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299000

NEULISE CORPS DE FERME RÉNOVÉ Pépite À découvrir : une belle propriété datant de 1870, offrant environ 150 m² habitables au cœur d'un environnement paisible. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et entouré de nature. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une atmosphère pleine de caractère. La maison bénéficie de nombreuses ouvertures et de plusieurs accès aux terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine équipée et fonctionnelle, bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'un agréable salon. Une double pièce de vie actuellement aménagée en salle à manger offre également la possibilité de créer une chambre de plain-pied selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un hall de circulation complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de baies vitrées en aluminium, de volets électriques ainsi que de volets manuels sur une partie de la maison. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et une cheminée fonctionnelle. DPE en cours de réalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 600m², offrant un véritable écrin de verdure, ainsi que de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement bucolique. Un grand garage, une buanderie/cave et un puits viennent compléter les prestations de cette propriété. La maison est équipée d'une fosse septique conforme, ne nécessitant pas de travaux. Taxe foncière 750€. Les + : * Ancien corps de ferme datant de 1870 * Environ 150 m² habitables * Terrain de 2 656 m² * Aucun vis-à-vis * Environnement calme et bucolique * 4 chambres possibles, dont une de plain-pied * 2 salles d'eau avec WC * Grande cuisine équipée * Nombreux accès aux terrasses * Grand garage * Puits * Double vitrage et baies vitrées aluminium * Fosse septique conforme * Authenticité et charme de l'ancien Cette annonce référence 345311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

À Neulise, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que de trois chambres à l'étage dont une vaste chambre avec dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l'espace nuit. Les combles, déjà accessibles par un escalier existant, peuvent être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² entièrement clos, accessible par un portail coulissant, avec garage attenant à la maison (actuellement transformé en four à pizza) et plusieurs espaces. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa grande terrasse couverte construite en dur. Véritable espace de vie supplémentaire, elle offre de nombreuses possibilités : réception, activité professionnelle, atelier ou encore transformation en logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare offrant un excellent compromis entre habitation principale, projet locatif et potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 336625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Situé au cœur de Saint-Georges-de-Baroille (42510), à proximité immédiate de Roanne et du Coteau, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens. Cet Ensemble immobilier édifié sur environ 1 000 m² de terrain, offre un fort potentiel de valorisation. Permis de construire accepté pour 5 maisons mitoyenne + 5 garages privatifs + 1 Jardin pour chaque lot Projet détaillé avec plans architecte disponibles Surface totale projetée : environ 445 m² habitables (selon plans) - 5 logements avec extérieurs privatifs - 5 garages. Répartition optimisée (70 à 110) idéale pour de locatif longue durée ou une revente à la découpe. *Projet destiné à un investisseur averti / professionnel* compte tenu des travaux restant à réaliser. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Cette annonce référence 332402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Exclusivité BSK Immobilier : À l'entrée de Neulise, découvrez cette maison de ville de 110 m² habitables, idéale pour un projet de vie avec extérieur. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, Salon lumineux, Salle d'eau + WC Accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards À l'étage : 1 grande chambre d'environ 22m², 2 chambres d'environ 10m², 1 salle de bain En plus : Grand terrain à l'arrière (rare sur le secteur), Combles aménageables (potentiel supplémentaire) Les points forts : Extérieur calme et sans vis-à-vis Belle surface pour une maison de ville Potentiel d'évolution Idéal famille ou premier achat Bien recherché sur le secteur — contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 309977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29500

Envie de reprendre un commerce convivial, clé en main et déjà rentable ? Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Cordelle, offrant un cadre chaleureux et entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité dès le premier jour. Vous y trouverez : Une salle de réception spacieuse et accueillante Un coin épicerie permettant de diversifier l'activité Un espace bar avec Licence 3 autorisée Une cuisine équipée et fonctionnelle Des sanitaires rénovés Un garage / espace de stockage idéal pour la réserve et le matériel Informations clés : Bail commercial 3/6/9 sécurisé depuis le 1er juin 2024 Loyer mensuel : 480 € TTC Matériel et équipements inclus Activité déjà rentable avec potentiel de développement Possibilité de reprise rapide Ce commerce représente une belle opportunité pour un couple, une reconversion professionnelle ou un entrepreneur souhaitant développer un projet dans un environnement dynamique et chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu. Cette annonce référence 324818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 29 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48500

Exclusivité BSK Immobilier : à Neulise, unique pizzeria du village, murs commerciaux : Terrasse couverte 50 places, cuisine complète (four à bois français, pétrin, saladette, inox), sanitaires aux normes. CA env. 45 000 €, gros potentiel de développement (vente à emporter, saison estivale). Actuellemnt exploitée en vente à emporter seulement. Loyer : 600€ / mois Cette annonce référence 310012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 48 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

BALBIGNY. Idéalement situé, sur un axe ultra passant générant plus de 100 clients par jour, ce commerce alimentaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. AFFAIRE CLE EN MAINS : aucun investissement à prévoir. Plus de 20 000 € d'équipements récents ont été installés pour le lancement de l'activité : - Chambre froide neuve de 15 m² avec accès direct sur l'extérieur pour les livraisons - Chariot électrique - Banque réfrigérée - Supports métalliques professionnels pour fruits et légumes - Store banne électrique - Vitrine décorée et panneaux publicitaires - Devanture récente - Balance Le local climatisé totalise environ 90 m² avec : - Surface commerciale > 40 m² - Arrière-pièces et réserves fonctionnelles avec WC et évier - Espace extérieur exploitable (idéal jours de marché pour étalage supplémentaire) - Courette - Chambre froide professionnelle Conditions financières attractives : peu de charges fixes → rentabilité rapide possible - Loyer : 723 €/mois - Électricité : env. 90 €/mois Performance : - CA prévisionnel : 300 000 à 350 000 € - Marge brute : 30 à 40 % Exploitée actuellement 6.5j/7, cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou binôme motivé souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Le gérant peut assurer un accompagnement à la reprise pour une transition en toute sérénité. Potentiel d'évolution : développement du rayon épicerie pour augmenter encore le chiffre d'affaires. Atout supplémentaire : coût de la vie et du logement très accessible dans la commune. Prix de cession : 99 000 € TTC Cette annonce référence 321357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr