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Boulogne Nord - Rue Anna Jacquin, une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et cadre de vie résidentiel préservé. Bel immeuble classique. Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de 42,94 m² loi Carrez. Distribution : salon/salle à manger, cuisine américaine, deux chambres, salle de douche et WC. Appartement rénové et entretenu avec soin. Petite copropriété. Situation : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro ligne 10), du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Boulogne Nord - Rue Anna Jacquin, une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et cadre de vie résidentiel préservé. Bel immeuble classique. Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de 42,94 m² loi Carrez. Distribution : salon/salle à manger, cuisine américaine, deux chambres, salle de douche et WC. Appartement rénové et entretenu avec soin. Petite copropriété. Situation : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro ligne 10), du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'exception signé Le Corbusier, situé dans le célèbre immeuble Molitor. Au 5e étage, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie rare et lumineux. Il se compose d'une entrée en galerie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger de 42 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à une immense paroi vitrée orientée Sud / Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon filant avec garde-corps et briques de verre, offrant une vue dégagée et un charme unique. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, dans le respect de l'esprit d'origine : parquet en chêne massif, couleurs inspirées de Le Corbusier, stores automatiques, finitions soignées. Un box en sous-sol complète ce bien. Grâce au plan libre imaginé par Le Corbusier, l'appartement bénéficie d'une belle fluidité et d'une grande souplesse d'aménagement (cuisine ouverte ou création d'une 3e chambre possible). L'immeuble Molitor est l'un des ensembles architecturaux les plus emblématiques du XXe siècle. Le dernier étage, ancien atelier-appartement de Le Corbusier, appartient aujourd'hui à sa fondation. Les travaux de ravalement en cours de l'immeuble ont été votés, payés et seront bientôt terminés. Adresse exceptionnelle, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, de la piscine Molitor, des commerces, des écoles et des transports. Un bien unique pour les amoureux d'architecture, de lumière et de lieux chargés d'histoire.

Découvrez ce bel appartement de trois pièces de 73 m², niché au cœur d'une résidence moderne de Boulogne-Billancourt. Situé au quatrième étage sur sept, il se présente comme un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et arborée sur le parc des Glacières dès que l'on pénètre dans les pièces de vie. Ce bien, est un exemple parfait de prestation contemporaine et soignée associée à une atmosphère chaleureuse. Le spacieux séjour de plus de trente mètres carrés est le cœur vibrant de l'appartement, avec un agencement qui permet de créer un espace salon confortable et un coin repas convivial. Les retours positifs soulignent sa luminosité et le charme de son parquet massif, propice à une ambiance cosy et accueillante. La cuisine séparée, à la fois agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur deux chambres lumineuses. La salle de bain, généreusement dimensionnée, séduit par ses aménagements élégants, tandis que les toilettes indépendantes viennent accroître le confort d'utilisation. Des rangements intégrés, ainsi qu'une cave, complètent harmonieusement les prestations de cet appartement. Notons également la possibilité d'agrandir le séjour en l'ouvrant sur la cuisine pour ceux souhaitant transformer cet espace en open space convivial. Implanté dans un secteur très recherché de Boulogne-Billancourt, ce bien est idéal pour les familles comme pour les expatriés, grâce à la proximité d'écoles internationales et de nombreux espaces verts. À seulement 100 mètres se déploie le parc urbain Icehouse Park, et à 400 mètres, le parc de Billancourt, parfaits pour les balades. La station de métro Billancourt, située à 500 mètres, offre un accès aisé à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface : 73 m² - Étage : 4e sur 7 - Chauffage : Radiateur électrique individuel - Charges de copropriété : 187 € - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (159 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Année de construction : 1993 - Gardien, digicode, interphone et accès par ascenseur - Balcon : 2 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans le quartier recherché de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 3 pièces, conçu pour la vie familiale, vous séduira par ses 64 m² subtilement agencés au 1er étage d'un immeuble récent. Avec des pièces de vie qui s'ouvrent sur une généreuse loggia de 16 m² et un attrayant jardin arboré, chaque espace se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, apportant lumière et fraîcheur. La cuisine équipée et ouverte dialogue librement avec le séjour, tandis que l'espace nuit est judicieusement séparé avec une salle de bain, des WC indépendants, et de nombreux rangements intégrés, facilitant le quotidien. En outre, un parking sécurisé couvert, accessible par digicode, est proposé en option. L'environnement familial se complète par la proximité de plusieurs écoles accessibles à pied : l'école élémentaire Adolphe Thiers à 300 m, l'école élémentaire Denfert-Rochereau à 500 m, et les écoles maternelles Dôme et Belle-Feuille à 400 m environ. Les déplacements sont simplifiés grâce à la station de métro Marcel Sembat (ligne 9) située à 500 m, permettant de rejoindre aisément Paris. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 1er sur 5 - Loggia : 16 m² - Charges de copropriété : 251 € - Taxe foncière : 1063 € - DPE : C - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Solaire - Construction : 2014 - Parking en option Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au pied du métro Marcel Sembat (ligne 9), au cœur d'un quartier recherché et vivant, découvrez ce 2 pièces de 40 m² entièrement rénové au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée avec placards, un grand salon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

VATRIUM vous présente: Beau 3 pièces de 70m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 9m². En complement: Un parking. Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Anthony tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Anthony LÉON - 07 43 39 85 59 - VATRIUM [27]

Meudon- IDEAL INVESTISSEMENT ** Charmant STUDIO de 40m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose ce studio de 40m² et orienté sud/est. Ce studio se compose d'un grand séjour, un espace chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une terrasse de 12m². Livraison: 1er trimestre 2027. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - VATRIUM Anthony LÉON 07 43 39 85 59 [26]

A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 98m² avec balcon et parking(s) Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 98m² Étage : 5ème étage Exposition : Sud/Est (un ensoleillement matinal généreux et une luminosité continue) Extérieur : Un balcon de 20m² Parking: 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Anthony (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Léon Anthony 07 43 39 85 59 [04]

Meudon ** Superbe 2 PIÈCES de 43m² - EN ÉTAGE - BALCON - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 43m² au 3ème étage et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 5m² ainsi que d'un parking inclus. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - VATRIUM Anthony LÉON 07 43 39 85 59 [26]

VATRIUM vous présente: Beau 4 pièces de 98m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une terrasse de 80m². Belle exposition. En complement: 2 parkings. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Anthony tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Anthony LÉON - 07 43 39 85 59 - VATRIUM [27]

À Sèvres, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence familiale en lisière de la forêt de Meudon. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Nord, ce bien offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, propose un salon, une cuisine ouverte et une chambre orientés plein Sud, tandis que deux autres chambres, dont une spacieuse de 15 m², sont orientées au Nord. La salle de bain est fonctionnelle, accompagnée de WC séparés. Une cave pratique est également disponible au rez-de-chaussée. Parmi les équipements offerts, deux places de parking (une en extérieur et une en sous-sol) facilitent votre quotidien, tandis qu'un local à vélos complète les prestations. La résidence bénéficie de la présence d'un gardien, assurant un environnement sécurisé, avec des améliorations en cours de réalisation, notamment la sécurisation par portail, clôtures et caméras votée pour 2025. Nichée dans un quartier recherché, la résidence est à deux pas des établissements scolaires maternels et primaires, d'un supermarché et d'un centre médical complet. Les options d'activités pour les enfants sont multiples, allant de la peinture à la poterie, au sein de la résidence. Les excellentes connexions de transport à proximité assurent une accessibilité optimale, avec bus, tram et gare à proximité. **Caractéristiques techniques** - Surface : 78,58 m² - Étage : 3ème sur 8 - Chauffage : Gaz collectif - DPE : D (188) - Émissions GES : D (36) - Taxe foncière : 1 706 € - Disponibilité : Loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE, appartement familial dans une résidence de standing avec ascenseur, comprenant un double séjour donnant sur un balcon exposé Sud/Est avec une vue dégagée, cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une grande salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé. 1 place de parking et une cave en sous-sol. Appartement très lumineux, au calme idéalement situé. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 630 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 4800 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85182

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 70m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un balcon de 5m² après une longue journée. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2027 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! LÉON Anthony - VATRIUM 07 43 39 85 59 [14]

Sèvres ** Superbe 4 PIÈCES de 90m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 90m² au 1er étage et orienté est. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 18m². Livraison: 2eme trimestre 2027. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - VATRIUM Anthony LÉON 07 43 39 85 59 [26]

Devenez propriétaire de ce 3 pièces au rez-de-jardin orienté Ouest de 67m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 45m² et une terrasse de 20m². Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LÉON Anthony - 07 43 39 85 59 [18]

ISSY LES MOULINEAUX ** Charmant 3 PIÈCES de 71m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - TRAVERSANT -** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 71m² au 2ème étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une terrasse de 28m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 4eme trimestre 2027. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - VATRIUM Anthony LÉON 07 43 39 85 59 [26]

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans cette résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 79m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 11m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! LÉON Anthony - VATRIUM 07 43 39 85 59 [14]

Plongez dans le charme de cet appartement spacieux de 139 m², situé au 6ᵉ étage de la prestigieuse résidence « Le France » à Puteaux. Ce bien rare se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition Est-Ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, généreux et prolongé par une loggia privative, offre une vue imprenable sur Paris, avec des perspectives uniques sur la Tour Eiffel et la Fondation Louis Vuitton. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains modernes et de deux WC, garantissant un espace personnel pour chaque membre de la famille. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. La résidence « Le France » se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une capitainerie disponible 24h/24, trois ascenseurs et un accès sécurisé, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking couvertes, idéales pour simplifier votre quotidien. À quelques pas de l'île de Puteaux, vous pourrez profiter de ses espaces verts et de ses installations sportives. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, dont la ligne 1 du métro, le tram T2 et la gare de Puteaux, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris. Caractéristiques techniques : Surface : 139 m² Étage : 6ᵉ sur 40 Chauffage : collectif gaz DPE : C Charges de copropriété : 700 €/mois Double vitrage, fibre optique Année de construction : 1975 Bien en excellent état général. Mentions légales : Les éléments contenus dans cette annonce constituent une synthèse communiquée par le vendeur ou son représentant et sont fournis à titre indicatif. Ils ne sauraient exonérer l'acquéreur des vérifications nécessaires (état, diagnostics, conformité administrative) à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les données actualisées concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 80 m², situé à Garches, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement séduit par son ambiance lumineuse, grâce à une orientation plein sud qui baigne les espaces de lumière naturelle. La pièce de vie principale, généreuse et accueillante, s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 400 m². Véritable écrin de verdure, ce jardin est agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, propice aux réceptions et aux moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et un bureau, offrant un cadre de vie intime et paisible. L'absence de vis-à-vis et le calme environnant assurent une tranquillité absolue. Côté localisation, les lignes de bus RATP (360, 467) facilitent également vos déplacements. La gare de Saint-cloud à 18 minutes à pieds vous permet d'être à la défense en 10min. A proximité des établissements scolaires de qualité, tels que l'école maternelle Gaston Ramon et le collège Henri Bergson. Les amateurs de nature et de culture pourront profiter du parc de Saint-Cloud et des infrastructures locales comme le cinéma et la médiathèque. Caractéristiques techniques : * Surface : 80 m² * Type : Appartement * Étage : Rez-de-chaussée * Chauffage : Électrique * Charges de copropriété : 272 €/mois * DPE : D Mentions légales : Les notices publiques relatives aux risques, au zonage et aux obligations locales sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr Ces ressources offrent des éléments d'information généraux sur le contexte territorial et complètent les renseignements fournis dans l'annonce, sans se substituer aux dossiers officiels remis lors d'une vente. Pour obtenir les diagnostics, attestations ou copies des pièces administratives disponibles, adressez votre demande au contact responsable de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

350000

Au 1er étage d'une petite résidence recherchée, au calme, vous êtes également à 5' des petits commerces et des écoles. Vous disposez de 2 chambres, avec possibilité d'une 3ème chambre. Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements. On entre dans l'appartement par une grande entrée. La cuisine lumineuse et indépendante est à aménager. Le grand séjour de 33 m² se prolonge par un balcon de 8 m² parfaitement ensoleillé. L'espace nuit s'organise avec 2 chambres de 12 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand rangement et un dressing ! Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les ++ : une copropriété qualitative et c'est visible !, un ravalement récent et clair, des espaces verts à partager sur de grandes surfaces, 1 immeuble sécurisé avec interphone, 1 balcon facilement exploitable et ensoleillé de 8 m² pour en profiter toute l'année, des volets métalliques qualitatifs, du double vitrage de qualité, un chauffage au sol très agréable, une luminosité remarquable toute la journée, le salon-salle à manger de 33 m² transformable en salon et 3ème chambre, et un DPE de classe D avec une isolation remarquable. Le bien est complété par une cave individuelle et des locaux collectifs pour motos et vélos. L'accès est simple à toutes les commodités : l'école maternelle et la crèche sont à 2', les petits commerces et les activités sportives à 5' et les bus devant la résidence à destination de la gare de Versailles et de Garches-Marne la Coquette. Et vous êtes à 1' des 200 ha de la forêt de Saint Cucufa et de ses pistes cyclables !!! Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 300919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 384 Charges prévisionnelles annuelles : 5 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

585000

Eric Ourdouillié vous présente avenue de Verdun, ce bel appartement de 4 pièces, situé au 2 étage d'une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, gage de tranquillité pour les années à venir. Il s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter d'un extérieur calme et bien exposé. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration familiale confortable ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bain spacieuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un box de 15 m², proposé à 30 000€ en supplément du prix de l'appartement ce qui particulièrement recherché dans le secteur. Cout total de l'ensemble des lots : Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un logement confortable avec extérieur et stationnement. L'emplacement est particulièrement attractif, proche des commerces et du centre commercial Les 3 Moulins, avec son marché le mercredi et le samedi matin. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le collège Victor Hugo, situé à 400 mètres, et le lycée général et technologique Eugène Ionesco, à 230 mètres. L'appartement est également à deux pas des transports en commun (bus desservant rapidement les centres-villes et les gares voisines) et à proximité du futur Métro 15. Les lignes de bus principales proches sont : Bus 123 - traverse Issy-les-Moulineaux et connecte vers le centre et d'autres quartiers. Bus 260 - direction Boulogne Billancourt / Issy. Bus 289 - dessert aussi plusieurs arrêts du secteur. Bus 389 - souvent combiné avec les autres sur le même trajet. Bus 39 &amp ; 169 - accessibles à l'arrêt Porte d'Issy, utiles pour rejoindre Paris plus facilement. Noctilien (N13, N62) - bus de nuit selon horaires. Ces arrêts sont tous à quelques minutes à pied (souvent ~5-10 min selon l'arrêt exact) Gares ferroviaires / RER : Gare d'Issy (RER) - située juste à côté de l'avenue de Verdun (87 av. de Verdun) : station du RER C qui circule entre Paris et la banlieue ouest (Versailles, Saint-Quentin). Gare d'Issy-Val de Seine - autre station RER C un peu plus loin, avec correspondance tramway T2. Tramway proche : Ligne de tram T2 La T2 relie Porte de Versailles (Paris) ? Pont de Bezons en passant par Issy-les-Moulineaux. Métro à proximité : Métro ligne 12 - station Mairie d'Issy ou Corentin Celton : environ 10 min à pied ou quelques arrêts de bus. Mise en service de la ligne M15 Sud (Pont-de-Sèvres ? Noisy-Champs) : attendue fin 2026 - début 2027 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces et 73 m², situé dans le quartier prisé de Silly Gallieni à Boulogne-Billancourt. Niché au 8ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, ce bien offre une vue imprenable grâce à ses quatre baies vitrées. L'entrée de l'appartement ouvre sur un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière, et prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement de l'appartement a été conçu de manière à optimiser l'espace : une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Une cave de 2 m² complète ce bien. Le quartier familial de Silly Gallieni offre de nombreuses commodités : un éventail d'établissements scolaires à moins de 700 m, des espaces de loisirs à environ 500 m, et un accès facile aux transports avec le métro à seulement 10 minutes de marche. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 481 € - Charges de copropriété : 290 € - DPE : E - Chauffage collectif gaz avec distribution d'eau combinée - Parquet au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Claire Michel vous propose ce bien : À la lisière du parc de Saint-Cloud, au sein d'une résidence de très grand standing sécurisée avec gardien, ascenseur, parking et magnifique parc arboré aux essences remarquables, cet élégant appartement familial de 138 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Situé au deuxième et avant dernier étage, ce bien entièrement rénové en 2017 avec des matériaux et des prestations de grande qualité offre des volumes parfaitement équilibrés et une distribution fluide, distinguant harmonieusement les espaces de réception de l'espace nuit. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités introduit des pièces de vie ouvertes sur la verdure. Le double séjour en L, entièrement bordé de larges baies vitrées, se prolonge de plain-pied sur un superbe balcon de 29 m² exposé sud-est et doté d'une vue apaisante sur le parc de Saint-cloud. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée avec soin, profite également d'un accès direct au balcon et dispose d'un espace buanderie. L'espace nuit accueille trois belles chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, se partageant une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un dressing, l'appartement disposant au total de trois toilettes. Une cave et un double box complètent le bien. Parquet en chêne, double vitrage intégral, volets électriques, rénovation raffinée et ambiance particulièrement sereine confèrent à cet appartement une qualité de vie rare aux portes de Paris. Les charges de copropriété regroupent le chauffage, l'eau, le gardien, l'entretien des espaces verts, ascenseurs et parkings. L'adresse est idéale pour une vie familiale : accès immédiat au parc de Saint-Cloud, commerces et écoles accessibles à pied en une dizaine de minutes, gare de Sèvres–Ville-d'Avray à moins de 10 minutes en bus et environ 20 minutes à pied. Un bien rare par son environnement, son calme et la qualité de sa rénovation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1400000

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Rueil-Malmaison, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrez ensuite un vaste double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une spacieuse terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée ou l'accueil d'invités en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort familial. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Le bien se distingue également par la qualité de ses annexes. Un bureau permet de télétravailler dans un environnement calme, tandis qu'une buanderie, un atelier et un double garage viennent compléter les prestations. Un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une fille au pair, une profession libérale ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage. Un emplacement idéal pour les familles La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour la qualité de son environnement scolaire : À proximité de plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques réputées du secteur Accès rapide aux établissements privés prisés de la commune, tels que Passy-Buzenval, reconnu pour la qualité de son enseignement Proximité également de Notre-Dame de Rueil, établissement privé apprécié des familles Les collèges et lycées de secteur, publics comme privés, sont facilement accessibles, offrant un parcours scolaire complet à proximité du domicile. Côté vie quotidienne, vous profiterez de la proximité : des commerces de quartier des marchés de Rueil ainsi que des accès rapides vers les transports et axes principaux Cette annonce référence 331756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces rénové -Centre ville Meudon - Au calme - Cave - DPE D - Proche Gare Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement desservant 1 chambre de 9 m², une salle d'eau avec emplacement lave linge, un toilette indépendant. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Faibles charges courantes annuelles de copropriété: 950 euros comprenant l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un bien alliant caractère, luminosité et potentiel d'agrandissement unique. Situé au cœur d'un quartier recherché de Boulogne-Billancourt proche du bd Jean Jaurès, cet appartement de 3 pièces, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930, offre un cadre de vie calme, lumineux et plein de caractère. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l'espace. Un potentiel exceptionnel : une possibilité d'acquérir 120 m² de comble (surface au sol) : un accord officiel de la copropriété est déjà obtenu et le plan d'architecte est disponible, permettant de visualiser une transformation en duplex ou la création d'espaces sur mesure. Un potentiel d'extension remarquable, idéal pour un projet familial, un espace de création ou un investissement patrimonial à forte valorisation. Située dans un environnement résidentiel recherché : • Métro Marcel Sembat – Ligne 9 à environ 14 minutes à pied • Bus à proximité immédiate • Accès rapide aux écoles, crèches, commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville • Proximité des parcs et espaces verts DPE : D Charges annuelles : 2140 euros Copropriété : nombre total de lots :49 dont 18 d'habitations Mentions légales : Les informations relatives aux risques et documents officiels peuvent être consultées sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les renseignements communiqués ci‑dessus sont fournis par le vendeur et la copropriété à titre informatif et doivent être confirmés indépendamment par l'acquéreur ou un professionnel qualifié avant toute décision. Annonce proposée par Zefir. Aucune garantie d'exhaustivité ou d'absence d'erreur technique n'est donnée quant aux informations publiées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Issy-les-Moulineaux, rue Marcel Miquel, découvrez ce bel appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et espace vert. D'une superficie de 71,5 m² Carrez, ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée, avec en toile de fond la Tour Eiffel et La Défense. Son balcon et sa loggia prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un cadre privilégié pour profiter des extérieurs. Aujourd'hui organisé en deux espaces indépendants avec une entrée commune, il peut être exploité de plusieurs façons : - Un confortable 3 pièces familial offrant un vaste espace de vie avec balcons et loggia ouvert sur une cuisine équipée et moderne, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes. - Deux logements distincts : un appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon filant et une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes ; et un studio indépendant disposant de son propre espace kitchenette, d'une pièce de vie/chambre avec petit balcon et d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Une grande cave saine complète ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément. L'environnement constitue un véritable atout : proche du tramway T2 Les Moulineaux et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, l'appartement bénéficie d'une bonne desserte. Commerces, écoles et parc de l'Île Saint-Germain sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et verdoyant. Caractéristiques techniques : • Surface : 71,5 m² Carrez • Balcon et loggia : 12 m² • Étage : 6ème (dernier étage) • Charges de copropriété : 220 € / mois • DPE : C • Chauffage : électrique individuel • Production d'eau chaude : électrique (ballon) Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour seule vocation d'informer les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à diffuser une information transparente et rigoureuse et se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet. Avant toute décision, il est recommandé de confirmer les éléments chiffrés et techniques lors des démarches officielles et des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Rueil-Malmaison avec cet appartement de 3 pièces, offrant 65 m² de confort au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. Niché dans une résidence paisible et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix. Profitez d'un séjour spacieux et inondé de lumière, sans vis-à-vis, idéal pour savourer des moments de sérénité. La cuisine, tout aussi vaste et entièrement aménagée, vous offre un espace fonctionnel et convivial. Pour votre confort, découvrez une salle d'eau moderne et récemment rénovée, complétée par des WC séparés. La partie nuit se distingue par ses deux grandes chambres, chacune équipée d'une armoire intégrée, garantissant ainsi un espace rangé et organisé. Cet appartement a été intelligemment agencé pour éviter toute perte d'espace, maximisant ainsi le confort. La résidence offre des commodités appréciables telles qu'une place de parking privative et deux caves saines qui augmentent vos options de rangement. Grâce à des travaux récents, la géothermie a été installée pour un chauffage plus écologique et économique. À proximité immédiate, les familles seront ravies de découvrir les écoles locales, telles que l'école primaire Les Buissonnets à 200 m, l'école maternelle Les Buissonnets à 300 m, et le lycée Gustave Eiffel à 600 m. Pour les amoureux de la nature, le parc du Clos des Terres Rouges à 300 m et la promenade Jacques Chirac à 500 m sont des lieux parfaits pour se détendre. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Étage : 3/4 (sans ascenseur) - Chauffage : géothermie - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe appartement de 39 m² situé à Suresnes, offrant 2 pièces lumineuses aux prestations haut de gamme. Le spacieux séjour bénéficie de larges baies vitrées à double vitrage qui baignent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une vue verdoyante. La cuisine ouverte et le coin salon invitent à la détente et à la convivialité. La chambre confortable dispose d'un grand dressing intégré, parfait pour optimiser le rangement, et un accès direct à une salle d'eau moderne. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour un habitat douillet. Profitez également de nombreux atouts : accès internet très haut débit grâce à la fibre optique, digicode, interphone et visiophone pour votre sécurité, ainsi que l'accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur. Cet appartement est une opportunité parfaite pour vivre ou investir aux portes de Paris.