Acheter un bien immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain situé à Saint Caprais de Blaye se situe au Nord de la Gironde. Petit village de 900 habitants faisant partie de la Communauté des Communes de l'Estuaire. Vous bénéficierez de tarifs intéressants pour relier Bordeaux ou la Charentes par l'A10. Vivre à la campagne tout en travaillant à la ville. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

Une maison contemporaine, lumineuse et pensée pour le confort au quotidien. Achevée en 2025, cette belle maison de plain-pied développe 135 m² habitables sur un terrain de 810 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses prestations modernes, le tout avec une excellente performance énergétique classée A. Dès l'entrée, vous découvrez une véritable pièce de vie de 76 m², baignée de lumière et composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Un espace spectaculaire et parfaitement exploitable, idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un intérieur confortable et convivial. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un second WC, offrant un confort appréciable au quotidien. L'agencement a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours : plain-pied, couloir fonctionnel, dressing supplémentaire et volumes bien répartis. Côté prestations, vous bénéficiez notamment de : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique pour un DPE classé A. À l'extérieur, le terrain de 810 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou jeux pour les enfants. Le stationnement est également facilité avec deux emplacements extérieurs, auxquels s'ajoute un grand garage de 23 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier selon vos besoins. Enfin, la maison bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec notamment le parc enfant municipal à seulement 200 mètres, facilement accessible à pied. Une maison récente, sans travaux, offrant de beaux volumes et des prestations actuelles, dans un cadre pensé pour une vie confortable en famille. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 228 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : climatisation réversible gainable - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour priorité de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste disponible pour vous apporter toutes les précisions utiles sur ce bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.