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Idéal Profession Libérale : de 176 m² (Usage Mixte Possible) – Centre-Ville Description : Vous cherchez l'adresse parfaite pour installer votre cabinet (avocat, notaire, profession médicale, consultant) tout en profitant d'un cadre de vie prestigieux ? Ce bien d'exception de 176 m² offre une configuration rare, idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée, ou pour implanter un cabinet d'associés. Des prestations adaptées à votre activité : Une entrée et une réception d'envergure : Le vaste séjour de caractère avec ses cheminées d'époque crée immédiatement une atmosphère de confiance et de prestige pour vos clients ou patients. Espace Cabinet / Bureaux isolés : Des pièces spacieuses permettant de configurer facilement plusieurs bureaux ou salles de consultation indépendantes. Accessibilité & Confort :a Situé au 1er étage d'une copropriété calme et soignée. Place de parking privée et sécurisée incluse, un atout majeur pour vous ou vos visiteurs. Le pôle détente : Une magnifique terrasse plein Sud pour vos pauses ou vos déjeuners professionnels. Disponibilité : Immédiate. Très bon état général (cuisine équipée, chauffage gaz). Contactez Pascale au 06 10 59 31 47 pour étudier la faisabilité de votre projet. Une visite est indispensable pour apprécier ce volume exceptionnel. Contactez Pascale au 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Équilibre Parfait : Maison de Maître & Cabinet Indépenda Au cœur de St Chamond | 356 m² de prestige | Jardin clos de 1 133 m² Vous recherchez l'adresse idéale pour conjuguer vie de famille épanouie et activité professionnelle de prestige ? Cette demeure de caractère est faite pour vous. Un havre familial spacieux Oubliez les contraintes d'espace. Cette maison de maître déploie ses volumes sur trois niveaux, offrant à chaque membre de la famille son intimité : Réception lumineuse : Deux salons baignés de lumière s'ouvrent directement sur le jardin, parfaits pour vos moments de partage en famille. Espace nuit : Le premier étage accueille 4 chambres spacieuses ainsi qu'un jardin d'hiver onirique, idéal pour créer une bibliothèque ou un espace de jeux pour enfants. Projets évolutifs : Le dernier étage, plateau brut avec terrasse potentielle, offre un espace de création infini : salle de sport, suite parentale, ou salle de cinéma privée. Votre activité libérale à domicile (sans compromis) La propriété inclut une dépendance en duplex de 99 m², totalement indépendante de la maison principale. C'est la solution idéale pour votre profession libérale : Accueil client professionnel : Offrez à vos patients ou clients un accès distinct, garantissant la tranquillité de votre vie de famille. Aménagement sur-mesure : Que vous ayez besoin d'un cabinet, d'un atelier ou de bureaux, ce duplex vous offre un cadre de travail privilégié, au calme, au milieu d'un parc arboré. Flexibilité : Idéal pour un cabinet médical, paramédical, une étude notariale, un cabinet d'architecte ou tout autre projet professionnel exigeant une image de marque forte. Confort, Histoire & Sérénité Alliez le cachet du XIXe siècle aux exigences de confort moderne : Performance énergétique : Chaudière à pellets récente et chauffe-eau solaire pour une sérénité totale. Qualité de vie : Rez-de-chaussée équipé de double vitrage aluminium pour une isolation optimale. Emplacement privilégié : Située à deux pas de la gare et du centre-ville, conciliez accessibilité pour votre clientèle et qualité de vie pour vos proches. Venez découvrir cette propriété rare qui permet de réunir votre vie professionnelle et personnelle dans un cadre d'exception. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite : Pascale : 06 10 59 31 47 Béatrix : 06 81 07 79 88 Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.