Acheter un maison à La Bernardière

230000

Coup de coeur pour cette belle maison en pierre de 104m2 avec grange de 65 m2 Au RDC, séjour - cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, une salle d'eau A l'étage ; Un grand dégagement, 2 chambres, une salle de bain. Une grande grange avec un beau potentiel à coté de la maison donnant sur le jardin avec terrasse N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme! Cette annonce référence 351871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 528 m2 à vendre – Proche Montaigu Idéalement situé en village, à seulement 5 minutes du centre de Montaigu proche de toutes commodités emplacement parfait pour votre projet de construction de maison individuelle Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain constructible de 528 m2 à vendre – Proche Montaigu Idéalement situé en village, à seulement 5 minutes du centre de Montaigu proche de toutes commodités emplacement parfait pour votre projet de construction de maison individuelle Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

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RARE SUR CLISSON - Quartier Saint-Antoine - Bord de Sèvre Immeuble en pleine propriété de 110 m² viabilisé Au rez-de-chaussée, local commercial d'environ 40 m² avec belle vitrine Au 1er étage, plateau d'environ 40 m² puis au second plateau d'environ 30 m² Orientation sud-ouest Bâtiment à rénover dans son intégralité Parfait pour de la défiscalisation et un projet rentable Possibilité d'investissement locatif, d'une résidence principale ou secondaire avec un emplacement de choix sur Clisson Points forts : - Bord de Sèvre - SUD / OUEST - Fort Potentiel

315000

En exclusivité Au cœur de Clisson, à proximité directe de la gare et du centre ville, venez découvrir cette maison nantaise au fort potentiel. Entrée, cuisine aménagée ouvrable sur la pièce de vie cosy et son poêle à bois. Véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Côté nuit : 3 chambres de 10 m², salle d'eau et wc indépendant. Le plus : un sous-sol de 85 m² avec garage, atelier, buanderie et pièce de rangements. Un jardin entièrement clos et arboré de 550 m² avec un garage indépendant de 20 m² ainsi qu'une dépendance. A visiter rapidement ! Visite virtuelle sur demande. Points forts : - Proche gare de Clisson - Évolutive - 3 chambres - Grand sous-sol

233200

CLISSON - Emplacement de premier choix - sous les Halles Proche de toutes commodités, transport et bords de Sèvre ... Immeuble en bon état : Au rez-de-chaussée, un local commercial. À l'étage, appartement T2 avec terrasse privative Rentabilité attractive Dossier sur demande Points forts : - Hypercentre - Locataires en place - Rénovation de 2019

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain constructible de 528 m2 à vendre – Proche Montaigu Idéalement situé en village, à seulement 5 minutes du centre de Montaigu proche de toutes commodités emplacement parfait pour votre projet de construction de maison individuelle Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

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Maison de bourg d'environ 100 m2 pleine de charme Le cachet de la pierre et la lumière d'une maison moderne, au cœur du bourg. Commerces, école et transports accessible à pied. Cette maison en triplex marie la chaleur des murs en pierre à des volumes lumineux et contemporains. Une belle pièce de vie avec poêle à granules et cuisine tout équipée Deux chambres + un bureau 2 toilettes Une terrasse cosy à l'abri des regards et des nuisances, idéale pour les déjeuners en extérieur Un garage et une lingerie Un bien atypique qui ne laisse pas indifférent. Points forts : - Maison de bourg - Coup de coeur - Calme et lumineuse

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 132 m2 habitables et se situe à Montaigu-Vendée, dans un environnement agréable avec vue sur la nature. Édifiée en 1969 sur un terrain d'environ 755 m2, elle offre un cadre de vie confortable avec un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Bien entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant à quelques minutes à pied de Montaigu. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, complété par un insert fermé qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La maison compte 6 pièces au total, dont 3 chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel. Un couloir dessert les différentes pièces afin de structurer harmonieusement la circulation. Le confort est renforcé par un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien, tandis qu'un sous-sol d'environ 60 m2 offre un volume intéressant pour le rangement, un atelier ou des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, créant un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur la nature, offrant une ambiance paisible tout en restant proche des commodités de Montaigu-Vendée. Le terrain, principalement dédié au jardin, laisse la possibilité de profiter d'un bel espace extérieur pour les enfants, le potager ou simplement pour aménager différents coins détente. À proximité, plusieurs structures et commerces facilitent le quotidien. À environ 700 m se trouvent notamment Vendée Accompagnement Multiservices-Vam et Home Clean Montaigu-Vendée. Les familles apprécieront la présence de L'école Saint Jean-Baptiste, située à environ 900 m. On retrouve également plusieurs services dédiés à l'enfance, comme Home Kids Montaigu-Vendée, O2 Montaigu - Services à domicile, Tape à l'œil, Adbb Autour de Bébé Boufféré ou Bien Dans Maison Montaigu - Service à domicile, dans un rayon d'environ 700 à 950 m. Le secteur propose aussi des enseignes de prêt-à-porter telles que GEMO Montaigu Chaussures et Vêtements ou Kiabi Montaigu, situées entre 800 et 900 m. Cet ensemble dessine un cadre de vie pratique, où l'on peut concilier vie familiale, services et commerces de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, bois et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cette spacieuse maison familiale de 145 m², idéalement située au cœur du centre-ville de La Bruffière. Cette vaste propriété, se démarque par ses volumes généreux et son jardin privatif de 460 m². Établie sur deux niveaux, elle s'adapte aisément à divers projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une résidence principale pour une grande famille ou d'une activité artisanale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², combinant séjour et salon avec cheminée pour des moments chaleureux et conviviaux. La grande cuisine de 28 m², fonctionnelle et conviviale, facilite la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau de 18 m² avec poêle à bois, offrant un espace polyvalent pour le télétravail ou des activités professionnelles. Une chambre de 13 m² complète cet étage, permettant un espace de repos de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² sont desservies par un palier, et un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un potentiel exceptionnel d'aménagements supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de jeux ou même un studio. Le grand garage-atelier de 90 m² est un atout incroyable, parfait pour le stockage, l'artisanat ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le jardin clos et sans vis-à-vis promet de belles journées en plein air, que ce soit pour des moments de détente ou des rassemblements familiaux. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de l'école primaire Charles Perrault (moins de 300 m) et à proximité du parc de Pointe à Pitre (400 m), idéal pour des moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 175€ - DPE : F - Chauffage : Poêle bûche bois et radiateur électrique - Eau chaude : Chauffe-eau vertical électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

229900

Au cœur de La Bruffière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, qui se distingue par sa configuration atypique, ses beaux volumes et ses 5 chambres. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 43 m², exposée sud-ouest et baignée de lumière grâce à sa grande verrière. Cet espace convivial accueille un salon-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson Falcon. Ce niveau propose également deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. La seconde bénéficie d'un placard intégré. Un WC indépendant complète cet espace. À L'ÉTAGE : L'agencement original s'articule autour d'une passerelle surplombant la pièce de vie et reliant deux espaces nuit distincts. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, de 11 à 12,5 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. À L'EXTÉRIEUR : Vous profiterez d'une parcelle de 360 m² entièrement close et sans vis-à-vis, avec portail et portillon récemment installés. Actuellement aménagée en cour, elle offre différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'une terrasse à l'avant ou à l'arrière pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m², disposant d'un accès indépendant et d'un espace de rangement en demi-grenier, complète l'ensemble. LES ATOUTS : Emplacement central / 5 chambres / Parcelle entièrement close et sans vis à vis / Beaux volumes / Atypique Une maison familiale à la configuration originale, offrant de beaux espaces et un agencement qui sort de l'ordinaire ! Appelez moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 351844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire BANANIER_3CH_92_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain en second rideau à découvrir en plein bourg de Clisson, à seulement 10min à pieds de la gare ferroviaire. Viabilisation à prévoir (tout à l'égout) mais tous les réseaux passent à proximité. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 57 98.

Maison neuve à construire PALMIER_3CH_76_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 76 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 29 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

279900

Saint Hilaire de Clisson, en village au calme. Située à seulement 3 km de la gare de Clisson (5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo par la piste cyclable) Venez découvrir cette maison de plain pied de 1978, parfaitement entretenue : Entrée, belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée avec insert à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de wc indépendant. Pour finir : une pièce aménagée dans l'ancien garage, équipée d'une cuisine d'été et d'un espace bar. Grâce à son accès indépendant, cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou encore espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1390 m², exposée plein Sud. Points forts : - Maison de plain pied - Au calme - Belle parcelle - 3 chambres et plus

Axel – Sèvremoine | 1 070 m² entre bourg & campagne Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Axel, un terrain constructible de 1 070 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, alliant verdure et proximité du bourg. Zone Ubb : idéal pour divers projets – maison individuelle, habitat groupé ou investissement locatif, selon le PLU. Non viabilisé, ce terrain bénéficie d'une belle façade et d'une implantation optimale pour concrétiser votre projet de vie. Atouts : Accès facile aux commerces, écoles et axes principaux Cadre verdoyant et paisible Potentiel modulable selon vos envies Que vous rêviez d'une maison familiale ou d'un projet à plusieurs, Axel offre le cadre et le potentiel pour donner vie à vos idées. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85600 MONTAIGU-VENDEE - CENTRE VILLE - MAISON DE CARACTERE DU XIX SIECLE - T7 - 4 CH - 227m² - TERRAIN ARBORE - VUE IMPRENABLE Delphine HANIN vous propose cette MAGNIFIQUE DEMEURE située en plein cœur du CENTRE VILLE de MONTAIGU-VENDEE, alliant le charme de l'ancien au confort d'une demeure soigneusement entretenue et régulièrement RENOVEE : réfection bâtis, toiture dépendance, huisseries et volets.... Cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle ARBOREE de 1837m² datant de 1850 , offre de beaux volumes sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : bel escalier, cheminées, parquets et carrelages... LA LUMINOSITÉ des lieux est un atout majeur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. L'EXPOSITION EST/OUEST permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. L'emplacement vous offre un espace extérieur privilégié, notamment une VUE IMPRENABLE et un ACCES DIRECT sur la rivière, véritable atout de cette propriété. Cette bâtisse d'exception saura vous séduire par son charme authentique allié à des prestations contemporaines de qualité. Les 170m² de dépendances constituent un potentiel rare. Elles permettent d'envisager de nombreux projets : atelier d'artisan, activité professionnelle, espace de réception ou selon vos envies : l'une des deux entrées indépendantes dessert directement une dépendance pouvant accueillir du public. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que deux places de parking supplémentaires. ++++++++++++++++++++++++ Maison de caractère du XIX siècle 170m² de dépendances Dépendance adaptée à une activité recevant du public Garage et 2 stationnements Jacuzzi Poêle à pellets Vue exceptionnelle Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50190 - GORGES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.0m2 environ- MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX ET DÉPENDANCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison sur une parcelle totale de 910m2 située à Gorges, dans un village typique du Cotentin. Construite en pierre et masse, cette maison d'environ 90m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre et un espace bureau menant à une chambre à l'étage. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et envies. Une dépendance attenante, vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'agrandissement. Orienté sud, le jardin de 631.0m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. La maison garantie un cadre de vie agréable, le village avec son école élémentaire et son épicerie vous apportera un confort supplémentaire. Située à 10 min de PERIERS où vous trouverez toutes les commodités ainsi que les écoles écoles jusqu'au collège. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère à Gorges. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

279000

Maison T4 Au RDC : Pièce de vie de 30m2 Une salle d'eau Un wc séparé A l'étage : 3 chambres Une salle de bain avec wc Un jardin avec terrasse Un Box et un parking Points forts : - Orientation SUD / OUEST - Garage et parking - Frais d'acte réduits - Lumineuse

