Acheter un maison à Saint-Martin-sur-Oust

? À vendre : Terrain constructible à Saint-Martin-sur-Oust (56) Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez ce beau terrain constructible de 1110 m², idéalement situé hors lotissement, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Saint-Martin-sur-Oust. ? Environnement calme et champêtre ? Terrain plat et bien exposé ? Libre de constructeur ? Réseaux à proximité (eau, électricité, tout-à-l'égout) ? Accès facile aux commodités : école, commerces, services Ce terrain offre un cadre de vie agréable entre campagne et village, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. Plusieurs lots et surfaces disponibles selon demandes. ? Prix : 34650 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 24.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? Maison Traditionnelle 4 Chambres - Charme & Confort - 150 m² ? Bourg animé - Proximité écoles et commerces - Rénovée avec soin Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1938, entièrement rénovée en 2005, mêlant authenticité et modernité sur une surface habitable de 150,35 m². ? ? Les + de cette maison : oSéjour lumineux de 35 m² : parfait pour vos moments en famille ou entre amis o4 grandes chambres, idéales pour une vie familiale confortable o2 salles d'eau fonctionnelles, pas d'attente le matin ! oCuisine aménagée et indépendante : pratique et conviviale oDouble vitrage bois : confort thermique & acoustique oCave de 79 m² + grenier aménageable : un vrai plus pour vos projets ou le stockage oPetit jardin de 16 m² : un coin de verdure pour se détendre ? ? Vie quotidienne facilitée : oÀ 5 min à pied : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, alimentation générale), restaurants, médecin et spécialistes oHôpitaux accessibles en voiture oAssainissement tout à l'égout conforme oChauffage individuel : économique et pratique ? ? Détails techniques : oExposition nord-ouest : luminosité douce et constante oSurface habitable : 150,35 m² oAnnée de construction : 1938 oRénovation : 2005 oExtérieurs : Jardin 16 m² oAnnexes : Cave 79,71 m², grenier ? ? Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à proximité du bourg, à seulement 15 km de Malestroit et 22 km de Redon, cette maison de plain-pied de 97 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne bretonne. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec grenier offre des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain de près de 3 000 m², elle propose également un stationnement intérieur et extérieur, avec chauffage individuel. Un bien fonctionnel à découvrir, dans un environnement serein, à 25 km de Guer et des accès vers Rennes. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

Bienvenue dans cette charmante maison ancienne à Saint-Martin-sur-Oust avec 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE OFFERTE*' Découvrez cette maison ancienne de 70.70 m², idéalement située dans le village pittoresque de Saint-Martin-sur-Oust. Construite dans les années 1900, elle vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Avec ses 3 niveaux, elle offre 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Quelques petits travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le chauffage est individuel et les ouvertures sont en bois et PVC, avec double vitrage. Un grenier d'environ 40 m2 est également présent pour stocker vos affaires ou aménager un espace supplémentaire. Imaginez-vous profitant de la vue sur la rue, baignée par la lumière du sud. Cette maison est un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un médecin généraliste. Deux restaurants sont également à proximité pour vos moments de détente. De plus, un espace extérieur est présent à l'arrière pour plus de confort et deux places de stationnement extérieur sont disponibles. Les hôpitaux sont accessibles en voiture. 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat. *Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison. Tony Le Goff 0659688922 Honoraires inclus de 8.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre ENSEMBLE IMMOBILIER et TERRAIN situé dans le Morbihan proche du tourisme fluvial et vert et d'un des Plus Beaux Village de France et Petite Cité de Caractère Rochefort-en-Terre. Actuellement exploité en GITES et CHAMBRES D'HOTES. Cet ensemble de 500 m² habitable sur un terrain arboré de 4 270 m² dont 1 500 m² constructible, possède 10 chambres, 8 salles de bains, salle de réception de 80 m². UNE VISITE S'IMPOSE. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5174. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 050 € et 16 350 € par an.