Acheter un maison à Saint-Folquin

Cette JOLIE MISS défile à OYE-PLAGE, et elle est en TÊTE d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! C'est en 2007, qu'elle a élu domicile dans un QUARTIER RESIDENTIEL très CALME, proche des COMMERCES de proximité, d'une PHARMACIE, des GRANDES VILLES de CALAIS, de GRAVELINES, de MARCK, D'AUDRUICQ, des ECOLES, des COLLEGES et de l'A16. Pour parfaire à monter sur le haut du PODIUM, elle est INDIVIDUELLE, et son TERRAIN parfaitement exposé SANS aucun vis-à-vis. Comme elle est en retrait de la rue, elle dispose de places de PARKING et d'un grand CARPORT. Sa PORTE s'ouvre et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...LE SPECTACLE VA POUVOIR DEBUTER ! Elle défile sur sa SCENE de 141 m2 ( 100 habitables + 41 m2 de véranda ). Elle vous accueille dans son ESPACE DE VIE, composé de son SALON / SEJOUR / CUISINE en OPEN SPACE, s'ouvrant sur sa GRANDE VERANDA chauffée...C'est idéal pour y vivre été comme hiver ! De PLAIN-PIED, elle vous propose 4 CHAMBRES et une SALLE de BAINS avec ses Commodités. Dans l'éventualité d'adapter ses espaces et ses volumes, les cloisons de séparations sont totalement démontables et réaménageables ( matériaux placo et/ou carreaux de plâtre )...ELLE EST EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été et BRILLER sous les SUN-LIGHTS des Hauts de France, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN correctement exposé et entièrement clôturé sur une surface totale de 800 m2. Dans son PROGRAMME, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Ansériennes, des BRONZETTES sans vis-à-vis, des JEUX de PLEIN-AIR, et la culture d'un futur POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ). Sur ses extérieurs, elle dispose d'un CARPORT et d'une Allée latérale ( c'est pratique pour GARER votre VOITURE et le passage d'une remorque ). Un ABRI-JARDIN vous permettra le stockage de votre tondeuse et de vos divers outils de jardin. Un BÛCHER est présent pour l'entreposage et séchage du bois de chauffage. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au TOUT à L'EGOUT, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, la construction est en BRIQUE, les MENUISERIRES sont en PVC Double-Vitrage avec volets roulants, le réseau électrique est aux normes, L'ISOLATION est CORRECTE ( classement énergétique en D ), L'EAU-CHAUDE est produite par BALLON électrique, et elle vous propose un POÊLE à BOIS pour tourner dans le remake des FEUX de L'AMOUR...JE VOUS CONFIRME QUE C'EST LA MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1100 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Une HABITATION AUTONOME de 22 m2, avec cuisine, salon/séjour, salle d'eau, coin nuit, terrasse, TOTALEMENT INDEPENDANTE, vous permettra d'exercer une activité de location de courte durée ( AIRBNB ), qui sera une source de revenus complémentaires. Le secteur bénéficie d'une très forte demande de location ( centrale de Gravelines et attrait touristique du secteur )...Je dispose de quelques statistiques sur le sujet. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ! Le SECTEUR est BON, la MAISON est SAINE, elle vous propose 4 à 5 CHAMBRES, de BEAUX ESPACES DE VIE, des places de STATIONNEMENT, et elle est à un TARIF ATTRACTIF...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR ASSISTER à SON DEFILE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'elle devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 300222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette JOLIE MISS défile à OYE-PLAGE, et elle est en TÊTE d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! C'est en 2007, qu'elle a élu domicile dans un QUARTIER RESIDENTIEL très CALME, proche des COMMERCES de proximité, d'une PHARMACIE, des GRANDES VILLES de CALAIS, de GRAVELINES, de MARCK, D'AUDRUICQ, des ECOLES, des COLLEGES et de l'A16. Pour parfaire à monter sur le haut du PODIUM, elle est INDIVIDUELLE, et son TERRAIN parfaitement exposé SANS aucun vis-à-vis. Comme elle est en retrait de la rue, elle dispose de places de PARKING et d'un grand CARPORT. Sa PORTE s'ouvre et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...LE SPECTACLE VA POUVOIR DEBUTER ! Elle défile sur sa SCENE de 141 m2 ( 100 habitables + 41 m2 de véranda ). Elle vous accueille dans son ESPACE DE VIE, composé de son SALON / SEJOUR / CUISINE en OPEN SPACE, s'ouvrant sur sa GRANDE VERANDA chauffée...C'est idéal pour y vivre été comme hiver ! De PLAIN-PIED, elle vous propose 4 CHAMBRES et une SALLE de BAINS avec ses Commodités. Dans l'éventualité d'adapter ses espaces et ses volumes, les cloisons de séparations sont totalement démontables et réaménageables ( matériaux placo et/ou carreaux de plâtre )...ELLE EST EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été et BRILLER sous les SUN-LIGHTS des Hauts de France, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN correctement exposé et entièrement clôturé sur une surface totale de 800 m2. Dans son PROGRAMME, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Ansériennes, des BRONZETTES sans vis-à-vis, des JEUX de PLEIN-AIR, et la culture d'un futur POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ). Sur ses extérieurs, elle dispose d'un CARPORT et d'une Allée latérale ( c'est pratique pour GARER votre VOITURE et le passage d'une remorque ). Un ABRI-JARDIN vous permettra le stockage de votre tondeuse et de vos divers outils de jardin. Un BÛCHER est présent pour l'entreposage et séchage du bois de chauffage. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au TOUT à L'EGOUT, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, la construction est en BRIQUE, les MENUISERIRES sont en PVC Double-Vitrage avec volets roulants, le réseau électrique est aux normes, L'ISOLATION est CORRECTE ( classement énergétique en D ), L'EAU-CHAUDE est produite par BALLON électrique, et elle vous propose un POÊLE à BOIS pour tourner dans le remake des FEUX de L'AMOUR...JE VOUS CONFIRME QUE C'EST LA MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1100 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Une HABITATION AUTONOME de 22 m2, avec cuisine, salon/séjour, salle d'eau, coin nuit, terrasse, TOTALEMENT INDEPENDANTE, vous permettra d'exercer une activité de location de courte durée ( AIRBNB ), qui sera une source de revenus complémentaires. Le secteur bénéficie d'une très forte demande de location ( centrale de Gravelines et attrait touristique du secteur )...Je dispose de quelques statistiques sur le sujet. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ! Le SECTEUR est BON, la MAISON est SAINE, elle vous propose 4 à 5 CHAMBRES, de BEAUX ESPACES DE VIE, des places de STATIONNEMENT, et elle est à un TARIF ATTRACTIF...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR ASSISTER à SON DEFILE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'elle devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 300224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Immouest vous présente cet immeuble de rapport en plein centre de Gravelines. La première partie est composée d'une entrée au rez-de-chaussée. A l'étage: une chambre, une salle de bains commune, une cuisine commune, un WC commun. Au deuxième: deux chambres dont une très grande Les chambres sont louées à la nuitée entre 30euros et 40euros la nuit ( taux de remplissage excellent ) La deuxième partie de l'immeuble est constituée comme suit: Une entrée, un garage, un local commercial avec possibilité de revenu de 2 500euros par mois. Derrière ce local un appartement une chambre avec cour et cuisine aménagée. A l'étage: un palier, une salle d'eau, un WC, un séjour double, une chambre, un bureau. Au deuxième: un palier desservant 3 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un WC, un dressing avec accès grenier aménageable ! Cet immeuble possède déjà quatre compteurs   Immeuble à fort potentiel dans un secteur très prisé !!! Contactez Mme Gervoise Julie au 06.50.05.48.03 ----- Prix : 620 000 euros HAI dont 3.33% (20 000 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 600 000 euros. Taxe foncière : 8000.00 euros DPE : DPE Vierge GES : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428320 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Exclusivité ImmOuest Gravelines. Terrain constructible d'une superficie de 1088 m² situé sur le secteur du Pont de Pierre. Non viabilisé, pas de façade, chemin privé pour y accéder. ----- Prix : 99 990 euros HAI dont 5.25% (4 990 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 95 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428272 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Exclusivité du groupe Immouest , ouvert aux partages aux confrères  A 4 Km de mairie de Gravelines ! Plain-pied individuel au calme de 85m2 offrant : - Hall d'entrée avec couloir desservant les 3 chambres et la salle d'eau - Pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée - WC séparés  Le tout sur 2600m2 avec garage , et nombreuses places de parking. https://book.rhinov.pro/464494-a864b9a90e9a8dd3877b4db3e6cf4906-D:fullscreen/ #proximitéA16 #campagne #saint-folquin ----- Prix : 204 000 euros HAI dont 4.62% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195 000 euros. Taxe foncière : 580.00 euros DPE : F - 330 kWh/m².an GES : B Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428215 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Votre agence Immouest vous propose ce bien de caractère situé dans le centre de Gravelines, offrant 223 m² habitables à aménager. Rez-de-chaussée : 6 pièces offrant des possibilités d'aménagement, parfait pour créer jusqu'à 4 logements distincts ( autorisation d'urbanisme déjà accordée ), ou pour des locaux professionnels.  2ème étage : combles privatifs à aménager, ajoutant un potentiel d'extension. Jardin privatif arboré sans aucun vis à vis exposé plein Est Cave : pour le stockage ou aménagement complémentaire. Les matériaux pour la rénovation du bien sont fournis ( placo, isolation, per, câble etc...)  Toiture 10 ans, huisseries 12 ans N'hésitez plus et contactez Mme Gervoise Julie au 06.50.05.48.03 225 750 euros FAI (DONT 5% DE COMMISSION) ----- Prix : 225 750 euros HAI dont 5.00% (10 750 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 215 000 euros. Nombre de lots dans la copropriété : 3 Copropriété en procédure : Non DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428217 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Votre agence Immouest vous présente en exclusivité cette maison individuelle de caractère située à Saint-Omer-Capelle. Surface habitable : 195 m²         Terrain : 1 291 m² Disposition : Semi plain-pied, actuellement divisée en deux logements, avec possibilité de réaménagement en une seule habitation. Rez-de-chaussée : Entrée, deux cuisines (12 m² et 14 m²), quatre celliers (de 6 à 22 m²), deux salles à manger (24 m² chacune), deux salles de bains, deux WC, arrière-cuisine Étage : une chambre de 15 m², une salle d'eau, un grenier aménageable de 90 m² Garage : 54 m² Stationnement : Trois places de parking privatives avec portail motorisé Pour plus d'informations, contactez Mme Julie Gervoise au 06.50.05.48.03. 230 000 euros FAI (DONT 5% DE COMMISSION) ----- Prix : 230 000 euros HAI dont 4.55% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 220 000 euros. Taxe foncière : 702.00 euros DPE : G - 3667 kWh/m².an GES : G - 106 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 3 usages (chauffage, eau chaude, éclairage) : entre 8680 euros et 11780 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428172 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Local commercial avec logement à 20 minutes de Dunkerque et à 20 minutes de Calais, idéalement situé. Au rez-de-chaussée : espace café, salle de réception, cuisine, cellier, bureau, véranda, wc. A l'étage : palier desservant deux chambres dont une spacieuse, espace bureau, grenier de stockage. Les plus : garage, cave, bel emplacement, double accès (avant et arrière) Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. ----- Prix : 159 990 euros HAI dont 3.22% (4 990 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 155 000 euros. DPE : E - 330 kWh/m².an GES : E - 55 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428135 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----

Votre agence Immouest vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle avec de nombreux atouts située sur la commune de Vieille église. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6,30m²), salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (37m²), une chambre (10m²), salle de bains (5,70m²), WC. Premier étage : Trois chambres allant de 10 à 14m² Surface du garage : 34m², avec porte motorisée. Côté extérieur : grande parcelle de 800 m2 avec cabanon exposé plein Ouest, 3 place de parking privatives. Équipements : menuiseries en PVC double vitrage Une maison idéale pour ceux recherchant à la fois confort, calme et praticité ! N'hésitez plus et contactez Mme Gervoise Julie au O6.5O.O5.48.O3 ----- Prix : 250 000 euros HAI dont 4.17% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 240 000 euros. Taxe foncière : 570.00 euros DPE : D - 224 kWh/m².an GES : B - 7 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, éclairage, refroidissement, ) : entre 1470 euros et 2030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428127 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----