183000

Au cœur du centre historique, cette maison ancienne a été rénovée avec de beaux matériaux. Le rez-de-chaussée est composée d'une pièce de 20m2 avec kitchenette neuve, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage/ bureau A l'étage une grande salle de plus de 33m2 au sol idéal pour une activité professionnelle. Double vitrage, huisseries bois, chauffage électrique pierres de lave. N'attendez plus pour découvrir ce bien chaleureux plein de charme! Cette annonce référence 348580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 392 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant – burgers, idéalement situé au sud du secteur de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants. L'établissement bénéficie d'un emplacement intéressant et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes. Il s'appuie sur une clientèle locale et touristique et développe un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €. L'activité se répartit actuellement entre environ 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter. 206 M² – 96 COUVERTS – LOGEMENT DE FONCTION T3 DE 49 M² D'une surface exploitable d'environ 206 m², l'établissement offre une capacité totale d'environ 96 couverts : • 80 couverts en salle • 16 couverts en terrasse Un logement de fonction de type T3 d'environ 49 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite un rafraîchissement, tout en constituant un atout complémentaire pour le futur exploitant. La cuisine, fonctionnelle, dispose du matériel nécessaire à l'exploitation : four, plaque gaz, 4 réfrigérateurs, 2 congélateurs, tables inox, trancheuse, salamandre, four vapeur, friteuse, plancha, bain-marie et hotte. Le mobilier de salle, comprenant notamment tables, chaises et comptoir, est également inclus. La tireuse à bière et la machine à café professionnelles sont mises à disposition. La caisse enregistreuse est en location pour environ 100 €/mois. L'ensemble permet d'envisager une reprise rapide de l'activité. LICENCE IV – BAIL COMMERCIAL La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce. L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juillet 2027, pour un loyer mensuel de 1 280 €. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement dispose encore de plusieurs axes de développement : • développement de la vente à emporter, • mise en place d'un service de livraison, • optimisation des jours, horaires et services selon le projet du repreneur. Cette affaire peut convenir à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre un établissement existant ou à un porteur de projet recherchant une activité immédiatement exploitable. PRIX : 125 000 € FAI Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € TTC, soit 8 333,33 € HT, représentant 8 % du prix de vente FAI. Christophe Debien – BSK Immobilier Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce référence 347902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - 85600 TREIZE SEPTIERS - NOUVEAUTE - 5 MIN DE MONTAIGU ET DE LA GARE SNCF - POSSIBILITE BUREAUX ET BOUTIQUE - A VISITER AU PLUS VITE - CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE AVEC COUR PRIVATIVE D'ENVIRON 20M² - DPE D - 5 CHAMBRES - POSSIBILITE 6EME CHAMBRE - 162 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - PROCHE PARKINGS, COMMERCES, TRANSPORTS ET ECOLES - COMMUNE DYNAMIQUE EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir en exclusivité à Treize Septiers - en centre-ville - une maison de ville 162m² habitable comprenant : 1 salle à manger avec cheminée, 1 grande chambre, 1 salon, 1 cuisine et 1 arrière cuisine, 1 SDE et 1 WC séparé. A l'étage : 4 chambres, 1 palier, 1 dégagement avec placards et 1 débarras ( possibilité chambre). 1 cour privative avec un grand cellier complètent ce bien. Parkings gratuits à proximité. Assainissement tout à l'égout. Chauffage fuel. Chaudière très bien entretenue (2016). Derniers travaux réalisés : double vitrage PVC, isolation, chauffe-eau thermodynamique, charpente et toiture. DPE D. Centre-bourg de Treize Septiers, proche commerces, transports et écoles. Possibilité bureaux et boutique. Commune très dynamique. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

216900

Proche des commodités à pied, des transports, des écoles, Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous propose cette maison de caractère de 108 m2 rempli de charme. Elle offre un hall d'entrée, un séjour-salon spacieux de 55 m2 environ avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur une véranda donnant sur un jardin verdoyant un espace de détente, 3 belles chambres très spacieuse de 11 m2 à 13 m2 avec dressing et une salle d'eau. A l' extérieur un jardin agréable entouré de plusieurs petits coins de détente au calme un environnement naturel arboré, d' un grand garage en sous-sol composée d'une buanderie, une salle de jeux, d' une cave, d'un espace aussi pour les voitures et un terrain de 924 m2. A visiter, je vous laisse me contacter à très vite. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

267800

FIJ Immobilier Olivier Naud vous propose cette opportunité d'investissement locatif au cœur de Montaigu (85600) 4 appartements T2 vendus loués – Revenus locatifs immédiats Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus dès l'acquisition, cet ensemble de 4 appartements T2 situés en centre-ville de Montaigu bénéficie d'une situation locative établie et d'un bon état général. Les chiffres clés de l'investissement : - Loyers annuels bruts : 18 720 €, avec un potentiel d'augmentation des loyers à étudier - 4 logements actuellement loués, en location nue - Taxe foncière : 730 € par an - DPE : C pour chacun des 4 appartements - Petite copropriété de 6 lots au total, avec seulement 2 copropriétaires Des appartements fonctionnels et en bon état Créés en 2006, les 4 appartements présentent une surface comprise de 27 à 30 m² chacun. Ils se composent d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour/salon et kitchenette, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble des logements est en bon état général, comme l'immeuble. Une petite copropriété à taille humaine L'immeuble, élevé sur trois niveaux (R+2), comprend 6 lots : - Les 4 appartements proposés à la vente, appartenant au même copropriétaire - Un local commercial en activité au rez-de-chaussée - Un lot correspondant à des toilettes situées dans les parties communes du rez-de-chaussée, appartenant à l'autre copropriétaire Les parties communes comprennent une entrée avec dégagement, les placards techniques dédiés à l'eau et à l'électricité, des espaces de rangement et de service liés au local commercial, des toilettes et un escalier en bois desservant les appartements par des paliers à chaque étage. La copropriété relève du régime applicable aux petites copropriétés, avec des dispositions spécifiques destinées à en simplifier le fonctionnement et la gestion. Un investissement à découvrir pour constituer ou développer un patrimoine immobilier locatif, avec quatre logements déjà occupés et des revenus locatifs en place. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et rendez vous de visite Dossier des diagnostics techniques, photos sur demande, éléments les logements Olivier Naud, Fij Immobilier Faites estimer votre bien immobilier sur Montaigu et ses environs, Saint Hilaire de Loulay... *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 730 . Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 5,02 %. Prix hors honoraires : 255 000 . Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Naud. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 417 995 925 . Spécialiste sur le secteur de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

275000

Noëmie Brégeon – BSK Immobilier, conseillère sur le secteur de la Vendée, vous présente cette charmante maison située à La Guyonnière, à seulement 6 km de Montaigu-Vendée, dans un environnement calme et verdoyant. À moins de 10 minutes de la gare, des commerces, collèges et lycées de Montaigu-Vendée, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Rénovée en grande partie depuis 2021, elle dispose notamment d'une chaudière à granulés, d'une micro-station, d'une toiture rénovée, d'une VMC hygroréglable ainsi que d'environ 80 % de menuiseries remplacées. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée (conduit à prévoir), terrasse d'environ 50 m², 4 chambres actuellement, bureau et pièce sous combles aménageable. Une chambre de 22 m² au rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'une suite parentale. La configuration peut permettre d'aller jusqu'à 5 à 6 chambres. À l'extérieur : grand terrain clos, préau, puits avec pompe, portail électrique et interphone. Autre atout majeur : le terrain bénéficie d'un CUb positif permettant d'envisager la division et le détachement d'un terrain constructible pour un projet de maison individuelle. Les + : • Environnement calme et verdoyant • Rénovation importante depuis 2021 • 5 à 6 chambres possibles • Beaux volumes et potentiel d'évolution • Terrain avec possibilité de division • CUb positif • À proximité immédiate de Montaigu-Vendée Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'évolution ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au 06 63 61 34 66. Noëmie Brégeon – BSK Immobilier Cette annonce référence 345044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Située en village, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du lac de la Chausselière, des écoles de La Guyonnière et à moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée (gare, collèges, lycées). Transports scolaires et piste cyclable vers le centre-ville à proximité. En partie rénovée depuis 2021, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée, agrémentée d'une cheminée (conduit à prévoir), un salon lumineux ouvert sur une terrasse d'environ 50 m², une arrière-cuisine, une chaufferie, un atelier pouvant agrandir la pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre d'environ 22 m², idéale pour créer une suite parentale. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC indépendant et une pièce d'environ 20 m² sous combles à aménager. Ce palier offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos avec portail électrique, interphone, puits avec pompe et préau. Le terrain offre également un beau potentiel grâce à la possibilité de détacher une parcelle constructible. Les + : • CU opérationnel positif (CUb) pour la création d'un terrain constructible • Travaux récents réalisés depuis 2021 : chaudière à granulés, toiture, micro-station, électricité, VMC hygrométrique et environ 80 % des menuiseries • Potentiel de 5 à 6 chambres • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • Environnement calme et recherché Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie Cette annonce référence 345005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente un ensemble rare comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, assurant une activité régulière. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter. D'une surface exploitable d'environ 128 m², il offre une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, comprenant : • 40 couverts en salle, • 40 couverts en terrasse. La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet, propriété de l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment : • Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an, • Machine à café professionnelle de 4 ans, • Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans, • Un congélateur professionnel de 4 ans, • Four à pizza électrique double chambre 2 x 6 pizzas de 4 ans, • Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023, • Plaques de cuisson gaz, • Lave-vaisselle professionnel, • Trancheuse, • Salamandre, • Plancha, • Cuiseur à pâtes, • Bain-marie. L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Licence IV incluse dans la vente. Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce, offrant ainsi la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail tout en constituant un investissement patrimonial durable. À titre indicatif, la valeur locative du bien est estimée à 1 200 € par mois, représentant un véritable atout pour un investisseur ou un futur exploitant. L'ensemble présente encore un fort potentiel de développement, notamment grâce : • à l'exploitation de l'étage, • au développement de la vente à emporter, • à la mise en place d'un service de livraison, • et à l'optimisation de l'activité. Prix de vente • Fonds de commerce : 125 000 € FAI • Murs commerciaux : 162 000 € FAI Prix de vente de l'ensemble (fonds de commerce + murs commerciaux) : 280 000 € Frais d'Agence Inclus. Honoraires : 20 000 € TTC Inclus soit 7,14 % du prix FAI soit 16 667 € HT Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant devenir propriétaire de son établissement, ou à un investisseur recherchant un ensemble commercial rentable, pérenne et immédiatement exploitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Christophe Debien BSK Immobilier Dossier complet, bilans et visites disponibles sur demande. Cette annonce référence 343939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 3742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria idéalement situé au sud du secteur de Montaigu, au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, cet établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière. L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €, avec une répartition d'activité d'environ 70 % de restauration sur place et 30 % de vente à emporter, offrant une exploitation équilibrée ainsi qu'un réel potentiel de développement. D'une surface exploitable d'environ 128 m², il dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 couverts, répartis comme suit : • 40 couverts en salle, • 40 couverts en terrasse. La cuisine est fonctionnelle, parfaitement entretenue et vendue avec un matériel complet appartenant à l'exploitant (aucun matériel en location), comprenant notamment : • Tireuse à bière professionnelle de moins d'un an, • Machine à café professionnelle de 4 ans, • Six réfrigérateurs professionnels de 4 ans, • Congélateur professionnel de 4 ans, • Four à pizza électrique double chambre (2 × 6 pizzas) de 4 ans, • Frigo-bar avec groupe moteur remplacé en 2023, • Plaques de cuisson gaz, • Lave-vaisselle professionnel, • Trancheuse, • Salamandre, • Plancha, • Cuiseur à pâtes, • Bain-marie. L'ensemble du matériel est en excellent état de fonctionnement et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. La Licence IV est comprise dans la vente. Le fonds de commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en mars 2028, avec un loyer mensuel de 1 200 €, offrant une excellente visibilité au futur exploitant. Un fort potentiel de développement Cette affaire présente encore de nombreuses perspectives d'évolution, notamment grâce : • à l'exploitation de l'étage, • au développement de la vente à emporter, • à la mise en place d'un service de livraison, • à l'optimisation de l'activité. Plusieurs possibilités d'acquisition selon votre projet Afin de répondre aux différents profils d'acquéreurs, plusieurs solutions sont proposées : • Acquisition du fonds de commerce uniquement : 125 000 € FAI Vous poursuivez immédiatement l'exploitation dans le cadre du bail commercial existant jusqu'en mars 2028. • Acquisition des murs commerciaux uniquement : 162 000 € FAI Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial offrant une valeur locative estimée à 1 200 € par mois, avec un locataire déjà en place. • Acquisition de l'ensemble (fonds de commerce + murs commerciaux) : 280 000 € FAI La solution idéale pour devenir propriétaire de votre outil de travail tout en constituant un patrimoine immobilier. Vous supprimez le coût du loyer commercial, sécurisez durablement votre activité et bénéficiez d'un actif immobilier pérenne. Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 € Frais d'Agence Inclus Honoraires : 10 000 € TTC Inclus soit 8 % du prix FAI soit 8 333 € HT Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration, à un couple souhaitant reprendre une affaire reconnue ou à un investisseur recherchant un projet rentable avec plusieurs possibilités d'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Christophe Debien BSK Immobilier Dossier complet, bilans comptables et visites disponibles sur demande. Cette annonce référence 343935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 3742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr