Acheter un appartement à Saint-Gratien

Découvrez "Les Terrasses d'Adria", une élégante résidence contemporaine située à Ermont, à seulement 30 minutes de Paris. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des intérieurs lumineux soigneusement agencés et prolongés par de superbes espaces extérieurs — jardins privatifs, balcons ou vastes terrasses plein-ciel en attique — qui s'organisent autour d'un grand parc paysager en cœur d'îlot. Certifié RE 2020 et NF Habitat, ce programme associe prestations de standing et confort connecté au quotidien, le tout à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre-ville. L'appartement : 3 pièces de 58 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Situé au dernier étage d'une résidence récente bien entretenue d'Épinay-sur-Seine, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 80 m2 de confort moderne. Niché au 5e étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses espaces extérieurs particulièrement généreux : un balcon filant d'environ 12 m2 qui longe tout l'appartement, complété par une vaste terrasse d'environ 28 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte qui permet de partager les moments du quotidien. La climatisation renforce le confort, été comme hiver, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage participent à une atmosphère sereine et maîtrisée. L'appartement compte trois chambres, chacune bénéficiant de rangements grâce aux placards intégrés, et plusieurs points d'eau avec deux salles de bains et un espace toilettes indépendant, facilitant la vie de famille ou la cohabitation. Les couloirs structurent agréablement la circulation intérieure. L'ensemble est en bon état général, dans une résidence construite en 2015, avec un standing standard mais moderne et fonctionnel. La copropriété, avec ascenseur, propose un cadre de vie pratique : le chauffage collectif et la distribution collective de l'eau chaude permettent une gestion simplifiée des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de connectivité actuels, tandis qu'une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage. Sa configuration, ses espaces volumineux et ses larges ouvertures vers l'extérieur en font un lieu de vie très agréable, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le potentiel. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le Parc Street Workout se trouve à environ 200 m, et le parc d'Orgemont à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Pour les familles, l'offre scolaire est particulièrement riche : l'école maternelle Victor Schoelcher est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Alexandre Dumas et l'école Victor Hugo, situées à un peu plus de 300 m. Le collège Louise Michel est à environ 350 m, tandis que l'école élémentaire Anatole France et l'école Jean Jacques Rousseau se situent aux alentours de 400 m. Le square Gabriel Déneux, à près de 500 m, ainsi que l'école maternelle Alexandre Dumas, à une distance similaire, complètent cet environnement pratique pour une vie quotidienne organisée autour des écoles et des parcs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2178 € - Charges de copropriété : 198 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

219500

3ᵉ et dernier étage – Balcon – Excellent état En plein centre d'Argenteuil, appartement lumineux de 1995, 60 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), en excellent état. • Séjour lumineux avec accès à un petit balcon carré • Cuisine entièrement équipée • 2 chambres • Salle de douche + toilettes séparées • Double vitrage partout • Chauffage électrique • Place de parking en sous sol (non boxée) Un appartement fonctionnel, propre et idéalement placé, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 343730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Épinay-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 55 m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Réparti de façon fonctionnelle, il comprend un séjour convivial avec une petite cuisine ouverte, idéal pour organiser le quotidien et profiter d'un espace de vie agréable. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant une pièce supplémentaire ou un espace de télétravail. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un ensemble pensé pour un usage pratique au quotidien. Construit en 2015, l'immeuble bénéficie des standards récents de confort. L'appartement profite d'un parquet multicouche qui apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie, tandis que le double vitrage assure une bonne isolation. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de maîtriser ses consommations selon ses besoins. La fibre optique est présente dans l'immeuble, pour ceux qui souhaitent un accès Internet performant. La copropriété est organisée, avec des charges maîtrisées pour ce type de résidence. Un stationnement en sous-sol vient compléter le bien, offrant un réel confort au quotidien. L'appartement est décrit comme lumineux, avec une situation appréciable à proximité du tram et des commerces, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux services de tous les jours. Son état général récent permet d'envisager une installation sereine, dans un cadre urbain pratique, au sein d'un immeuble de quatre étages. À seulement 100 m environ, le collège Eugène Galois offre une solution de scolarité toute proche. Pour les familles, l'école primaire Jean Jaurès 2 se situe à environ 500 m. Les espaces verts sont nombreux aux alentours : l'Espace Voisin à 200 m environ, Le Jardin des Presles à 200 m également, le parc des Béatus à 300 m et le parc de l'Île Saint-Denis à 400 m. Les berges de Seine et plusieurs parcs à moins de 500 m invitent aux promenades et aux activités de plein air, dans un environnement où l'on peut facilement alterner vie urbaine et moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1515 € par an - Charges de copropriété : 212 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

Au cœur d'un quartier dynamique, découvrez cet appartement spacieux de 73,41 m² niché au 11ème étage, offrant une vue panoramique imprenable. Ce bien, idéal pour les amateurs de hauteur, propose un mode de vie moderne et confortable en ville. A proximité de toutes commodités !!!!! Avec ses 4 pièces lumineuses, profitez de deux balcons pour prendre l'air tout en admirant la vue sur la TOUR EIFFEL ET MONTMARTRE. Son emplacement stratégique dotée d'un parking facilite vos déplacements quotidiens. Incluant une cave pour vos besoins de rangement, ce bien garantit confort et praticité. Une entrée, un salon donnant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte, un couloir avec placards desservant les 3 chambres dont une avec balcon. Charges annuelles maîtrisées pour un investissement serein. Ne manquez pas cette opportunité rare en copropriété paisible. CHARGES : 343€/MOIS TAXE FONCIERE : 1946€/AN Le plus double vitrage, 3 ascenseurs, camera de videosurveillance, par fitness, potager, parking sécurisé, résidence cloturée. Pour plus d'informations, contactez Anila Mansoor, votre agent dédié à la transaction ! Cette annonce référence 343607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 919.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à proximité immédiate de la gare. Superbe 4 pièces d'environ 80 m² comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, un dressingr plusieurs placards ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur un beau balcon 1 parkings complète ce bien. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement. suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à proximité immédiate de la gare. Magnifique 4 pièces au dernier étage étage d'environ 102 m² comprenant trois belles chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie plusieurs placards ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 42m2, baigné de lumière et ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 80m2 orientée Sud-ouest 2 parkings complètent ce bien. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement. suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Situé dans une résidence BBC de standing, cet emplacement privilégié offre un cadre paisible entouré d'espaces verts, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville, et à proximité immédiate de la gare. Superbe 4 pièces au 5ème étage d'environ 80 m² comprenant trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, un dressingr plusieurs placards ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvrant sur un beau balcon 1 parkings complète ce bien. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant appartement. suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 4 pièces de 77m² est composé d'une entrée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur deux belles terrasses orientées Sud-ouest Deux parkings complètent ce bien. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 3 pièces d'environ 65m² est composé d'une entrée, de 2 belles chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un beau balcon orienté Sud-est en intérieur de résidence. Un parking complète ce bien. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 3 pièces d'environ 64m² est composé d'une entrée, de 2 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse orientée Sud-ouest Un parking complète ce bien. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 4 pièces-Duplex d'environ 98m² en Rez-de-Jardin est composé d'une entrée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un magnifique jardin d'environ 173m² orienté Sud-ouest Deux parkings complètent ce bien. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 2 pièces d'environ 48m² est composé d'une entrée, une belle suite parentale une salle d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un beau jardin d'environ 40m² orienté Sud-ouest. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 2 pièces d'environ 48m² est composé d'une entrée, une belle suite parentale une salle d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un beau jardin d'environ 40m² orienté Sud-ouest. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 4 pièces de 90m² en dernier étage est composé d'une entrée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur une superbe première terrasse d'environ 34m² jouissant d'une belle exposition Sud-ouest. Au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un magnifique toit terrasse de plus de 60m². Deux parkings complètent ce bien. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 4 pièces de 93m² en dernier étage est composé d'une entrée, de 3 belles chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, une salle d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un beau balcon donnant en intérieur de résidence. Au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un magnifique toit terrasse de plus de 52m². Deux parkings complètent ce bien. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft à la vente et situé à Argenteuil (95100). Situé en centre d'Argenteuil, Boulevard Vercingétorix, ce loft rare sur le marché offre une localisation exceptionnelle, à proximité de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de tous les services du centre-ville. Son emplacement au calme, en retrait de la rue, garantit intimité et tranquillité tout en restant parfaitement connecté aux axes importants (A86, A15, D311, bus 140 et 272). Ce loft en copropriété de 114 m², au RDC surélevé d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, séduit par ses volumes impressionnants et son esprit contemporain. Organisé sur deux niveaux, il bénéficie d'une luminosité zénithale grâce à une grande verrière d'environ 6 mètres de hauteur, une hauteur sous plafond remarquable et des espaces de vie décloisonnés et agréables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte formant une grande pièce à vivre fluide. Parquet massif, poutres apparentes d'inspiration Eiffel, salle de bain avec WC, espace de stockage et nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine dessert une pièce palière, une chambre et une seconde pièce modulable selon vos besoins (bureau ou seconde chambre). Grâce à sa configuration flexible, il est possible de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts. Ce bien d'exception, exposé à la lumière, combine parfaitement vie familiale, usage créatif ou professionnel, grâce à sa double destination habitation ET commerciale : bijoutier, artiste, artisan ou profession libérale y trouveront un écrin idéal. Les plus du bien : - Secteur central recherché et paisible - Volumes généreux, grande verrière, hauteur impressionnante sous plafond - Produit rare à la vente - Organisation sur deux niveaux, espaces modulables - Double destination habitation/commerciale Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 642 € / an - Charges courantes annuelles : 888 € / an (74 € / mois) - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Copropriété de 70 lots principaux (et 13 bâtiments), pas de procédure en cours - Rénové, habitable immédiatement, tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 25 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 180 - 1 650€ (année de référence : 2021) Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 3 pièces d'environ 65m² est composé d'une entrée, de 2 belles chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un beau balcon orienté Sud-est en intérieur de résidence. Un parking complète ce bien. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, résidentiel, emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodité (groupes scolaires, commerces, services ...) et des transports (gare d'Enghien-les-Bains à 600 mètres) Ce magnifique 5 pièces de 103m² au troisième étage est composé d'une entrée, de 4 belles chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau, des WCs séparés et d'une spacieuse pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse d'environ 34m² orientée Sud-ouest Deux parkings complètent ce bien. Plan parfaitement optimisé. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce magnifique appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - logement NF - accessible PMR éligible PTZ- Frais de notaire réduits - Faibles charges - Garanties (2 ans et 10 ans) Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 07 68 51 24 35

A VISITER - Proche du centre ville et de toutes commodités. Nous vous proposons ce très bel appartement NEUF de 4 PIECES qui se se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur une SUPERBE TERRASSE de 40m2 avec VUE JARDIN au calme. Egalement TROIS CHAMBRES confortables dont une suite parentale avec salle de douche privative, une Salle de bain et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. DEUX PARKINGS inclus. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

A VISITER - Proche du centre ville et de toutes commodités. Nous vous proposons ce très bel appartement NEUF de 5 PIECES qui se se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte et un SUPERBE TOIT TERRASSE de 50m2 avec VUE JARDIN au calme. Egalement QUATRE CHAMBRES confortables dont une suite parentale avec salle de douche privative, une seconde Salle de bain et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. DEUX PARKINGS inclus. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Découvrez ce bel appartement 3 pièces, idéalement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un séjour spacieux et très lumineux, d'un couloir desservant deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez également les prestations de la résidence, entièrement sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, avec la présence d'un gardien assurant confort et tranquillité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, des atouts particulièrement recherchés. Un environnement pratique et agréable Situé dans un secteur dynamique d'Argenteuil, cet appartement profite d'un environnement offrant de nombreux avantages : la gare du Val d'Argenteuil est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le quartier dispose également de commerces de proximité, de supermarchés, d'établissements scolaires (de la maternelle au collège), de services de santé ainsi que de plusieurs lignes de bus. Les espaces verts et les équipements sportifs à proximité participent également à une qualité de vie appréciable. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce bel appartement 3 pièces, idéalement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un séjour spacieux et très lumineux, d'un couloir desservant deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez également les prestations de la résidence, entièrement sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, avec la présence d'un gardien assurant confort et tranquillité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, des atouts particulièrement recherchés. Un environnement pratique et agréable Situé dans un secteur dynamique d'Argenteuil, cet appartement profite d'un environnement offrant de nombreux avantages : la gare du Val d'Argenteuil est accessible en quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le quartier dispose également de commerces de proximité, de supermarchés, d'établissements scolaires (de la maternelle au collège), de services de santé ainsi que de plusieurs lignes de bus. Les espaces verts et les équipements sportifs à proximité participent également à une qualité de vie appréciable. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, calme et entourée d'espaces verts, ce charmant appartement de 3 pièces situé au deuxième étage sur quatre séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable. Une adresse idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Dès l'entrée, un couloir agrémenté d'un placard intégré dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. L'ensemble offre une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux particulièrement lumineuses et offrant des volumes confortables. Une salle d'eau avec WC complète le logement, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz, permettant de gérer sa consommation en toute autonomie. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage toujours très recherché. À l'extérieur, la résidence profite d'un environnement verdoyant où les espaces verts invitent à la détente durant les beaux jours. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et la taxe foncière est de 1 173 €. Le logement est classé E/E au Diagnostic de Performance Énergétique. La localisation constitue également un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, parmi lesquels les écoles Sainte-Thérèse, Lacepède, La Venelle ou encore le groupe scolaire Beth Israël. Les amateurs de nature profiteront des promenades offertes par le Parc de la Chevrette et le Parc des Saules, situés à seulement quelques minutes. Le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces de proximité, avec notamment le centre commercial Aushopping L'Îlo, plusieurs supermarchés et commerces alimentaires accessibles rapidement. Côté transports, la gare d'Épinay-sur-Seine, desservie par le RER C, se situe à environ 900 mètres, tandis que la gare Épinay – Villetaneuse (ligne Transilien H) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif pérenne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1173 € par an - Charges de copropriété : 123 € par mois - DPE : E (262 kWh/m2/an) – GES : E (57 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

302 000 € – 70,30 m² – 5e étage – Deux terrasses – Deux parkings inclus PRÉSENTATION — Disponible immédiatement, ce bel appartement neuf de 3 pièces est situé au 5e étage d'une résidence contemporaine à Épinay-sur-Seine. Il offre 70,30 m² habitables, deux chambres, deux terrasses et deux places de parking privatives comprises dans le prix. UN APPARTEMENT DÉJÀ LIVRÉ — Vous pouvez visiter le logement, apprécier directement ses volumes et vous installer rapidement. Contrairement à un achat en VEFA classique, aucune attente liée à la construction n'est nécessaire. UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 27 M² — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface confortable de 27,60 m². Ses différentes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d'aménager facilement un espace repas et un véritable coin salon. DEUX TERRASSES PRIVATIVES — Une première terrasse de 6,50 m² prolonge l'une des chambres. La seconde terrasse de 5,30 m² est accessible depuis la pièce de vie. L'appartement bénéficie ainsi de 11,80 m² d'espaces extérieurs, adaptés aux repas, à la détente ou à la création d'un espace végétalisé. DEUX CHAMBRES ET UN ESPACE BUREAU — L'espace nuit comprend une première chambre de 12,40 m² et une seconde chambre de 9,80 m². Un coin média indépendant de 5,20 m² peut accueillir un espace de télétravail, une bibliothèque, un coin lecture ou un espace de jeux. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — L'appartement dispose d'une salle de bains de 4,90 m², de WC indépendants et d'un dégagement permettant de bien séparer les différentes pièces. La surface privative totale, appartement et terrasses réunis, atteint 82,10 m². DEUX PLACES DE PARKING INCLUSES — Le logement est vendu avec deux stationnements privatifs. Un avantage rare pour un T3, particulièrement pratique pour un couple disposant de deux véhicules ou pour accueillir facilement les proches. UNE VILLE BIEN DESSERVIE — Épinay-sur-Seine bénéficie d'un réseau de transports particulièrement complet comprenant le RER C, le Transilien H, le tramway T8, le tram-train T11 Express et de nombreuses lignes de bus. Ces différentes solutions facilitent les déplacements vers Paris, Saint-Denis et les principaux pôles d'emploi franciliens. UN CADRE DE VIE COMPLET — La commune propose des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que plusieurs parcs et promenades. La proximité des berges de Seine permet également de profiter d'un environnement agréable aux portes de Paris. UNE COMMUNE EN TRANSFORMATION — Épinay-sur-Seine poursuit la rénovation de son centre-ville, de ses espaces publics, de ses équipements et de son offre commerciale. Les projets engagés visent notamment à renforcer les liaisons avec les berges de Seine et les espaces verts environnants. LES AVANTAGES DU NEUF — Logement disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines et consommations énergétiques maîtrisées. Le Prêt à Taux Zéro peut être mobilisé sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour sa disponibilité immédiate, ses 70,30 m², sa pièce de vie de plus de 27 m², son espace bureau, ses deux terrasses et surtout ses deux places de parking. Ce logement convient parfaitement à une famille, à un couple ou à un projet d'investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, organiser une visite et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs déjà livrés avec deux extérieurs et deux parkings sont particulièrement rares à Épinay-sur-Seine.

Ce beau T4 de 86 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m2 complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Bien sous bail emphytéotique offrant encore une longue durée d'occupation possible, avec 45 ans restants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 €/mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gennevilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ermont à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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