Acheter un appartement à Saint-Fuscien

325000

Au cœur du très recherché quartier Henriville, à deux pas des commerces de la rue Saint-Fuscien, découvrez ce superbe loft de caractère, entièrement créé et rénové en 2021. Dès l'entrée, un escalier privatif vous conduit vers un espace de vie exceptionnel où les volumes, la luminosité traversante Est/Ouest et la magnifique charpente apparente créent une atmosphère unique. Développant 110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol), cet appartement de type 4 séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations de qualité. La vaste pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Entièrement repensé en 2021, ce loft bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et d'un DPE classé C, garantissant un excellent confort au quotidien. Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier : une place de parking privative sécurisée au sein de la copropriété, un véritable privilège à Henriville. Les points forts : Quartier Henriville, à proximité immédiate des commerces Loft entièrement créé et rénové en 2021 110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol) Traversant Est/Ouest et très lumineux Superbe pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée Trois chambres Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne WC indépendant et espace buanderie Chauffage électrique à inertie DPE C Place de parking privative Petite copropriété Charges de copropriété : 220 € par mois. Taxe foncière : 1 950 €. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, les volumes d'un loft et le confort d'une rénovation récente, au cœur du quartier le plus prisé d'Amiens. Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 341384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

EN EXCLUSIVITE au Cabinet Immobilier Amiénois ! La Résidence ' LE DOMMAINE CHATEAUDUN' : Emplacement exceptionnel pour ce très bel appartement de type 3 d'environ 63 m2 qui comprend : - Entrée avec placard. - Cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur séjour d'environ 30m2. - 2 chambres d'environ 11 m2 avec placard. - Salle d'eau récente (2025) - WC récents (2025). Un balcon de 16m2. Un emplacement de parking en sous-sol. Appartement exposé SUD. Faibles charges. DPE : C Taxe foncière : 1533 EUR L'appartement est situé dans un environnement très résidentiel et calme, à proximité de tout commerce, écoles et facultés, accès autoroutes. Bus à 300 m.

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137500

*** NOUVEAUTÉ *** Je vous propose un bel appartement T3 de 50m2 situé au RDC d'une petite résidence proche du parc de la Hotoie. Il comprends une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine. Une chambre confortable avec vue sur le parc, un bureau - dressing ou chambre d'appoint, une salle de bain, un wc indépendant. Cet appartement dispose d'une cave de 25m2 avec dalle béton électricité idéal pour petit bricolage. Faibles charges de copropriété 45€ / mois. Chauffage individuel (chaudière récente). Environnement calme et verdoyant à proximité du parc de la Hotoie, idéal pour profiter de la nature. Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer envisageable 600€) Plus d'infos n'hésitez pas à me contacter au 06 - 72 - 72 - 36 - 54 Cette annonce référence 341015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Amiens - Hyper Centre Ville : Résidence Atrium Face à l'hotel de Ville, à quelques pas de la rue piétonne ! En retrait de rue pour bénéficier du calme ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement de 70m2 dans une résidence reconnue sur Amiens ! Un appartement au dernier étage avec ascenseur ! Résidence récente de 2015 ! Il comprend : - un séjour / salon de 30m2 + 2 grands placards de rangement ! - une cuisine aménagée et équipée de 10m2 - une chambre de 11m2 - une salle de bain avec emplacement pour machine à laver A l'étage et en duplex : - une seconde chambre de 14m2 ! Vous pourrez profiter d'un coin extérieur devant l'appartement pour se détendre autour d'un café ! DPE en A ! Emplacement prémium ! Idéal pour pied à terre ou bien patrimonial !

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134000

Amiens - Centre Ville : Rue de la Hotoie ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement T2 Bis avec 1 chambre d'environ 46m2 ! Il comprend : - une entrée avec placard, - espace séjour - salon d'environ 16m2 (lumineux) - cuisine aménagée de 8m2 - salle de bain - Belle chambre de 13m2 ! L'ensemble avec une cave. Libre d'occupation ! Equipé de la fibre ! DV PVC + Chauffage électrique. Jardin collectif à la copropriété ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Plus de renseignements et visite : Romain HECQUET au 06 24 21 58 52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr Possibilité de prise de rendez vous directement sur le site de l'agence.

89500

Amiens - Exclusivité ! A 100m à pied de la gare et du Centre Ville ! Dans une rue en retrait des boulevards ! Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole ! Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant : - séjour / salon d'environ 26m2 - cuisine aménagée - une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing... - salle d'eau avec wc séparé Un rafraichissement est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Emplacement intéressant pour du Air Bnb : - ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens - Centre Ville : Rue de la Hotoie ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement T2 Bis avec 1 chambre d'environ 46m2 ! Il comprend : - une entrée avec placard, - espace séjour - salon d'environ 16m2 (lumineux) - cuisine aménagée de 8m2 - salle de bain - Belle chambre de 13m2 ! L'ensemble avec une cave. Libre d'occupation ! Equipé de la fibre ! DV PVC + Chauffage électrique. Jardin collectif à la copropriété ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Plus de renseignements et visite : Romain HECQUET au 06 24 21 58 52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr Possibilité de prise de rendez vous directement sur le site de l'agence.

Amiens - Exclusivité ! A 100m à pied de la gare et du Centre Ville ! Dans une rue en retrait des boulevards ! Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole ! Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant : - séjour / salon d'environ 26m2 - cuisine aménagée - une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing... - salle d'eau avec wc séparé Un rafraichissement est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Emplacement intéressant pour du Air Bnb : - ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit avant 1948, rue Maurice Thédie à Amiens, cet appartement de 95,81 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante permet une organisation pratique du quotidien tout en conservant une séparation appréciable avec les pièces de réception. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un couloir central assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Plusieurs placards intégrés, une lingerie ainsi qu'un local technique viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Les annexes constituent un véritable atout avec un cellier privatif situé au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave en sous-sol, parfaits pour le stockage et l'organisation du quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux services, cet appartement allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement pratique au cœur d'Amiens. Un bien de 3 pièces comprenant 2 chambres, offrant un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2923 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Amiens, dans un quartier résidentiel et familial très calme, cet appartement de 2 pièces de 66,57 m2 en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une terrasse d'environ 10 m2. Sa pièce de vie se distingue par sa taille généreuse et sa cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La chambre et les pièces annexes permettent une organisation confortable, avec des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. L'appartement dispose également d'un espace pouvant servir de bureau, d'un dressing et d'une salle de bains, pour un quotidien bien structuré. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort intérieur. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la connexion à la fibre optique permet de répondre facilement aux usages numériques du foyer. Situé dans une copropriété des années 1980, ce bien offre un cadre de vie pratique, avec une distribution intérieure propice à la vie en couple ou en solo, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à ses besoins. Pour le confort thermique, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe C, un atout appréciable pour un logement de cette surface. La présence d'une terrasse constitue un véritable prolongement extérieur de la pièce de vie, agréable aux beaux jours pour prendre un café, lire ou recevoir. L'ensemble forme un lieu de vie fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Les Violettes se trouve à environ 200 m, l'école maternelle publique Rosa Bonheur à environ 600 m, l'école maternelle Edmond Rostand à environ 600 m également, et l'école primaire privée Cœur Immaculé de Marie à près de 700 m. Pour les moments de détente, le Parc de la Salamandre est situé à environ 700 m et le parc Espace Mistral à un peu plus de 700 m, offrant des espaces verts accessibles à pied depuis l'appartement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 115 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Amiens, cet appartement de 4 pièces de 65,26m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975, offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. Composé de trois chambres et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, il convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La distribution intérieure est pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec des rangements intégrés comme les placards et une salle de bain complétée par des toilettes séparées, gage de confort au quotidien. La présence d'une cave d'environ 10 m2 offre un volume de stockage appréciable pour désencombrer l'appartement. Le chauffage collectif simplifie la gestion des dépenses énergétiques, tandis que l'accès à la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante. L'appartement se situe dans une copropriété avec stationnement extérieur, pratique pour le quotidien ou l'accueil de visiteurs. Le balcon donne une vraie respiration à la pièce de vie, et la configuration en rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous les profils d'occupants. La description de l'agent met en avant un emplacement proche des commerces, des transports et de l'université, ce qui renforce l'attrait du secteur tant pour y habiter que pour louer. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à la vie de quartier et aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à distance piétonne. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à environ 0,0 km, l'école élémentaire La Paix à près de 300 m, l'école Le Soleil à environ 300 m également, et l'école primaire Pigeonnier à environ 300 m. Pour les plus grands, le lycée professionnel Romain Rolland est situé à environ 0,7 km. Côté espaces verts, le square Paul Gauguin est à environ 0,6 km et le jardin de la Paix à environ 0,7 km, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Une structure préscolaire Town d'Amiens se trouve aussi à environ 0,7 km, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Caractéristiques techniques - Charges e copropriété : 161 €/ mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose en exclusivité Un appartement de type II d'environ 53 m2, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Logement située au 2e étages avec ascenseur. Il comprend : o Une entrée d'environ 3.59 m2 o Une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 27.82 m2 o Une chambre d'environ 11.57 m2 o Une salle de bain avec WC séparé. Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un cadre agréable. Charges de coopropriété sont de 174.90EUR comprenant ( Chauffage, eau, l'entretien des parties communes) Pour plus de renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr

119000

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose en exclusivité Un appartement de type II d'environ 53 m2, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Logement située au 2e étages avec ascenseur. Il comprend : o Une entrée d'environ 3.59 m2 o Une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 27.82 m2 o Une chambre d'environ 11.57 m2 o Une salle de bain avec WC séparé. Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un cadre agréable. Charges de coopropriété sont de 174.90EUR comprenant ( Chauffage, eau, l'entretien des parties communes) Pour plus de renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr

Amiens Sud, Situé à Intercampus / à proximité de l'Hopital Sud / à 200m d'Otera : Résidence Greenwood - dans résidence neuve (2023) & sécurisée ! Dans très belle résidence avec une belle architecture ! Résidence avec ascenseur et au dernier étage ! Appartement Neuf de 40m2 : 1 chambre + terrasse + parking en sous sol ! - une entrée, - séjour de 23m2 donnant sur la terrasse - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre - une salle d'eau avec douche italienne L'ensemble avec une place de parking en sous-sol privé ! A proximité de l'Hôpital Sud ( CHU Sud ) / Campus universitaire Sud ! Actuellement loué à 552 EUR CC ( 502 EUR + 50 EUR ) ! Bail classique d'Octobre 2022 ! Charges comprenant : eau, chauffage et espaces communs + verts. Contactez Romain HECQUET au 06 24 21 58 52 ou par mail cabinet@immobilier-amienois.fr Prise de rendez vous possible directement sur le site de l'agence

179900

Amiens Sud, Situé à Intercampus / à proximité de l'Hopital Sud / à 200m d'Otera : Résidence Greenwood - dans résidence neuve (2023) & sécurisée ! Dans très belle résidence avec une belle architecture ! Résidence avec ascenseur et au dernier étage ! Appartement Neuf de 40m2 : 1 chambre + terrasse + parking en sous sol ! - une entrée, - séjour de 23m2 donnant sur la terrasse - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre - une salle d'eau avec douche italienne L'ensemble avec une place de parking en sous-sol privé ! A proximité de l'Hôpital Sud ( CHU Sud ) / Campus universitaire Sud ! Actuellement loué à 552 EUR CC ( 502 EUR + 50 EUR ) ! Bail classique d'Octobre 2022 ! Charges comprenant : eau, chauffage et espaces communs + verts. Contactez Romain HECQUET au 06 24 21 58 52 ou par mail cabinet@immobilier-amienois.fr Prise de rendez vous possible directement sur le site de l'agence

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 94 m², idéalement situé dans le très prisé quartier Henriville. Alliant volumes généreux et agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Réparti sur deux niveaux, ce duplex de 4 pièces séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre vient compléter le rez-de-chaussée. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux chambres permettant à chacun de profiter de son intimité tout en bénéficiant d'un confort optimal au quotidien. Un bureau ainsi qu'une salle de bains complètent également ce niveau. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités qui font la réputation du quartier. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Idéalement situé en hyper-centre, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement traversant de 88 m² offrant un beau potentiel et beaucoup de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que son exposition plein sud qui apporte une agréable clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 belles chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le charme de l'ancien est également au rendez-vous avec un magnifique parquet d'origine qui apporte cachet et authenticité à l'ensemble du bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et d'aménager cet appartement entièrement selon vos goûts et vos envies. Un véritable potentiel pour créer un intérieur unique dans un secteur particulièrement recherché. Une grande cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Un appartement lumineux, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44

À découvrir sans tarder dans le quartier recherché de Montières à Amiens, à proximité immédiate du parc de la Hotoie, ce bel appartement 3 pièces de 74,66 m² situé en rez-de-jardin séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son environnement agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bains spacieuse pensée pour le confort du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente pour les beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble et apporte une solution de rangement pratique et appréciable. Les prestations complémentaires : * Deux places de parking privatives * Chauffage électrique avec radiateurs pilotés * Appartement en rez-de-jardin * Cellier * Abri de jardin * Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux * Quartier apprécié à deux pas du parc de la Hotoie Grâce à sa situation privilégiée et à ses extérieurs privatifs, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement de qualité. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 720 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : C (Établi le 26/05/2026) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

105000

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 58m2 bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre ville. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal primo accédant ou investissement locatif. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 335314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUPRÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88831339200027. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens, à seulement 200 mètres de la gare et 300 mètres de la cathédrale, ce charmant F1 de 36,56 m² prend place dans une ancienne suite d'hôtel des années 1930 entièrement remise à neuf. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. Il séduit également par son calme, tout en profitant d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un interphone. Le chauffage collectif et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété, offrant un véritable confort au quotidien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. Exploité auparavant en location courte durée type Airbnb, il générait entre 11 000 € et 12 000 € de revenus annuels, avec rapports d'activité disponibles à l'appui. Une simple isolation par l'intérieur sur un mur permettrait par ailleurs d'améliorer davantage le DPE. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en hyper-centre, cet appartement rare sur le secteur allie emplacement stratégique, charme et rentabilité. Un bien coup de cœur qui mérite d'être découvert rapidement. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et son emplacement exceptionnel ! Mathis Douchet 07 60 43 39 29

Amiens - Secteur parc de la Hotoie : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois : Proximité immédiate Hyper Centre Ville, Gare, Bus, Facultés, commerces, Rue Piétonne... ! Charmant Studio d'environ 20m2 - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 15m2 très lumineuse - cuisine séparé d'environ 4m2 - salle d'eau avec branchement machine à laver Le bien est situé dans une petite coopropriété. Montant des charges : 100 EUR par mois (inclus dans les charges : eau chaude et froide, syndic, entretien) Idéal pour : - projet Air BnB, lieu touristique à proximité immédiate, - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue

Amiens - Saint-Pierre : Tout au début du Boulevard Beauvillé ! Proche gare ! Proche Centre Ville ! Proche Parc Saint Pierre ! Proche Saint Leu ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement de type 2 d'environ 50 m2, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il comprend : o Un séjour lumineux avec le coin kitchenette d'environ 25 2 o Une belle chambre d'environ 15m2 o Une salle de bain avec WC séparé. Le bien possède également une place de parking privée. Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique et bien desservi. Emplacement attractif ! Appartement sous convention PLS ( obligation de louer nue pour un montant plafonné de 415 EUR H.C + parking entre 50 et 70EUR soit 465/485 EUR HC. )

87500

Amiens - Secteur parc de la Hotoie : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois : Proximité immédiate Hyper Centre Ville, Gare, Bus, Facultés, commerces, Rue Piétonne... ! Charmant Studio d'environ 20m2 - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 15m2 très lumineuse - cuisine séparé d'environ 4m2 - salle d'eau avec branchement machine à laver Le bien est situé dans une petite coopropriété. Montant des charges : 100 EUR par mois (inclus dans les charges : eau chaude et froide, syndic, entretien) Idéal pour : - projet Air BnB, lieu touristique à proximité immédiate, - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue

139000

Amiens - Saint-Pierre : Tout au début du Boulevard Beauvillé ! Proche gare ! Proche Centre Ville ! Proche Parc Saint Pierre ! Proche Saint Leu ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement de type 2 d'environ 50 m2, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il comprend : o Un séjour lumineux avec le coin kitchenette d'environ 25 2 o Une belle chambre d'environ 15m2 o Une salle de bain avec WC séparé. Le bien possède également une place de parking privée. Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique et bien desservi. Emplacement attractif ! Appartement sous convention PLS ( obligation de louer nue pour un montant plafonné de 415 EUR H.C + parking entre 50 et 70EUR soit 465/485 EUR HC. )

69000

Amiens – Secteur gare / centre-ville À seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio de 20,13 m² Carrez situé en rez-de-chaussée, au sein d'une cour intérieure sécurisée. Le logement bénéficie d'un accès indépendant en retrait des autres habitations, avec deux accès sécurisés par porte et digicode avant d'accéder au studio, offrant un cadre calme et rassurant en plein centre-ville. Plusieurs travaux récents ont été réalisés : électricité aux normes VMC récente ballon d'eau chaude récent Le logement sera vendu libre de tout mobilier. Composition : - pièce de vie - espace cuisine - salle d'eau avec WC Les + : emplacement recherché gare accessible à pied cour intérieure au calme double accès avant studio petite copropriété forte demande locative sur ce secteur Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel Taxe foncière : 596 €/an Charges de copropriété actuellement estimées à environ 850 €/an (nouveau syndic récemment mis en place) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 333069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 15 m² loi Carrez – Bas d'Henriville – Amiens Situé dans un immeuble des années 30, ce studio se trouve à deux pas du Cirque Jules Verne et de l'Hypercentre d'Amiens. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé de quelques rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien bénéficie d'un emplacement central et pratique, proche des commerces, transports et écoles. Disponible rapidement. Visites sur rendez-vous.

149900

Amiens Sud Ouest : Secteur Petit Saint Jean : A proximité du CHU Sud et du Campus Universitaire Sud : Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement de 72m2 lumineux, au 2ème et dernier étage, en duplex ! Il comprend : - un couloir d'entrée et une pièce cagibi - un séjour- salon d'environ 20m2 - une cuisine équipée et aménagée de 10m2 - 2 chambres de 16m2 et la seconde, à l'étage, de 15m2 au sol ( 9.50m2 à 1m80) - une salle de bain L'ensemble avec 2 places de parkings extérieurs privées et une cave

Amiens Sud Ouest : Secteur Petit Saint Jean : A proximité du CHU Sud et du Campus Universitaire Sud : Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement de 72m2 lumineux, au 2ème et dernier étage, en duplex ! Il comprend : - un couloir d'entrée et une pièce cagibi - un séjour- salon d'environ 20m2 - une cuisine équipée et aménagée de 10m2 - 2 chambres de 16m2 et la seconde, à l'étage, de 15m2 au sol ( 9.50m2 à 1m80) - une salle de bain L'ensemble avec 2 places de parkings extérieurs privées et une cave