Trouver un maison avec piscine à Saint-Denis-de-Méré

À Bretteville-sur-Laize, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette élégante maison contemporaine de 159 m², édifiée en 2022, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire à la fois confortable, contemporaine et facile à vivre. Implantée sur une parcelle entièrement close de **1 249 m², hors lotissement, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de réception de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Salon, salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central composent un espace chaleureux et convivial, prolongé par une arrière-cuisine. L'espace nuit propose quatre chambres, un bureau de plus de 10 m² pouvant accueillir une cinquième chambre, ainsi que deux espaces dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée composent un véritable espace de villégiature, idéal pour les déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou les escapades en famille. Le jardin clos garantit intimité et sérénité. Construite avec des prestations contemporaines, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que d'un système de chauffage dédié à la piscine. Portail électrique et nombreux stationnements complètent la propriété. Une maison contemporaine sans travaux, pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Une adresse idéale pour s'offrir une parenthèse de campagne, tout en restant à proximité de Caen et des grands axes vers Paris.

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Demeure de charme aux portes de la Suisse Normande – Volumes, cachet & potentiel exceptionnel Située à Montillières-sur-Orne, à seulement 20 minutes de Caen, cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Développant environ 237 m² habitables, elle offre 10 pièces aux volumes généreux, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : • Deux espaces de vie chaleureux de 32 m² chacun (cheminée avec insert et poêle) • Une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale • Une chambre de plain-pied avec dressing et accès terrasse • Bureau, salle d'eau, véranda lumineuse de plus de 20 m² À l'étage : • 4 chambres dont plusieurs avec points d'eau • 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau • Espaces pensés pour le confort et l'intimité de chacun À l'extérieur, un véritable écrin de nature : • Terrain d'environ 2 350 m² • Piscine et dépendances • Magnifique magnolia centenaire, véritable pièce maîtresse du jardin Les + qui font la différence : • Cachet de l'ancien sublimé par une rénovation soignée • Configuration idéale pour activité touristique ou familiale • Environnement calme, au cœur d'un secteur recherché Une propriété rare où il fait bon vivre… et investir. Laissez-vous séduire et imaginez déjà votre future vie ici. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Contactez moi !!! 06 45 39 43 47 Cette annonce référence 322470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90181208100015. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'investir en Normandie dans un immeuble à forte valeur ajoutée, associant usage personnel et performance locative. Stratégiquement implanté entre Bagnoles-de-l'Orne, Flers, La Ferté-Macé et Domfront, ce bien se situe au cœur d'une commune vivante offrant commerces de proximité, services et infrastructures de loisirs. Il bénéficie également d'une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes de la gare de Flers (ligne Paris–Granville) et sur le passage du GR 22 menant au Mont-Saint-Michel, un atout indéniable pour l'activité touristique. L'immeuble se compose de quatre logements : deux appartements de type T2, dont l'un conforme aux normes PMR, ainsi que deux studios aménagés avec soin. À l'arrière, une cour close et confidentielle invite à la détente et accueille un espace bien-être haut de gamme comprenant spa, jacuzzi, sauna et douche. Le spa de qualité, d'une valeur estimée à 40 000 €, est intégré à la vente. Le bien est vendu entièrement équipé, avec des installations de qualité, et a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par des professionnels en 2014, factures à l'appui. L'ensemble présente un état irréprochable et des prestations soignées. Les logements sont actuellement exploités en location meublée de courte durée, assurant une attractivité locative optimale. Un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine pérenne, générer des revenus complémentaires et conserver la possibilité d'un usage personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France