Acheter un bien immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives

210000

dépendances et grand terrain Une longère en exclusivité avec ses points forts : • Saint-Girons-d'Aiguevives (secteur recherché et cœur de métier) • 2 logements bien distincts (idéal projet familial ou locatif) • Magnifique longère de caractère • Lumineuse et beaux volumes • Grandes dépendances (chai attenant, garages, ateliers) • Superbe terrain de plus de 2 500 m² • Pièces de vie baignées de lumière • Fort potentiel d'aménagement L'habitation principale : Une belle pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée ouverte, parfaite pour les moments partagés au quotidien - Un grand séjour indépendant et baigné de lumière - 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille - Espaces fonctionnels et accueillants. Le second logement : Une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie - 1 chambre chaleureuse - Un espace entièrement distinct offrant de multiples possibilités (projet intergénérationnel, accueil de proches ou investissement locatif). Côté technique et chauffage : Chauffage central au fioul pour le logement principal - Chauffage au gaz pour le second logement. Extérieurs et dépendances : Parcelle verdoyante de plus de 2 500 m² offrant un cadre de vie calme et apaisant - De nombreuses dépendances au potentiel incroyable : un grand chai attenant, des garages et des ateliers pour tous vos projets de bricolage, de stockage ou d'extension. Le secteur : Commune de Saint-Girons-d'Aiguevives - Cadre de vie calme et verdoyant - Commerces et écoles à proximité - Environ 40 min de Bordeaux et 50 min de Libourne - Gare SNCF accessible rapidement. Et… nous devons vous avouer quelque chose… Cette longère cache une petite surprise… mais ça, nous préférons vous la garder pour la visite ! Chut ! Visite virtuelle 360° sur demande, Nous attendons votre appel pour planifier une visite ! Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément à la loi ELAN, nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par le professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert, artisan, etc.). Une démarche idéale pour obtenir un avis technique et sécuriser votre projet. Merci de nous informer en amont si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 342937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN LAMAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98737267900017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé sur la commune de Pugnac, dans un environnement calme et agréable, ce terrain à bâtir de 1646 m2 dont 658 m2 constructibles vous attend. Arboré et sans vis-à-vis sur sa partie basse, sa partie haute offre un espace dégagé idéal pour la construction. Non viabilisé, tous les réseaux sont néanmoins en bordure, y compris le tout à l'égout. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires à St Yzan de Soudiac. Petite commune du nord Gironde de 3000 habitants. Commerces, école primaire et collège sont présents. Facile d'accès par le train et la nationale 10. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier Vendeur BC selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain proche du bourg de Saint Christoly de Blaye, sans être en secteur Bâtiment de France. A 20 mn de Saint André de Cubzac, 10mn de Cavignac. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Belle parcelle de 700m² à Etauliers, à proximité des commerces. Idéale pour une vie facile sans voiture. A découvrir rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain de 526 m², en première ligne, à 5 mn du centre de St Savin. Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Belle parcelle de 700m² à Etauliers, à proximité des commerces. Idéale pour une vie facile sans voiture. A découvrir rapidement. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Devenez propriétaires à St Yzan de Soudiac. Petite commune du nord Gironde de 3000 habitants. Commerces, école primaire et collège sont présents. Facile d'accès par le train et la nationale 10. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier Vendeur BC selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain proche du bourg de Saint Christoly de Blaye, sans être en secteur Bâtiment de France. A 20 mn de Saint André de Cubzac, 10mn de Cavignac. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Belle parcelle de 700m² à Etauliers, à proximité des commerces. Idéale pour une vie facile sans voiture. A découvrir rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Cette maison contemporaine de plain-pied développe 124 m2 habitables et offre 4 pièces dont 3 chambres, dans un environnement calme à Teuillac. Construite en 2009 et récemment rénovée, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes de vie et son niveau de confort, avec climatisation, piscine au sel et grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain clos d'environ 1000 m2 accueille également un agréable jardin d'environ 2000 m2, idéal pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de vie principal, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. De grandes ouvertures et des volets roulants électriques contribuent à la clarté de l'ensemble et au confort au fil des saisons. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et renforcent l'aspect contemporain de la maison. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels, permettant de conserver une pièce de vie ordonnée et dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de repos. Les rangements intégrés, le dressing et les placards aménagés optimisent l'organisation au quotidien. La salle de bains, la salle d'eau et les WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un confort adapté à une vie de famille. La maison dispose par ailleurs d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. À l'extérieur, la piscine au sel s'intègre parfaitement aux grandes terrasses, créant un véritable lieu de vie estival. Le jardin, entièrement clos, laisse de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou d'espaces de jeux. Deux places de stationnement extérieures facilitent l'accueil des véhicules, et le garage avec espace bureau ajoute une surface appréciable pour du stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, dans une maison récente, bien entretenue et prête à être habitée. À environ 600 m, une école primaire publique est facilement accessible, ce qui renforce le caractère pratique de la localisation pour les familles avec enfants. La proximité de Saint-André-de-Cubzac permet de bénéficier des commodités et services alentour tout en profitant du calme de Teuillac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1215 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente cette maison de 4 pièces située à Saint-Savin, dans un environnement résidentiel agréable offrant un équilibre recherché entre calme, vie de village et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 537 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Les ouvertures sur les deux orientations apportent une belle luminosité tout au long de la journée et créent un espace convivial, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de conserver une pièce dédiée au bureau selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison aux beaux jours, ainsi que d'une dépendance apportant une capacité de rangement supplémentaire. La situation constitue également un véritable atout : le centre-bourg de Saint-Savin et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que les principaux axes de circulation permettent de rejoindre facilement les différents pôles du Nord Gironde. La gare située à environ 9 minutes facilite également les déplacements. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arrow Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

131000

À VENDRE - BELLE MAISON FAMILIALE DE 175 M2 HABITABLES, À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE AGRÉABLE DANS LA JOLIE VILLE DE SAINT SAVIN- LA MAISON SE COMOSE DE 4 CHAMBRES, D'UN GRAND SÉJOUR AVEC CHEMINÉE INSERT, UNE GRANDE CUISINE, UNE SALLE DE BAIN ET UNE SALLE D'EAU, AINSI QU'UN BUREAU PERMETTANT DE DISPOSER D'UN ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL OU D'UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE SELON VOS BESOINS. VOUS BÉNÉFICIEREZ ÉGALEMENT D'UN GRAND GARAGE, D'UNE BUANDERIE ET D'UNE CAVE. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN JOLI JARDIN. DPE : D - TOUT À L'ÉGOUT. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000

Maison familiale 4 pièces avec garage et jardin — proche centre de Saint-Savin Au calme, au sein d'une résidence agréable et recherchée, découvrez cette charmante maison d'habitation sur deux niveaux, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés - Salon indépendant avec baie vitrée offrant une belle luminosité - Cuisine équipée fonctionnelle - Buanderie - WC séparé À l'étage : - Trois grandes chambres - Salle d'eau - Placard de rangement Extérieurs et annexes - Garage spacieux d'environ 31 m² - Terrasse avec pergola - Terrain clos de 537 m² Localisation Situation idéale dans un environnement calme, tout en restant proche du centre et des commodités accessibles à pied. Investissement locatif Maison précédemment louée 780 € / mois, offrant un bon potentiel pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 321369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 344612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_97_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain de 822 m², non viabilisé avec les réseaux juste devant. A découvrir rapidement. Cette maison de 4 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Belle parcelle de 700m² à Etauliers, à proximité des commerces. Idéale pour une vie facile sans voiture. A découvrir rapidement. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Située au cœur de Saint-Yzan-de-Soudiac, cette maison traditionnelle d'environ 103 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de vie évolutif. La maison dispose d'une cuisine de 12,4 m² et d'un autre espace de 9,2 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace indépendant, projet locatif ou professionnel). Venez découvrir un séjour/salon lumineux de 25 m², propice aux moments de convivialité, avec un espace supplémentaire grâce à une mezzanine. L'espace nuit se compose d'une belle chambre au rez-de-chaussée de 16 m² ,d'un wc indépendant , ainsi qu'un seconde chambre à faire de 9,3m² . Au 1er étage une troisième chambre de 14,3 m², une salle de bain de 7,8 m² et un wc indépendant. Côté annexes, cette maison se distingue par ses nombreux espaces de rangement et de travail : Garage de 22,5 m² Atelier de 8,4 m² Cellier, vestiaire, débarras et cave Ces volumes supplémentaires offrent un fort potentiel d'aménagement (bricolage, stockage, activité professionnelle ou extension de l'espace de vie). Emplacement recherché, à proximité des commodités, gare Sncf, écoles maternelle, collège et axes de transport N10 mais également plus de 600 créations d'emplois prévus dans les prochains mois avec l'usine Flying Whales et Patinter logisitque . Un secteur qui se développe énormément. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez moi rapidement pour programmer une visite. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce projet de réhabilitation à Eyrans constitue une opportunité concrète pour les amateurs de rénovation et de vieilles pierres souhaitant concevoir intégralement leur futur lieu de résidence. Cette grange de 70 mètres carrés vous permet d'envisager un aménagement sur mesure en partant d'une structure brute. Le bâtiment s'étend sur une parcelle de 330 mètres carrés située dans un secteur calme, offrant un environnement immédiat tourné vers la nature puisqu'il fait face à une forêt. La présence d'un petit jardin attenant complète cet ensemble. Vous avez la possibilité de transformer cette unique pièce de 78 mètres carrés selon vos plans. Nous vous invitons à venir sur place pour évaluer le potentiel de ce bâti et envisager la concrétisation de votre projet immobilier en nous contactant pour une visite.

Profitez d'un terrain de plus de quatre mille mètres carrés pour accueillir vos animaux de pâture dans cette maison de cent quatre-vingt-un mètres carrés située à Cartelègue. Cette propriété de sept pièces offre un espace de vie adapté aux besoins d'une famille, avec l'avantage immédiat d'un arrêt de bus desservant la ligne Blaye-Jonzac juste devant votre porte. L'organisation intérieure s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée. Les trois chambres permettent une installation familiale complète, tandis que les systèmes de chauffage variés, incluant une pompe à chaleur, une cheminée et des dispositifs au bois et à l'électrique, assurent le fonctionnement thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter l'ensemble de cette bâtisse de 1850. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un garage indépendant de trente-deux mètres carrés, complétant les facilités de stationnement. . Bien que située dans un environnement rural isolé, la maison est raccordée à l'assainissement collectif et se trouve proche des commerces du centre-ville de Le Pontet. Nous vous invitons à nous solliciter pour organiser une visite sur place afin d'apprécier le potentiel de cette propriété et d'envisager votre futur projet de vie. Jean-Sébastien POUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

180000

Située en plein cœur de la commune de Saint-Christoly-de-Blaye, cette maison atypique d'environ 245 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de cinq chambres, d'un bureau ainsi que de combles aménageables au dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son toit-terrasse, véritable atout de ce bien, constitue un espace extérieur rare et agréable pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 35 m², disposant de sa propre entrée indépendante. Cet espace peut facilement être transformé en studio, offrant ainsi une belle opportunité de revenus complémentaires ou un logement indépendant. En complément, le bien comprend un local commercial d'environ 45 m², équipé d'un WC et d'un lavabo, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou locative. Les points forts : Maison atypique de 245 m² 5 chambres et un bureau Combles aménageables Toit-terrasse Garage indépendant aménageable en studio Local commercial de 45 m² Emplacement central, à proximité des commerces et des services Investissement intéressant : Potentiel locatif de la maison : environ 750 € par mois. Potentiel locatif du local commercial : à partir de 300 € par mois. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet mixte habitation/profession ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de campagne de 118,90 m² située à Berson se distingue par son implantation en seconde ligne au bout d'une voie sans issue. Construite sur une parcelle de 700 m², cette propriété de quatre pièces dispose d'une orientation plein sud qui assure une luminosité constante à l'ensemble de l'habitation. L'agencement intérieur a été conçu pour être fonctionnel et propose de grandes surfaces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre pouvant faire office de suite parentale, tandis que l'étage est organisé autour de deux autres chambres destinées aux enfants, offrant ainsi une configuration adaptée à la vie de famille. L'environnement immédiat constitue un atout majeur pour les acquéreurs en quête de tranquillité. La maison est entourée de forêts, de champs, de vignes et de vergers, garantissant un cadre de vie calme et préservé au sein de la campagne de Berson. Vous pouvez solliciter une visite pour apprécier la configuration de ce bien et son implantation au coeur de la nature en prenant contact avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

184500

Plongez dans l'immensité et laissez libre cours à votre imagination avec ce terrain exceptionnel de près de 238 000 m² et convertis en bio depuis l'année 2025, situé dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien rare offre une infinité de possibilités de développement. Avec ses dimensions impressionnantes, ce terrain vous offre un univers d'opportunités pour mener à bien votre projet. La vaste étendue est idéale pour d'ambitieux projets de développement. N'attendez plus pour transformer vos rêves en réalité sur ce terrain exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Claire Cantel, votre mandataire immobilier de confiance. Cette annonce référence 339357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 184 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac, cette maison individuelle offre une belle surface d'environ 172 m2 répartis sur deux niveaux. Lumineuse et conviviale, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec un salon et une salle à manger distincts qui permettent de structurer agréablement les espaces de vie. Le parquet massif et les menuiseries en double vitrage contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et confortable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un dressing, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. Côté nuit, les chambres se répartissent sur l' étages, offrant à chacun son intimité. La présence d'un grand bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou un espace de travail dédié. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 450 m2, avec jardin et trois places de parking extérieures sont prévues. Le chauffage individuel par granulés et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent une gestion maîtrisée des consommations, soutenue par un classement énergétique en C. L'accès à la fibre permet enfin de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable pour une vie familiale connectée. La maison se situe dans une commune disposant d'une école et d'un collège, et bénéficie d'un accès pratique à la N10 ainsi que de la proximité de la gare, ce qui facilite les déplacements quotidiens, notamment vers les pôles d'emploi environnants. La gare Saint-Mariens - Saint-Yzan se trouve à environ 200 m, ce qui constitue un atout important pour les trajets en train. Un peu plus loin, à environ 700 m, le site naturel de Baraque propose un cadre propice aux promenades et aux activités de plein air, renforçant la qualité de vie dans ce secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent classiquement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de la charmante commune d'Eyrans, cet ancien chai offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Avec une surface d'environ 100 m², ce bien unique est une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d'histoire, où les cuves existantes apportent une touche d'authenticité et de caractère indéniable. Ce chai offre de nombreuses possibilités grâce à son certificat d'urbanisme actuellement en cours, facilitant un changement de destination pour une habitation ou tout autre projet sous réserve d'accord. La présence du tout-à-l'égout en façade simplifie les raccordements essentiels, tandis que sa configuration encourage les transformations audacieuses. Ce bien est particulièrement attrayant pour les investisseurs ou artisans en quête d'un projet sur mesure. Imaginez un loft spacieux, un atelier d'artiste ou une habitation atypique selon vos envies. Niché dans un environnement paisible, vous profiterez d'une tranquillité inestimable tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien. Concernant l'environnement, l'école primaire Jean Toulza est accessible en moins de 300 mètres, offrant une solution pratique pour les familles. À environ 500 mètres, la mairie facilite l'accès aux services administratifs, enrichissant la qualité de vie dans cette commune à taille humaine, où chaque journée s'écoule avec simplicité et efficacité. Caractéristiques techniques : - Type : Chai à transformer - Surface approximative : 100 m² - Surface Carrez : 95 m² - Terrain : 95 m² - Année de construction : 2000 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Cuisine équipée - État général : Rénovation nécessaire - Classe énergétique : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Sur la commune de Berson, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison récente de 85 m2 sur un terrain clos de 495 m2. Elle offre un belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, 3 chambres et un système de domotique pour un confort optimal. A l'arrière de la maison, une véranda complète la surface utile et assure une transition naturelle vers le jardin privatif. Cet espace extérieur clos permet de profiter du terrain en toute tranquillité. La configuration de la parcelle offre une gestion simplifiée des espaces verts tout en préservant votre intimité. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 650 m² situé à 4,2 kilomètres de Blaye. Celui-ci offre une liberté totale de construction, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ce terrain est libre de constructeur et vendu non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. N'hésitez pas à contacter ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain d'une superficie de 770 m² situé à 4,2 kilomètres de Blaye. Celui-ci offre une liberté totale de construction, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Ce terrain, en seconde ligne, est libre de constructeur et vendu non viabilisé, assainissement individuel à prévoir. N'hésitez pas à contacter ARROW IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Venez découvrir cette magnifique maison neuve contemporaine de 112m2, avec son grand terrain de 1840m2 offrant une vue dégagée sur la forêt tout en étant proche de la commune de Cavignac. Dépendance existante d'environ 50m2 au fond du jardin permettant le bricolage, un usage de stockage ou de rangement extérieur. Cette maison neuve se distingue par son design contemporain et ses équipements de qualité, offrant également une totale sérénité d'esprit grâce à la garantie dommage ouvrage encore en cours pour un achat en toute sécurité. Elle se compose : - D'une entrée accueillante intégrant une verrière pour un style industriel chic, - D'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m2 revêtue d'un élégant carrelage marbré blanc et noir, intégrant une cuisine moderne blanche toute équipée et d'un grand plan de travail marbré pour partager un moment convivial entre amis, - 4 chambres confortables toutes équipées d'aménagement de rangement/dressing, - D'une salle d'eau entièrement carrelée marbrée, elle se distingue par sa robinetterie dorée, son bac à douche extra plat et sa grande vasque élégante, - D'un cellier servant actuellement de buanderie, - D'un WC séparé, lave main, - Maison aux normes RE 2020 avec son chauffage optimisé par un système performant T one Aldes la solution 3 en 1 : chauffage, rafraichissement par l'air et eau chaude sanitaire (garantissant un excellent confort thermique et énergétique). Réalisez des économies d'énergies grâce à ses performances d'isolation et son DPE A. Le plus : Accès rapide à la N10, gare pour se rendre à Bordeaux, école, collège, pharmacie, supérette. Pour toute visite merci de me contacter au 0615828892 Valérie PERINI DA SILVA BSK immobilier Cette annonce référence 307519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 249 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr