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183000

À découvrir sur la commune de Villiers-au-Bouin, cette maison familiale offre de beaux volumes, un agréable extérieur clos et de nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec toit cathédrale, véritable cœur de la maison, chaleureuse et lumineuse. Elle accueille également une cheminée et s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le niveau principal, accessible directement de plain-pied depuis l'extérieur, se compose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'escalier mène à une petite mezzanine puis à une très grande chambre, aujourd'hui aménagée en un vaste espace après la réunion de deux pièces. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, une cave, un atelier, une buanderie ainsi qu'un garage. De quoi répondre à de nombreux besoins : espace indépendant, bureau, loisirs, rangement ou accueil ponctuel. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter agréablement de l'extérieur au fil des saisons. Côté jardin, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue. L'accès à la propriété se fait par un portail. Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par la cheminée du séjour. Autre véritable atout : son classement énergétique C, particulièrement appréciable pour une maison de cette génération. Située dans un environnement agréable à Villiers-au-Bouin, la maison profite d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et services du secteur de Château-la-Vallière. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bel extérieur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Alexandra PAINEAU – BSK Immobilier 06 70 79 03 69 Cette annonce référence 352333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33500

de 1620 m2 entièrement plat. Etude G1 en cours. Tous les réseaux sont en bordure du terrain (Electricité, Eau, Tout à l'égout et Fibre). Secteur calme, proche du centre bourg à 10 minutes de Château-la-vallière, à 8 minutes de Savigné-sur-Lathan. Les écoles (en RPI) se trouvent à Channay-sur-Lathan pour la maternelle et à Courcelles-de-Touraine pour la primaire. Certaines règles d'aménagement sont à respecter. Cette annonce référence 351290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 33 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 29 000,00 € Honoraires TTC : 15,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

EN EXCLUSIVITE, à seulement, 6 minutes de Noyant-Villages, 10 minutes de Château-la-Vallière et 30 min de la Flèche, venez découvrir cette agréable longère de plain-pied, nichée en pleine campagne, dans un environnement extrêmement calme. Dès votre arrivée, le ton est donné : le calme et la sérénité des lieux enveloppent immédiatement la propriété. La visite commence par la véranda, qui peut faire office d'entrée principale. De chaque côté, des volets motorisés courent tout le long de la maison, ainsi qu'au-dessus de la véranda pour vous protéger efficacement du soleil. En avançant, vous découvrez un salon doté d'un insert pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Puis, une splendide salle à manger de 25 m², idéale pour les grandes tablées. En poursuivant le parcours, l'espace nuit principal vous réserve de très beaux volumes, dont une spacieuse chambre de 20 m², une seconde chambre confortable de 16 m², une salle d'eau et des WC séparés. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau pour faciliter la vie de tous les jours. Et ce n'est pas tout : une troisième chambre, située à l'arrière du garage, offre un espace indépendant très appréciable, parfait pour accueillir des invités ou pour installer un bureau au calme. La découverte se poursuit à l'extérieur et dans les annexes, qui ne manquent pas d'atouts. Vous profitez d'un charmant jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté rangement et projets, le bien dispose de deux garages fermés, d'une cave et d'un immense atelier parfait pour le bricolage ou les passions créatives. Un grand grenier aménageable offre également un superbe potentiel d'agrandissement selon vos envies. Côté confort, la maison profite d'une excellente isolation, comme en témoigne le diagnostic de performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures sur les murs et plafonds) sont simplement à prévoir pour mettre cette belle maison à votre goût. Un bien avec autant de potentiel n'attendait que vous. Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir par vous-même ! Cette annonce référence 350988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Belle maison de bourg de 131 m² – 4 chambres, dépendances et grand terrain de près de 2 000 m² Commune d'HOMMES (37340) — À seulement 5 minutes de Savigné-sur-Lathan et de toutes ses commodités ! Les atouts majeurs du bien Vie de plain-pied : 2 chambres et salle d'eau en rez-de-chaussée. Potentiel d'agrandissement : Grenier isolé de 55 m² totalement aménageable. Extérieurs & Dépendances : Terrain clos de 1 983 m², grange de 40 m², atelier de 36 m² et 2 puits. Gros œuvre en parfait état : Toiture et charpente très bien entretenues. Polyvalence : Idéal pour une famille, un artisan ou l'exercice d'une profession libérale. Cette annonce référence 350747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, entre Angers et Tours, dans un hameau calme de l'Anjou — ici, on respire vraiment. Niché à La Pellerine, à seulement 7 minutes de Noyant, 20 minutes de Baugé et 30 de Saumur, cette maison ancienne de 1850 offre un cadre de vie rare : entièrement clôturée, arborée, sans passage ni regard extérieur. Un terrain de plus de 9 000 m² verdoyant, divisé entre forêt, pairie et jardin, qui devient vite un véritable art de vivre à la campagne. La maison, en bon état général, ne demande que peu de travaux. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 32 m² avec cheminée à insert donne le ton ; la cuisine a été rénovée, aménagée et équipée et profite d'une arrière cuisine et une cave. Ce niveau est complété par un bureau de 9m², ainsi qu'un toilette indépendant et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés, et 2 plus petites. Côté extérieur, tout est déjà là : - Piscine 8×4 m avec liner récent, filtre à sable et alarme homologuée - Grand garage de 30 m² et plusieurs cabanons de stockage - Arbres fruitiers, potager et poulailler aménagé - Jardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis - Plusieurs coins d'ombre pour créer des moments inoubliable. Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre — où il fait bon s'installer sans se retourner. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 335698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN BUTET (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87923096900054. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Courcelles-De-Touraine, au cœur des Châteaux de la Loire, ce domaine hôtelier d'exception est proposé à la vente au prix de 4 100 000 €. Implanté sur un terrain de 70,8 hectares en environnement de campagne isolée, ce bien offre un cadre unique et préservé à 40 minutes au nord-ouest de Tours et à trois heures de Paris. Le Château des Sept Tours, édifié au premier quart du XIXe siècle sur les vestiges d'une forteresse médiévale du XVe siècle, présente une architecture remarquable caractérisée par ses sept tours aux toits d'ardoise, certaines à poivrières, d'autres crénelées. Le domaine se compose d'un ensemble hôtelier à rafraîchir, comprenant 24 chambres. Il y a une orangerie, un clubhouse. l'Orangerie comprend 22 logements dans 14 sont invités dans l'offre. Les espaces intérieurs se distinguent par de vastes salles de réception aux plafonds hauts, ornées de boiseries anciennes et de cheminées en pierre sculptée d'origine. Un escalier à vis en pierre datant du XVe siècle relie les différents niveaux. Les chambres, spacieuses et au style distinct, confèrent à chaque espace un caractère singulier et authentique. Le domaine bénéficie d'équipements adaptés à une activité hôtelière de qualité. Un parcours de golf de 18 trous s'étend sur 76 hectares, entouré d'une végétation riche mêlant verdure et plans d'eau, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de golf. Une orangerie, un restaurant bistronomique installé sur une véranda, une brasserie aménagée dans l'ancienne chapelle ainsi qu'une piscine extérieure complètent les prestations. Le chauffage est assuré au gaz. Ce bien rare, disponible à l'acte, constitue une opportunité unique pour développer une activité touristique haut de gamme ou pour un usage privé dans un environnement d'exception. Nous vous invitons à découvrir ce domaine d'envergure, véritable patrimoine historique et architectural, au potentiel remarquable. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_91_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 91 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

1280000

A la campagne en Touraine Située au calme, cette superbe villa contemporaine de 2025 vous offre sur deux niveaux : - au rdc: une entrée avec rangements, accédant à une vaste pièce de vie de 74 m2 très lumineuse grâce notamment à ces larges baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de matériaux et électroménagers de qualité, un 1er espace nuit avec 2 chambres une salle de bains , et un wc , un deuxième espace suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau, wc. Une grande buanderie / cellier et un vaste double garage entièrement isolé. - A l'étage: Un grand pallier en mezzanine desservant 5 chambres spacieuses, une salle d'eau , et un WC. A l'extérieur: - une immense terrasse avec une partie pergola bioclimatique pour les repas, une partie salon. - une piscine de 8MX4M avec abris bas ( fermeture électrique), et plages immergées. - un bâtiment avec pool-housse équipée d'une cuisine d'été, un local technique, une douche et un wc. - un terrain de pétanque de 3M X11M Le tout sur un terrain totalement clos ( dont murs sur trois faces) de 1600 m2. La villa est entièrement équipée de matériaux et équipements de qualité, domotisée ( chauffage, volets roulant, portail...) et climatisée par système gainable. Imaginé et conçu avec gout, cet endroit et parfait pour accueillir toute la famille, recevoir les amis, et profiter pleinement de grands espaces dans le confort. Je me tiens à votre dispositions pour tout renseignement et/ou organisation de visite. Cette annonce référence 346618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 1 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37340 - SAVIGNÉ SUR LATHAN - MAISON PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE 2023 - 141M2 - 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PARCELLE 1000M2 ENTIÈREMENT CLÔTURÉE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant 141 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 000 m² à seulement 900m du bourg. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste hall desservant une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage de 24 m². La pièce de vie de 66 m² constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace spacieux et lumineux accueille un grand séjour avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. L'espace nuit comprend : • 3 chambres confortables • Une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau privative • Une seconde salle d'eau moderne • Un WC indépendant Prestations et équipements : • Construction 2023 sous garantie décennale • Maison de plain-pied • Chauffage au sol basse consommation • Pompe à chaleur performante • Volets roulants électriques • Grandes ouvertures apportant une belle luminosité • Garage attenant de 24 m² • Terrain clos de 1 000 m² + portail motorisé • Environnement calme et résidentiel Les points forts : Maison récente prête à emménager Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Grande pièce de vie de 66 m² Suite parentale Terrain entièrement clôturé Proche commerces, écoles et services Cadre de vie paisible à proximité du centre-bourg Projet de futur accès à l'autoroute A85 (demi-diffuseur de Langeais Nord) en cours de développement, visant à améliorer la desserte de Savigné-sur-Lathan et du nord-ouest de la Touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

207000

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison de 182 m² sur 3 600 m² de terrain, au calme absolu et dans un cadre naturel privilégié. Idéal pour les amateurs de nature, d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine conviviale entièrement équipée avec son arrière-cuisine attenante, un vaste séjour baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur la campagne environnante, ainsi qu'un salon chaleureux propice à la détente. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau. Elle pourra accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un second salon, tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la nature. Un WC indépendant est également présent. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Extérieurs et prestations : Implantée sur une vaste parcelle de 3 600 m², la propriété constitue un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore. Un garage et un préau viennent compléter l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement et de stockage. Confort : Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage, cheminées dans le séjour, salon et cuisine. Situation géographique La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités : Commerces de proximité à 8 minutes de Le Lude, 25 minutes de La Flèche, 22 minutes de Baugé-en-Anjou, 37 minutes du péage Sablé–La Flèche (axe Paris–Angers), 1 heure de la gare TGV d'Angers-Saint-Laud, 55 minutes de la gare TGV du Mans. Un bien rare sur le marché, offrant espace, sérénité et potentiel d'évolution dans un cadre naturel exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5800€ et 7890€. Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 339171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

Un projet de maison au cœur de ville ? Ce terrain est fait pour vous. À 2 minutes à pied des commerces, je vous propose ce terrain constructible non viabilisé d'une surface de 833 m2. Il se situe dans un environnement calme et est agrémenté d'arbres fruitiers. Étude G1 réalisée. Les réseaux (assainissement, électricité, eau, fibre) sont en bordure du chemin d'accès au terrain. Cette annonce référence 341061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Maison à Savigné-sur-Lathan ! Vous rêvez de faire construire votre maison, mais les délais de 18 mois et les contraintes vous freinent ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison neuve, fraîchement livrée en 2024, prête à être personnalisée selon vos envies. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte. Une arrière-cuisine équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'un garage complètent cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont une avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec véritable douche à l'italienne et double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 900 m², entièrement constructible et divisible. Plat et sans contrainte, il offre un véritable terrain de jeu pour concrétiser tous vos projets d'aménagement. Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, offrant à la fois chauffage et climatisation. Clôture déjà présente (grillage à poser), il ne vous reste plus qu'à imaginer votre futur chez-vous et poser vos valises. Une opportunité rare à saisir rapidement Cette annonce référence 331865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37130 -HOMMES - MAISON DE CARACTERE - 270M2 - TERRAIN 1600m2 – DOUBLE LOGEMENT – LABEL GÎTES DE FRANCE À vendre : superbe maison de caractère entièrement rénovée, située dans un cadre bucolique et paisible à Hommes, à deux pas du plan d'eau, idéal pour les balades, la pêche ou tout simplement profiter du grand air. Classée “Gîtes de France” (un vrai atout pour la location saisonnière ou les projets touristiques), cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, deux foyers, ou pour développer une activité professionnelle ou de gîte rural. Premier logement (plain-pied – env. 90 m²) : Salon chaleureux avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne et W.C. séparé Trois chambres lumineuses et confortables Deuxième logement (env. 180 m²) : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Accès direct à une immense terrasse couverte de 120 m², parfaite pour recevoir famille et amis À l'étage : Cinq belles chambres Une spacieuse salle d'eau W.C. séparé Extérieurs : Jardin arboré et clôturé de 1600 m², piscinable Dépendance pour stocker outils, matériel… ou même vos bouteilles de vin Aucun travaux à prévoir ! Maison entièrement rénovée, DPE C : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne avec le confort du moderne. Les + : Label Gîtes de France Double logement indépendant Idéal pour projet locatif, gîte ou profession libérale Prairie attenante d'environ 3 hectares, proposée en sus, idéale pour chevaux, animaux ou projets agricoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

225000

À découvrir, cette longère de charme classée DPE D, offrant espace, authenticité et possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec poêle à bois et ancien four à pain, une chambre, salle d'eau, WC séparés, buanderie/cellier avec accès direct au double garage, atelier et abri bois. À l'étage : mezzanine, deux chambres, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (création d'un WC et salle d'eau). Huisseries aluminium + volets roulants solaires (2022) Assainissement conforme (2022) Potentiel d'agrandissement (cave, ouverture mur porteur, extension étage) L'extérieur est un véritable atout : Près de 5 hectares en grande partie clos, avec prairies idéales pour chevaux ou animaux, et un petit bois pour profiter du calme et de la nature. Terrain arboré, puits, portail. Environnement & situation : Située dans une commune paisible à la campagne, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, écoles et services. À moins de 15 min de Château-du-Loir et de Château-la-Vallière (tous commerces, gare, marché, supermarchés, médecins, écoles), et à 40 min du Mans ou de Tours. Un secteur riche en activités touristiques : randonnées, bases de loisirs, lacs, châteaux de la Loire et vignobles à proximité. Cette annonce référence 305351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

202000

Un cadre de vie rare à découvrir ! Vous rêvez d'espace, de calme et de nature ? Cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Située dans un environnement verdoyant, cette propriété d'environ 215 m² habitables est nichée sur 4 hectares de terrain avec un étang : un véritable petit coin de paradis. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 85 m², lumineuse, avec de beaux volumes pour créer un espace à votre image. La cuisine, spacieuse, peut être aménagée selon vos goûts. La maison offre quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire privative. Une belle mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Une deuxième salle d'eau à l'étage est à terminer. Travaux à prévoir mais un fort potentiel Finitions du sol de la mezzanine, Finalisation de la salle d'eau à l'étage, Peintures dans la pièce de vie L'ensemble est habitable et vous permettra de laisser libre cours à vos envies pour personnaliser cette belle demeure à votre goût. À l'extérieur : un environnement exceptionnel Le terrain d'environ 4 hectares, avec son étang privé, offre un cadre rare et paisible. Vous y trouverez également environ 200 m² de dépendances, parfaites pour un atelier, du rangement, ou un projet annexe. C'est le moment de sauter sur cette belle opportunité, que ce soit pour y vivre à l'année, créer un lieu de ressourcement ou lancer un projet à la campagne. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Alexandra au 06.70.79.03.69. Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 294594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017. Prix du bien : 202 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr