Acheter un bien immobilier à Saint-Michel

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de cœur pour cette maison individuelle de très bonne construction située à Saint-Michel. Très soignée et entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur vous n'aurez plus qu'à y poser vos meubles ! Au RDC : entrée donnant sur un beau salon / séjour lumineux de plus de 30 m² et ouvert sur une magnifique cuisine équipée offrant de nombreux rangements, grande véranda. Couloir distribuant 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc et un espace de rangement. A l'étage ( plancher béton ) : vaste palier desservant 2 chambres et un grenier. Sous sol complet comprenant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une chaufferie/ buanderie et du rangement. Un deuxième garage avec porte motorisée se trouve également sur l'arrière de la maison et peut permettre d'accéder à la maison de plain pied. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 800 m², terrasse orientée sud avec store banne motorisé, vaste espace de stationnement. Chauffage central fioul + feu à bois, double vitrage PVC + volets roulants électriques, cumulus de 200 litres, tout à l'égout, fibre. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie en D , Classe climat .Estimation des coûts annuels : entre 2 300 € et 3 180 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2602E2359473G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ravissante maison individuelle située à Saint-Michel, offrant de beaux volumes et une belle prestation. – Au rdc : vaste hall d'entrée avec de grands placards pouvant accueillir également un espace bureau, cuisine équipée donnant sur un beau salon / séjour d'environ 35 m² et une véranda orientée vers le jardin. Couloir distribuant une buanderie, des wc et un espace de rangement. – A l'étage : palier desservant 3 belles chambres sur parquet massif dont une avec pièce dressing attenante, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. – Cave. Terrasse sans vis à vis orientée ouest, terrain clos et arboré d'environ 500 m². Deux remises. Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC + volets roulants, cumulus de 200 litres, tout à l'égout, fibre, toiture récente en ardoises. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante longère en pierres située dans un secteur très calme et verdoyant à Saint-Michel. Elle comprend de plain pied 5 pièces à rénover pour une surface d'environ 78 m². A l'étage : grenier. Garage. Terrain d'environ 400 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le bocage. Chauffage central fioul, double vitrage bois + volets roulants, fosse septique, cumulus de 100 litres. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 28 000 €. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation excessive. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie G, Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3960 € et 5420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante maison individuelle offrant de beaux volumes située à Saint-Michel. Au rdc : hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de bains et wc. Seconde cuisine à terminer et arrière cuisine. A l'étage : palier distribuant 4 chambres et des wc. Au 2ème étage : grand grenier. Cave. Dépendances. Le tout sur un grand terrain clos d'environ 1500 m², espace de stationnement macadamisé sur le côté de la maison. Chauffage central au bois ( chaudière à production d'eau chaude de 2025 ) + feu à pellet, double vitrage + volets, assainissement non conforme, fibre. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 € et 2050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Maison individuelle à rénover située dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas de la forêt de Saint Michel et de ses magnifiques chemins de balade. Au rdc : entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage : grenier. Le tout sur un terrain d'environ 300 m² clos et sans vis à vis. Rénovation complète à prévoir en gros oeuvre et second oeuvre. Chauffage central fioul, simple vitrage, fosse septique. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Classe énergie G, Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4050 € et 5550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Maison individuelle à rénover située à Saint-Michel offrant un beau potentiel ! Au rdc : une surface d'environ 105 m² composée actuellement de 6 pièces . A l'étage : un grenier à aménager. Cave. Terrain d'environ 800 m² . Rénovation globale à prévoir en gros oeuvre et second oeuvre. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Absence de chauffage, DPE non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante maison individuelle rénovée située à Hirson dans un secteur à la fois calme et proche du centre, des commodités et du centre hospitalier. A quelques pas vous pourrez également rejoindre des chemins de balade et le centre équestre. – Au rdc : entrée donnant sur un beau séjour sur parquet, cuisine équipée pleine de charme avec ses carreaux de ciment d'origine. – Au 1er étage : palier distribuant une grande chambre sur parquet, une salle de bains et des wc. – Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres et un bureau sur parquet également. Cave. Terrain clos et sans vis à vis d'environ 200 m², remise. Accès possible à une autre rue sur l'arrière du jardin. Idéal pour une 1ère acquisition ! Bien rare sur le secteur… Chauffage central gaz de ville + feu à pellet de 2026, double vitrage PVC et Alu récent + volets roulants, cumulus de 200 litres, tout à l'égout, fibre. Contactez Gaël ( agent commercial ) au 06 37 23 06 04. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1560 € et 2160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Maison semi-individuelle située à Hirson dans une rue calme. – Au rdc : entrée donnant sur un salon / séjour ouvert sur la cuisine. Salle d'eau, wc. – A l'étage : palier distribuant 2 chambres Cave. Petit terrain, remises. Rénovation complète à prévoir : Chauffage électrique + convecteur gaz de ville, simple vitrage bois, tout à l'égout. Important : Droit de passage sur l'arrière de la maison. Contactez Gaël ( agent commercial ) au 06 37 23 06 04. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie G, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3280 € et 4510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Spacieuse maison individuelle située à Hirson dans une rue calme et bien fréquentée. Elle comprend : – Au rdc : hall d'entrée desservant un vaste salon / séjour, une cuisine équipée donnant sur une véranda, une salle de douche et des wc. – A l'étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains avec wc. – Grenier aménageable. Cave. Grand garage et remises. Le tout sur un beau terrain clos et sans vis à vis d'environ 500 m². Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude ), double vitrage PVC + volets roulants motorisés, tout à l'égout, fibre. Contactez Gaël ou Anthony ( agents commerciaux ) au 06 37 23 06 04 et au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4400 € et 6010 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Magnifique maison bourgeoise à rénover située à Anor, à 2 pas de la frontière belge. C'est une maison saine, mais restée dans son jus, qu'il faut moderniser . – Au rdc : vaste hall d'entrée desservant d'une part un salon / séjour d'environ 35 m² et d'autre part un salon et une cuisine donnant sur une arrière cuisine. – A l'étage : palier distribuant 4 belles chambres dont une avec salle de bains attenante. – Au 2ème étage : grenier sur toute la surface. – Cave. Terrain clos d'environ 600 m² orienté sud-ouest. Grand garage d'environ 40 m². Remises. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : ~ 40 000 €. Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC + volets roulants manuels et électriques, électricité ancienne, tout à l'égout, fibre. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie F, Classe climat F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 5570 € et 7590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Maison mitoyenne à rénover située à Hirson dans un secteur calme. Au rdc : hall d'entrée desservant une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour, salle de bains, wc. A l'étage : palier distribuant 3 chambres et un bureau. Cave. Beau terrain d'environ 250 m² orienté sud avec un accès sur l'arrière et une remise. Rénovation à prévoir : toiture ancienne, chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude ), tout à l'égout, simple et double vitrage bois + volets roulants manuels. Idéal pour un investissement locatif en défiscalisation ! Contactez Gaël ( agent commercial ) au 06 37 23 06 04. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie F, Classe climat F . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1640 € et 2260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ravissante maison rénovée située dans un secteur à la fois calme et proche du centre ville d'Hirson. Au RDC : hall d'entrée avec placards desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau salon / séjour, wc. A l'étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Grenier de stockage. Sous sol complet comprenant un espace garage, une chaufferie, une buanderie et du rangement. Beau terrain clos d'environ 400 m² fermé par un portail motorisé, cour macadamisée et remises. Un deuxième terrain d'environ 400 m² non attenant à la maison est également vendu avec la maison et pourra vous servir pour jardiner, planter quelques arbres fruitiers ou même avoir quelques poules ! Pompe à chaleur air / eau + feu à bois, double vitrage PVC + volets roulants électriques, ballon thermodynamique de 250 litres, isolation récente des murs ( extérieure + intérieure ), de la toiture et du sol, tout à l'égout, fibre, toiture en tuiles. Contactez Gaël ( agent commercial ) au 06 37 23 06 04 ou Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie B, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 680 € et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de cœur pour cette maison individuelle située à Anor. C'est une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et à l'entretien irréprochable. Un soin particulier a été donné à la décoration et à la qualité des matériaux utilisés. Au rdc : entrée avec de grands placards de rangement donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² et baignée de lumière. Vous y trouverez un chaleureux salon agrémenté d'un feu à pellet, une grande cuisine équipée de qualité offrant de nombreux rangements et une belle salle à manger avec accès à la terrasse. Salle de bains complètement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et wc. Grande buanderie de plus de 14 m² avec des rangements ( possibilité de transformer cette pièce en chambre en rez-de-chaussée ) A l'étage : vaste palier comprenant un espace bureau et plusieurs placards, distribuant 3 belles chambres dont une avec salle de bains attenante. Cave. Garage de 36 m² avec une porte motorisée de 2021 et 2 remises. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 400 m², sans vis à vis. Terrasse récente avec une belle vue dégagée . Feu à pellet de 2023 + chauffage électrique ( radiateurs de 2022 ), cumulus de 200 litres, double vitrage + volets roulants électriques, velux avec volets électriques, électricité et plomberie récentes, tout à l'égout, puits, fibre. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2250 € et 3100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Et si votre petit coin de paradis se trouvait ici ? Un étang d'environ 9000 m² niché en pleine nature à Anor… Il est alimenté par des sources, environ 1.50 mètres de profondeur. Nombreuses espèces de poissons. Compteur électrique, terrasse couverte, barque à moteur et wc. Un endroit idyllique ou vous pourrez vous reposer et passer de très beaux moments en famille et entre amis ! Cette propriété, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Magnifique maison individuelle construite en 2004 par des artisans et avec des matériaux de qualité. Elle est située dans une rue calme et prisée à Anor. Elle comprend : – Au rdc : entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée récente offrant de nombreux rangements et ouverte sur un salon / séjour donnant sur le jardin. Salle de bains, wc et buanderie. – A l ‘étage : palier distribuant une chambre avec placard et deux chambres de 9 m². Magnifique terrain clos et arboré de 1000 m² orienté sud et sans vis à vis. Grande terrasse avec avec store motorisé. Bel espace de stationnement sur l'avant de la maison. Grand double garage de plus de 60 m² avec portes motorisées, car-port, abris de jardin. Chauffage central gaz de ville ( chaudière à condensation et production d'eau chaude de 2022 ) + feu àpellet, double vitrage PVC, tout à l'égout, VMC, 2 cuves de récupération des eaux de pluie de 1000 litres. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1120 € et 1570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de cœur pour cette magnifique maison de caractère située dans une rue à la fois calme en centre d'Hirson, et à proximité immédiate des commerces. Elle a été rénovée avec beaucoup de soin et de goût, son cachet originel a été conservé autant que possible. Vous retrouverez les carreaux de ciment, boiseries et parquet d'origine … Au rdc : vaste hall d'entrée desservant un très beau salon / séjour lumineux et sur parquet d'environ 30 m², une cuisine équipée offrant de nombreux rangements et des wc. A l'étage : palier distribuant 3 belles chambres pleines de charme et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec mezzanine et une salle de douche avec wc. Au sous sol : une partie aménagée en espace détente, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Le tout sur un très joli terrain clos et arboré d'environ 250 m², orienté sud. Une petite pépite à ne pas laisser passer ! Chauffage central gaz de ville ( chaudière DE DIETRICH à production d'eau chaude de 2022 ), double vitrage PVC + volets roulants manuels, cumulus de 300 litres, toiture en tuiles, tout à l'égout, électricité récente, fibre. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2060 € et 2870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Unique sur le secteur… Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel : une élégante maison d'habitation en pierres accompagnée d'une vaste bâtisse de caractère actuellement exploitée en chambres d'hôtes et restaurant. Vous y trouverez à la fois des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse … Cette propriété se prête aussi bien à un projet touristique ambitieux qu'à une demeure familiale avec des activités prestigieuses : réception, hébergement, événementiel, restauration …Ces lieux vous offriront la liberté d'imaginer un projet à votre image. La maison a été rénovée avec beaucoup de goût, d'une surface d'environ 170 m² elle comprend : – Au rdc : un vaste hall d'entrée avec placards desservant un charmant salon / séjour de plus de 50 m². Une cuisine équipée avec un très beau piano de cuisson et un espace repas, une buanderie, une salle de bains et des wc. – A l'étage : un palier distribuant 3 chambres, un bureau et un grenier aménageable en une 4ème chambre. Cave. La bâtisse secondaire, d'une surface d'environ 380 m², est également rénovée et a été remise complètement aux normes incendie et handicapé en 2018. Elle comprend : – Au rdc : un vaste hall d'accueil desservant une partie bar et deux grandes pièces de réception pleines de charme et avec vue sur la nature. Une partie cuisine professionnelle d'environ 60 m², aux normes également, comprenant une cuisine, une zone de plonge, une arrière cuisine et une zone de stockage. Un espace sanitaire avec wc . – A l'étage : 5 très jolies chambres d'hôtes avec salle de douche et wc attenants. Une buanderie et deux autres chambres à terminer. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos de plus d'un hectare offrant un bel espace de stationnement, un verger avec de nombreux arbres fruitiers, une terrasse à l'abris des regards et un jardin. De belles dépendances viennent compléter l'ensemble : un grand car-port, deux garages et un local poubelle. Chauffage central gaz pour l'ensemble ( citerne avec contrat PRIMAGAZ ), cumulus, toiture de la maison refaite en ardoises en 2005, double vitrage PVC pour la maison et double vitrage alu et bois pour la seconde bâtisse, compteur triphasé, fosse septique, fibre. Bilans disponibles sur demande et après étude du dossier. Un bien singulier où charme, espace et potentiel se rencontrent… Cet ensemble immobilier, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Pour la maison : Classe énergie C , Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2340 € et 3210 €. Pour la bâtisse secondaire : Classe énergie D , Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : aux environs de 8900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ravissante maison semi individuelle située à Hirson dans un secteur calme . C'est une maison très soignée et entretenue dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Au rdc : hall d'entrée avec vestiaire desservant un salon / séjour d'environ 25 m² et une cuisine équipée donnant sur une belle véranda. Wc. A l'étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Cave. Grand garage et espace de stationnement fermé . Terrain d'environ 400 m² clos et orienté sud. Chauffage central fioul, double vitrage PVC + volets roulants, tout à l'égout, toiture récente en ardoises, cumulus de 200 litres, fibre. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe C : 16 100 €. Idéal pour une première acquisition en toute sérénité ! Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2440 € et 3360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de coeur pour cette magnifique maison bourgeoise de style art déco située à Hirson. Son cachet originel a été soigneusement préservé tout en lui insufflant un vent de modernité. Au rdc : ravissant hall d'entrée desservant d'une part un beau salon / séjour lumineux et sur parquet de plus de 28 m² donnant sur une petite véranda. D'autre part une cuisine équipée offrant une belle vue sur le jardin, une salle de bains, un bureau et des wc. A l'étage : palier distribuant 3 belles chambres, une salle de bains et des wc. Au 2ème étage : deux belles pièces pouvant être aménagées en chambre ou en espace de jeux pour les enfants. Cave. Garage d'environ 23 m² avec porte motorisée, bel espace de stationnement fermé par un portail motorisé également. Très joli terrain arboré et sans vis à vis d'environ 600 m². Chauffage central gaz de ville, double vitrage + volets roulants manuels et électriques, ballon thermodynamique de 270 litres, tout à l'égout, toiture de la maison en ardoises naturelles, fibre. Contactez Gaël ( agent commercial ) au 06 37 23 06 04 ou Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2620 € et 3580 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.