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Rare à la vente immeuble mixte en centre ville
À VENDRE : Immeuble mixte 700m2 Situé au coeur de Condé-en-Normandie, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'investissement remarquable comprenant : * Un local commercial spacieux de 500m² en rez-de-chaussée avec son bureau et sa réserve * Deux appartements indépendants aux étages supérieurs dont un avec son balcon prévoir travaux de rafraichissement.(volets, huisseries, décoration, salle de bains…) Idéal pour investisseurs cherchant un bien à fort rendement locatif ou pour une activité professionnelle avec logement sur place. Le local commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans une rue passante et peut convenir à diverses activités. Idéal pour les professionnels de la restauration, ou tout autre activités commerciales. Les appartements offrent une source de revenus complémentaires ou la possibilité d'y résider tout en exploitant le commerce. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur dynamique de Condé-en-Normandie. Prix: 376000€ Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Maxime LE FER m.lefer@bskimmobilier.com 0786337343 https://bskimmobilier.com/le-fer-maxime-7712? https://www.facebook.com/profile.php?id=100077328252377 #mandataire #bskimmobilier #venteimmobiliere #achatvente #condéennormandie #immobilier #normandie Cette annonce référence 285073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LE FER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82012452700046. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER : MAGNIFIQUE PROPRIETE SITUEE AU COEUR DE LA VILLE DE CONDE EN NORMANDIE
RARE SUR LE MARCHE Il suffit de poser ses valises dans cette rue calme Maison de caractère construite en pierres et rénovée avec soins et matériaux de qualité. Au rdc : vaste hall, salle et salon, cuisine totalement équipée donnant sur une terrasse et un terrain paysagé, W.C. A l'étage : dégagement, 3 chambres (11.00, 15.00, 19.00 m2 avec balcon), salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire, W.C). Au 2ème : dégagement, deux chambres, grande salle d'eau, un dressing. Grenier isolé. Cave en sous-sol : chaufferie, buanderie, lingerie, rangement, cave. Chauffage central gaz (chaudière à condensation très récente). Plancher béton à chaque niveau. Parquets bois. Ardoises naturelles. Tout à l'égout. Fibre. Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Garage en annexe. Le terrain a été aménagé par un professionnel reconnu (ce terrain nécessite quasiment aucun entretien). Cour et allée pavées, terrasse sans vis à vis, clôtures et portail motorisé. Situation géographique : - au coeur de la Suisse Normande - centre ville de CONDE SUR NOIREAU (5300 habitants) - Aire d'attraction de CONDE-EN-NORMANDIE dont elle est la commune centrale (7 communes) - 12 km au Nord de FLERS 61100 - 20 km à l'Est de VIRE 14500 - 30 km à l'Ouest de FALAISE 14700 - CAEN à 40 minutes 14000 - 80 km de GRANVILLE - 280 km de PARIS Cette annonce référence 213212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 232 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781.00 € et 2409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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