Acheter un maison à La Bruffière

149m2 habitables sur terrain de 359m2 Cette maison ancienne en pierre, rénovée, située dans le bourg, anciennement un commerce, présente diverses possibilités selon vos projets. Au rez-de-chaussée se trouve : - Une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 36m2, autrefois un local commercial. - Un WC PMR neuf est accessible depuis l'entrée et la pièce de vie. - Une cuisine de 15m2, aujourd'hui aménagée en cuisine professionnelle, avec accès sur l'extérieur, peut s'ouvrir sur la pièce de vie. - Une salle d'eau récente. - Une petite pièce avec raccordement et évacuation offre la possibilité d'un 2ème WC au RDC. - Un salon de 17m2 s'ouvre sur l'extérieur par la terrasse. - Une chambre/bureau/atelier de 10m2 est accessible indépendamment depuis la terrasse ou le salon. A l'étage : - 3 chambres (20m2, 11m2, 10m2) sont desservies par un palier avec divers rangements. - Une salle de bain avec WC est à rafraîchir. - Un accès au grenier aménageable de 30m2 Le charmant jardin sans vis-à-vis est entouré de ses murs en pierre, on y trouve un cabanon et abri. Travaux réalisés en 2018 ; Toiture, Isolation, ouvertures, électricité, plomberie et chaudière. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Divers projets sont envisageables avec ce bien ; commerce, laboratoire de cuisine professionnelle, chambres d'hôtes. Cette annonce référence 290666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 259m2, libre de constructeur. Proche Treize-Septiers et La Bruffière. Situé en village à 10 minutes de Montaigu Idéal investisseur ou primo-accédant. Non viabilisé mais tous les réseaux sont accessibles devant le terrain avec tout à l'égout. Arrière du terrain, idéal pour côté cour, jardin exposé sud-est. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez-moi! Cette annonce référence 275004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr