Acheter un maison à Audruicq
CETTE STARLETTE TOURNE à AUDRUICQ
Cette STARLETTE D'AUDRUICQ, est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1984, qu'elle a élu domicile dans un QUARTIER RESIDENTIEL et une rue très CALME, proche du CENTRE-VILLE ( à pied ), des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGE, MEDECINS, POMPIERS, GENDARMERIE, la GARE et de l'A16 et A26. Elle est proche de CALAIS, GRAVELINES, SAINT-OMER, ARDRES... Pour jouer son NOUVEAU RÔLE, elle est en VIE DE PLAIN-PIED ! Comme elle est en retrait de la rue, elle dispose de places de PARKING, d'un GARAGE et d'une ALLEE latérale ( pour stationner un CAMPING-CAR ou autre véhicule ). Sa JOLIE PORTE s'ouvre et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...LE SPECTACLE VA POUVOIR DEBUTER ! Elle vous accueille dans son HALL ( doté d'une grande PENDERIE ), et vous guide vers ses 3 CHAMBRES ( avec des placards de rangement ), sa SALLE de BAINS ( avec vasque, baignoire et douche ), ses commodités indépendante ( avec lave-mains ), sa CUISINE équipée ( s'ouvrant vers le CELLIER disposant d'une sortie vers le jardin et le GARAGE ), et son SALON / SEJOUR aux espaces baignés d'une très belle luminosité, et s'ouvrant sur la terrasse...Elle est dans sa phase de SEDUCTION ! Dans l'éventualité d'adapter ses espaces, les cloisons des murs de séparations sont réaménageables ( cloisons placo ). Sa SCENE mesure 126 m2 au sol ( 96 m2 habitables + cellier + garage ), et vous disposerez en PLUS des COMBLES de RANGEMENT sur 40 m2 ( attention à ne pas trop stocker inutilement ). Pour parfaire aux belles journées d'été et BRILLER sous les SUN-LIGHTS des Hauts de France ( pour ses scènes tournées en extérieur ), elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN correctement exposé et entièrement clôturé sur 573 m2. Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Audruicquoises, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et la culture d'un futur POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ). Sur ses extérieurs, elle dispose d'une allée traversante ( c'est pratique pour GARER votre CAMPING-CAR ou le passage d'une remorque ), d'un BÛCHER pour l'entreposage et séchage du bois de chauffage, et d'un ABRI-JARDIN pour le stockage de votre tondeuse et de vos divers outillages. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les pignons et façades sont en brique ou bardage, les MENUISERIRES sont en PVC DV + VOLETS ROULANTS électriques, L'ISOLATION est CORRECTE, la production d'eau-chaude est par ballon électrique, et elle vous propose un POÊLE à BOIS ( pour tourner les FEUX de L'AMOUR )...JE VOUS CONFIRME QUE C'EST LA STAR du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 773 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ! Le SECTEUR est TRES BIEN, la MAISON est SAINE, elle vous propose 3 CHAMBRES ( en RDC ), un GARAGE, des places de PARKING, elle est à un tarif attractif...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 290739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ICI...C'EST LES VACANCES TOUTE L'ANNEE !
Cette JOLIE et ORIGINALE MAISON NORVEGIENNE a élu domicile à BOURBOURG ( DOMAINE DE L'AA ), secteur très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Sa situation la localise à proximité des commodités, de la MER, de la PLAGE, à 3 minutes de l'A16, de GRAVELINES, de SAINT-FOLQUIN, de CALAIS, de DUNKERQUE, d'AUDRUICQ... Elle sera idéale pour VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE, ou en LOCATION TOURISTIQUE à l'entrée de la CÔTE D'OPALE ! Elle est née en 2022, de l'imagination d'un constructeur NORVEGIEN, inspiré par les BELLES MAISONS en BOIS de TRADITION des PAYS NORDIQUES. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des BEAUX et NOBLES MATERIAUX. Vous posez votre regard sur sa jolie façade, et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE de 79 m2 utiles sur 2 niveaux ( 57 m2 habitables ). Vous entrez dans son HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Au RDC, vous découvrez sa CUISINE, son SALON / SEJOUR, sa SALLE D'EAU, ses WC, sa PENDERIE. Ces espaces vous donne accès à sa terrasse, et à l'arrière de la maison. De part son exposition, elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des plus beaux JOYAUX IMMOBILIERS. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, pour monter au SEPTIEME CIEL, distribuant 2 CHAMBRES spacieuses, avec ESPACE de RANGEMENT. De la maison, la VUE sur L'ETANG est EXCEPTIONNELLE ! Son JARDINET et sa TERRASSE, sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles soirées de l'AA, de mémorables BARBECUE, de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ) Pour parfaire à ses atours, elle dispose d'une place de parking en façade, afin de pouvoir vous garer et stationner sans difficultés. Du VOLUME, de BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et vous invite à écrire les chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : La CONSTRUCTION est NEUVE ( encore sous GARANTIE décennale ), les MENUISERIES sont en BOIS et ALU ( TRIPLE VITRAGE ), le CHAUFFAGE est par POMPE à CHALEUR AIR/AIR et POÊLE à BOIS, elle dispose d'un BALLON D'EAU-CHAUDE, d'une CUISINE équipée, et L'ETANG de PÊCHE est GRATUIT et BIEN REMPLI ( même pour moi ça mordrait )...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 800 euros, et les consommations sont maîtrisées 1200/an. Les charges communes sont de 25/mois ( un détail ). Sa localisation la prédispose à la LOCATION TOURISTIQUE de COURTE DUREE, et elle saurait vous générer des revenus d'environ 20000 euros /an. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, dans un COIN de PARADIS, il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...Créateur de belles émotions immobilières. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 288513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
UN BEAU TERRAIN...POUR UNE BELLE MAISON !
Situé sur AUDRUICQ, cet ensemble de 15 lots saura vous séduire et accueillir LA MAISON DONT VOUS RÊVIEZ ! - Les SURFACES proposées vont de 400 à 800 m2 - Les LARGEURS sont de 18 à 25 mètres linéaires...Soit de 15 à 22 mètres de façade. - La SURFACE PLANCHER autorise 160 m2 - La HAUTEUR ( possible ) R+1, sera parfaitement adaptée à la configuration que vous souhaitez. - Chaque lot est VIABILISE et LIBRE de CONSTRUCTEUR. - Le SECTEUR est résidentiel et bénéficie d'un bel environnement. - L'EXPOSITION est étudiée pour vous baigner d'une belle luminosité ( intérieure et intérieure ) - Les AXES RAPIDES vers CALAIS / DUNKERQUE / SAINT-OMER / GRAVELINES sont à proximités. - Les VALEURS s'échelonnent de 69000 à 125000 euros. - Pour parfaire à votre budget, les Frais de Notaire et les honoraires sont minorés. - Je vous laisse imaginer les BARBECUES des belles journées d'été, le FARNIENTE régénérant allonger dans votre transat, le BRONZETTE en toute tranquillité ( nous sommes quand même dans les hauts de France, je vous conseille un petit maillot ), le POTAGER des enfants, les BALADES au Marché...Que des MOMENTS de BONHEUR ! - Pour les commodités, les écoles, les commerces, les axes rapides...C'est juste à côté ! - Les terrains seront disponibles pour fin 2024 Je suis à votre disposition pour échanger et organiser une visite sur ce SITE D'EXCEPTION...Gilles O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de la côte et intérieur des terres, situés de Dunkerque au Tréport. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 266436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en Vente - Saint-Folquin (62370)
Exclusivité du groupe Immouest , ouvert aux partages aux confrères Plain-pied individuel au calme de 85m2 offrant : - Hall d'entrée avec couloir desservant les 3 chambres et la salle d'eau - Pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée - WC séparés Le tout sur 2600m2 avec garage , et nombreuses places de parking. #proximitéA16 #campagne #saint-folquin ----- Prix : 203 900 euros HAI dont 4.56% (8 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195 000 euros. Taxe foncière : 580.00 euros DPE : F - 330 kWh/m².an GES : B Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428210 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Maison en Vente - Guemps (62370)
À vendre : Charmant semi plain-pied ! et#127969 Grande cuisine aménagée et équipée Salon - séjour lumineux Salle de bain moderne Buanderie pratique 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) 2 bureaux pour le télétravail Garage et place de parking Jardin Les plus : Toiture récente (2024) Cuisine spacieuse et moderne Parfaitement entretenue, prête à vous accueillir ! Prix : 239 990 euros (Frais d'agences inclus) Contactez-moi o6o9716545 pour plus d'infos ou une visite ! #Immobilier #MaisonÀVendre #Confort #BienÊtre ----- Prix : 217 990 euros HAI dont 3.80% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 euros. DPE : E - 240 kWh/m².an GES : D - 40 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428115 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
Maison en Vente - Audruicq (62370)
A 10 minutes d'Audruicq !Uniquement chez Immouest et ouvert au partage confrère Plain pied individuel avec une belle pièce de vie de plus de 40 m² ,poêle à granulés et cuisine ouverte et moderne ! Un couloir déréservant la salle d'eau , 3 chambres avec rangement , le tout de plain pied . Pour compléter le tout double carport , terrasse , dépendance sur prés de 700 m² . LES PLUS : assainissement aux normes , volets électriques Maison située au bord de la rivière**. À noter : elle a récemment été touchée par les inondations. ----- Prix : 192 500 euros HAI dont 4.05% (7 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185 000 euros. Taxe foncière : 352.00 euros DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427980 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
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