Acheter un maison à Saint-Denis-de-Méré

Située dans un environnement calme en Suisse Normande, cette maison de bonne construction bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne ainsi que d'un terrain de plus de 4 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage dessert deux chambres (environ 18 m² chacune), dont une disposant de sa propre salle d'eau à terminer. Au dernier étage, une grande pièce d'environ 40m² vous permet d'imaginer différents projets : création de plusieurs chambres, espace bureau, salle de jeux ou encore aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également d'une cave. À l'extérieur, une ancienne porcherie en pierre vient compléter l'ensemble. Cette dépendance offre un beau potentiel et pourra être aménagée selon vos projets : atelier, espace de stockage ou rénovation personnalisée. Points techniques : ● Travaux à prévoir. ● Belle hauteur sous plafond. ● Fenêtres PVC double vitrage. ● Bonne construction À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 490€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

45000

Vous avez passé votre enfance à inventer des missions avec vos Action Man ? Et si, cette fois, le décor faisait presque 1 ha ? ( 9 150 m²) ? Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente ce terrain boisé et aménagé à Clécy, au cœur de la Suisse Normande. Le site a déjà accueilli des parties d'airsoft et de paintball, et les propriétaires ont pensé le lieu jusque dans les détails. PLUSIEURS AIRES DE JEU, CHACUNE AVEC SON DÉCOR Les cheminements relient plusieurs aires de jeu, avec des palissades, des abris en bois, des barricades, des tourets et des murs de pneus. Le relief du bois permet de varier les parties, et des scénarios sont déjà disponibles pour prendre le terrain en main : capture de drapeau, prise d'otage fictive, bataille par équipes, mission d'extraction…De quoi préparer les premières sessions en s'appuyant sur ce qui existe déjà. Côté accueil, on retrouve un espace couvert avec tables et bancs, des toilettes sèches et un coin fumeur dédié. Des clôtures et des filets de protection sont également en place. C'est assez rare de trouver un terrain aussi abouti, où l'accueil des groupes a été pensé autant que les aires de jeu. ET SI VOUS PRÉPARIEZ DÉJÀ LA PROCHAINE SAISON ? À Clécy, on vient déjà pour le kayak, la randonnée, l'escalade ou l'accrobranche. Si vous êtes un club, un professionnel des loisirs ou un passionné qui envisage de lancer sa propre activité, acheter maintenant peut vous laisser le temps de préparer votre projet, de vérifier les démarches à effectuer et de nouer vos premiers contacts avant la prochaine saison touristique. CE QUE VOUS ACHETEZ, CONCRÈTEMENT : La vente comprend les 9 150 m² de terrain et tous les aménagements existants. Les répliques, les lanceurs et les masques restent exclus de la vente : libre à vous de vous équiper selon le modèle que vous souhaitez développer. L'ancienne activité a cessé, mais lorsqu'elle était en place, la formule fonctionnait très bien : les joueurs louaient le terrain, l'organisation et l'encadrement des parties étaient assurés sur place, et chacun venait avec son propre équipement. Certains faisaient même le déplacement depuis l'autre bout de la France. Si vous connaissez le milieu de l'airsoft, ça ne vous surprendra pas. Le terrain est déjà aménagé, ce qui vous donne une base concrète pour préparer votre lancement, sous réserve de vérifier la faisabilité de votre projet et les démarches à effectuer auprès des services compétents. 45 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit un budget d'environ 50 000 € acte en main. Selon le taux, la durée du prêt et l'assurance, cela peut représenter moins de 400 € par mois pour acquérir un terrain déjà aménagé et préparer le lancement de votre activité. ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Une visite se prépare dans un cadre professionnel, et les règles sont les mêmes pour tout le monde. Dans le cadre de mes obligations de vigilance, je vous demanderai une pièce d'identité en cours de validité. Pour confirmer le rendez-vous, je vous demanderai également un justificatif de financement ou de fonds datant de moins de trois mois. Même si, de l'extérieur, mon métier peut parfois se résumer à « ouvrir une porte » ou, ici, un portail , mon rôle va bien au-delà de celui d'un porte-clés. Les vendeurs me confient leur bien, et vous me confiez votre projet. Le respect du temps et des engagements de chacun commence dès la prise de rendez-vous. Alors, racontez-moi ce que vous imaginez sur ce terrain. C'est comme ça qu'on prépare une visite qui a du sens. Pour me joindre, privilégiez un SMS*, un e-mail ou un message WhatsApp ou Messenger : Marie Morand Pro sur facebook et instagram. En rendez-vous ou au milieu des bois, je suis parfois plus facile à retrouver par écrit qu'au téléphone. Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande par BSK 07 86 48 19 70 · m.morand@bskimmobilier.com Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Pensez à Mareco by BSK. Si votre recommandation aboutit à une vente, vous pouvez être récompensé selon les conditions du programme. Mon code de parrainage : 574646. Cette annonce référence 353939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900050. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 106 m2, répartie sur 4 niveaux, se situe en plein cœur de Saint-Omer et offre 6 pièces dont 4 chambres. Soigneusement entretenue et de standing soigné, elle séduit par ses volumes, son confort modernisé et son emplacement central qui permet de profiter pleinement de la vie en ville. Les espaces de vie sont généreux et bien répartis, laissant la place à une organisation familiale agréable comme à un projet plus modulable selon vos besoins. La maison comprend 4 chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain et de WC, offrant un véritable espace intime et indépendant. L'ensemble bénéficie de 3 WC au total, pour un quotidien plus pratique. Sous toute la surface de la maison, une grande cave vient compléter les espaces de rangement et de stockage. La courette d'environ 5 m2, exposée plein sud, constitue un coin extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours en toute intimité, malgré un terrain nul au sens classique du terme. Le potentiel d'évolution est réel grâce à deux greniers aménageables de 34 m2 et 24 m2, qui permettent d'envisager facilement des mètres carrés supplémentaires, une suite supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau selon vos projets. La maison a bénéficié d'une attention particulière sur l'enveloppe et les équipements : la façade a été refaite, la toiture entièrement nettoyée et traitée par hydrofuge, et l'ancien chauffage au gaz a été remplacé par une pompe à chaleur. La réfection complète de l'installation est prévue et réalisée avant la vente, ce qui permet d'emménager en bénéficiant d'un système récent et performant. Le tout s'inscrit dans une maison bien entretenue, avec une qualité globale qualifiée de haut de propre et un DPE classé D, en cohérence avec ces travaux. Située en centre-ville, cette maison permet de tout faire à pied : commerces, services et vie de quartier sont facilement accessibles dès la sortie de chez vous, tout en profitant d'une maison complète, avec cave, extérieurs et espaces supplémentaires à exploiter à votre rythme. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires viennent compléter l'attrait de la localisation. L'école Charles Perrault se trouve à environ 300 m, tout comme le groupe scolaire Condorcet-Verlaine à environ 400 m. Côté enseignement secondaire, le collège et lycée Notre-Dame-de-Sion – ESCAP à Saint-Omer est à environ 400 m et le collège de l'Esplanade à environ 400 m également, tandis que le bâtiment Deladiennée – école A. Ribot est à environ 600 m. Pour les plus jeunes, plusieurs structures de type services à l'enfance comme Domaliance Saint-Omer et Azaé Saint-Omer se situent à moins de 600 m. Les familles apprécieront aussi la proximité du Marais Audomarois, à environ 400 m, offrant un environnement naturel accessible tout près du centre. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1819 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode d'alimentation d'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes de la démarche d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

599900

Cet IMMEUBLE est situé à CALAIS ( 62100 ) dans le quartier prisé du PETIT COURGAIN Il est composé de 6 LOTS avec CAVETTES INDIVIDUELLES, et il vous assure des REVENUS STABLES. Construit vers 1930, il est à proximité du CENTRE-VILLE, de la GARE, des COMMERCES, des ECOLES, de l'UNIVERSITE, du PORT, de la MAIRIE et des AXES RAPIDES ROCADE et A16. Le BUS est GRATUIT dans toute la ville et vers l'UNIVERSITE ! SA CONFIGURATION ACTUELLE : - HALL avec descente vers les CAVETTES INDIVIDUELLES, une cave pour les compteurs et l'assainissement, un local poubelles. - RDC : 1 APPARTEMENT T2 ( 44 m2 ) loué en NU + 1 APPARTEMENT T3 ( 62 m2 ) loué en courte durée. - ETAGE 1 : 1 APPARTEMENT T2 ( 40 m2 ) loué en location de courte durée + 1 APPARTEMENT T4 ( 61 m2 ) loué en Colocation étudiante + courte durée. - ETAGE 2 : 1 APPARTEMENT T2 ( 40 m2 ) loué en NU depuis plus de 20 ans + 1 APPARTEMENT T4 ( 61 m2 ) loué en Colocation étudiante + courte durée. SES ASPECTS TECHNIQUES : - Un HALL, CAGE D'ESCALIER BETON et BOIS, 6 CAVETTES INDIVIDUELLES, 1 CAVE TECHNIQUE, 1 LOCAL à POUBELLES - Les MENUISERIES sont PVC DV volets roulants - 7 COMPTEURS D'ELECTRICITE ( 6 pour les logements et 1 pour les communs ). - 6 COMPTEURS D'EAU. - Le CHAUFFAGE est individuel et électrique ( inertie ) - L'ASSAINISSEMENT TOUT à L'EGOUT est CONFORME. - L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques individuels. - TOITURE EN BON ETAT - L'ENSEMBLE DES APPARTEMENTS SONT EN PARFAIT ETAT ( TOUT EST COMME NEUF ). - UN GRAND COMBLE EST ENCORE AMENAGEABLE ( env. 50 m2 ) LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct, avec une conciergerie assurant les entrées/sorties et l'entretien. - Les logements sont loués. - LOYERS NETS ANNUELS : 5080 + 5040 + 13500 + 14000 + 12960 + 12600 = 63180 ( 10,53 % brut revenus 2025 ) - CHARGES de GESTION et CONSOMMATIONS 5500 / an - TAXE FONCIERE 4417 /an. - Les locataires ( des colocations ) sont des ETUDIANTS de L'UNIVERSITE ( elle est à 500 mètres et compte 2800 élèves ) sur des sessions de formation longue 24 mois ( ils ont tous des GARANTS ou une assurance VISALE ). Pour le rdc et les vacances scolaires, il s'agit de personnes en déplacement professionnel ( Gros chantiers dans la région ), ou touristique ( CALAIS BEACH et son DRAGON ). - Les locataires des logements ' NU ', sont en place depuis de nombreuses années et souhaitent rester. TOUT EST EN PLACE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? 6 VIDEOS SONT DISPONIBLES par WhatsApp ! Comme vous êtes un INVESTISSEUR DYNAMIQUE et que vous aimez les BONNES AFFAIRES...JE SAIS QUE VOUS ALLEZ M'APPELER ! Gilles O6 3O 89 OO O8 Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 353277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 vous propose au cœur du village touristique de La Carneille, un IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 4 LOGEMENTS avec baux en cours. Son rapport locatif est 2005 euros par mois pouvant être amorti sur 15 ans. il est constitué de quatre logements : Un appartement au RDC avec jardin (bail nu) et de trois appartements F3 meublés. L'immeuble en pierre a été entièrement rénové en 2004/2005. Chaque logement ont des compteurs individuels (eau et edf). cinq Caves et atelier. il est à proximité immédiate d'une épicerie. Appelez moi au 0608853832 INFO village : https://lacarneille.blogspot.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2520.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

129900

Située depuis de nombreuses années sur CALAIS NORD, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE ! Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION. Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES ! Située à proximité de la Place d'Armes, de nombreux restaurants et de commerces de proximité...C'EST LE BONHEUR COMMERCIAL ! VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement ! Les BILANS sont CORRECTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT ! Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel ! C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel. Pour les HORAIRES c'est de 8h00 à 19h30, 5 sur 7. LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC et JEUX vont faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ). LES CHIFFRES : - LOYER 1393 euros par mois ( logement de fonction compris )...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ! - BAR 80000 euros - FDJ LOTO 15000 euros - TABAC 30000 euros LES NOTIONS TECHNIQUES : - SURFACE COMMERCIALE 60 m2 + TERRASSE 2 x 16 m2 ( exposition SUD ) - MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU. - CAVE - LOGEMENT de FONCTION 60 m2, 2 CHAMBRES, SALLE d'EAU, SALON / SEJOUR, CUISINE, WC indépendant. - GRAND GARAGE PRIVATIF - LOCAL ATELIER Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT. Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier Cette annonce référence 350822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur de la Suisse normande, la campagne dévoile ici l'une de ses plus belles facettes. Vallons, bois et chemins composent le paysage, avec cette sensation d'espace et de tranquillité que l'on vient chercher ici. À quelques minutes de Clécy et de ses paysages emblématiques, la maison bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter pleinement de la Suisse normande. Randonnées, VTT et activités de plein air sont à portée de main, tandis que Thury-Harcourt, Condé-en-Normandie et Villers-Bocage permettent de rejoindre facilement commerces et services. Un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne. Dès les premiers pas, le charme de la maison opère. La pierre, les volumes et la lumière composent cette atmosphère chaleureuse que les maisons anciennes savent si bien offrir. L'entrée ouvre sur une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée, puis sur une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. D'un côté, le regard se porte vers la campagne ; de l'autre, vers le jardin. Au centre, la cheminée promet déjà les longues soirées d'hiver autour du feu, tandis qu'aux beaux jours, portes et fenêtres invitent à vivre dehors. À l'étage, trois chambres et un bureau de belles dimensions permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé, arboré et intimiste offre différents espaces pour profiter des beaux jours. Une belle pergola métallique accueille les déjeuners à l'ombre et les longues soirées d'été. Côté Est, la terrasse dévoile un superbe panorama sur la campagne. Le ciel change de couleur, les saisons redessinent le paysage et chaque fenêtre semble devenir un tableau vivant. Un grand cabanon en bois complète l'ensemble. Un garage complète également la propriété et offre un espace de stockage supplémentaire. Le 'petit' + : Au niveau inférieur, également accessible directement depuis une seconde entrée, un espace composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie offre de nouvelles possibilités : suite indépendante, gîte ou chambre d'hôtes grâce à son accès extérieur existant. L'avis de la Team Agent.cie : Les éléments anciens, les volumes et cette campagne omniprésente confèrent à la maison une atmosphère singulière. Une maison où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie devenue précieuse : du calme, de la nature et une vue dont on ne se lasse pas. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

259900

Cette SUBLIME DEMEURE d'un CERTAIN ART DE VIVRE, a élu domicile en PLEIN CENTRE du dynamique village de LICQUES. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, de banques, de cabinets médicaux, et dans le triangle CALAIS, BOULOGNE, SAINT-OMER. Elle est née au XVI siècle, de l'imagination d'un constructeur inspiré par LES BELLES DEMEURES de la FEODALITE. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des JOLIES MAISONS ATYPIQUES. Vous contemplez sa MAGNIFIQUE TOURELLE hexagonale, surmontée d'une GIROUETTE ornée d'un Lion, et déjà vous avez hâte de découvrir ce LIEU MAGIQUE, prédisposant au BONHEUR IMMOBILIER. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Je vous invite maintenant à visiter ses 130 m2 habitables ! Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE entièrement équipée, sa première SALLE D'EAU / LINGERIE ( avec une commodité indépendante ), et sa VERANDA s'ouvrant sur 2 TERRASSES exposées SUD / OUEST. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, et commencez votre ascension vers le SEPTIEME CIEL ! Son premier palier, distribue UNE BELLE SUITE ( Chambre + SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et VASQUE + des armoires DRESSING ), une GRANDE CHAMBRE, et une seconde commodité indépendante, avec lave-mains. Vous empruntez ensuite l'escalier hélicoïdale de sa tourelle ( une véritable oeuvre d'art ), qui vous amène sur le second étage, où vous découvrirez 2 SUPERBES CHAMBRES au CHARME CERTAIN ( des charpentes apparentes, de la pierre, des briques, du bois, des parquets...) et une seconde SALLE D'EAU dotée d'une troisième commodité ( wc ). Ses ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de ce LIEU UNIQUE. Ses TERRASSES parfaitement exposées ( sans vis-à-vis ), sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES LICQUOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( comme nous sommes dans les Hauts de France, pensez quand même à vous couvrir un peu ). Un ABRI-JARDIN saura parfaire au rangement de la tondeuse, du barbecue, des tables, des transats, et des chaises d'extérieurs. Le JARDIN est bordé par un bras de la rivière du Sanghen, ce qui vous amène un peu de fraîcheur, et irrigue la luxuriante végétation des belles essences. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU ou de BAINS, 3 WC ( rdc et aux étages 1 et 2 ), de BELLES PORTES, des CHEMINEES, des SOLS en TOMETTES, en PARQUET, une TOITURE correcte, des MENUISERIES double-vitrage, des convecteurs électriques à inertie sèche, une AMBIANCE CHALEUREUSE chargée des BELLES EPOQUES qu'elle a connue...ICI, ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 756 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D '. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre BELLE FAMILLE, ou en RESIDENCE SECONDAIRE, avec location possible en courte durée saisonnière. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, viager...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 289589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 828 € et 2 472 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

UNE MAISON PASSIVE, 4 CHAMBRES, ENVIRON 210 M² DE PLAIN-PIED, UN DPE A… ET PRÈS DE 8 000 M² DE NATURE ! Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, et Arnaud Potentier BSK vous présente à Saint-Lambert, au cœur de la Suisse Normande et à environ 30 minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021, pensée dès l'origine autour du confort, de la performance énergétique et de matériaux de qualité. Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison. On parle d'une maison passive, biosourcée, lumineuse, entièrement de plain-pied et classée DPE A. Une maison pensée autrement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La partie réception développe environ 70 m² et s'organise autour d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine de 20 m². Les espaces communiquent naturellement entre eux et s'ouvrent sur un patio central d'environ 58 m², véritable prolongement extérieur de la maison. La lumière est omniprésente et la conception crée une relation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre quatre chambres : une suite parentale d'environ 20 m² et trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains indépendante et différents espaces sanitaires complètent cette partie de la maison. L'ensemble est organisé de plain-pied et la circulation a également été pensée pour permettre une accessibilité PMR. Les espaces pratiques n'ont pas été oubliés : la maison dispose notamment d'un cellier d'environ 18 m² et d'un atelier d'environ 11 m², auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Mais ce qui distingue réellement cette maison, c'est aussi ce qui ne se voit pas forcément sur les photos. Construite sur une ossature bois, avec une isolation de 33cm et l'utilisation de matériaux biosourcés, elle bénéficie d'une conception particulièrement performante. Elle est notamment équipée d'une VMC double flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et de 9 panneaux photovoltaïques représentant environ 14,4 m². L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant durablement les consommations énergétiques. Résultat : un excellent DPE A et un GES A. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an, un niveau particulièrement remarquable pour une maison de cette surface. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 840 m². Un environnement verdoyant, une vue dégagée et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne et des paysages de la Suisse Normande, tout en restant à environ 30 minutes de Caen. Le patio central d'environ 58 m² apporte quant à lui une vraie singularité architecturale à la maison : protégé et accessible depuis les espaces de vie, il devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Côté annexes, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 55 m² permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que des motos ou du matériel selon les besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : – Une maison contemporaine construite en 2021 – Une conception passive – Une construction à ossature bois et matériaux biosourcés – Une excellente performance énergétique avec DPE A et GES A – Environ 210 m² de plain-pied – 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² – Environ 70 m² d'espaces de vie – Un patio central d'environ 58 m² – Un cellier d'environ 18 m² – Un atelier d'environ 11 m² – Un double garage d'environ 55 m² – Une conception permettant l'accessibilité PMR – Un terrain d'environ 7 840 m² – Un environnement calme avec vue dégagée – La Suisse Normande à environ 30 minutes de Caen Une propriété rare par sa conception, ses volumes et ses performances énergétiques, destinée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et confort contemporain sans faire de compromis sur les consommations. Prix du bien : 550 000 € honoraires d'agence inclus. Vous vous reconnaissez ? Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et d'en vérifier la faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement validé, d'une attestation de faisabilité bancaire ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera demandée avant toute visite. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message via Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage MARECO : 574646 Marie Morand BSK Immobilier Les Clés de la Suisse Normande – l'immobilier dans nos Racines Cette annonce référence 347773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 347907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (34 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

UNE MAISON PASSIVE, 4 CHAMBRES, ENVIRON 210 M² DE PLAIN-PIED, UN DPE A… ET PRÈS DE 8 000 M² DE NATURE ! Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, et Arnaud Potentier BSK vous présente à Saint-Lambert, au cœur de la Suisse Normande et à environ 30 minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021, pensée dès l'origine autour du confort, de la performance énergétique et de matériaux de qualité. Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison. On parle d'une maison passive, biosourcée, lumineuse, entièrement de plain-pied et classée DPE A. Une maison pensée autrement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La partie réception développe environ 70 m² et s'organise autour d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine de 20 m². Les espaces communiquent naturellement entre eux et s'ouvrent sur un patio central d'environ 58 m², véritable prolongement extérieur de la maison. La lumière est omniprésente et la conception crée une relation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre quatre chambres : une suite parentale d'environ 20 m² et trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 11 m² et 13 m². Une salle de bains indépendante et différents espaces sanitaires complètent cette partie de la maison. L'ensemble est organisé de plain-pied et la circulation a également été pensée pour permettre une accessibilité PMR. Les espaces pratiques n'ont pas été oubliés : la maison dispose notamment d'un cellier d'environ 18 m² et d'un atelier d'environ 11 m², auxquels viennent s'ajouter de nombreux espaces de rangement. Mais ce qui distingue réellement cette maison, c'est aussi ce qui ne se voit pas forcément sur les photos. Construite sur une ossature bois, avec une isolation de 33cm et l'utilisation de matériaux biosourcés, elle bénéficie d'une conception particulièrement performante. Elle est notamment équipée d'une VMC double flux, d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et de 9 panneaux photovoltaïques représentant environ 14,4 m². L'ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant durablement les consommations énergétiques. Résultat : un excellent DPE A et un GES A. Les dépenses énergétiques théoriques sont estimées entre 710 € et 1 010 € par an, un niveau particulièrement remarquable pour une maison de cette surface. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 7 840 m². Un environnement verdoyant, une vue dégagée et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la campagne et des paysages de la Suisse Normande, tout en restant à environ 30 minutes de Caen. Le patio central d'environ 58 m² apporte quant à lui une vraie singularité architecturale à la maison : protégé et accessible depuis les espaces de vie, il devient naturellement une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Côté annexes, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 55 m² permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que des motos ou du matériel selon les besoins. Cette maison est faite pour vous si vous recherchez : – Une maison contemporaine construite en 2021 – Une conception passive – Une construction à ossature bois et matériaux biosourcés – Une excellente performance énergétique avec DPE A et GES A – Environ 210 m² de plain-pied – 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² – Environ 70 m² d'espaces de vie – Un patio central d'environ 58 m² – Un cellier d'environ 18 m² – Un atelier d'environ 11 m² – Un double garage d'environ 55 m² – Une conception permettant l'accessibilité PMR – Un terrain d'environ 7 840 m² – Un environnement calme avec vue dégagée – La Suisse Normande à environ 30 minutes de Caen Une propriété rare par sa conception, ses volumes et ses performances énergétiques, destinée à celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et confort contemporain sans faire de compromis sur les consommations. Prix du bien : 550 000 € honoraires d'agence inclus. Vous vous reconnaissez ? Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et d'en vérifier la faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement validé, d'une attestation de faisabilité bancaire ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera demandée avant toute visite. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message via Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage MARECO : 574646 Marie Morand BSK Immobilier Les Clés de la Suisse Normande – l'immobilier dans nos Racines Cette annonce référence 347773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900050. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (34 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne, idéalement située à proximité de la gare. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec une douche et un lavabo et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. L'une d'elles donne accès à un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et une dépendance. A VISITER! DPE: D Prix de vente : 151 800€ honoraires d'agence inclus Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

SAINT-OMER - MAISON AVEC JARDIN DE 185M² - HABITATION ET LOCAL COMMERCIAL Située en plein cœur de Saint-Omer, cette maison de caractère à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet d'habitation associé à une activité professionnelle ou commerciale. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier avec espace de rangement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo. Le deuxième étage est composé d'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour les beaux jours. Une cave complète également ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le local commercial, d'une superficie d'environ 45 m², est actuellement aménagé pour une activité de coiffure. Il dispose de nombreux rangements ainsi que d'un système de climatisation réversible. Il peut être conservé pour une activité commerciale ou être repensé selon votre projet. Des travaux sont à prévoir. DPE: D Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

425000

BOULOGNE SUR MER, ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS ( secteur touristique ). Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 334294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia LF Immo - vous présente ce pavillon dans le bourg d'Athis de L'Orne, dans un cadre verdoyant et calme. A seulement quelques pas du cœur de la commune cette maison sera vous charmer par sa luminosité et son authenticité. La maison est composée d'une spacieuse entrée avec des rangements, un séjour (qui peut faire office de chambre), une pièce palière (aujourd'hui mis en espace salon), un WC séparé et un bureau. Pour compléter ce niveau vous serez séduit par la véranda habitable à l'année de 50m2 donnant sur le jardin avec sa cuisine équipée semi-ouverte. Au 1er étage vous trouverez 3 grandes chambres, dont une communiquant avec la salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Le dernier étage vous présente les mêmes prestations que le 1er étage soit : 3 chambres et une salle d'eau. Le jardin est très bien entretenu avec plusieurs arbres fruitiers, une terrasse et un abri de jardin avec un point d'eau et de l'électricité. Les + : Son emplacement Sans travaux / bien entretenue De beaux volumes Sa luminosité N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 400 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 219850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 64900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219850 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

68500

Située à Montilly-sur-Noireau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Flers et de toutes ses commodités. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine d'environ 12 m², Un salon d'environ 17 m², Un WC. À l'étage : Deux chambres en enfilade d'environ 10 m² et 12,5 m², Une salle de bains d'environ 3 m². Les atouts de la maison : Fenêtres PVC double vitrage Volets manuels Toiture en ardoises Chauffage électrique Fibre Tout-à-l'égout Bonne isolation Extérieurs : Vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², comprenant une petite cour et deux espaces de jardin séparés par une rivière, offrant un cadre bucolique et propice à la détente. Localisation : Montilly-sur-Noireau Flers : environ 10 minutes Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire à la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.. Cette annonce référence 324986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500023. Prix du bien : 68 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (195 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche du centre ville de Saint-Omer, je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne, rénovée, de 94 m² habitable. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine récente. Un couloir mène à la salle d'eau avec wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres et le deuxième étage, une vaste chambre. Les extérieurs se composent d'une petite courette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

281000

RDC : entrée, grande cuisine aménagée et équipée (avec barbecue encastré) semi ouverte sur salle et salon (60 m2), une cheminée à foyer ouvert donnant à la fois sur la cuisine et le salon, grande buanderie/chaufferie, WC. Etage : dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque, w.c). Charmante dépendance en annexe + serre. Puits. Eau de la ville. Fibre optique raccordée. Assainissement individuel. Chauffage par pompe à chaleur (air/eau) installée en mars 2023 / chauffe eau thermodynamique (le DPE estime la consommation énergétique entre 880 et 1240 € / an : classée en B). Toutes les pièces (et sur les deux niveaux) sont orientées sur le jardin exposé plein Sud. Restaurée avec soin et à l'aide de matériaux nobles (pierres de pays, poutres et escalier en bois massif, tommettes, tuiles..). Je vous laisse le soin de regarder les photos et vous verrez rapidement que son état est irréprochable et que l'esprit 'cocooning' prédomine. Situation géographique : - sur la commune de CALIGNY (61100) - CONDE SUR NOIREAU (14110) à 9 km. - 11 minutes de TINCHEBRAY (61800) et de toutes ses commodités (commerces, écoles, santé..) et de FLERS (61100) : ville de 15 000 habitants avec gare SNCF et hôpital. - le coeur de La Suisse Normande avec ses paysages à couper le souffle, à 1.2 km du Mont de CERISY BELLE ETOILE, 20 minutes de CLECY, PONT D'OUILLY et du site de la Roche d'Oëtre - 80 km des côtes du Calvados - COURSEULLES SUR MER et de la Manche - GRANVILLE - VIRE 14500 à 25 km - autoroute A84 (CAEN/RENNES) à 35 minutes (VILLERS BOCAGE). Cette annonce référence 297127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (81 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2357 – PROCHE SAINT-OMER – PROCHE CLAIRMARAIS Maison de 190 m²avec Hangar de 140 m² sur terrain 4000m². Elle comprend : un hall d'entrée, wc, salon séjour; cuisine, salle à manger, deux chambres, deux salles de bains. Un deuxième séjour de 32 m², idéal pour les loisirs ou une activité professionnelle. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses de 15 m² chacune Menuiseries pvc double vitrage, chauffage poêle à pellets De nombreuses dépendances, offrant un potentiel immense pour le stockage, les loisirs ou même la création d'un logement indépendant. Un hangar de 140 m², idéal pour les artisans, les collectionneurs ou le stockage de véhicules. Un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Pour tous renseignements et visites, merci de contacter COUVREUR Anatole o6 73 97 77 oo - Contacter ANATOLE COUVREUR au 06 73 97 77 00 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir cet immeuble idéalement situé, il se compose de 5 logements sur 3 niveaux: Au rez de chaussé 1 studio meublé et un autre en duplex. Au 1er : 1 studio meublé. Au 2ème 2 studios en duplex meublés. Salle d'eau et WC commun pour les studios du 1er et du 2ème étage. Une partie commune. Baux meublés, charges eau et électricité non comprises. Pas de charge de copropriété. Loyer mensuel : 2050€. Bonne Rentabilité !