Acheter un appartement à Saint-Chamond

Situé à Saint-Chamond, cet appartement de 138 m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre un vaste espace de vie prolongé par une grande terrasse de 30 m2 et un balcon, avec une vue dégagée qui met en valeur le volume et la lumière de la pièce principale. Les prestations sont de qualité, dans une copropriété en parfait état, ce qui en fait un cadre de vie confortable et soigné. L'appartement se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, permettant de répartir aisément les espaces de nuit, de travail ou de loisirs selon les besoins. Les 2 salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir. La grande pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le balcon, crée un véritable prolongement extérieur, agréable aux beaux jours. Une cave d'environ 8 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie par ailleurs des atouts d'une construction de 2010, avec une qualité générale élevée et une rénovation ou un entretien récent, pour une installation simple et sereine. À l'extérieur, la terrasse de 30 m2 et le balcon permettent de profiter pleinement d'un espace de vie supplémentaire, que ce soit pour partager des repas, aménager un coin détente ou simplement apprécier la vue dégagée. La présence d'un ascenseur dans la copropriété facilite l'accès au 3ème étage. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble entretenu, avec une impression d'ensemble moderne et soignée. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts comme Benoit Oriol à environ 80 m et 120 m, ainsi que l'arrêt Hôtel Dieu situé à environ 80 m à 90 m. L'arrêt Saint-Pierre se trouve à environ 160 m, offrant un choix appréciable de lignes pour les déplacements du quotidien. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'école maternelle Nursery School Asile Fournas à environ 100 m, l'école primaire publique Garat à environ 100 m et l'école primaire privée Sainte Anne - Saint Pierre à environ 100 m également. Pour les moments de détente, le parc Le pigeonnier de St Chamond est accessible à environ 100 m, offrant un espace vert agréable à quelques pas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une description la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous présentons cet agréable appartement T4 de 95 m2 environ, rénové avec goût, situé au 3ème étage dans un bel immeuble à proximité immédiate de la Gare de Saint-Chamond , des commerces et écoles du centre-ville. En franchissant la porte d'entrée sécurisée 6 points, vous découvrirez un appartement spacieux et baigné de lumière, où se conjuguent confort moderne et charme de l'ancien: admirez les belles cheminées et les carreaux-ciments de la cuisine.... Organisé autour d'un vaste espace central ouvert sur la cuisine équipée ( hotte, four et plaque induction sont neufs) , il offre la possibilité de profiter de trois belles chambres de 12, 16 et 17 m2 environ , ou bien, selon vos besoins, d' un salon supplémentaire et d'un espace bureau. La salle de bain est spacieuse et bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur. Elle dispose d'une baignoire. Les toilettes se trouvent dans une seconde pièce d'eau, équipée d'un lavabo et d'une douche. Pour le confort au quotidien, une grande buanderie jouxte la cuisine : elle accueille la chaudière, du rangement et les branchements pour le lave-linge. Un sèche-linge y trouvera également sa place. En ce qui concerne les équipements et les prestations, toutes les huisseries sont en double-vitrage pvc, avec volets roulants électriques côté cour et volets battants bois côté rue. L'installation électrique et le tableau ont été entièrement refaits et sont aux normes actuelles. VMC auto-réglable dans les pièces d'eau et la cuisine. Le chauffage est individuel par chaudière gaz à condensation neuve et de bons radiateurs en fonte dans chaque pièce. La copropriété est bien entretenue et est à jour de travaux. La rénovation de la cage d'escalier a été votée et reste à la charge du vendeur. Le montant des charges de copropriété est de 74 euros mensuels, comprenant le fond de réserve travaux , l'entretien et l'éclairage des communs, la sortie des poubelles et l'eau froide ( un sous compteur permet une régularisation annuelle). Vous n'avez que la facture électricité à rajouter. Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. La cage d'escalier est vaste et lumineuse. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier de 20 m2 qui se situe au-dessus d'une des chambres. Pour votre stationnement , une place de parking est louée à proximité: le bail peut éventuellement vous être cédé. La cour reste accessible pour un stationnement de quelques minutes pour décharger la voiture, ceci sans gêner le passage. Ce très bel appartement jouit d'un confort et d'une localisation recherchés et ne nécessite pas de travaux. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Saint-Chamond se situe à 15 minutes de Saint-Étienne et 35 minutes de Lyon avec plus de 40 allers-retours quotidiens en train. Au pied du massif du Pilat et des monts du Lyonnais, ses alentours vous promettent de belles escapades. Un équilibre parfait pour une vie sereine et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € - Charges : 890 €/an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz - eau froide comprise dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

42400 SAINT-CHAMOND - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC ET BALCON ET VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce charmant appartement 2 pièces de 43,81 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d'espace. Depuis le balcon exposé ouest, profitez chaque jour d'une superbe vue dégagée et laissez-vous séduire par de magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte parfaitement à votre quotidien, tandis que la cuisine indépendante, partiellement équipée, s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger les moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence citadine, ce secteur est particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre et sa situation stratégique à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Chamond, des écoles et des commerces. Pour les investisseurs, il s'agit d'une belle opportunité à 10% de rendement brut. Pour découvrir le plein potentiel de ce bien, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42400 SAINT-CHAMOND - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.66 m² CARREZ - UN APPARTEMENT CHARMANT, CHALEUREUX ET CONTEMPORAIN, A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ! Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 85.66 m² Carrez - Rue Ventefol à SAINT CHAMOND, situé dans un environnement privilégié. Cet appartement charmant, plein de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au premier étage d'un petit immeuble de 2 étages, sécurisé en pierre de taille, il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, une grande pièce de vie moderne de 44 m² donnant sur une cuisine ouverte. La pièce de vie est traversante et offre la possibilité de créer une terrasse coté salon sous réserve d'autorisations utiles. Un dégagement permet d'accéder à la partie nuit composée d'une grande salle de bains de 6.48m², une chambre de 9.08m² et une chambre de 17.35m² avec dressing. Les chambres donnent également sur une cour intérieure et un passage piéton ce qui permet de se reposer sans aucune nuisance sonore. Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur le parking à deux pas. Un accès piéton direct permet également d'utiliser le parking sécurisé d'Habitat Métropole sous réserve de place disponible avec un loyer en sus d'environ 30€. A l'extérieur, la rue Ventefol, très agréable, est piétonne, il n'y a pas de circulation ! La gare est à seulement 10 minutes à pied depuis l'appartement. Vous recherchez un lieu au calme et avec du cachet, cet appartement est fait pour vous ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Concernant la copropriété : Il s'agit d'une petite copropriété très calme et sécurisée par un interphone: 4 lots d'habitations dans le bâtiment et 14 lots au total. Dans cette résidence, les plateaux ont été fait à neuf dans les années 2000. Dans l'appartement : les Fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est effectué par une chaudière au gaz à Condensation Atlantic ce qui garantit un confort optimal en toute saison. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 920 € soit environ 77€/mois. L'ensemble est relié au Tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1158€. Prix de vente : 120 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** DEJA SOUS OFFRE *** 42400 SAINT-CHAMOND - 11, ROUTE DU COIN - SECTEUR RECHERCHE PROCHE DE LA GARE ET DU LYCEE STE MARIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.3 m² - RESIDENCE CALME ET SECURISEE - PLAIN-PIED – DEUX LOGGIAS - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE - BIEN-ETRE A LA FRAICHEUR DES ARBRES SANS VIS A VIS Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de 53.30 m² Carrez, situé dans ce quartier prisé de Saint-Chamond, 11 Route du coin. Venez découvrir cet appartement de plain-pied donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis orienté à l'Est, l'intérieur est bien agencé ce qui offre un véritable confort de vie. Il se compose d'une entrée avec placards qui dessert de près de 25m² avec cuisine équipée donnant sur une loggia de 5.02 m², un dégagement permet l'accès a la partie nuit aves des toilettes séparées, une salle de bain de 4.20m², une grande chambre de 11.43m² avec une grande penderie et donnant sur une loggia également, agréable pour prendre l'air. Vous pourrez utiliser la seconde chambre de 8.39m² en bureau, salon ou chambre d'enfant suivant vos besoins. Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur votre place de parking privée, la résidence est sécurisée ; un portail motorisé permet un accès sans difficulté. Concernant la Résidence : Il s'agit de la Résidence « le Parc des cimes » construite en 2010 et composée de 3 bâtiments soit 55 lots d'habitations au total. Il n'y a pas de procédure en cours. La résidence est récente et bien entretenue. Les charges annuelles prévisionnelles totales sont de 928 € soit 77.33 €/mois comprenant les charges courantes d'entretien : portail électrique, électricité des parties communes, entretien des espaces verts ; le fond travaux ; les frais de syndic. Les fenêtres et les volets roulants sont en PVC. Le système de chauffage est effectué par des convecteurs électriques a inertie avec programmateur réglable pour chaque pièce et un sèche serviette dans la salle de bains. Le cumulus est neuf. La taxe foncière est d'environ 956 €. Quelques précisions complémentaires : Les charges annuelles prévisionnelles totales sont de 928 € soit 77.33 €/mois comprenant les charges courantes d'entretien : portail électrique, électricité des parties communes, entretien des espaces verts ; le fond travaux ; les frais de syndic. Les fenêtres et les volets roulants sont en PVC. Le système de chauffage est effectué par des convecteurs électriques a inertie avec programmateur réglable pour chaque pièce et un sèche serviette dans la salle de bains. Le cumulus de 150l est neuf. La taxe foncière est d'environ 956 €. Cet appartement s'adapte à une grande diversité de profils et saura vous séduire par sa praticité et sa localisation centrale. Il est parfait pour une personne seule et idéal pour tout type de projet : résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 105 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur à Saint-Chamond. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire. Le grand balcon de 10 m² est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'une cave spacieuse de 5 m² complète idéalement ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, parfaite pour la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à recevoir vos inspirations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables assurent un repos optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing spacieux. Une buanderie utile, un cellier et un couloir bien agencé contribuent à la fonctionnalité générale de cet appartement. Le stationnement est facile avec une place de parking extérieur réservée, et la fibre optique est déjà installée pour vous garantir un confort numérique optimal. En termes de localisation, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités et aux transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Lamartine est à moins de 100 m, avec plusieurs autres établissements à proximité tels que l'école primaire School St Louis à 200 m et l'école maternelle Asile Fournas à 400 m. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Nelson Mandela se trouve à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Etage : 1er - Nombre de pièces : 4 - Chauffage : individuel biomasse - Eau chaude : individuelle - Charges de copropriété : 836 € - Taxe foncière : 1437 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'attache à maintenir ces données à jour afin d'offrir une vision claire et transparente du bien, tout en recommandant aux acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes formelles de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour apporter tout complément d'information et préciser les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW173302 : Saint chamond, T3 d'environ 77 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Cour - Construction Ancienne - Equipements annexes : parking - - chauffage : Gaz PARKINGS: a?rien et sous terrain - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/10/2024 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1390 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans le centre ville de St Chamond, appartement F2 d'environ 40m2 offrant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger et une sdb avec toilette . Menuiseries PVC DV/Volets PVC manuels, chauffage électrique , faibles charges de copropriété. Visite virtuelle disponible Contact Magali DI MARIA au O6 22 O3 18 72

Dans la commune de Saint-Chamond, emménagez dans un bel appartement de belle superficie pour un T5. Une habitation intéressante à un prix avantageux pour une première résidence principale. Pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent AXION. Il se compose de 4 chambres, une alcove, et un espace cuisine. La surface intérieure développe à peu près 178m2. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose cet appartement T3 de 70 m² situé dans le secteur Bellevue à Saint-Étienne, au 4e étage sur 5 d'une copropriété équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon-séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine à remettre au goût du jour, de deux chambres en bon état ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. La copropriété offre un cadre de vie calme. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts. La salle d'eau ayant déjà été entièrement rénovée, ce bien présente un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Rechagneux. Copropriété de 186 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2382 euros. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à à Saint-Étienne (42000). Ce bel appartement T5 de 176 m² prend place au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble situé rue de la Résistance à Saint Etienne. Son entrée spacieuse mène vers une cuisine séparée baignée de lumière et un séjour chaleureux sublimé par un parquet ancien et une cheminée. L'espace nuit est bien séparé en deux zones distinctes. D'un côté se trouvent deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi que divers rangements. De l'autre se situent deux chambres avec mezzanines, une seconde salle de bains avec buanderie et un WC. Idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne ! À deux pas de la très animée Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d'œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied. Les + du bien : - Belle surface familiale avec 4 chambres - Deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage - 2 places de parking et une cave À noter : - Taxe foncière : 2 217 € / an - Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 186 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 35 (D) Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Saint-Etienne Bergson F4 en exclusivité, en étage élevé, dans copropriété avec façade isolée par l'extérieur récente, F4 de 83.32m2 à rafraichir, cuisine sur balcon exposé est, triple séjour de plus de 30m2 avec ses deux balcons exposés sud, 2 grandes chambres (15.50m2 et 10.45m2) dont une sur balcon à l'est, une salle d'eau avec coin buanderie, rangements, hall d'entrée avec porte blindée, double vitrage aluminium neuf et volants roulants électriques, vendu avec une cave, possibilité garage en sus, 99 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esprit industriel – Proche Place Bellevue SAINT-ÉTIENNE – Secteur Bellevue Un appartement atypique, moderne et plein de caractère, aux volumes généreux ! À seulement 5 minutes à pied de la Place Bellevue, découvrez ce superbe appartement issu de la réhabilitation complète en habitation d'un ancien immeuble de bureaux en 2018. Un bien résolument contemporain qui séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son esprit industriel, tout en offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie d'environ 62 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. L'espace se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un véritable lieu de vie central et chaleureux. Le niveau principal dispose également d'un espace buanderie, idéalement intégré dans l'espace de vie, ainsi que d'une première salle de bains comprenant baignoire, WC suspendu, meuble double vasque et deux miroirs. Une première chambre de plus de 12 m², confortable et facilement aménageable, complète ce niveau. Un espace nuit à l'étage Un escalier mène à un palier desservant trois chambres supplémentaires. Vous découvrirez notamment une belle suite parentale, disposant de sa propre salle d'eau avec douche, WC suspendu, meuble vasque et miroir. Les deux autres chambres offrent également de très beaux volumes, avec des surfaces d'environ 13 m² et 16 m². Au total, l'appartement propose ainsi 4 véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore un espace dédié aux enfants. Un immeuble entièrement réhabilité L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2018, transformant cet ancien bâtiment de bureaux en un ensemble résidentiel moderne. Autre atout appréciable : un ascenseur a été installé récemment, en 2025, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage aluminium et d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont d'environ 110 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles, l'ascenseur ainsi que le fonds de travaux. Une localisation idéale À seulement quelques minutes à pied de la Place Bellevue, vous profitez d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, services, établissements scolaires, lycées et enseignement supérieur sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le tramway et la gare SNCF de Saint-Étienne Bellevue. TER SNCF Un bien rare par ses volumes et son style Avec sa grande pièce de vie de 62 m², ses 4 chambres, ses deux espaces sanitaires, ses hauteurs sous plafond et son ambiance industrielle contemporaine, cet appartement offre un véritable compromis entre caractère, modernité et fonctionnalité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité, tout en profitant d'un logement atypique et résolument moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 169 € - Charges de copropriété : 110 €/ mois - DPE : B - Chauffage : Radiateur électrique, individuel - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

42000 - SAINT-ETIENNE - JACQUES DESGEORGES - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC 4 CHAMBRES ET CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement spacieux avec 4 chambres avec cave et grenier ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Situé au Rue Jacques Desgeorges, cet appartement de 165.0 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Avec 4 chambres confortables, un séjour lumineux de 31.0 m² ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. le charme de l'ancien il vous reste à mettre l'appartement à votre image Vous serez charmé par l'exposition Est-Ouest de cet appartement, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier calme vous assure des nuits paisibles et reposantes, loin du bruit de la ville. Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble en bon état général vous garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. L'état de la façade est bon, tout comme celui de l'ensemble de l'immeuble, vous assurant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement spacieux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 160 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Centre Deux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant appartement T3 de 54 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Les atouts du bien : Cadre exceptionnel : au cœur d'un parc, sans vis-à-vis Dernier étage avec ascenseur : confort et tranquillité Double balcon pour profiter de l'extérieur Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Double vitrage pour un confort optimal Garage inclus Ce bien rare offre un véritable coup de cœur assuré, idéal pour ceux qui recherchent calme, verdure et proximité des commodités. Localisation privilégiée à Saint-Étienne, à deux pas des commerces, transports et services. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur le Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet agréable appartement T3 de 65 m² se trouve dans une résidence avec ascenseur et dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'un grand salon spacieux, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée , moderne et fonctionnelle. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec des finitions soignées. Les points forts : Louer 540 € / mois hors charges Appartement T3 de 65 m² 2 chambres lumineuses Grand salon / salle à manger Cuisine équipée Salle de bain rénovée Double vitrage Ascenseur Place de parking sécurisée Quartier pratique et bien desservi Idéal investisseur locatif. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne situé entre Fauriel et Monplaisir, F6 de 158.41m2 en bon état à rafraichir. Il est composé d'une cuisine équipée sur balcon, d'une vaste pièce de vie de plus de 42m2, sur balcon, 4 belles chambres ( 19.05m2, 15.39m2, 10.68m2 et 9.34m2) dont deux donnant sur balcon, une grande salle de bains sur balcon, une salle d'eau, deux wc, nombreux rangements, double vitrage pvc, volets roulants électriques, vendu avec deux caves, possibilité garage double en sus, 129 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble LAMAIZIERE de 1896 de la place Anatole France, emplacement de premier ordre, pour cet appartement de type 6 de 191.32m2, avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et tous les marqueurs des appartements bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée...). L'appartement dispose d'un double séjour de 47m2, de 4 chambres entre 14 et 27m2, d'une grande cuisine de 13m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et de 2 wc. Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Le bien est vendu avec deux caves. Possibilité d'acquérir un garage simple dans l'immeuble (16 000€). Proximité de toutes les commodités, trams, commerces, marché Albert Thomas, Halles MAZERAT. Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à saisir rapidement ! Dans un immeuble de standing, découvrez cet agréable appartement d'environ 70 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa belle orientation, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, de deux chambres, ainsi que d'un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la vue. Ses atouts : • Environ 70 m² habitables • 2 chambres • Grand balcon de 8 m² • Étage élevé • Ascenseur • Immeuble de standing • Belle orientation • Vue dégagée et très belle luminosité • Possibilité d'acquérir un garage en complément Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À voir rapidement ! Les biens réunissant étage élevé, balcon, luminosité et vue dégagée sont rares sur le secteur. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet au O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177949 : Saint etienne, secteur Centre, T5 d'environ 129 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Rue - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : digicode - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2025 - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

F2 d'environ 46.8m2 au 7e étage sur 10 avec ascenseur, offrant un hall d'entrée desservant cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le bien possède une cave et un balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183600 : Saint etienne, secteur Terrenoire, T5 garage d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Chateau de la perotiere - Construction 1975 - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel LOCAL A VELOS - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2026 - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176430 : Saint etienne, secteur Gare de chateaucreux, T4 / terrasse d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 54 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2015 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif TERRASSE PRIVATIVE 54 m? - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

