Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-Monts

120000

Opportunité rare sur un secteur dynamique de Saint-Jean-de-Monts. À céder, fonds de commerce exploité dans un vaste local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking privatif. Le bâtiment développe environ 300 m² et comprend une grande surface de vente modulable, un bureau, un espace de stockage, un point d'eau et des sanitaires. Le bail commercial récemment renouvelé offre une belle sécurité d'exploitation jusqu'en 2035. Destination autorisée : magasin d'habillement, vente d'articles de sport, chaussures, textiles, accessoires et activités compatibles avec les dispositions du bail commercial. Emplacement bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un fort potentiel saisonnier lié à l'activité touristique de la station. L'affaire est proposée avec son fonds de commerce et son droit au bail. Le stock n'est pas inclus dans la cession. Dossier complet, bail commercial et éléments comptables disponibles sur demande après premier échange. Prix de vente : 120 000 € HAI Renseignements et confidentialité assurés. Sandrine MATHELIN Mandataire immobilier BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente cette maison située dans le très recherché secteur d'Orouët, entre forêt et océan. À quelques minutes seulement des plages de Saint-Jean-de-Monts, cette maison construite en 2015 bénéficie d'un environnement naturel particulièrement apprécié, entre dunes, forêt domaniale et littoral vendéen. Implantée sur une parcelle clôturée de 1 257 m², elle offre une surface habitable de 87,24 m² ainsi qu'une surface complémentaire hors loi Carrez de 19,96 m², soit une surface totale au sol de 107,20 m². Elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités et des stations balnéaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'une banne, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre espaces privatifs permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos constitue un véritable espace de détente où chacun pourra profiter de la tranquillité des lieux. Un portail motorisé vient compléter les prestations de la propriété. Les atouts du bien : • Secteur Orouët particulièrement recherché • Maison récente de 2015 • Terrain clos de 1 257 m² • Quatre espaces nuit • Deux salles d'eau • Terrasse avec banne • Portail motorisé • Double vitrage • Environnement calme et naturel Une localisation privilégiée : • Plage des Mouettes à environ 1.8 km • Moins de 10 minutes du centre de Saint-Jean-de-Monts • Accès immédiat aux pistes cyclables et sentiers forestiers • 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de sa gare SNCF • 15 minutes de Challans • Environ 1 heure de Nantes Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété réunit les critères les plus recherchés sur le littoral vendéen : un environnement préservé, la proximité de l'océan et un terrain rare dans le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. . Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 337002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

392500

À quelques minutes des plages et des pistes cyclables de la forêt montoise, cette propriété de plain-pied développe un cadre de vie particulièrement agréable entre littoral, nature et confort familial. Derrière ses volumes généreux et son terrain clos d'environ 1 300 m², cette maison d'environ 163 m² habitables offre une configuration devenue rare sur le secteur. La pièce de vie traversante d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison : salon chaleureux avec cheminée, espace repas convivial, cuisine ouverte équipée… L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct aux deux terrasses, idéalement exposées pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. L'espace nuit principal propose trois chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC, des WC séparés ainsi qu'un grand placard aménagé dans le dégagement. Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace annexe pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie. Cet espace dispose aujourd'hui d'un salon, d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que de sa propre terrasse et de son accès indépendant. Il peut fonctionner de manière totalement autonome pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou libérale avec espace bureau indépendant, faciliter le télétravail, créer un espace dédié à un adolescent ou à un parent, ou encore envisager un projet locatif saisonnier. Déjà exploité en location par le passé, cet espace offre une vraie flexibilité d'usage selon les besoins et les envies de chacun. Selon les besoins, une communication intérieure avec la maison principale reste également possible grâce à une arrière-cuisine reliant les deux espaces. Le terrain, entièrement clos et piscinable, permet également de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques récents, isolation des combles refaite, raccordement récent au tout-à-l'égout, panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire. DPE C Son emplacement permet également de profiter d'un cadre de vie recherché entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, avec un accès rapide aux plages, aux pistes cyclables, aux commerces et aux animations des deux communes. Le quotidien reste particulièrement pratique avec une boulangerie, un espace traiteur et plusieurs commerces de proximité accessibles rapidement à pied. Un bien aux multiples possibilités, réunissant aujourd'hui des critères devenus difficiles à trouver ensemble : plain-pied, volumes, espace modulable, grand terrain et proximité du littoral vendéen. Un accompagnement global peut également vous être proposé afin de faciliter chaque étape de votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 au 06 56 88 64 65 ou par mail à smathelin@bskimmobilier.com. Je m'adapte autant que possible à vos disponibilités pour les visites. Des visites à distance en visio peuvent également être organisées sur simple demande. Prix : 392 500 € HAI Sandrine MATHELIN – BSK Immobilier Cette annonce référence 335198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 392 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399400

