Acheter un bien immobilier à Saint-Chinian

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité. À Saint-Chinian, célèbre pour ses vins et son cadre de vie exceptionnel, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités ! L'ensemble comprend : *Une villa 4 faces d'une surface totale d'environ 180 m² offrant une vue imprenable sur les reliefs de Saint-Chinian *Deux entrepôts La maison principale se compose : D'un sous-sol partiellement aménagé avec atelier À l'étage : une cuisine équipée indépendante , un lumineux séjour/salle à manger , 2 chambres , un dressing , une salle d'eau et un WC. Maison climatisée pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et verdoyant d'environ 1400 m², avec possibilité de division parcellaire. Vous disposerez également : D'une remise d'environ 50 m² De deux annexes supplémentaires De deux entrepôts offrant de nombreuses opportunités d'environ 55 m² avec parking indépendant. Idéal pour : Artisans Projet de location saisonnière Stockage ou activité professionnelle Grande résidence familiale Un bien rare avec un énorme potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans le charmant hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans un charmant petit lotissement cette villa de 130m m² surface habitable sur 1224m² de terrain récente de plain-pied bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Base nautique de Réals, réputée pour ses activités de plein air et ses paysages exceptionnels. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55m² comprenant coin salon, salle à manger, cuisine toute équipée et bureau – dégagement menant à une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc – trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un autre wc indépendant. Le garage et la buanderie carrelés et isolés bénéficient aussi d'un accès par l'intérieur de la maison Les prestations sont de qualités : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d'entretien, menuiseries haut de gamme avec baies à galandage, vide sanitaire haut et assainissement par micro-station. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un vaste jardin à aménager selon vos envies. Des plans fait par un paysagiste sont à disposition pour le futur propriétaire. Possibilité d'extension ou de construction d'une dépendance. Parfaitement exposée plein sud et en excellent état, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire.