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239000

GRENOBLE (96 cours de la Libération): Venez poser vos valises dans ce joli T3 lumineux avec TERRASSE niché au 5ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente (construction de 2016), fermée et sécurisée (avec caméras). D'une superficie de 70m2, il offre: - Un hall d'entrée avec trois placards - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une grande terrasse couverte exposée SUD / OUEST avec une VUE DÉGAGÉE - 2 chambres (dont une avec placard aménagé) - Un dressing (à aménager) - Une salle de bains - Un WC séparé Côté secteur: Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus au pied de l'immeuble) Les plus: Chauffage collectif, menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique, centralisation des volets électriques, local vélos. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (situé au sous sol) Un bien RARE sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 300936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

GRENOBLE (Secteur Estacade- rue joseph Rey ) : Venez découvrir ce joli T3 d'environ 70m2, traversant et lumineux, situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme et bien tenue . Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation moderne et soignée! Il se compose ainsi: - Une entrée avec placard aménagé - Une cuisine indépendante toute équipée (marque SoCoo'c) - Un séjour avec cheminée - 2 chambres spacieuses (14m2 et 15m2) - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé avec lave-main Une cave et un galetas viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts: - Menuiseries en PVC, double vitrage - Volets roulants électriques - Radiateurs récent (2023) - Chaudière individuelle gaz récente (2025) - Climatisation (dans une chambre) - Ravalement de façade en cours et déjà payé Côté secteur: - Tram / station Condorcet : à 250m - Cours Berriat : à quelques minutes à pied - Gare : à 5 minutes à pied - Grenoble École de Management: environ 400m - Marché de l'Estacade et ses commerces de proximités (boulangerie, restaurants etc..): à 4 minutes à pied Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-moi ! Cette annonce référence 346511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T4 - 87m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres dont une de plus de 14m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 30m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie. Un balcon de plus de 14m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 309 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking ou garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T3 - 71m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 70,64m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 10m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 28m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de plus de 12m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 255 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Cours de la Libération Appartement T2 - 38m2 Secteur : Grenoble Sud / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 38,10m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 11m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 22m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, WC). Un balcon orienté Sud-Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, double vitrage, pompe à chaleur, matériaux labellisés A+, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 151 766EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SASSENAGE Appartement 3 Pièces de 66m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence de standing exceptionnelle à Sassenage, découvrez un cadre de vie privilégié alliant design contemporain et élégance intemporelle. Nichée au coeur d'un parc privatif de plus de 2 hectares, cette réalisation offre un véritable havre de paix et de verdure à ses habitants. Profitez des avantages de la ville tout en gardant un sentiment d'espace et de liberté, à moins de 10 minutes en voiture de la presqu'île de Grenoble. Un environnement calme, idéal pour savourer la douceur de vivre au quotidien... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,44m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon de 19,20m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, chauffage individuel gaz, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos sécurisé, boîtes de retrait de colis connectées, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 87 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 259 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits. il y a 42 lots et le numéro de mandat est le 80. C'est noté ! J'ai mis à jour l'annonce avec les 42 lots et le mandat numéro 80. En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SASSENAGE Appartement 3 Pièces de 66m2, achevé, visitab

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Cours de la Libération Appartement T3 - 61m2 Secteur : Grenoble Sud / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 60,52m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 10m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 25m2, d'une salle de bain entièrement équipée, d'un WC séparé. Un balcon de plus de 7m2 orientée Sud-Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, double vitrage, matériaux labellisés A+, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 222 315EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! GRENOBLE Appartement 5 Pièces de 105m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Grenoble / Écoquartier Flaubert Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence éco-responsable de standing à Grenoble, découvrez un cadre de vie inédit au sein d'un écoquartier dynamique. Cette réalisation innovante, conçue avec des matériaux biosourcés et naturels, s'inscrit dans une démarche environnementale forte. Profitez d'un grand jardin central paysager et de toitures-terrasses partagées, offrant un véritable îlot de fraîcheur et un refuge pour la biodiversité, le tout à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles... Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 104,70m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 4 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, brise-soleil orientables, visiophone, chauffage urbain, comptage individuel, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos, panneaux photovoltaïques, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012 -30% et RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 50 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 343 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cave en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente en cours d'enregistrement. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Situé à Grenoble, ce studio de 30,01 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence bien entretenue des années 1980 avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, complété par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une pièce principale avec kitchenette, pensée pour optimiser le volume disponible, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. La présence d'un séjour distinct de la partie cuisine permet d'organiser facilement les espaces selon vos besoins. Ce bien s'accompagne d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, pratique au quotidien. Le balcon d'environ 3 m2 constitue un véritable atout pour prolonger la pièce de vie et profiter d'un coin au calme en plein air. L'ensemble se situe dans un immeuble en copropriété, en bon état général, avec un niveau de confort standard et des prestations simples et efficaces. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de gérer facilement ses consommations. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à un entretien facile et à un confort de tous les jours. Le quartier immédiat offre un cadre urbain pratique, avec de nombreux services facilement accessibles. À environ 200 m, vous trouverez le groupe scolaire Diderot et le groupe scolaire Anthoard Berriat à environ 500 m, complétés par l'école maternelle Berriat située à un peu moins de 500 m. Pour les espaces verts, le parc de l'Arche se trouve à environ 200 m, le square des Fusillés à environ 400 m et le parc Marliave à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs options de promenades et d'activités de plein air. La gare de Grenoble, la station Grenoble Cité Internationale ainsi que la gare routière de Grenoble sont situées entre 450 m et 500 m environ, assurant une excellente connexion en train et en bus, tant pour les déplacements quotidiens que pour les voyages. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1087 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Sandjé au O6 58 98 63 65

69000

Grenoble, 18 rue Berthe de Boissieux en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Idéalement situé, venez découvrir ce studio de 19m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue avec cour intérieur. Vous disposerez d'une pièce de vie avec kitchenette, un placard, une salle de bain et toilette séparé. Pour votre confort: Double vitrage et ballon d'eau chaude récent. Faible charge! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 346388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 231,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

Charmant appartement de 56 m2 situé à Autrans en Vercors, une destination idéale pour les amoureux de la nature et les adeptes de sports d'hiver. L'appartement est composé de deux pièces avec cabine, accueillant jusqu'à six personnes. À l'entrée, le séjour est équipé d'un canapé-lit gigogne pouvant accueillir deux personnes. Vous trouverez également une chambre avec un lit double, ainsi qu'une cabine dotée de lits superposés, parfaite pour les enfants ou jeunes adultes. La salle d'eau fonctionnelle est pourvue d'une baignoire et les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'un des points forts de cet appartement est sa situation en rez-de-jardin, avec une grande terrasse aménagée de 25 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin cuisine dans le séjour est parfaitement équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes combiné, lave-vaisselle, grille-pain, cafetière et bouilloire électriques. Tout le nécessaire est à votre disposition pour cuisiner et passer de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vendu sous bail commercial avec 18 semaines de libre accès pour les propriétaires en toutes saisons. Situé au sein de la Résidence de tourisme 3*** Goélia Le Sornin, l'appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel, au cœur du Parc naturel régional du Vercors, non loin de Grenoble. La résidence propose une multitude de services comme une piscine extérieure, une salle de fitness, des jeux extérieurs pour enfants, et plusieurs installations sportives. Le centre du village d'Autrans et ses commerces se trouvent à environ 600 mètres. Deux place de parking, dont un PMR et un casier à ski complètent le bien pour votre confort. Les charges de copropriété incluent toutes les prestations, y compris l'électricité, le chauffage et l'eau. Si vous êtes intéressé par cet appartement ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. C'est une belle opportunité d'investir dans un bien situé dans une station dynamique et conviviale, qui saura ravir petits et grands tout au long de l'année. Cette annonce référence 304172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2023 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'hypercentre, à proximité immédiate de Victor Hugo / Berriat, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au sein d'une copropriété récente de 2009, parfaitement entretenue et sécurisée. 2éme étage sur 3. En très bon état, cet appartement offre de belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. Commodités de l'hypercentre à proximité immédiate, tout en profitant du calme d'un immeuble en retrait. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative dans l'immeuble Une cave complète le bien Un appartement idéal pour un premier achat. Transport : BUS TRAM GARE. Quartier : VICTOR HUGO BERRIAT. Immeuble : IMMEUBLE DE 2009. DPE : 120 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63000

Rue Claude GENIN – 38100 Grenoble À découvrir sans tarder, en exclusivité, ce charmant studio d'environ 17 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble. Dès l'entrée, vous trouverez un pratique placard de rangement. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, fonctionnelle et bien agencée, avec un coin kitchenette équipée comprenant : plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur. La pièce de vie dispose également d'un emplacement prévu pour l'installation d'un dressing mural, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC intégré ainsi que de la fibre optique. Taxe foncière : 769 € Charges : 140 € / trimestre Les atouts : • Exclusivité • Emplacement recherché à Grenoble • Petit immeuble • Studio fonctionnel et optimisé • Kitchenette équipée • Fibre optique • Idéal investisseur ou premier achat À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline SCADUTO au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 617,55 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ROHR vous propose ce bien : Sur la commune de Grenoble, avenue de Constantine, à proximité immédiate de Grand'Place, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 78 m², situé au 9ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Récemment rénové, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² donnant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine équipée avec loggia. L'ensemble propose des espaces conviviaux, fonctionnels et faciles à aménager. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Une cave privative complète l'appartement. Pour votre confort, le logement bénéficie d'huisseries en PVC et de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. La copropriété est également équipée d'un interphone avec digicode. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement profite d'un emplacement à proximité immédiate des différentes commodités (commerces, écoles, transports en commun…). Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Etienne ROHR au O6 02 50 25 04.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – T3 LUMINEUX + STUDIO LOUÉ – GRENOBLE Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie pratique. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés. L'appartement est vendu avec un studio déjà loué 400 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Emplacement pratique : *Supermarché au pied de l'immeuble *Arrêt de bus au pied de la résidence *16 min en bus jusqu'à l'arrêt Alsace-Lorraine * Gendarmerie à seulement 5 min à pied * Toutes les commodités à proximité Charges de copropriété : 2 113 €/an Taxe foncière : 1 776 €/an Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

306000

GRENOBLE – CHAMPIONNET – 92,6 m² – 3 PIÈCES – 2 SUITES PARENTALES – CACHET DE L'ANCIEN Au cœur du très recherché quartier Championnet, découvrez cet élégant appartement de 92,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie grenobloise : commerces, restaurants, cafés, écoles, transports et hypercentre sont accessibles à pied. UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et le charme de l'ancien, notamment grâce aux magnifiques parquets et à la belle hauteur sous plafond. La pièce de vie offre un agréable espace séjour / salle à manger, exposé Ouest côté rue Thiers, bénéficiant d'une belle luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est orientée Est et donne sur la cour intérieure, apportant calme et fonctionnalité. DEUX SUITES PARENTALES L'espace nuit se compose de deux véritables suites, offrant à chacune confort et intimité. La première dispose d'une salle d'eau privative avec douche, WC et fenêtre sur cour. La seconde bénéficie d'une grande salle de bains avec baignoire. Des WC indépendants complètent l'appartement. UN POTENTIEL RARE L'appartement présente une particularité particulièrement intéressante : il est issu de la réunion d'un studio et d'un T4. Les deux anciennes portes palières ont été conservées, permettant d'envisager différentes évolutions de l'espace selon les besoins et le projet de l'acquéreur. Cette configuration offre ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. LES + DU BIEN • 92,6 m² • 1er étage avec ascenseur • 2 suites parentales • Belle pièce de vie • Parquets anciens • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Stores bannes • Porte blindée • Chaudière individuelle gaz remplacée il y a 3 ans • Fibre optique • Radiateurs avec têtes thermostatiques • 2 caves • Local à vélos • Copropriété sécurisée et entretenue • Stationnement collectif dans la copropriété selon disponibilités L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Le quartier Championnet est l'un des secteurs les plus appréciés de Grenoble pour son atmosphère, ses commerces de proximité et sa vie de quartier. Depuis la rue Thiers, vous profitez d'un accès rapide à l'ensemble des commodités et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel d'évolution, à découvrir rapidement. Prix : 306 000 € Charges de copropriété : environ 125 €/mois DPE : D 2 caves Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 110 €, abonnements compris, pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. Cette annonce référence 345978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 306 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

À SAISIR RAPIDEMENT – T1 BIS AVEC CHAMBRE SÉPARÉE – EXPOSITION EST/OUEST Situé dans le secteur recherché des Eaux Claires à Grenoble, découvrez ce charmant T1 bis de 26,33 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest et d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec beau dressing, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs travaux récents viennent compléter ses prestations : cumulus et huisseries changés en 2025. Les + du bien : Faibles charges : 400 €/an Taxe foncière : 892 € Vente meublée possible Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Prix : 89 000 € Un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant de travaux récents, dans le quartier des Eaux Claires à Grenoble. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Céline Scaduto au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

EXCLUSIVITÉ – Grenoble (38000) Venez découvrir sans tarder avec Céline SCADUTO (EI) et Nicolas SAPIN (EI), cet appartement anciennement T3, aujourd'hui configuré en T2, qui saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre, avec la possibilité aisée d'en créer une seconde selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec espace dédié. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie optimal. Côté extérieur, profitez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. L'immeuble est sécurisé par interphone. Idéalement situé, au pied du tram et à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Taxe foncière : 1 844 € Charges annuelles : 1 619 € (incluant l'eau froide) Un bien aux multiples atouts, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144500

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 CHAMBRES À GRENOBLE (SECTEUR MOUNIER) - RENTABILITÉ ÉLEVÉE UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER ! Situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Mounier, cet appartement de 67 m² est la solution idéale pour une colocation. Au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est prêt à être exploité, offrant un excellent potentiel de rendement. CONFIGURATION OPTIMALE POUR LA COLOCATION 4 chambres spacieuses : Parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. Rentabilité brute : Estimée entre 12 % et 15 % selon les loyers pratiqués par chambre. Forte demande locative : Un atout majeur dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles et universités à proximité. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Tram A au pied de l'immeuble (arrêt Mounier) - Trams C et E à seulement 600 m. Accès facile aux bus et commerces (Super U à 200 m). Proximité immédiate du centre-ville, des campus et des écoles. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : 67 m² Cuisine équipée Salle de bain avec douche WC séparés Rangements optimisés Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort acoustique et thermique. Appartement lumineux, calme et en bon état. STATIONNEMENT Parking de copropriété disponible. Stationnement gratuit dans la rue. AVANTAGES POUR INVESTISSEURS 4 chambres : Une rareté sur le marché ! Accès immédiat au tram : Attractif pour les locataires. Forte demande locative : Assurez-vous un revenu régulier. Rendement exceptionnel : Profitez d'un investissement lucratif à Grenoble. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ - CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus ! Cette annonce référence 316951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 256 Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Appartement 2 pièces situé au cœur du quartier Vigny-Musset, dynamique et proche de tous les commerçants. Installé au 2ème étage d'une résidence de 6 niveaux sécurisée, ce bien à personnaliser saura séduire les primo-accédants comme les investisseurs en quête d'un projet à leur image. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m² donnant sur un balcon, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie de volets électriques en PVC et d'un double vitrage, ainsi que d'une climatisation réversible neuve (installée en 2025, jamais utilisée). Un mobilier est laissé sur place (canapé, table, armoire, literie et divers éléments), ce qui en fait une solution clé en main aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif immédiat. Ce que propose la résidence : Chauffage urbain collectif Connexion fibre Résidence fermée, sécurisée, avec espaces verts Ascenseur Environnement calme, quartier dynamique, proche des commerçants et des transports En complément du logement : une cave, en sous-sol un garage. Que vous cherchiez à vous loger ou à investir dans un secteur recherché de Grenoble, ce bien mérite le détour. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 345466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 899,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Grenoble, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

A deux pas de la place Victor Hugo, côté cours Berriat, dans résidence construite en 2009 découvrez ce bel appartement T4 de 90,20 m². Copropriété à taille humaine de seulement 9 lots principaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, sécurisé et parfaitement entretenu. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par des rangements, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Grenoble. Pas de travaux à prévoir DPE : C Construction : 2009 Copropriété de 9 lots principaux. Transport : BUS TRAM GARE. Quartier : BERRIAT VICTOR HUGO. Immeuble : IMMEUBLE DE 2009. DPE : 136 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

GRENOBLE (1 rue Eugène Varlin): Idéal famille ou Investisseurs ! Venez découvrir cet appartement de type T5 (transformé en T4) à rafraîchir, idéalement situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) et idéalement situé, proche de toute les commodités (commerces, écoles et transports en commun). Il se compose ainsi: - Hall d'entrée - Cuisine indépendante avec accès sur une loggia - Salon/séjour lumineux avec accès balcon - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placard) - Salle de bain Cave au sous sol. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (18 000€). LES ATOUTS: - Dernier étage - Chaudière individuelle gaz - Climatisation - Menuiseries en aluminium, double vitrage Charges:1760€/an (entretien des communs, eau froide) À visiter sans tarder! Cette annonce référence 343750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 161 000,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38100 – GRENOBLE – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 73 M² – CHARME DE L'ANCIEN – DOUBLE BALCON – TRAVERSANT – ASCENSEUR – VUE BASTILLE – LUMINEUX Claire Da Costa – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Au cœur de Grenoble, découvrez ce magnifique appartement T3 de 73 m², où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec une rénovation soignée. Traversant Est/Ouest, lumineux à toute heure de la journée et agrémenté de deux balcons, ce bien offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Depuis les balcons, profitez d'une agréable vue dégagée sur la Bastille et les espaces de verdure environnants. Côté agencement Surface habitable : 73 m² 2 chambres, chacune avec accès au balcon exposé Est Pièce de vie de 30 m², spacieuse et baignée de lumière, avec accès au balcon exposé Ouest Salle d'eau moderne WC indépendants Appartement traversant Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur Côté technique Appartement entièrement rénové Électricité refaite Belles prestations mettant en valeur le cachet de l'ancien DPE : D Local à vélos dans la résidence Côté pratique Commerces et commodités au pied de l'immeuble Transports en commun accessibles en quelques minutes Accès rapide aux principaux axes Quartier recherché pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les infrastructures essentielles Côté finances Charges de copropriété : 1 700 € / an avec chauffage et eau chaude inclus Taxe foncière : 2 182 € / an Les points forts Une double exposition Est/Ouest garantissant une luminosité naturelle toute la journée Deux balcons pour profiter pleinement des extérieurs Le charme authentique de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité Une jolie vue sur la Bastille et un environnement verdoyant Une localisation idéale, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités Transports à proximité : Un appartement de caractère qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un projet d'investissement, offrant un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Spécialiste de l'immobilier depuis 5 ans Plus de 200 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur du centre ville de Grenoble, à proximité de la place Victor Hugo, et à la fois dans une impasse trés calme et sécurisée, découvrez ce superbe duplex de 99,80 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2009. Un appartement rare par sa configuration et ses extérieurs : 46 m² de terrasses offrent de véritables espaces de vie supplémentaires et une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 34 m², une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec rangements et deux salles de bains. Sa configuration en duplex permet également d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Climatisation dans les chambres Cave en sous-sol Possibilité de stationnement privatif en sus Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir. Un bien familial et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, tout en offrant le calme et l'intimité recherchés au dernier étage. Un appartement rare sur le secteur. Transport : TRAM BUS TRAIN. Quartier : COURS BERRIAT VICTOR HUGO. Ce que nous aimons : TERRASSES VUE POTENTIEL. DPE : 147 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

- Rue Docteur Hermite - Appartement cosy et lumineux, idéal pour un premier achat, situé dans un secteur recherché proche du centre-ville, rocade, commodités et transports en commun. Au 3ème étage sans ascenseur, fonctionnel et agréable à vivre, composé de : 2 chambres avec placards, cuisine équipée ouverte sur le salon, balcon. Salle d'eau et WC séparés, avec fenêtre. Une cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges de copropriété : 193€ par trimestre Taxe foncière : 1600€ A visiter sur rendez-vous ! Cette annonce référence 345114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72000

À vendre – Appartement 2 pièces de 45 m² avec cave Situé au 143 rue de Stalingrad à Grenoble, cet appartement de 45 m², construit en 1955, offre une distribution fonctionnelle et de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : une entrée, une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave. Côté confort, le logement dispose de volets roulants électriques ainsi que d'un store banne. Le chauffage est individuel électrique, avec deux radiateurs neufs à inertie. Le DPE est classé D. Copropriété : La fermeture de la copropriété a d'ores et déjà été votée et devrait être réalisée d'ici environ un an, apportant à terme davantage de sécurité et de confort aux résidents. Informations financières : Charges de copropriété : environ 742 € par an Taxe foncière : 1 266 € par an Chauffage individuel électrique Cave incluse Cet appartement présente également un intérêt locatif, avec une rentabilité annoncée de : 10 % en location non meublée. 12 % en location meublée. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Un appartement fonctionnel, avec un potentiel intéressant, dans un secteur pratique de Grenoble. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 742,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Patricia ACQUAVIVA et Céline SCADUTO vous proposent un appartement de type T4, habilement transformé en T3, entièrement rénové en 2020, situé dans la dynamique commune de Grenoble. D'une superficie généreuse de 85 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès pratique et confortable. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie de 34 m², idéale pour recevoir, qui donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et équipée, d'une superficie de 11 m², dispose également d'un second balcon, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Le coin nuit est judicieusement agencé, comprenant un espace bureau fonctionnel et deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain moderne est dotée d'une douche à l'italienne, tandis qu'un WC séparé et un autre placard de rangement viennent compléter cet espace. Pour votre confort, une cave accompagne ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est collectif avec compteur individuel, et la chaudière a été remplacée en 2017, garantissant ainsi une efficacité énergétique. L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Les charges annuelles s'élèvent à 1984 euros, tandis que la taxe foncière est de 2 132 euros. Idéalement situé au pied du tram à l'arrêt Louise Michel, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité, faisant de lui un lieu de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien alliant confort moderne et emplacement privilégié ! Cette annonce référence 280711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce studio de 27,8 m2, rue de Stalingrad à Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et principaux axes de la ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une exposition sur cour intérieure, offrant un environnement plus calme tout en profitant d'un emplacement urbain particulièrement pratique. Le studio est actuellement en bon état général et peut être utilisé en l'état. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront toutefois de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur plus actuel et optimisé. Il bénéficie également d'un garage fermé. Sa configuration, son emplacement central et son dernier étage en font un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un studio à Grenoble avec un potentiel de valorisation après rénovation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1266 € - Charges de copropriété : 60 € - DPE : En cours - Type de chauffage : radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : chauffe eau vertical individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur pratique et bien desservi. Excellent rapport qualité-prix, idéal pour une famille ou un premier achat. Appartement en bon état général avec une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur une terrasse de 8m². Deux chambres + une véritable troisième pièce de la superficie d'une chambre, actuellement aménagée en bureau, mais sans fenêtre. Balcon et terrasse offrant de beaux espaces extérieurs. Double vitrage et chauffage collectif. Charges de copropriété comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'ensemble des charges courantes. Un appartement trés fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un très bon rapport qualité-prix. Transport : BUS TRAM. Quartier : VILLENEUVE. DPE : 182 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr