Acheter un maison à Saint-Cosme-en-Vairais

Située aux portes du Perche, à 15 minutes de Bellême, à 5 minutes en voiture des commerces, cette maison avec ses dépendances et son grand terrain vous offre un énorme potentiel. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant à droite une cuisine aménagée et wc, à gauche un séjour, et à la suite un salon, et une chambre en bout avec salle d'eau ; en côté un dégagement avec escalier, une buanderie formant une seconde entrée, et une salle de bains. A l'étage : palier et deux chambres. Deux caves sous partie. Grenier sur le tout. Et à la suite dans le second bâtiment, une pièce avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une ancienne écurie, grenier sur le tout. Assainissement par fosse septique. Garage indépendant couvert. Cour avec puits, et terrain d'agrément de plus d'un hectare.

Cette maison ancienne rénovée est située entre Mamers et Bonnétable. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un séjour, d'un cellier, de wc et d'un garage. A l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres dont une avec un placard, un bureau, une salle de bains avec wc. Un grand grenier aménageable complète le tout. Chauffage au fuel. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 173 et en Gaz à Effet de Serre E 52. Prix de vente : 65 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 12 septembre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

A VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE dans le Perche À seulement 2 heures de Paris, 25 minutes de la sortie A11, et 2 km de tous commerces (collège, médecin, pharmacie), cette charmante maison de campagne allie confort moderne et authenticité. Située en sortie de village, elle offre un cadre paisible à 15 minutes de Bellême, avec ramassage scolaire sur place. Caractéristiques principales : Surface habitable : 170 m² Terrain clos et arboré : 1 740 m² Matériaux : pierre et tuiles plates Portail motorisé en fer forgé avec portier vidéo Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée Salle d'eau et WC Salon avec cheminée ouvert sur salle à manger avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Dégagement Chambre avec dressing Buanderie Étage : Palier ouvert sur bureau Chambre mansardée Dégagement avec rangements Salle de bains WC avec lave-mains Deux autres chambres mansardées Dressing Mansarde supplémentaire accessible depuis la cuisine Sous-sol : Cave aménagée, idéale pour vos dégustations entre amis Équipements et dépendances : Chauffage central au gaz (production d'eau chaude incluse) Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage) Préau couvert en tuiles plates avec 2 places de stationnement Terrasse pavée et cour gravillonnée avec puits Bâtiment indépendant en parpaings couvert en tuiles plates, servant d'atelier Extérieur : Terrain d'agrément entièrement clos, arboré et planté d'arbres fruitiers, offrant un environnement calme et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Dans un ancien hameau dépendant de la commune de Pouvrai (61130), dans le département de l'Orne, en région Normandie, au cœur du Parc naturel régional du Perche, à proximité de Bellême et de Nogent-le-Rotrou, deux pôles historiques du Perche une région connue pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son patrimoine rural typique, Charmante maison de campagne d'une superficie de 130,50 m², couverte en tuiles anciennes côté sud et tuiles plates neuves côté nord, équipée de pare-neige sur l'ensemble des toitures. Rez-de-chaussée : • Entrée avec vestiaire et WC avec lave-mains • Dégagement menant à une buanderie et un atelier avec grenier aménageable (arrivées et évacuations d'eau prévues) • Séjour lumineux avec cheminée et insert polyflamme à eau chaude (chauffage central) • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau avec WC • Dégagement avec escalier • Une chambre de plain-pied Annexes au rez-de-chaussée : • Double garage avec deux portes électriques • Remise attenante avec grenier au-dessus du garage • Petit débarras en appentis à l'arrière Étage : • Palier desservant : o Une première chambre o Salle d'eau (raccordement WC en attente) o Suite parentale avec salle de bains complète (baignoire balnéo, douche à jets, WC) et dressing Confort et équipements : • Accès personnes à mobilité réduite dans toutes les pièces • Chauffage central polyflamme avec relais pompe à chaleur • Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 3000 L avec filtre à sable Extérieurs : • Terrasse pavée plein sud • Terrain arboré et entièrement clos de 3128 m², avec éclairage extérieur et robinets de puisage • Bassin d'agrément paysagé avec poissons • Verger avec abri en bois Une propriété alliant confort moderne, charme traditionnel et cadre verdoyant, idéale pour une vie familiale paisible.

ANCIENNE ÉCOLE DU XIXe SIÈCLE – 180 M² – 5 CHAMBRES – GRANDS VOLUMES – PERCHE Origny-le-Roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de Chèreperrine, demeure historique du XVIIIe siècle inscrite aux Monuments historiques. À quelques minutes de Bellême, cette ancienne école de village du XIXe siècle a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables. Le caractère de l'ancienne école est immédiatement perceptible : volumes généreux, grandes fenêtres hautes, belle hauteur sous plafond et forte luminosité naturelle. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes et bénéficie d'ouvertures sur plusieurs façades, permettant à la lumière de circuler largement dans les pièces. Il comprend : . un grand séjour d'environ 50 m², particulièrement lumineux grâce à ses 6 grandes fenêtres ; . une vaste cuisine avec fenêtres traversante + poêle / salle à manger ; . une chambre ; . un dressing ; . une salle de bain entièrement fonctionnelle. La hauteur sous plafond, proche de 3 mètres, renforce encore l'impression d'espace caractéristique de cette ancienne école. L'installation électrique du rez-de-chaussée a été refaite. ÉTAGE L'étage comprend quatre grandes chambres, d'environ 19 à 25 m², ainsi qu'un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser. Les volumes permettent facilement d'imaginer chambres familiales, bureaux ou espaces de télétravail. Un vaste grenier complète également la maison. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES Terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. La propriété comprend également : . un garage ; . une chaufferie ; . un local cuve ; . une dépendance. CONFORT & CONNECTIVITÉ La maison est raccordée à la fibre, permettant de travailler à distance dans de très bonnes conditions. Elle dispose de double vitrage. Elle peut ainsi convenir aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant une résidence secondaire permettant de travailler régulièrement depuis le Perche. LOCALISATION . Environ 2 h de Paris centre . Environ 1 h 30 de Versailles . 20 min de Mortagne-au-Perche . 10 min de Bellême . 5 min de La Perrière . Commerces et centre commercial de Mamers à quelques minutes Un emplacement permettant de profiter du calme du Perche tout en restant proche des commerces, services et principaux villages du secteur. TRAVAUX À PRÉVOIR La maison est habitable immédiatement. Les principaux travaux identifiés concernent : . les finitions de la salle de bain du premier étage ; . l'entretien / la rénovation à terme d'une toiture ancienne ; . les améliorations énergétiques que le futur propriétaire pourra choisir d'entreprendre selon son projet. L'intérêt du bien réside précisément dans la possibilité de l'habiter immédiatement tout en poursuivant progressivement sa valorisation. POUR QUI ? Ce bien peut particulièrement convenir à : . une famille recherchant de grands volumes ; . des Parisiens souhaitant une maison de campagne dans le Perche ; . une résidence principale au vert ; . une résidence secondaire ; . des personnes travaillant à distance grâce à la fibre ; . un projet nécessitant plusieurs chambres et espaces de travail. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES . Surface habitable : environ 180 m² . Séjour : environ 50 m² . Nombre de pièces : 7 . Nombre de chambres : 5 . Salles de bain : 2, dont une à terminer . Terrain : environ 1 200 m² . Chauffage : fioul + un Poêle dans la cuisine . Stationnement : garage . Taxe foncière : 736 € . Fibre : oui . Double vitrage : oui . Électricité du rez-de-chaussée : refaite Une maison atypique et lumineuse, chargée d'histoire, offrant les volumes rares d'une ancienne école et pouvant être habitée dès aujourd'hui tout en poursuivant sa valorisation au fil du temps. MENTIONS LÉGALES Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations ; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Je retirerais pour l'instant la ligne « DPE : E » de cette nouvelle version, car le DDT que tu viens de me transmettre ne contient pas le DPE permettant de la confirmer. En revanche, tout le descriptif des pièces est cohérent avec les plans et constats du dossier : rez-de-chaussée avec grand salon, cuisine/salle à manger, chambre, dressing et salle de bain ; quatre chambres et salle de bain à l'étage.

352000

En plein cœur de la campagne Sarthoise, sur la commune de Courcival découvrez cette Ancien corps de ferme du Chateau de Courcival sur une parcelle de plus de 1,5 ha. Un vrai havre de paix chargé d'histoire isolé et entouré de champs et de forêt. Ideal pour un projet hotelier ou évènementiel. L'ensemble se compose d'une maison principale de 170 m2 environ a rénover comprenant un salon avec grande cheminée, une salle a manger, une cuisine, 3 chambres, une sdb. La maison est équipée de la fibre internet. Une grande bâtisse annexe de plus de 250 m2 à rénover entièrement offre un très gros potentiel d'aménagement en Gites, appartements, ou grande salle de séminaires, mariages etc... Un deuxième bâtiment de plus de 100 m2 avec préau en mezzanine et un dernier avec 3 boxs complètent ce bien. Cette annonce référence 338452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de caractère au cœur d'un village du Perche avec commerces de première néccessité, à 5 minutes de Bellême À seulement 5 minutes de Bellême, célèbre pour son prestigieux golf 18 trous et sa magnifique forêt domaniale, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme. Derrière sa toiture en tuiles anciennes, cette maison d'habitation offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un agréable salon agrémenté d'une cheminée avec insert (conduit tubé), une salle à manger dans son prolongement, une cuisine aménagée au fond ainsi qu'un bureau. Les sols en tomettes anciennes apportent un cachet indéniable à l'ensemble. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La propriété dispose également d'une cave et d'une chaufferie en sous-sol. Attenante à la maison, une ancienne écurie avec grenier au-dessus offre un beau potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos de murs, véritable cocon de tranquillité, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du soleil à l'abri des regards. Équipements : Chauffage central au fioul Chauffe-eau électrique Cheminée avec insert Une maison authentique, pleine de caractère, dans un environnement recherché du Perche, à proximité immédiate des commerces, des loisirs et des grands espaces naturels. À visiter sans tarder !