Acheter un appartement à La Turballe

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au CROISIC (44490). Niché au Croisic à deux pas du port, du littoral et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin séduit par son cadre de vie privilégié. Sa pièce de vie lumineuse réunit un salon accueillant et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse intimiste et un jardin privatif en jouissance exclusive. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. La résidence offre un accès à la piscine. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La plage de Saint Goustan et le sentier côtier sont accessibles à quelques pas. Emplacement privilégié pour cet appartement proche des commodités du centre-ville du Croisic. Les + du bien : - Charges réduites - Belles hauteurs sous plafond - Exposition SUD - Jardin en jouissance exclusive avec terrasse - Piscine - Accès direct à la mer À noter : - Taxe foncière : 817 € / an - Charges courantes annuelles : 1440 € / an (Chauffage collectif électrique et eau (inclus dans les charges) - Bien en parfait état, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement lot n° : 499 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 211 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Coût de l'énergie min 810€ / max : 1130€ Année de référence des prix : 2021 Axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le DPE disponibles sur demande. Prix de vente : 239 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

132000

À quelques pas des remparts de Guérande et de toutes les commodités, découvrez ce studio d'environ 27 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2000. L'appartement se compose d'une pièce de vie offrant un espace salon et nuit, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Une cave privative d'environ 4 m² complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Son emplacement, à proximité immédiate du centre historique de Guérande et des commerces, en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre sur la presqu'île guérandaise. À noter : le logement est actuellement loué et sera vendu occupé, offrant ainsi la possibilité de poursuivre la location avec un locataire déjà en place. Les grandes lignes : - Proche des remparts et du centre de Guérande - Résidence de 2000 - Environ 27 m² - Espace salon / nuit - Cuisine équipée - Salle d'eau avec WC - Balcon de 5,3 m² - Cave d'environ 4 m² - Chauffage électrique individuel - Bien vendu avec locataire en place Les photographies présentées ont été prises avant l'entrée du locataire dans les lieux. Cette annonce référence 350257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 448,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Et si votre prochaine adresse se cachait dans les remparts de Guérande dans ce charmant Duplex ? Au cœur de la cité médiévale de Guérande, à l'abri de l'agitation et pourtant au plus près de tout, cet appartement en duplex de 78,98 m² offre une parenthèse rare : celle d'un lieu de vie plein de charme, rénové avec soin, installé au 2ème et dernier étage d'une résidence au calme. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière. Le premier niveau est composé d'un bel espace de vie traversant, baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la vie de l'appartement, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Toujours sur ce niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, se trouve la troisième chambre accompagnée de sa propre salle de bains et wc. Un agencement particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un projet locatif au cœur d'un secteur très recherché. Ce qui rend ce bien différent ? - Une adresse au cœur des remparts de Guérande - Un appartement en duplex, au dernier étage - 78,98 m² intelligemment répartis - 3 chambres - 2 pièces d'eau - Un espace de vie traversant et lumineux - Une vue sur les remparts, véritable signature du bien - Une résidence de charme et une atmosphère préservée - Un appartement rénové, prêt à vivre. Ici, on ne choisit pas seulement un appartement. On choisit une adresse, une ambiance et un morceau de Guérande à vivre au quotidien. Alors, prêts à pousser la porte ? Contactez moi pour visiter prochainement, Julie votre conseillère Immo proche de vous. Cette annonce référence 350148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 149 612 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 8 105 € Rentabilité : 5.63 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui souligne l'intérêt d'un tel investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Le Clos des Mûriers, située Rue des Etaux à Batz-sur-Mer, offre un cadre agréable au cœur d'un parc boisé et à proximité de la mer. L'établissement moderne accueille 48 résidents dans des pièces de vie spacieuses et lumineuses, décorées avec goût et équipées de mobiliers de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

262400

LE CROISIC - CHARME &amp ; EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LE PORT Laissez-vous séduire par ce charmant T3 de 77 m² Carrez (97 m² au sol), idéalement situé à deux pas du port du Croisic, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le séjour, baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous charpente, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Son véritable atout ? Son emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement d'une vie tout à pied : port, commerces, restaurants et gare sont accessibles à proximité immédiate. Un appartement plein de charme, au calme, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Croisic. Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 149 612 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 8 105 € Rentabilité : 5.63 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui souligne l'intérêt d'un tel investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Le Clos des Mûriers, située Rue des Etaux à Batz-sur-Mer, offre un cadre agréable au cœur d'un parc boisé et à proximité de la mer. L'établissement moderne accueille 48 résidents dans des pièces de vie spacieuses et lumineuses, décorées avec goût et équipées de mobiliers de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! Installé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement T3 est très fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est apportant une belle luminosité. Le logement dispose de radiateurs électriques, d'une VMC indépendante et la fibre optique est disponible. Une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier complètent ce bien, offrant des espaces pratiques au quotidien. La copropriété comprend 12 lots, dont 4 lots principaux. Les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 400 €. Aucune procédure en cours n'est déclarée. Une opportunité à découvrir à Guérande, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 4 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 12 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 395.99 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité ! À proximité du centre-ville de Guérande, découvrez cet appartement en duplex de 51 m² habitables, situé au premier étage d'une copropriété construite en 2002. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Deux balcons exposés Ouest et Nord. À l'étage, le duplex offre une grande chambre sous combles (possibilité de deux chambres), bénéficiant elle aussi d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains . La surface utile totale atteint 59 m² Une cave privative et une place de stationnement extérieur privée complètent ce bien. Un appartement en duplex fonctionnel, idéalement situé pour profiter de la proximité du centre-ville de Guérande. Travaux à prévoir . Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier – Crédit – Construction – Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 21 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 59 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 860 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

212000

Idéalement situé ! 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue T2 comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant Le tout baigné de lumière avec une vue imprenable sur le port du Croisic Appartement pouvant être vendu meublé Idéal investissement ou pied à terre Pas de charge Points forts : - Sur le Port du Croisic - 3ème et dernier étage - Propre et Bien entretenu - Petite copropriété

199900

Appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de charme, au calme, au cœur de Guérande Intramuros,. Cet appartement de 46,75 m² loi carrez et 48,99 m² au sol, rénové avec goût, comprend : Entrée sur séjour de 19,10 m² exposé EST avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres de 12,30 et 10,35 m², salle d'eau de 5 m²avec WC. Ce bel appartement peut bien se louer en court séjour, de l'ordre de 12 000 € par an. BEL INVESTISSEMENT!!! Taxe Foncière environ 500 € Chauffage électrique. Copropriété de 3 lots, en bon état, charges environ 250 € par an. Cette annonce référence 339345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2035 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située sur un emplacement privilégié à Batz-sur-Mer, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, à proximité immédiate du littoral. Cet appartement est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Une salle de bain comprenant un WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée À l'étage : - Une seconde chambre - Une salle de bain Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

À deux pas du marché de Quimiac et à proximité immédiate de la plage, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par sa situation centrale. Entièrement rénové en 2012, il développe environ 74 m² habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une terrasse privative. L'ensemble est en très bon état général. Ce bien représente un pied-à-terre idéal pour les vacances ou les week-ends en bord de mer. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d'un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 14 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 33 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

- Exclusivité - Appartement T3 en duplex, lumineux avec large balcon, au second et dernier étage d'un bel immeuble de 2007. Garage et place de parking en sus. Ce bien se situe dans une ravissante copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré (ballon d'eau chaude 150 L récent) , d'un grand WC, d'une salle de douche, d'une chambre, d'une vaste pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger) se prolongeant vers un grand balcon plein sud. Beau volume sous toiture cathédrale dont l'escalier dessert une vaste mezzanine sous mansarde pour constituer une seconde chambre (sans fenêtre de toit). A 2 min de la gare, 10 min du centre et du port et 10 minutes à pied des plages. Ce bien se complète d'un grand garage privé. Une place de parking aérienne privative. Résidence privée avec digicode. Ravalement complet réalisé en Avril 2022. Charges annuelles : 510 euros Locataire en place au 01/10/2024. Bail nu 3/6/9. Loyer HC : 640 euros / mois. Bien de qualité, rare sur le marché, à visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété NON Montant annuel des charges générales de copropriétés : 510 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.