Surface totale : 103,82 m² – Terrain clos d'environ 500 m² – Garage Aux portes de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison d'architecte récente (2025), offrant confort moderne, luminosité et prestations de qualité, à proximité immédiate de l'océan. Descriptif du bien Cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², avec salon / séjour ouvert sur l'extérieur et cuisine à aménager selon vos envies. Elle se compose de : 3 chambres 2 salles d'eau WC indépendant Buanderie Garage individuel Jardin clos avec terrasse Prestations & confort - Chauffage par pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Double vitrage - Accès internet haut débit - Interphone - Maison récente et économe - DPE : A / GES : A Environnement - Proche commerces, écoles et gare - Exposition sud-est - Environnement calme - Océan à quelques minutes Informations clés - Surface totale : 103,82 m² - Terrain : environ 500 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2025 - Type de bien : Maison neuve - Honoraires : charge vendeur Prix de vente : 399 400 € – charge vendeur Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian MILLON 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Apporteurs d'affaires : 10 % de mes honoraires offerts Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Parlons-en. Cette annonce référence 316077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 399 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

À seulement 450 mètres du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m², édifiée en 2002 sur une parcelle généreuse de 788 m². Un bien rare par sa localisation, son potentiel et ses volumes, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pensée à l'origine pour une utilisation en résidence secondaire, la maison a été préservée au fil des années. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Le coin cuisine, ouvert sur l'espace de vie, offre de belles possibilités d'aménagement. La maison offre 3 chambres, dont une pièce de 23 m², parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le jardin, entièrement clos, offre un environnement calme et protégé. Vous bénéficiez également d'une terrasse de 60 m², ainsi qu'un store banne électrique pour plus de confort. La maison dispose d'un grand garage de 35 m², idéal pour stockage, atelier ou matériel de plage. Un bien confortable, bien entretenu et parfaitement situé pour profiter de Saint-Jean-de-Monts à pied. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 312720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Vous recherchez un espace de grande capacité pour stationner ou stocker en toute simplicité ? Je vous propose ce garage d'environ 90 m², complété par une mezzanine, offrant un volume particulièrement intéressant et difficile à trouver sur le secteur. Ses atouts : - belle hauteur sous plafond permettant l'accueil de véhicules volumineux - accès large facilitant les manœuvres - capacité de stationnement pour camping-car, bateau, utilitaire ou plusieurs véhicules - espace idéal pour stockage professionnel ou personnel - installation électrique prévue (prise, éclairage, disjoncteur) Un bien polyvalent qui s'adapte à de nombreux usages : artisan, collectionneur, stockage ou simple stationnement sécurisé. Une opportunité rare sur Notre-Dame-de-Monts pour ceux qui ont besoin d'espace et de praticité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite selon vos disponibilités. Sandrine MATHELIN Mandataire immobilier – BSK Immobilier Courtière en financement – 2L Courtage 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Cette annonce référence 330148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Une petite maison avec extérieur et garage… le type de bien qu'on cherche et qu'on trouve rarement. Sur la commune du Perrier, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 44 m², offrant un cadre de vie agréable, alliant simplicité et confort au quotidien. Son emplacement est un véritable plus : à environ 1,5 km du centre du village, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Monts, facilement accessible notamment par piste cyclable, et à moins de 15 minutes des plages. Dès l'extérieur, on profite d'un terrain ouvert et agréable, avec un espace de stationnement généreux sur la parcelle, un coin potager déjà en place pour les amateurs de jardin, ainsi qu'une terrasse en bois dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour les beaux jours. À l'intérieur, la maison a bénéficié de travaux qui apportent un vrai confort : isolation par l'extérieur, menuiseries avec volets roulants électriques, cuisine aménagée au goût du jour… La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, est également équipée d'un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable plus : le garage attenant d'environ 25 m², complété par une mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Maison facile à entretenir, avec des prestations déjà en place, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un projet d'investissement. Un bien accessible, avec un extérieur agréable et un intérieur optimisé, qui saura séduire par son équilibre. Cette parcelle constitue avant tout un espace de nature et de détente. Les projets d'extension importante ou de construction supplémentaire ne pourront pas être envisagés dans les conditions habituelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Je m'adapte facilement à vos disponibilités pour vos rendez vous. Sandrine Mathelin Mandataire immobilier – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Cette annonce référence 327499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

À Notre-Dame-de-Monts, en secteur campagne, découvrez ce grand garage offrant une surface d'environ 83 m² avec accès indépendant. Le bien se compose de deux espaces en continuité d'environ 43 m² et 40 m², permettant de disposer d'un grand volume modulable selon les besoins. Cette configuration permet d'organiser facilement différentes zones de stationnement, de rangement ou d'atelier. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs fenêtres, rendant cet espace particulièrement agréable et fonctionnel. Le sol et les murs sont carrelés, ce qui facilite l'entretien et permet une utilisation pratique et confortable au quotidien. Avec sa surface et sa configuration, ce garage peut convenir notamment pour : • stationnement de plusieurs véhicules • stockage de matériel ou d'équipements • espace atelier ou espace de rangement Un bien offrant une surface rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'utilisation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Sandrine MATHELIN BSK Immobilier 06 56 88 64 65 Horaires de contact : du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour les professionnels ou en cas de contraintes d'agenda, des créneaux de visite peuvent également être étudiés afin de s'adapter aux disponibilités de chacun. Cette annonce référence 325014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69500

À Notre-Dame-de-Monts en secteur campagne, découvrez cet espace offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bien développe environ 45 m² au sol et dispose d'un niveau supérieur de surface équivalente, portant la surface utile totale à près de 90 m². Au rez-de-chaussée, le garage principal permet facilement le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace pour du rangement ou une zone de travail. Dans la continuité, un second espace complète l'ensemble et peut être utilisé comme atelier, stockage ou zone de préparation. Ces deux espaces communiquent actuellement par une porte intérieure, mais l'agencement permet également d'envisager facilement un volume entièrement ouvert selon les besoins. Un coin aménagé avec fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et peut accueillir un espace bureau ou établi. À l'étage, le niveau supérieur repose sur une dalle béton et bénéficie d'un beau volume ainsi que d'une ouverture apportant de la lumière naturelle. Cet espace supplémentaire permet d'optimiser le rangement ou d'organiser un second espace de travail. L'ensemble se situe dans une copropriété en cours de création composée de plusieurs garages. Chaque lot bénéficiera de l'électricité (prise, éclairage et disjoncteur) ainsi que de l'accès à un point d'eau extérieur. Les charges annoncées seront faibles. Un bien offrant un volume et une polyvalence particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Sandrine MATHELIN BSK Immobilier Téléphone : 06 56 88 64 65 Horaires de contact : du lundi au samedi de 8h30 à 20h30. Pour les professionnels ou en cas de contraintes d'agenda, des créneaux de visite peuvent également être étudiés afin de s'adapter au mieux aux disponibilités de chacun. Cette annonce référence 325012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164000

Vous recherchez un appartement facile à vivre, où tout se fait à pied ? Découvrez ce T3 de 53 m2 en plain pied entièrement rénové, situé au cœur de Notre-Dame-de-Monts. À noter, ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, un choix qui conviendra parfaitement à celles et ceux qui privilégient un logement pratique, sans entretien extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle salle d'eau contemporaine intégrant un espace buanderie et un coin dressing, particulièrement appréciables pour optimiser les rangements. Un garage privatif de 17 m², complété par une place de stationnement, constitue un véritable atout en plein centre de Notre-Dame-de-Monts. Idéal pour stationner un véhicule, ranger vélos, matériel de plage ou équipements de loisirs. L'un des grands avantages de cet appartement est son emplacement. En moins de deux minutes à pied, vous accédez aux commerces ouverts toute l'année : boulangeries, boucherie, poissonnerie, pharmacie, professionnels de santé, restaurants, marché et commerces de proximité. Ici, la voiture devient rapidement secondaire. Notre-Dame-de-Monts est une station balnéaire dynamique qui vit toute l'année. Vous profitez également de la forêt domaniale, des pistes cyclables, de la base nautique, des terrains de tennis et de la plage, accessibles rapidement. Entièrement rénové, sans travaux à prévoir et classé DPE C, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les atouts Appartement entièrement rénové Cuisine aménagée et équipée Deux chambres WC indépendant Salle d'eau avec douche à l'italienne, espace dressing et buanderie Garage privatif de 17 m² Place de stationnement privative Commerces accessibles à pied en moins de deux minutes DPE C Aucun travaux à prévoir Les plus belles découvertes commencent souvent par une simple visite... Et si c'était la vôtre ? je vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la visite à la mise en place du financement. Sandrine Mathelin Immobilier & financement 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Cette annonce référence 299079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr