Acheter un appartement à Saint-Molf

132000

À quelques pas des remparts de Guérande et de toutes les commodités, découvrez ce studio d'environ 27 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2000. L'appartement se compose d'une pièce de vie offrant un espace salon et nuit, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Une cave privative d'environ 4 m² complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Son emplacement, à proximité immédiate du centre historique de Guérande et des commerces, en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre sur la presqu'île guérandaise. À noter : le logement est actuellement loué et sera vendu occupé, offrant ainsi la possibilité de poursuivre la location avec un locataire déjà en place. Les grandes lignes : - Proche des remparts et du centre de Guérande - Résidence de 2000 - Environ 27 m² - Espace salon / nuit - Cuisine équipée - Salle d'eau avec WC - Balcon de 5,3 m² - Cave d'environ 4 m² - Chauffage électrique individuel - Bien vendu avec locataire en place Les photographies présentées ont été prises avant l'entrée du locataire dans les lieux. Cette annonce référence 350257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 448,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Et si votre prochaine adresse se cachait dans les remparts de Guérande dans ce charmant Duplex ? Au cœur de la cité médiévale de Guérande, à l'abri de l'agitation et pourtant au plus près de tout, cet appartement en duplex de 78,98 m² offre une parenthèse rare : celle d'un lieu de vie plein de charme, rénové avec soin, installé au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière. Le premier niveau est composé d'un bel espace de vie traversant, baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la vie de l'appartement, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, se trouve la troisième chambre accompagnée de sa propre salle de bains et wc. Un agencement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un projet locatif au cœur d'un secteur très recherché. Ce qui rend ce bien différent ? - Une adresse au cœur des remparts de Guérande - Un appartement en duplex, au dernier étage - 78,98 m² intelligemment répartis - 3 chambres - 2 pièces d'eau - Un espace de vie traversant et lumineux - Une vue sur les remparts, véritable signature du bien - Une résidence de charme et une atmosphère préservée - Un appartement rénové, prêt à vivre. Ici, on ne choisit pas seulement un appartement. On choisit une adresse, une ambiance et un morceau de Guérande à vivre au quotidien. Alors, prêts à pousser la porte ? Contactez moi pour visiter prochainement, Julie votre conseillère Immo proche de vous. Cette annonce référence 350148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! Installé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement T3 est très fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est apportant une belle luminosité. Le logement dispose de radiateurs électriques, d'une VMC indépendante et la fibre optique est disponible. Une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien, offrant des espaces pratiques au quotidien. La copropriété comprend 12 lots, dont 4 lots principaux. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 400 €. Aucune procédure en cours n'est déclarée. Une opportunité à découvrir à Guérande, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 4 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 12 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 395.99 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! À proximité du centre-ville de Guérande, découvrez cet appartement en duplex de 51 m² habitables, situé au premier étage d'une copropriété construite en 2002. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Deux balcons exposés Ouest et Nord. À l'étage, le duplex offre une grande chambre sous combles (possibilité de deux chambres), bénéficiant elle aussi d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains . La surface utile totale atteint 59 m² Une cave privative et une place de stationnement extérieur privée complètent ce bien. Un appartement en duplex fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la proximité du centre-ville de Guérande. Travaux à prévoir . Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 21 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 59 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 860 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

199900

Appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de charme, au calme, au cœur de Guérande Intramuros,. Cet appartement de 46,75 m² loi carrez et 48,99 m² au sol, rénové avec goût, comprend : Entrée sur séjour de 19,10 m² exposé EST avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres de 12,30 et 10,35 m², salle d'eau de 5 m²avec WC. Ce bel appartement peut bien se louer en court séjour, de l'ordre de 12 000 € par an. BEL INVESTISSEMENT!!! Taxe Foncière environ 500 € Chauffage électrique. Copropriété de 3 lots, en bon état, charges environ 250 € par an. Cette annonce référence 339345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2035 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du marché de Quimiac et à proximité immédiate de la plage, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par sa situation centrale. Entièrement rénové en 2012, il développe environ 74 m² habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une terrasse privative. L'ensemble est en très bon état général. Ce bien représente un pied-à-terre idéal pour les vacances ou les week-ends en bord de mer. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 14 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 33 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.