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158000

Dans les ruelles pittoresques de Sauve, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France, venez découvrir cette maison de village de plus de 60 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, un atelier et une chambre attenante charme préservé : murs voûtés en pierre, chaux et parquet offrent un bel espace indépendant, idéal pour y aménager un gîte ou une location saisonnière — un potentiel de revenus complémentaires dans cette région très touristique. Un bel escalier en pierre dessert l'étage, véritable élément de caractère de la maison. Ses marches patinées par le temps, sa cage de lumière naturelle et sa rampe en fer forgé racontent l'histoire de cette maison de village. Agrémenté de plantes vertes, il distille une atmosphère sereine et apporte ce supplément d'âme propre aux maisons anciennes rénovées avec soin. À l'étage, la pièce de vie principale associe cuisine ouverte sur séjour à la fois cosy et très lumineux tout en gardant le charme de l'ancien. À l'extérieur, une agréable terrasse/patio en tomettes, ombragée par une paillote, invite à profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Elle est surmontée d'une mezzanine pour augmenter la capacité de rangement ou même disposer d'un espace de vie supplémentaire. Un bien rare, à fort potentiel, dans un village vivant et recherché du Gard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 349316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs Christine Buchwalter, LMD Immobilier, vous propose sur la commune de Sauve, en centre ville, cet appartement au 2ème et dernier étage d'une maison de village, type 3 de 65.60 M2 traversant et très lumineux, au calme avec vue dégagée, composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Proche de toutes commodités à pied. Travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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