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ANCIENNE ÉCOLE DATANT DE 1849 – 180 M² HABITABLES – 5 GRANDES CHAMBRES – PERCHE À seulement 10 minutes de Bellême, à Origny-le-Roux, cette ancienne école datant de 1849 a été transformée en une vaste maison familiale d'environ 180 m² habitables. À cette surface s'ajoutent un grenier d'environ 100 m² au sol, un garage d'environ 20 m² et plusieurs dépendances. Une maison atypique, habitable immédiatement, qui se distingue par ses volumes rares, ses grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres et sa forte luminosité naturelle. Origny-le-Roux est un village de caractère qui abrite notamment le château de Chèreperrine, demeure historique du XVIIIe siècle inscrite aux Monuments historiques. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée est traversant et particulièrement lumineux grâce aux nombreuses grandes fenêtres disposées sur plusieurs façades. → Grand séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → Cuisine / salle à manger d'environ 40 m², traversante, avec poêle → Chambre d'environ 20 m² → Dressing → Salle de bain entièrement fonctionnelle → Hauteur sous plafond proche de 3 mètres → Installation électrique du rez-de-chaussée refaite À eux seuls, le séjour et la cuisine / salle à manger représentent ainsi environ 90 m² de pièces de vie. ÉTAGE L'étage offre quatre grandes chambres d'environ 19 à 25 m², un palier et une seconde salle de bain dont les finitions restent à réaliser. Les dimensions des chambres permettent aisément d'associer espaces nuit, bureaux et télétravail. GRENIER & DÉPENDANCES → Vaste grenier d'environ 100 m² au sol → Garage d'environ 20 m² → Chaufferie → Local cuve → Dépendance EXTÉRIEUR Terrain d'environ 1 200 m², facile à entretenir, permettant de profiter pleinement d'un extérieur sans les contraintes d'une très grande propriété. CONFORT & ÉQUIPEMENTS → Fibre → Double vitrage → Chauffage central au fioul → Poêle dans la cuisine → Électricité du rez-de-chaussée refaite → Taxe foncière : 736 € ÉTAT DU BIEN La maison est habitable immédiatement. Une révision de la toiture a été réalisée en septembre 2026. La couverture est ancienne et nécessitera de continuer à être entretenue. La salle de bain du premier étage reste à terminer. Des améliorations de performance énergétique pourront être réalisées progressivement selon le projet du futur propriétaire. LOCALISATION → Bellême : environ 10 min → Mortagne-au-Perche : environ 20 min → Gare de Nogent-le-Rotrou : environ 20 min → La Perrière : environ 5 min → Commerces à proximité → Versailles : environ 1 h 30 → Paris centre : environ 2 h L'ESSENTIEL → Environ 180 m² habitables → 5 grandes chambres → Environ 90 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée → Séjour d'environ 50 m² avec 6 grandes fenêtres → Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² → Grenier d'environ 100 m² au sol → Garage d'environ 20 m² → Terrain d'environ 1 200 m² → 2 salles de bain, dont une à terminer → Fibre → Double vitrage → Taxe foncière : 736 € Une ancienne école de 1849 devenue maison familiale : de très beaux volumes, cinq grandes chambres et près de 100 m² de grenier supplémentaire, au cœur du Perche et à seulement 10 minutes de Bellême. MENTIONS LÉGALES Les éléments publiés ci-dessus sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien. Ils ne constituent pas une expertise exhaustive et ne remplacent pas les contrôles techniques, expertises immobilières ou vérifications administratives préalables indispensables. Les acquéreurs sont invités à effectuer toutes les visites, contrôles et démarches nécessaires en fonction de leur projet. Les données peuvent faire l'objet d'actualisations ; il est recommandé de vérifier l'exactitude des informations auprès des autorités compétentes ou du vendeur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.