Acheter un bien immobilier à Saint-Émilion

Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier en très bon état, situé au cœur du vignoble du grand Saint-Émilionnais ! eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet ancien Presbytère UNIQUE, située à 18 km de Libourne et 14 km au nord de Saint-Émilion, un bijou d'architecture inscrit aux monuments historiques. Les deux logements développent plus de 170 m² habitables. Cette bâtisse en excellent état de plus de 115 m² sur deux niveaux est libre de toute occupation. Elle dispose de deux belles entrées indépendantes, d'un salon lumineux de 18 m², d'un séjour/cuisine de 18 m², d'un WC, à l'étage trois belles chambres et une salle de bain. Un grand garage de plus de 30 m² complète ce bien, idéalement bien situé. En complément de cette propriété principale, vous bénéficierez : D'un vaste chai de plus de 80 m² : À personnaliser selon vos envies (Atelier, magasin, maison…) D'un autre logement de 58 m², celui-ci est loué : Une source de revenus additionnelle ou un espace pour accueillir vos proches. Cette propriété dispose d'un terrain indépendant constructible de plus de 600 m². À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2111€ ~ 2857€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yannick CANEVAROLO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 870 647