Acheter un appartement à Camon

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À AMIENS : STUDIO MEUBLÉ AVEC PLACE DE STATIONNEMENT, À 5 MINUTES À PIED DE L'UNIVERSITÉ ! 69 336 € – RENTABILITÉ DE 4,75 % BRUT – BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2038 ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier avec un budget maîtrisé, percevoir des revenus locatifs réguliers et bénéficier d'une gestion entièrement déléguée ? Découvrez ce studio meublé de 19 m² avec place de stationnement, situé au 4 ème étage de la résidence étudiante CAMPUS CLAUDEL, exploitée par Les Belles Années, à seulement 5 minutes à pied de l'Université de Picardie Jules Verne. UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE EMPLACEMENT UNIVERSITAIRE, PARKING ET VISIBILITÉ LOCATIVE À LONG TERME ! L'un des principaux atouts de ce bien est sa localisation : la proximité immédiate de l'université constitue un avantage appréciable pour les étudiants souhaitant rejoindre facilement leur établissement. Autre point fort : la place de stationnement, un équipement supplémentaire qui distingue ce logement de nombreux studios étudiants classiques. Avec un prix d'acquisition de 69 336 €, mobilier inclus, ce bien représente une opportunité intéressante pour investir dans l'immobilier étudiant sans mobiliser un budget important. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Rentabilité de 4,75 % brut Prix d'acquisition : 69 336 €, mobilier inclus 3 293 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Place de stationnement Université de Picardie Jules Verne à seulement 5 minutes à pied Bail commercial ferme jusqu'en 2038, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Gestion locative entièrement déléguée au gestionnaire de la résidence. Studio vendu meublé, en excellent état DPE C Statut LMNP : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À AMIENS, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'UNIVERSITÉ La résidence CAMPUS CLAUDEL bénéficie d'une localisation particulièrement adaptée à la vie étudiante. À seulement 5 minutes à pied de l'Université de Picardie Jules Verne, elle permet aux étudiants de rejoindre facilement leur lieu d'études. Les transports et les commerces sont également à proximité immédiate, offrant un environnement pratique au quotidien. Très bien entretenue, la résidence propose plusieurs services appréciés : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement étudiant fonctionnel, complété par une place de stationnement, véritable avantage supplémentaire pour ce logement. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 69 336 € Rentabilité brute : 4,75 % Revenus locatifs annuels : 3 293 € nets de TVA Charges de syndic : 390 €/an Taxe foncière : 273 €/an POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ MÉRITE-T-ELLE VOTRE ATTENTION ? Parce qu'elle réunit plusieurs caractéristiques intéressantes pour un investissement locatif : Un prix inférieur à 70 000 €, une rentabilité de 4,75 % brut, une place de stationnement et une université accessible en seulement 5 minutes à pied. À cela s'ajoutent un bail commercial ferme jusqu'en 2038, une gestion entièrement déléguée et un logement meublé en excellent état. Les charges de syndic et la taxe foncière représentent ensemble 663 € par an, selon les montants communiqués. Sur la base des loyers annoncés, cela représente 2 630 € de revenus annuels après déduction de ces deux charges, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels. Une solution intéressante pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier son patrimoine ou rechercher un complément de revenus réguliers. AMIENS – 4,75 % BRUT – PARKING – UNIVERSITÉ À 5 MINUTES – BAIL 2038 : UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Contactez Vanessa Verpillot pour recevoir les informations détaillées et échanger sur cette opportunité.

Amiens Nord - Rue Massenet : Juste à coté du Nautilus ! Vue sur tout Amiens, la Tour Perret et la Cathédrale ! En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Un appartement de 67m2 avec balcon et cave, comprenant : - entrée / couloir - séjour / salon d'environ 25m2 ( possibilité de séparer pour une 3eme chambre ) donnant sur le balcon - cuisine séparée avec son cellier - salle de bain avec wc séparé - 2 chambres de 10m2 chacune L'ensemble avec une cave !

49500

Amiens Nord - Rue Massenet : Juste à coté du Nautilus ! Vue sur tout Amiens, la Tour Perret et la Cathédrale ! En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Un appartement de 67m2 avec balcon et cave, comprenant : - entrée / couloir - séjour / salon d'environ 25m2 ( possibilité de séparer pour une 3eme chambre ) donnant sur le balcon - cuisine séparée avec son cellier - salle de bain avec wc séparé - 2 chambres de 10m2 chacune L'ensemble avec une cave !

352000

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux atypiques ! Au cœur du très recherché quartier Henriville, à l'abri des regards, découvrez ce superbe loft contemporain offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et des prestations originales. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central complète cet espace convivial. Le loft dispose également d'une mezzanine et d'espaces modulables, parfaits pour aménager un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. En souplex, découvrez un espace nuit intimiste comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec sauna privatif. À l'extérieur, un agréable jardin prolonge les espaces de vie. Un espace de stationnement couvert complète l'ensemble, idéal pour les deux-roues, vélos ou le rangement. Les atouts : - Environ 110 m² - Quartier Henriville, emplacement recherché - Volumes généreux et esprit loft - Grandes baies vitrées exposées Ouest - Jardin privatif et terrasse - Mezzanine et espaces modulables - Espace nuit avec dressing et sauna - Espace de stationnement couvert et rangement - Excellente performance énergétique : DPE B - Taxe foncière : 1 980 €/an Un bien singulier qui conjugue architecture contemporaine, confort et intimité, à quelques minutes du centre-ville d'Amiens. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par celui-ci, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 440 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 7 834 € Rentabilité : 7.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement flexible et adaptée pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des centres-villes ou à proximité des transports, assurant ainsi une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans une résidence d'affaires moderne à Amiens, construite en 2013, et classée 3 étoiles. Elle compte 146 appartements répartis sur 11 étages, assurant un cadre de vie confortable et bien entretenu. L'adresse est très bien notée par les utilisateurs et bénéficie d'un emplacement idéal pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

235000

Dans le quartier recherché de la Vallée des Vignes, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence **Le Louisiane**. Son véritable atout ? Un emplacement privilégié en cœur d'îlot, à l'écart de la rue et entouré de verdure, offrant un environnement calme et agréable. L'appartement fait la part belle à l'espace de vie et à la luminosité, avec un séjour et sa cuisine aménagée ouverte de plus de 32 m², prolongés par une terrasse de 14 m² exposée SUD et OUEST. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ! Il comprend également : - Deux chambres (9 m² et 11 m²) - Une entrée avec vestiaire - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant avec lave mains - Une cave privative Autre atout appréciable : une grande place de stationnement PMR en sous-sol, plus large qu'un emplacement classique, permettant de stationner une voiture et un deux-roues. Informations complémentaires : - DPE : C (142 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an) - Charges de copropriété : environ 111 €/mois, fonds travaux inclus - Taxe foncière 2026 : 2 234 €/an Un appartement réunissant des critères recherchés : un quartier prisé, un environnement verdoyant, une belle luminosité, ascenseur, une terrasse généreuse et un stationnement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Cette annonce référence 353000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 331,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 280 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 5 145 € Rentabilité : 6,27 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La résidence d'affaires attire une clientèle professionnelle grâce à sa situation stratégique en centre-ville ou en quartier d'affaires. Elle offre des services adaptés aux séjours d'affaires, ce qui assure un taux d'occupation élevé et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé dans un ensemble résidentiel construit en 2013, classé 3 étoiles, et comprend 146 appartements répartis sur 11 étages. Notée 7,1 sur Booking, elle est bien entretenue et constitue un investissement sûr. Elle est idéalement située à Amiens, offrant un accès facile aux transports et aux commodités locales. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 104 000 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 7 957 € Rentabilité : 7.96 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires, c'est répondre à une demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Situées généralement au cœur des villes, ces résidences offrent une proximité immédiate avec les centres d'affaires et les services nécessaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 35 m² est situé dans une adresse d'affaires à Amiens, construite en 2013. Elle compte 146 appartements répartis sur 11 étages et offre un hébergement 3 étoiles. Bien entretenue, elle est classée 7,1 sur Booking. Profitez d'un emplacement idéal pour les voyageurs d'affaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux via l'amortissement, optimisant ainsi votre fiscalité selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 120 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 6 604 € Rentabilité : 6,41 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle avec des logements situés en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires, des gares et des aéroports. Elles répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les déplacements professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Amiens, cet appartement T1 Bis se trouve dans une résidence d'affaires 3 étoiles construite en 2013. Elle comprend 146 appartements sur 11 étages et est très bien entretenue. Elle bénéficie d'une note de 7,1 sur Booking, attestant de sa qualité. Le chiffre d'affaires par appartement est dans les standards de ce type d'hébergement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 300 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 850 € Rentabilité : 7,46 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part de la clientèle professionnelle en déplacement. Elles sont souvent situées à proximité des centres-villes ou des quartiers d'affaires, facilitant ainsi l'accès aux services et aux transports en commun. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Amiens, ce studio se trouve dans un ensemble d'affaires 3 étoiles construit en 2013. L'adresse comporte 146 appartements répartis sur 11 étages et est très bien entretenue. Elle bénéficie d'une note de 7,1 sur Booking, attestant de sa qualité. Ce bien, au 6e étage, est idéal pour les professionnels recherchant confort et praticité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Ce T1 bis de 35 m2 situé au 3e et dernier étage d'un immeuble récent de 2005 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable à Amiens. Dans un quartier calme, à proximité des universités, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre bien placé, tout en bénéficiant du confort d'un bâtiment bien entretenu et de bonne qualité générale. La distribution de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un espace de vie facile à aménager selon vos besoins, aussi bien en configuration étudiante qu'en résidence principale. L'immeuble, en bon état d'entretien, reflète le soin apporté à la copropriété. Le fait d'être au dernier étage renforce l'agrément du logement, avec une ambiance paisible et une atmosphère plus intime. Le confort moderne est au rendez-vous, dans un bâtiment récent, avec une organisation pratique des espaces. La présence d'une place de stationnement vient compléter cet ensemble et facilite le quotidien, que l'on circule en voiture pour le travail, les études ou les loisirs. Le bien se prête aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les pôles universitaires tout en restant au calme. À quelques pas de l'appartement, vous profitez d'un environnement verdoyant et de nombreux espaces extérieurs. Le bois Bonvallet se trouve à environ 100 m, offrant un coin de nature tout proche pour se promener ou prendre l'air. Le parc pour enfants Anatole France est à environ 400 m, tandis que le Square des Sœurs Grises et la place Sainte-Catherine, tous deux à environ 500 à 600 m, complètent cette belle offre de squares et jardins de quartier. Le Square Saint-Germain et le jardin de la Paix, situés à environ 600 à 700 m, participent eux aussi à cette ambiance de ville agréable ponctuée de parcs et d'espaces de détente. Bien loué actuellement 575€ cc / mois et en face de l'ESIEE (école d'ingénieurs). Les familles et les étudiants bénéficient d'une bonne proximité avec plusieurs établissements scolaires. L'école primaire publique Saint-Germain se trouve à environ 400 m, tout comme la structure communale Town d'Amiens dédiée à la petite enfance. L'école primaire Saint Germain est à environ 500 m, et l'école Saint Joseph à environ 700 m. Cette concentration d'écoles et de services de proximité souligne le caractère pratique du quartier et renforce l'attrait du secteur pour un usage résidentiel au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et honnête du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment les contrôles liés à l'urbanisme ou aux documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Amiens, cet appartement lumineux de 67m2 comporte 3 chambres, un vaste salon, une cuisine équipée, une sdb moderne avec WC séparés, le tout rénové en 2023. Il offre un agencement agréable pour une vie quotidienne confortable. Installé en rdc surélevé d'un immeuble des années 60 et bénéficie d'un cadre pratique, avec un balcon ensoleillé d'environ 2m2 qui permet de profiter d'un espace extérieur et d'une cave d'environ 6 m2 pour le stockage. Le bien est actuellement loué 866€/mois CC, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en recherche d'un investissement déjà en place. Possibilité de louer la 3ème chambre libre également pour plus de rentabilité. Avec ses pièces bien proportionnées et ses volumes fonctionnels, il constitue une base intéressante pour qui souhaite disposer d'un logement à Amiens ou développer un patrimoine locatif. L'appartement compte 3 chambres permettant d'envisager plusieurs configurations de vie selon les besoins : espaces nuit confortables, bureau, chambre d'enfant… L'immeuble, de petite hauteur avec seulement deux étages, renforce une atmosphère plus intimiste que dans une grande résidence. La copropriété est bien entretenue, ce qui contribue au confort des occupants au quotidien. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable pour faciliter les trajets et les retours à la maison. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement particulièrement pratique pour les familles ou étudiants, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied et en face du campus universitaire La Citadelle d'Amiens. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à côté, l'école élémentaire La Paix à environ 0,3 km, l'école Le Soleil à environ 0,3 km, l'école primaire Pigeonnier à environ 0,3 km, ainsi que la maternelle Town d'Amiens à environ 0,7 km. Le secteur est également doté d'un lycée professionnel, le lycée professionnel Romain Rolland, situé à environ 0,7 km. Proche de toutes commodités : arrêt de bus au pied de la résidence pour le centre-ville, supermarché Leaderprice à 3 min à pied, La Poste, pharmacie, boulangerie etc.. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa création. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93 ou Jade Chantrelle du réseau Safti

Situé à Amiens, cet appartement de 67 m2 se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il développe 4 pièces bien distinctes, dont deux chambres confortables, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble offre une surface Carrez de 65 m2, complétée par un balcon agréable d'environ 2 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le plan de ce bien permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des pièces de vie clairement différenciées pour concilier moments de convivialité et espaces plus intimistes. La présence d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante permet d'envisager une organisation pratique au quotidien. La chambre supplémentaire pourra aisément faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis selon les besoins. Ce logement propose plusieurs annexes appréciables au quotidien : une cave d'environ 4 m2. Vous profitez également de toilettes séparées et d'une salle de bains indépendante. La copropriété est constituée, et cet appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage d'un suivi unique par l'agence. L'appartement bénéficie enfin d'un balcon, véritable extension de la pièce de vie, permettant de prendre l'air sans quitter chez soi. Le bâtiment, construit en 1975, est équipé d'un ascenseur et s'élève sur 4 étages, l'appartement occupant le dernier niveau, ce qui lui confère une situation privilégiée dans l'immeuble. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire particulièrement étoffée. À environ 100 m, l'école maternelle Léo Lagrange facilite les trajets quotidiens avec de jeunes enfants. À près de 200 m se trouve l'école primaire Albert Schweitzer, complétée par plusieurs autres établissements primaires comme l'école Beauvillé à environ 600 m, l'école primaire Pigeonnier à environ 700 m et l'école Marivaux à environ 800 m. Les plus grands pourront rejoindre le collège-lycée City School Delambre-Montaigne situé à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, le square Paul Gauguin se trouve à environ 400 m et le parc Montaigne à près de 600 m, offrant des espaces verts appréciables à distance de marche. Deux autres écoles maternelles, dont l'école de la Ville d'Amiens à environ 400 m, complètent cet environnement pratique pour la vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1386 € par an - Charges de copropriété : 254 € par mois - DPE : D - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Ou Jade Chantrelle du réseau Safti

Situé à Amiens, cet appartement 2 pièces d'environ 48 m² prend place en rez-de-chaussée d'un bâtiment d'exception classé Monument Historique. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement bénéficie d'un véritable cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère aux espaces. L'aménagement permet une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie fonctionnelle et agréable. La chambre profite elle aussi d'un beau volume et dispose d'une mezzanine, particulièrement appréciable pour optimiser les possibilités de rangement. Une salle d'eau complète l'ensemble. Au-delà de l'appartement, c'est également le caractère architectural et historique de l'immeuble qui rend ce bien singulier. Son inscription dans un environnement patrimonial protégé lui confère une identité et beaucoup de cachet. Une place de parking aérienne vient compléter le bien, un véritable atout pour un appartement situé en ville. La situation géographique est particulièrement intéressante, avec la gare d'Amiens à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales. Le secteur bénéficie également d'un environnement scolaire complet : l'École primaire Albert Roze se trouve à environ 100 m, l'École maternelle La Salle à environ 400 m, tandis que la Sainte-Famille et le Collège Auguste Janvier sont situés respectivement à moins de 200 m et 300 m. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité : le Square Aimé Césaire et le Parc Jean-Rostand à environ 500 m, ainsi que le Square du Maréchal Joffre à environ 600 m. Appartement vendu loué – Idéal investisseur. Locataire en place depuis 2022. Loyer actuel : 670 € charges comprises. Taxe foncière : 1 555 €. Un investissement qui conjugue emplacement, cachet, caractère patrimonial et architecture d'exception, au cœur d'Amiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Amiens, cet appartement de 4 pièces de 65,26m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975, offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. Composé de trois chambres et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, il convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La distribution intérieure est pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec des rangements intégrés comme les placards et une salle de bain complétée par des toilettes séparées, gage de confort au quotidien. La présence d'une cave d'environ 10 m2 offre un volume de stockage appréciable pour désencombrer l'appartement. Le chauffage collectif simplifie la gestion des dépenses énergétiques, tandis que l'accès à la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante. L'appartement se situe dans une copropriété avec stationnement extérieur, pratique pour le quotidien ou l'accueil de visiteurs. Le balcon donne une vraie respiration à la pièce de vie, et la configuration en rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous les profils d'occupants. La description de l'agent met en avant un emplacement proche des commerces, des transports et de l'université, ce qui renforce l'attrait du secteur tant pour y habiter que pour louer. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à la vie de quartier et aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à distance piétonne. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à environ 0,0 km, l'école élémentaire La Paix à près de 300 m, l'école Le Soleil à environ 300 m également, et l'école primaire Pigeonnier à environ 300 m. Pour les plus grands, le lycée professionnel Romain Rolland est situé à environ 0,7 km. Côté espaces verts, le square Paul Gauguin est à environ 0,6 km et le jardin de la Paix à environ 0,7 km, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Une structure préscolaire Town d'Amiens se trouve aussi à environ 0,7 km, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Caractéristiques techniques - Charges e copropriété : 161 €/ mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE : UN GRAND APPARTEMENT DE 85,3 M², IDÉAL POUR LA COLOCATION, AVEC PLUS DE 13 000 € DE REVENUS ANNUELS ! Vous recherchez un investissement immobilier qui se distingue des studios étudiants traditionnels, avec un véritable potentiel patrimonial, des revenus locatifs attractifs et aucune contrainte de gestion ? Découvrez ce T5 meublé de 85.3 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante VITAM IN, exploitée par Les Belles Années, à proximité immédiate de l'UFR des Sciences et des Grandes Écoles. UN BIEN RARE PAR SA SUPERFICIE ET SON FORMAT COLOCATION ! Contrairement aux studios habituellement proposés en résidence étudiante, ce T5 offre une surface généreuse de 85.3 m², particulièrement intéressante pour accueillir une colocation étudiante. La colocation représente un véritable atout : elle répond aux besoins des étudiants souhaitant partager un logement spacieux tout en bénéficiant d'un cadre de vie convivial et fonctionnel. Pour l'investisseur, c'est l'opportunité d'acquérir un véritable appartement, et non un simple studio, avec une surface habitable importante et une configuration adaptée à la colocation. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX ATOUTS REMARQUABLES ! Rentabilité attractive de 5 % brut 13 444 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, soit plus de 1 100 € par mois. Bail commercial ferme jusqu'en 2043, renouvelable : une visibilité particulièrement intéressante sur le long terme. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Un format T5 idéal pour la colocation, particulièrement adapté aux besoins du logement étudiant. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Appartement vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE B : une excellente performance énergétique, un atout supplémentaire pour la valorisation patrimoniale. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : un avantage financier appréciable compte tenu du montant de l'acquisition. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LA COLOCATION ÉTUDIANTE La résidence VITAM IN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'UFR des Sciences, des Grandes Écoles, des transports et des commerces. Une localisation particulièrement adaptée à la colocation, permettant aux étudiants de profiter d'un logement spacieux tout en restant proches de leurs lieux d'études et des commodités. Très bien entretenue, la résidence propose de nombreux services : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un cadre de vie recherché, associé à une typologie de logement peu courante en résidence étudiante. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 268 891 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Revenus locatifs annuels : 13 444 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 788 €/an Taxe foncière : 413 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT SE DÉMARQUE-T-IL ? Parce qu'il ne s'agit pas d'un investissement étudiant classique ! Avec ses 85.3 m², sa configuration T5 adaptée à la colocation et ses 13 444 € de revenus annuels, ce bien offre une dimension patrimoniale et locative particulièrement intéressante. À cela s'ajoutent des avantages majeurs pour l'investisseur : Un bail commercial ferme jusqu'en 2043, une rentabilité de 5 % brut, une gestion entièrement déléguée, un excellent DPE B et des frais de notaire réduits. L'acquisition d'un appartement de cette superficie permet également de détenir un actif immobilier plus important qu'un studio traditionnel, avec une configuration pouvant présenter un intérêt patrimonial à long terme, sous réserve des conditions de la résidence et du bail commercial. Un investissement idéal pour les acquéreurs souhaitant privilégier un bien de belle superficie, des revenus locatifs significatifs et une gestion simplifiée. UNE OPPORTUNITÉ RARE : 85.3 M², COLOCATION, PLUS DE 13 000 € DE REVENUS ANNUELS ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cet investissement aux caractéristiques peu communes sur le marché des résidences étudiantes !

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC UN AVANTAGE FINANCIER SUPPLÉMENTAIRE : DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative, tout en optimisant votre budget d'acquisition ? Découvrez ce studio meublé de 17.46 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante VITAM IN, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de l'UFR des Sciences et des Grandes Écoles. UN ATOUT FINANCIER À NE PAS NÉGLIGER : LES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! En plus d'un prix d'acquisition accessible, cet investissement bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage particulièrement intéressant pour limiter les frais liés à votre achat. Moins de frais à l'acquisition, c'est davantage de budget préservé pour votre investissement ! UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Rentabilité attractive de 4.50 % brut 2 666 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2043, renouvelable : une visibilité particulièrement intéressante sur le long terme. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : un avantage supplémentaire dès l'acquisition ! UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ La résidence VITAM IN bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de l'UFR des Sciences, des Grandes Écoles, des transports et des commerces. Très bien entretenue, elle propose des prestations particulièrement appréciées des étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement adapté à la vie étudiante, qui contribue à l'attractivité de votre investissement sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 59 262 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Revenus locatifs annuels : 2 666 € nets de TVA Rentabilité : 4.50 % brut Charges de syndic : 305 €/an Taxe foncière : 149 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il réunit plusieurs avantages particulièrement intéressants : un prix inférieur à 60 000 €, des frais de notaire réduits, une rentabilité de 4.50 % brut et un bail commercial ferme jusqu'en 2043. Avec sa gestion entièrement déléguée, ses revenus locatifs réguliers et sa fiscalité potentiellement avantageuse, ce bien constitue une solution intéressante pour investir dans l'immobilier sans les contraintes d'une location traditionnelle. Un investissement accessible, des frais d'acquisition réduits et une visibilité locative à long terme : une combinaison particulièrement séduisante pour les investisseurs ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

Amiens Sud - Paul Claudel : Dans une résidence sécurisée de 2011, avec ascenseur ! A proximité immédiate du Campus Universitaire Sud, de l'Hopital, rocades et autoroutes ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose, en exclusivité : Un appartement de type 2 d'environ 46m2 avec balcon et parking ! DPE en C ! Il comprend : - une belle entrée - un séjour / cuisine d'environ 22m2 très lumineux ! - une chambre de 12m2 - une salle de bain avec wc séparé ! Les bonus : - un balcon couvert accessible par le séjour et la chambre - vue dégagée sur la nature et sans vis à vis - un parking privé couvert et sécurisé ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate des axes Sud, un bien aux normes récentes ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien peut etre libre afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Prise de rendez vous possible en nous contactant ou directement sur notre site !

139000

Amiens Sud - Paul Claudel : Dans une résidence sécurisée de 2011, avec ascenseur ! A proximité immédiate du Campus Universitaire Sud, de l'Hopital, rocades et autoroutes ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose, en exclusivité : Un appartement de type 2 d'environ 46m2 avec balcon et parking ! DPE en C ! Il comprend : - une belle entrée - un séjour / cuisine d'environ 22m2 très lumineux ! - une chambre de 12m2 - une salle de bain avec wc séparé ! Les bonus : - un balcon couvert accessible par le séjour et la chambre - vue dégagée sur la nature et sans vis à vis - un parking privé couvert et sécurisé ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate des axes Sud, un bien aux normes récentes ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien peut etre libre afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Prise de rendez vous possible en nous contactant ou directement sur notre site !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 720 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 563 € Rentabilité : 6.71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires permet de répondre à une forte demande de la clientèle professionnelle. Ces établissements sont souvent situés à proximité des centres-villes ou des quartiers d'affaires, assurant ainsi un taux d'occupation élevé et une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans un ensemble moderne, offrant des services de qualité aux professionnels en déplacement. L'adresse, située au 80 Bd d'Alsace Lorraine à Amiens, est un hébergement 3 étoiles construit en 2013, comprenant 146 appartements sur 11 étages. Elle est bien entretenue et bien notée par ses occupants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 75 480 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 225 € Rentabilité : 7,06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement flexible et adaptée à une clientèle professionnelle. Souvent situées en centre-ville ou proches des transports en commun, elles répondent aux besoins des travailleurs en déplacement, assurant ainsi une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 80 Bd d'Alsace Lorraine à Amiens, ce studio de 27 m² est implanté dans une résidence d'affaires 3 étoiles construite en 2013. Comptant 146 appartements sur 11 étages, elle est bien entretenue et bénéficie d'une notation de 7,1 sur Booking. Elle génère un chiffre d'affaires annuel de 1,9 million d'euros, assurant ainsi une gestion rigoureuse. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

155000

Amiens : T2 de 49 m² env. au calme avec garage fermé À environ 10 min à pied de la gare d'Amiens, profitez d'un appartement au calme avec garage fermé, à proximité de Saint-Leu et du centre-ville, au pied des Hortillonnages et du chemin de halage. Situé dans une petite résidence de 2010, en contre-allée du boulevard de Beauvillé, ce T2 d'environ 49 m² bénéficie d'une position côté arrière. Au 1er étage avec ascenseur, il associe tranquillité et emplacement pratique au quotidien. Un intérieur fonctionnel, prêt à être habité L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un dégagement sépare l'espace nuit et dessert 1 chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement vacant et sans travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir votre mobilier. Vous disposez d'une base pour créer une ambiance à votre image et vous installer selon vos envies. Un garage fermé qui fait la différence Un garage individuel fermé en sous-sol complète l'appartement, un atout majeur pour cette adresse à proximité du centre-ville. La ville à pied, les balades à votre porte Rejoindre la gare, sortir à Saint-Leu, profiter du centre-ville ou emprunter le chemin de halage : l'emplacement offre plusieurs façons de vivre Amiens, entre vie citadine et promenades au bord de l'eau. Chauffage électrique individuel programmable. DPE C. Venez découvrir le calme de l'appartement et les avantages de son emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 350305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Amiens Sud, Rue Saint Fuscien : Bien situé en retrait de rue dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et les accès autoroutes / rocades Sud ! Dans une résidence rénovée dernierment avec une isolation par l'extérieur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 81m2 avec 2 chambres, bureau ! - grande entrée / couloir - séjour / salon d'environ 27m2 lumineux ( exposition plein Sud et sans à vis ) - 1 très belle cuisine équipée et aménagée avec vue sur la nature - 2 chambres de 10m2 chacune - 1 bureau de 8m2 - 1 salle d'eau (avec possibilité de mettre une machine à laver) - 1 placard / buanderie Points importants : - stationnement simple devant la résidence - luminosité - DPE en B ! Possibilité d'acquérir un garage en plus de l'appartement ! Accès rapide au Sud d'Amiens, autoroutes / rocades Accès rapide au centre ville.

Amiens Sud, Rue Saint Fuscien : Bien situé en retrait de rue dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et les accès autoroutes / rocades Sud ! Dans une résidence rénovée dernierment avec une isolation par l'extérieur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 81m2 avec 2 chambres, bureau ! - grande entrée / couloir - séjour / salon d'environ 27m2 lumineux ( exposition plein Sud et sans à vis ) - 1 très belle cuisine équipée et aménagée avec vue sur la nature - 2 chambres de 10m2 chacune - 1 bureau de 8m2 - 1 salle d'eau (avec possibilité de mettre une machine à laver) - 1 placard / buanderie Points importants : - stationnement simple devant la résidence - luminosité - DPE en B ! Possibilité d'acquérir un garage en plus de l'appartement ! Accès rapide au Sud d'Amiens, autoroutes / rocades Accès rapide au centre ville.

469000

Venez découvrir ce bel appartement à vendre en hyper-centre à l'esprit loft idéalement situé au deuxième étage d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée d'un vaste îlot central d'environ 90 m² et un agréable poêle à bois central, un toilette indépendant avec lave-mains, une salle d'eau. Côté chambres, vous trouverez une jolie suite parentale avec double douches et vasques, toilette séparé, buanderie et dressing à tenant ainsi qu'une autre grande chambre avec dressing aménagé. D'autres rangements sont disponibles dans l'entrée. Le séjour donne accès en duplex à une terrasse à la jouissance exclusive de plus de 70 m² avec électricité, eau et cuisine d'été. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien avec l'usage possible d'une place de parking aérienne devant le garage. Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois. Menuiserie en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Prévoir 125 € par mois soit 1 500 € par an de charges de copropriété. Taxe foncière 2025 : 3000 €. Attention pas d'ascenseur. Appelez-moi pour plus d'infos ! Cette annonce référence 322546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Saint Honoré : Bien situé dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et le CHU SUD / Campus Universitaire Sud ! Dans une résidence récente ( 2010 ) avec ascenseur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 80m2 avec 2 chambres et parking privé ! Au 1er étage sur cour : - grande entrée avec placard de rangement - séjour / salon - cuisine d'environ 31m2 lumineux ! - couloir - 2 chambres de 11m2 et 13m2 - 1 salle de bain (avec possibilité de mettre une machine à laver) Points importants : - parking couvert dans la résidence - luminosité Accès rapide au Sud d'Amiens, CHU / hopital sud, faculté du campus universitaire et IUT Accès rapide au centre ville.

159900

Amiens, Saint Honoré : Bien situé dans un environnement calme ! Situé entre le Centre Ville et le CHU SUD / Campus Universitaire Sud ! Dans une résidence récente ( 2010 ) avec ascenseur ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Appartement 80m2 avec 2 chambres et parking privé ! Au 1er étage sur cour : - grande entrée avec placard de rangement - séjour / salon - cuisine d'environ 31m2 lumineux ! - couloir - 2 chambres de 11m2 et 13m2 - 1 salle de bain (avec possibilité de mettre une machine à laver) Points importants : - parking couvert dans la résidence - luminosité Accès rapide au Sud d'Amiens, CHU / hopital sud, faculté du campus universitaire et IUT Accès rapide au centre ville.

AMIENS CENTRE - T2 LUMINEUX - 200m DE LA GARE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - ASCENSEUR Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cet appartement T2 de 48,12 m² idéalement situé en plein centre d'Amiens, à seulement 200 mètres de la gare. Il se trouve au sein d'une résidence calme, sécurisée, avec ascenseur. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée Un séjour lumineux Une cuisine ouverte Une salle d'eau avec W.C. Une grande chambre avec placard intégré Le bien est en bon état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, offrant confort et maîtrise des consommations. DPE : D Les atouts : Emplacement recherché : gare, commerces et commodités à pied Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement lumineux Distribution fonctionnelle Amiens centre – secteur gare Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Catherine Poltzien 06.52.07.44.36, ou Julia Simmons 06.20.05.30.63 (Julia is bilingual in English and French) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Poltzien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°350388641. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

Au sein de la Résidence Aurélie, découvrez cet appartement T3 de 67,03 m² situé au premier étage avec ascenseur. Cette résidence intimiste de seulement 10 appartements a fait l'objet d'une réhabilitation complète, permettant de bénéficier d'un logement contemporain dans un immeuble de caractère. Son emplacement au 22 rue Pierre Lhermite offre un accès rapide à la gare, aux commerces, aux restaurants, aux transports et à l'ensemble des commodités de l'hyper-centre amiénois. L'appartement se compose de : ► Une entrée ► Une agréable pièce de vie ► Une cuisine aménagée et semi-équipée ► Deux chambres ► Une salle d'eau équipée ► Un WC indépendant Prestations : ► Résidence entièrement réhabilitée ► Premier étage desservi par ascenseur ► Belle hauteur sous plafond ► Cuisine aménagée et semi-équipée ► Salle d'eau contemporaine ► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ► VMC hygroréglable ► Aucun travaux à prévoir Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sont proposées en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ► Étage : 1er étage avec ascenseur ► Surface : 67,03 m² ► Chauffage : radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ► Charges de copropriété : environ 113 €/mois ► Taxe foncière estimative : 1 510 €/an ► DPE : C Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. . Cette annonce référence 342444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr