Acheter un maison à La Villette

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 500 m2 situé sur la Commune de Lassy, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 274 800 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

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Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 170 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 477 m², elle bénéficie d'une exposition est/ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec sa verrière, idéale pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau attenante permettant facilement la création d'une suite parentale. Un WC séparé complète le niveau. À l'étage, une vaste salle de jeux ou espace détente distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un agencement idéal pour permettre à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, sa buanderie, son atelier, son arrière-cuisine/cellier et ses espaces de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage par géothermie eau/eau, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie et isolation renforcée, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où une famille nombreuse trouvera tout l'espace nécessaire pour s'épanouir au quotidien. À seulement quelques minutes des écoles, du collège, du lycée, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, de la piscine, du cinéma et de la gare permettant de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Paris. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire familialeHonoraires : 3.75% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

180000

Située à Esson, à 3 min de la dynamique ville de Thury-Harcourt, en plein coeur de la Suisse Normande, cette maison ancienne séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Développant 108m2 habitables et environ 130m2 au sol, elle est idéale pour une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 21m2 environ et une pièce à vivre avec cheminée de plus de 30m2. Les ouvertures côté Sud confèrent à ces deux pièces une belle luminosité. Au niveau 1, en rez-de-jardin, un couloir parqueté dessert une grande chambre très lumineuse équipée de placards intégrés, rénovée avec goût et pleine de cachet, une salle de bain avec baignoire et buanderie, des WC indépendants. A ce niveau, une porte vous permet d'accéder au jardin situé derrière la maison et à une terrasse couverte. Par un demi-palier, vous accéderez à une deuxième grande chambre de plus de 14m2 habitables . Au dernier niveau, sous combles, une très jolie chambre pleine de charme, offrant une magnifique vue sur la campagne et bientôt dotée de sa propre salle d'eau avec WC !! Vous l'aurez compris, cette maison allie à merveille le charme de l'ancien et les équipements modernes ; les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau thermodynamique garantissent une économie d'énergie significative. Les menuiseries en PVC double vitrage à isolation renforcée ainsi que les volets roulants offrent, quant à eux, un confort moderne à cette maison. A l'extérieur, plusieurs parcelles permettent de laisser libre court à vos futurs projets. En effet, derrière la maison, sans aucun vis à vis, vous jouirez d'un jardin d'environ 400m2 avec grand abris de jardin sur dalle béton . En face de la maison, plusieurs parcelles pour une contenance totale de 541m2. Les atouts de ce bien : - Cachet et charme de l'ancien - Equipements ( chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, menuiseries PVC, volets roulants) - A quelques minutes des commerces et écoles , 25 min de Caen - Suite parentale au niveau 2 - Au calme, en impasse Quelques travaux de finitions et d'embellissement de la façade sont à prévoir pour redonner tout son cachet à cette jolie maison du XIXème, nous vous proposons quelques suggestions afin de mieux vous projeter. Cette annonce référence 337101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BOULOGNE SUR MER, ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS ( secteur touristique ). Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 334294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 446 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 400 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 219850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 64900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219850 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

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À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, ce terrain constructible offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Situé en zone UBh du PLU, il permet le développement d'un projet résidentiel selon les règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux ainsi que les exutoires d'eaux usées et pluviales sont situés en limite proche, facilitant les démarches de raccordement. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché.Honoraires : 9% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

RARE A LA VENTE, maison de plein pied d'environ 60m2 habitable, en parfait état sur un joli terrain de 873m2 clos et arboré. Elle est composé d'une entrée sur séjour plein sud avec cuisine aménagée et équipée ouverte à l'americaine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Une buanderie et un garage non attenant complètent ce bien. Chauffage par climatisation reversible. Le terrain laisse la possibilité d'un agrandissement. A visiter sans tarder.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129990

À seulement 4 km de la Loire, au c?ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler. L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end. Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement : - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc. À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT. Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur.Honoraires : 8.33% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

129900

Cette JOLIE MISS D'ELNES est en tête d'affiche des sites d'annonces immobilières ! C'est vers 1950, qu'elle a élu domicile dans un QUARTIER et une rue très CALME, proche de LUMBRES, de SAINT-OMER, des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGES, LYCEES et de l'A26. Pour parfaire à votre stationnement elle dispose de PARKING à proximité. Sa JOLIE PORTE s'ouvre et vous fait découvrir en RDC : Son HALL, son SEJOUR, son SALON, sa CUISINE s'ouvrant sur l'extérieur, puis sa SALLE de BAINS et ses commodités. Par une porte sur sa terrasse, vous aurez accès à un LOCAL POUBELLES et VELOS, donnant directement sur la rue par un couloir indépendant...C'EST BIEN PRATIQUE ! Elle est en phase de SEDUCTION, et ses 2 escaliers du 7 eme ciel vous amène sur 4 GRANDES CHAMBRES, ou aménagement BUREAU, DRESSING. Pour deux d'entre elles, il reste quelques travaux de rénovation à terminer ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 410 m2, parfaitement exposés SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS d'Elnes...Comme nous sommes toutefois dans les Hauts de France, je pense que côté ensoleillement je m'emballe un peu. Dans son PROGRAMME, elle a prévue de mémorables et tranquilles BARBECUES en famille ou avec les amis, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture d'un POTAGER BIO...Histoire de rester en forme et en bonne santé ! Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, son chauffage est électrique ( convecteurs à inertie NEUFS ), la FIBRE est présente, la TOITURE EST TRES RECENTE, la VMC est en place, les pignons et façades sont propres ( elle n'a aucune fissure structurelle ), elle dispose d'une CAVETTE ( pour les bonnes bouteilles ), son TABLEAU ELECTRIQUE est NEUF, la production D'EAU-CHAUDE est assurée par un BALLON électrique récent, les MENUISERIES sont en DV / OB avec VOLETS ROULANTS...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Comme elle est classée en ' F ' ( avec son AUDIT ), elle est en TÊTE D'AFFICHE pour bénéficier d'un ensemble de PRIMES à LA RENOVATION...C'EST LE BON MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 816 euros. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son tarif, ce qui vous laissera un budget pour parfaire à ses petites finitions. Comme elle bénéficie d'un ensemble d'aides MA PRIMRENOV, elle est prête à monter sur la première marche du podium. Le SECTEUR est CALME et TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, elle est très LUMINEUSE, les ASPECTS TECHNIQUES seront au TOP après rénovation, elle vous propose 4 CHAMBRES, et un JARDIN exposé SUD...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou parfaire à un bon investissement locatif ? ( loyer possible à 750/790 mois ) Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 273184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située proche du centre ville de Saint-Omer, je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne, rénovée, de 94 m² habitable. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine récente. Un couloir mène à la salle d'eau avec wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres et le deuxième étage, une vaste chambre. Les extérieurs se composent d'une petite courette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394400

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette superbe propriété familiale, située dans un cadre calme et verdoyant AU COEUR DE LA SUISSE NORMANDE à PROXIMITE DE CAEN ( 25minutes ). L'ensemble des commerces et des commodités sont à 7 minutes en voiture. Cette maison de maître en pierre située au sein d'un ancien corps de ferme est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes (plages du débarquement à D-Day 45 minutes). Cette maison, au cœur de la Suisse Normande, offre 185 m² habitables sur un terrain clos de 2 700 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme des deux cheminées en pierre, l'une dans le spacieux salon de 34 m², l'autre dans le séjour de 23 m². La cuisine équipée de 14 m², l'arrière-cuisine et la buanderie offrent tout le confort moderne. Vous pourrez bénéficier au 1 er étage de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire), Au 2ème étage vous trouverez deux chambres et une salle de d'eau dédiée. Le deuxième étage propose encore 34 m² habitables à optimiser selon vos envies. Le double garage de 37 m², avec portes électriques, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage de celui-ci. Les prestations techniques sont irréprochables : pompe à chaleur récente (2023), microstation moderne pour l'assainissement, tableau électrique aux normes et fenêtres double vitrage en PVC. La maison est également fibrée pour une connexion optimale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un puits raccordable et d'un cadre sans vis-à-vis offrant une tranquillité absolue. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : • Salon : 34,40 m² avec cheminée ouverte • Séjour : 23,46 m² avec cheminée en pierre • Cuisine équipée : 14,48 m² • Arrière-cuisine : 9,18 m² (électroménager inclus) • Buanderie : 5,28 m² • Toilettes : 2,37 m² Premier étage : • Chambre 1 : 10,39 m² • Chambre 2 : 16,19 m² avec dressing • Chambre 3 (suite parentale) : 19,24 m² avec sa salle de bain (double vasque, douche et baignoire) • Toilettes séparées Deuxième étage : • Chambre 4 : 9,96 m² • Chambre 5 : 11,64 m² • Salle d'eau avec douche : 4,59 m² Les plus de ce bien : • Double garage de 37 m² avec portes électriques et possibilité d'aménager 23 m² supplémentaires au-dessus • Jardin clos sans vis-à-vis, équipé d'un puits raccordable • Pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2023) • Assainissement récent (microstation) • Huisseries PVC avec double vitrage Cette maison est une invitation à la détente, offrant des espaces chaleureux, un potentiel d'agrandissement et des équipements de qualité. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 298295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 394 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

OPPORTUNITE Fond de commerce A VENDRE - Triangle d'or Saint-Omer (62500) A deux pas du magnifique Théâtre ' le Barcarolle' , une situation idéale pour ce restaurant ! Cette adresse réputée et renommée sur la commune, est à présent disponible pour de nouveaux propriétaires ! Saisissez l'opportunité ! Très bonne Santé Financière de l'établissement. Reprise clé en mains, avec tout le matériel, et mobilier. Le Restaurant se compose : - de plusieurs salles de restauration: une première salle en entrant, puis une seconde permettant également des évènements privés en respectant la confidentialité, ainsi qu'un autre espace à l'étage pouvant accueillir à lui seul jusqu'à 30 couverts. - Le gros atout des lieux : sa magnifique terrasse intimiste, à l'abri des regards, avec de nombreuses places assises. - Les cuisines sont spacieuses, et très bien équipées. - Une seconde entrée PMR, ainsi que WC adapté, vous permettront d'accueillir tous les clients en assurant leur confort et leur sécurité. La vente du fond de commerce comprend le mobilier ainsi que tout le matériel professionnel dans les cuisines. Attention particulière à la confidentialité de nos clients : - Tous les éléments financiers de cet établissement seront divulgués uniquement en visite. - Eléments concernant le personnel, loyers, licence également seront expliqués en visite. [ Possibilité pour les repreneurs de vivre sur place également, dans un spacieux appartement en location ou achat ] Prix : 190 000€ Honoraires Agence Inclus Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 301636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2357 – PROCHE SAINT-OMER – PROCHE CLAIRMARAIS Maison de 190 m²avec Hangar de 140 m² sur terrain 4000m². Elle comprend : un hall d'entrée, wc, salon séjour; cuisine, salle à manger, deux chambres, deux salles de bains. Un deuxième séjour de 32 m², idéal pour les loisirs ou une activité professionnelle. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses de 15 m² chacune Menuiseries pvc double vitrage, chauffage poêle à pellets De nombreuses dépendances, offrant un potentiel immense pour le stockage, les loisirs ou même la création d'un logement indépendant. Un hangar de 140 m², idéal pour les artisans, les collectionneurs ou le stockage de véhicules. Un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Pour tous renseignements et visites, merci de contacter COUVREUR Anatole o6 73 97 77 oo - Contacter ANATOLE COUVREUR au 06 73 97 77 00 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir cet immeuble idéalement situé, il se compose de 5 logements sur 3 niveaux: Au rez de chaussé 1 studio meublé et un autre en duplex. Au 1er : 1 studio meublé. Au 2ème 2 studios en duplex meublés. Salle d'eau et WC commun pour les studios du 1er et du 2ème étage. Une partie commune. Baux meublés, charges eau et électricité non comprises. Pas de charge de copropriété. Loyer mensuel : 2050€. Bonne Rentabilité !