42100 - SAINT-ETIENNE - BELLEVUE - - APPARTEMENT 3 PIECES + CUSINE Situé dans un immeuble de 3 étages, cet appartement de 76 m² offre une pièce à vivre chaleureuse et accueillante, idéale pour vos moments de détente. La chambre confortable vous assure des nuits paisibles et reposantes, tandis que l'exposition est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée un bureau pouvant faire office de 2ème chambre et une pièce à usage de stockage complete cet appartement Vous serez séduit par la tranquillité de l'environnement, Construit entre 1920 et 1944, cet immeuble en bon état général vous assure un cadre de vie sécurisé et agréable. L'état de la façade, tout comme celui de l'ensemble de l'immeuble, est bon, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien rare sur le marché. Prix : 75 000 € Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement familial de 110 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1969, bien entretenue et sécurisée. Avec un seul appartement par étage et aucun voisin au-dessus, le bien offre une tranquillité appréciable ainsi qu'une belle sensation d'indépendance. L'entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un double séjour de 37 m², suffisamment spacieux pour créer un salon confortable et un espace salle à manger. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle. Elle donne accès à un balcon d'environ 3 m² offrant une vue particulièrement dégagée depuis ce dernier étage. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent également compléter les prestations. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur. La toiture a été rénovée en 2021, notamment avec des travaux d'isolation et d'étanchéité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, avec un système de répartition des consommations. L'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie pratique au quotidien. Tramway, transports en commun et gare sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, un centre commercial, les écoles, un lycée, les facultés, une salle de sport ainsi que les services et professionnels de santé. Un appartement rare par ses volumes, son dernier étage, sa vue dégagée et sa configuration avec un seul logement sur le palier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 650 € - DPE : E - Chauffage : Chaudière gaz - Eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** SAINT-ETIENNE 42100 – Appartement lumineux de 105 m2 de type T4 – Grands balcons – Emplacement recherché au cœur du quartier Tréfilerie *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent en exclusivité cet appartement de 105 m2, 2 belles chambres possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, situé au 7ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de 8 niveaux. De belles hauteurs sous plafond de 2,95 m soulignent le cachet des lieux. La pièce de vie d'environ 38 m2 s'ouvre sur un grand balcon traversant, auquel s'ajoute un second côté cuisine. Un grand hall central dessert harmonieusement les pièces et offre un potentiel de redistribution intéressant. La cuisine dispose d'un espace idéal pour un cellier. Celle-ci peut éventuellement laisser la place à une nouvelle chambre en se déplaçant dans la belle pièce de vie. Une salle de bain spacieuse et des WC séparés complètent l'ensemble. Des rangements offrent à l'ensemble une belle capacité de stockage. une cave en sous-sol complète l'appartement. À proximité immédiate du campus de l'Université Jean Monnet, métamorphosé depuis plusieurs années de travaux, avec tram, bus, gare et centre-ville accessibles à pied, l'adresse allie emplacement stratégique et volumes généreux. Un lieu de vie urbain, idéalement situé ouvrant un large champs des possibles : résidence principale, investissement pour belles collocations étudiantes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chopy, consultante Efficity : 06 28 51 48 33 nchopy@efficity.com Chauffage : Chaudière collective gaz standard installée entre 2001 et 2015 avec équipement d'intermittence central collectif. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage - Ventilation : VMC SF Auto réglable avant 1982 (collective) Pilotage Avec intermittence centrale collectif - Menuiseries : Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres fixes bois, simple vitrage / Portes-fenêtres battantes bois, simple vitrage / Porte(s) bois opaque pleine - DPE : E / GES : E - Taxe foncière : 1716 € - Charges mensuelles : 232 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, charges générales...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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SOUS OFFRE ! Bel appartement de style bourgeois avec moulures en staff, cheminées décoratives et parquet -79m2 Le hall d'entrée distribue : l'espace jour composé d'une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger et sa cheminée pour environ 35m2 l'espace nuit est composé de 2 chambres dont une très grande avec cheminée décorative et placards une salle de bain et des toilettes séparées Situé au 14 Rue Antoine Durafour, une rue animée de la ville, où vous avez accès rapidement à pieds aux marchés des petits producteurs et aux cafés-restaurants typiques de la place Chavanelle ou du Cours Fauriel. A proximité immédiate du conservatoire de musique et de théâtre, à 10 minutes à pieds de la faculté Jean Monnet, cet appartement saura vous séduire par ces volumes généreux, son cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond et sa double exposition est-ouest Ce bien est équipé du double vitrage avec fenêtres en PVC, d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude Au premier étage de l'immeuble mais sans vis à vis direct, ce bien est à rafraichir pour retrouver tout son éclat Conviendrai aussi pour investisseurs et de la collocation étudiante.... A venir visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 65 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la gare de Châteaucreux, découvrez cet agréable appartement de 44 m², situé dans une résidence récente d'environ 12 ans, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'un grand balcon de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. La résidence dispose d'un ascenseur et le bien est vendu avec un box garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et commodités. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat souhaitant profiter d'un appartement récent avec extérieur et garage, mais également à un investisseur recherchant un bien facile à louer grâce à sa proximité avec la gare et les principaux axes de transport. Un appartement complet, récent, avec extérieur et garage, dans un secteur particulièrement pratique de Saint-Étienne. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces, niché au cœur vibrant de Saint-Étienne. Situé au premier étage d'une résidence moderne érigée en 2008, cet espace de 45 m² conjugue harmonieusement élégance et praticité. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, offrant un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. La cuisine ouverte, à la fois moderne et accueillante, invite à partager des moments conviviaux autour de repas délicieux. La chambre, généreusement éclairée, constitue un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, et les WC séparés complètent cet ensemble avec un confort optimal. Des rangements ingénieux, associés à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, assurent un confort quotidien. Une place de stationnement extérieur est également incluse. Une place de parking privative peut être vendu en supplément du bien. Le quartier offre de nombreux atouts, notamment grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École privée Montaud est à moins de 100 m, tandis que l'École primaire Paule et Joseph Thiollier et les Écoles communales maternelles se situent à environ 300 m. Pour vos moments de détente, le Jardin Maurice Combe est à moins de 100 m, et la Place Sadi Carnot, le Jardin Michel Olagnier ainsi que le Square de la Cartonnerie sont à 200 et 300 m respectivement. La gare de Saint-Étienne Carnot, située à environ 300 m, facilite vos déplacements en train. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Taxe foncière : 984 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 70 € Mentions légales : Le présent descriptif vise à informer sur les éléments visibles et communicables du bien ; il ne constitue pas un dossier technique exhaustif ni un document administratif complet. Pour toute précision concernant l'urbanisme, les servitudes, le cadastre ou l'état structurel, il est conseillé de solliciter un expert agréé ou les services compétents. Consultez les sources institutionnelles et les cartes de risques sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

42100 - SAINT-ETIENNE - colline des peres - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON LUMINEUX ET EN BON ÉTAT GÉNÉRAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement lumineux avec balcon en bon état général Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Situé Rue de la Sablière, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 54.0 m², dont un séjour de 15.0 m² baigné de lumière naturelle. La chambre spacieuse et confortable vous promet des nuits paisibles et reposantes. Vous serez séduit par le balcon , idéal pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'état général de l'électricité, de la plomberie et de la façade est bon, vous garantissant un confort optimal au quotidien. cet appartement au sein d'un immeuble bien entretenu vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce charmant appartement. Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France