Acheter un appartement à Grenoble

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – APPARTEMENT MEUBLÉ T4 DE 67,18 M² – 3 CHAMBRES – CAVE – PARKING PRIVATIF – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Cristina Esteves – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T4 meublé de 67,18 m², situé avenue Jeanne d'arc à Grenoble, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le Vercors d'un côté et sur la chaîne de Belledonne de l'autre. Il se compose d'une grande entrée avec rangements desservant 3 chambres de 10 à 13 m², un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une loggia/arrière-cuisine d'environ 2 m², accueillant notamment le lave-linge et l'unité extérieure de la climatisation. Une salle d'eau équipée d'une douche, un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement. L'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. L'accès à la montée d'escalier s'effectue depuis la cour intérieure sécurisée de la résidence. Le bien dispose également d'une place de parking privative dans la cour, d'une cave de 9,51 m² en sous-sol, ainsi que de l'accès à un local à vélos et à un local poubelles. UN BIEN ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF Actuellement exploité en location meublée de courte durée type Airbnb, le logement génère actuellement environ 2 100 € de revenus locatifs mensuels. Sur la base du prix de vente de 128 000 € honoraires inclus, cela représente une rentabilité brute indicative d'environ 19,7 %, calculée avant charges, fiscalité et frais liés à l'exploitation. Autre possibilité : une exploitation en colocation de 3 chambres. Sur une hypothèse de 450 € par chambre et par mois, les loyers représenteraient environ 1 350 € mensuels, soit 16 200 € annuels, correspondant à une rentabilité brute potentielle d'environ 12,7 %. Le bien sera vendu meublé et libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de choisir son mode d'exploitation ou de l'occuper immédiatement. Grâce à ses trois chambres, ses volumes modulables, son stationnement privatif et ses annexes, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité potentielle qu'à une famille souhaitant en faire sa résidence principale. Prix de vente : 128 000 € honoraires inclus, charges vendeur. Charges annuelles : 496 € Taxe Foncière : 1681 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Cristina Esteves – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRENOBLE – Appartement de type 4 de 76 m² – 3 chambres – Balcon – Garage Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 4 de 76 m², situé au 32 rue Léon Jouhaux à Grenoble, dans une résidence récente construite en 2021, sécurisée et répondant aux normes BBC et PMR. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. La pièce principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon exposé, agréable pour profiter d'un espace extérieur et prendre ses repas. L'espace nuit, bien indépendant, est accessible par un dégagement avec placard et dessert 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre parentale. Vous disposerez également d'une salle de bains spacieuse intégrant un espace buanderie pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage privatif de plus de 15 m² complète ce bien. À quelques minutes du Parc Paul Mistral et du boulevard Clémenceau, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville, des transports en commun, des pistes cyclables, des écoles, commerces et commodités. LES ATOUTS DU BIEN : • Résidence récente de 2021 • Construction BBC et immeuble sous garantie décennale • Résidence sécurisée avec interphone • Normes PMR et ascenseur • 3 chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée • Balcon couvert exposé Est • Garage privatif de plus de 15 m² • Proximité du tram C • Bus lignes 13, 14 et C4 • Pistes cyclables, commerces et commodités à proximité Taxe foncière : 2 353 € / an Charges de copropriété : 116 € / mois, incluant les fonds de travaux Prix de vente : 272 000 € HAI charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

235000

En plein cœur du secteur Notre-Dame, à deux pas du tram et de la cathédrale, cet appartement lumineux de 122 m² au cachet préservé offre une vue rare sur la place Notre-Dame et la Bastille. Situé au 3ᵉ étage, il séduit dès l'entrée par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d'origine parfaitement conservés : parquets, poutres apparentes et deux cheminées. Il se compose actuellement de trois chambres, de deux pièces de vie pouvant être aménagées en salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une grande salle de bains. Bien exposé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Autre particularité intéressante : le logement dispose de deux portes palières distinctes, offrant deux accès indépendants. Cette configuration peut permettre d'envisager différents projets d'aménagement, notamment une éventuelle division en deux logements, sous réserve de la faisabilité technique, du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires. Parfaitement habitable en l'état — il a d'ailleurs été occupé jusqu'à récemment — il offre néanmoins un beau potentiel de remise au goût du jour : rafraîchissement des peintures, cuisine et salle de bain à moderniser. Rien de lourd : une rénovation de style plutôt que structurelle. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Prix : 235 000 € Grenoble – Secteur Notre-Dame 122 m² 3 chambres 2 cheminées Hauteur sous plafond & parquets anciens Appartement lumineux Vue sur Notre-Dame & la Bastille Charges de copropriété très faibles 3ᵉ étage sans ascenseur Local à vélos · Cave DPE : D — GES : B Une visite permet de pleinement apprécier les volumes, le cachet et le potentiel de cet appartement. Cette annonce référence 347918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Secteur Championnet, rue Thiers, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 92,36 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et entretenue avec ascenseur. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie grenobloise : commerces, restaurants, cafés, écoles et transports sont accessibles à pied, tout comme l'hypercentre. Un appartement aux volumes généreux Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable. Particularité intéressante : deux portes palières d'origine ont été conservées. Cette configuration offre, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, différentes possibilités d'aménagement ou d'évolution du bien. Côté rue Thiers, le séjour et l'espace salle à manger offrent de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond ainsi que le charme des parquets anciens. Côté cour intérieure, la cuisine indépendante, aménagée et équipée et les deux chambres bénéficient d'un environnement plus calme. Deux véritables suites L'espace nuit constitue l'un des principaux atouts du bien. Il comprend deux véritables suites, chacune disposant de son propre espace sanitaire : Une première suite avec salle d'eau privative, douche, WC et fenêtre sur cour. Une seconde suite avec salle de bains privative, baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Un WC indépendants complète également l'appartement. De nombreux rangements viennent optimiser les espaces. Un appartement très bien entretenu. L'appartement est en bon état et a été soigneusement entretenu. Il présente une décoration et des équipements qui pourront être modernisés afin de lui offrir une remise au goût du jour. L'appartement offre ainsi une base saine et bien entretenue, tout en laissant à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies. Les prestations Appartement traversant Est-Ouest 92,36 m² 1er étage avec ascenseur Copropriété sécurisée et entretenue (gardien) Chaudière individuelle au gaz récemment remplacée Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée Volets roulants électriques Stores banne Porte blindée Fibre optique Radiateurs équipés de têtes thermostatiques Nombreux rangements Deux caves en sous-sol Local à vélos Deux places de stationnement communes selon disponibilités L'appartement ne dispose ni de balcon ni de garage privatif. Championnet, un emplacement recherché Vivre dans le quartier Championnet, c'est profiter d'un environnement vivant et recherché, avec une véritable vie de quartier. Commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, transports et hypercentre sont accessibles facilement à pied. Une adresse idéale pour profiter de Grenoble au quotidien tout en bénéficiant d'un appartement aux volumes généreux, au charme de l'ancien et à la configuration originale. Un bien aux multiples possibilités Par sa superficie, sa double exposition, ses deux suites et la présence de deux accès indépendants, cet appartement présente une configuration peu courante sur le marché grenoblois. Un bien à découvrir pour son emplacement, ses volumes, son charme et son potentiel d'évolution. Prix : 285 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques DPE : D Consommation d'énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 110 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Copropriété Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Anthony Moulin – BSK Immobilier Cette annonce référence 347652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

En EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE (secteur Vallier-Catane) : Un appartement avec extérieur, au calme et proche de toutes les commodités ! Je vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de plus de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée, calme et bénéficiant d'un parc privé et de stationnements. Vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 27 m² (exposée Est) donnant du côté du parc privé. L'appartement se compose ainsi: - Hall d'entrée. - Cuisine (à aménager selon ses goûts), ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse. - Séjour avec accès sur la terrasse - Une chambre avec placard. - Salle de bains avec baignoire. - WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix (18 000 €) Côté secteur: Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. - Tramway accessible à pied. - Écoles et commerces à proximité. - Rocade à quelques minutes seulement. Infos pratiques: - Chauffage électrique - Fibre optique - Taxe foncière : 1379€ - Charges de copropriété: 75€/mois Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 347461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 238 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Grenoble, au sein d'une résidence fermée et sécurisée des années 1970, découvrez cet appartement T4 traversant d'environ 67 m2, situé au 4ᵉ et dernier étage. Avec ses trois chambres, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante aménagée et équipée, il offre un cadre de vie fonctionnel, agréable au quotidien et immédiatement exploitable, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. La hauteur de l'étage, l'absence de voisin au-dessus et la configuration traversante apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Trois chambres d'environ 10 à 13 m2 permettent d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'une répartition en colocation. Le séjour se distingue par sa clarté et sa vue entièrement dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia/arrière-cuisine d'environ 2 m2, idéalement pensée pour accueillir le lave-linge et l'unité extérieure de la climatisation. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées et d'un cellier intérieur, complétés par une cave généreuse en sous-sol, d'environ 9,5 m2, pratique pour le stockage. Le confort a été particulièrement soigné avec le double vitrage, une climatisation réversible, un chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement est vendu meublé, ce qui permet une mise en location rapide ou une installation immédiate. La résidence, bien entretenue, est accessible depuis une cour intérieure sécurisée. Dans cette cour, une place de parking privative est attribuée au logement, et les copropriétaires bénéficient également d'un local à vélos et d'un local poubelles. L'ensemble forme un cadre pratique et rassurant pour une vie quotidienne simplifiée. Actuellement exploité en location meublée de courte durée de type location saisonnière, le bien génère des revenus locatifs significatifs, de l'ordre de 2 100 € par mois, soit environ 25 200 € par an selon les éléments fournis. D'autres options d'exploitation sont envisageables, notamment une colocation de trois chambres avec un loyer estimé à 450 € par chambre et par mois, soit environ 1 350 € mensuels et 16 200 € par an. Le bien sera vendu meublé et libre de toute occupation, laissant au futur acquéreur le choix de poursuivre une activité locative dynamique ou de l'occuper en résidence principale. Grâce à ses volumes, à ses annexes et à son stationnement privatif, cet appartement répond aussi bien aux attentes d'un investisseur en quête de rendement qu'à celles d'un ménage souhaitant s'installer dans un logement prêt à vivre. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le parc Condé se trouve à environ 100 m, tandis que le square Barbara et le Commandant Perreau Garden sont situés à environ 300 m. Le parc privé Ponsard-Bajatière se rejoint à environ 500 m et la place du 24 avril 1915 à environ 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente. Pour les familles, le groupe scolaire Jules Ferry est à environ 200 m, le groupe scolaire Grand Châtelet de Grenoble à environ 300 m et le groupe scolaire Clémenceau à environ 500 m. Les élèves du secondaire bénéficient de la proximité du lycée André Argouges, à environ 500 m, ainsi que du lycée technologique Pierre Termier, à environ 600 m. Cet environnement mêlant parcs et écoles contribue à un quotidien pratique et convivial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 667 € - Charges de copropriété : 165 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

129000

APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES - OPPORTUNITE Situé au 197 cours de la Libération et du Général-de-Gaulle à Grenoble, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 55,41 m² loi Carrez, en rez-de-chaussée d'une copropriété. ( visite en vidéo cliquer sur le lien visite virtuel ) Entièrement rénové avec goût, il propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres L'appartement comprend une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et des espaces de circulation fonctionnels. Une cave privative de 2,57 m² complète le bien. Son excellent état permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Ce T3 conviendra aussi bien à un jeune couple recherchant un premier achat avec deux chambres qu'à un investisseur. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, avec un potentiel de location pouvant atteindre 900-950 € par mois ( toujours 50 demandes quand le client met l'annonce en ligne ) Transports, commerces et commodités à proximité immédiate. •Taxe foncière : 1 550 € par an • Charges de copropriété : 437 € par trimestre, comprenant l'eau et le chauffage • Façade de l'immeuble rénovée • Aucun travaux à prévoir dans l'appartement - Accès rapide à l'échangeur du Rondeau, à l'A480 et à la Rocade Sud, permettant de rejoindre facilement Lyon, Chambéry, Meylan ou le sud de Grenoble. L'A480 relie notamment l'A48 et l'A51. Grenoble Alpes Métropole - Bus C2 et C8 dans le secteur des arrêts Louise-Michel et Stade-Lesdiguières. Alpes Isère - Tram E accessible à Louise-Michel, pratique pour rejoindre le centre-ville. M réso - Proximité du stade Lesdiguières, du parc Bachelard, des commerces et services du cours de la Libération. - Secteurs Grand'Place et Échirolles facilement accessibles. - Emplacement intéressant pour les actifs travaillant dans toute l'agglomération. Simulation crédit sur 25 ans, avec un taux de 4 % hors assurance : Prix : 129 000 € Apport de 10 % : 12 900 € Crédit : 116 100 € Mensualité estimation : environ 640 €/mois - salaire minimum de 1900- 2000 € net Cette annonce référence 347428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le secteur recherché du Palais des Sports, découvrez ce charmant T2, à la fois proche de toutes les commodités et au calme. Situé dans un bel immeuble ancien très bien entretenu, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'un très bon état général. Il se compose d'une jolie cuisine séparée, d'un agréable séjour ouvrant sur un petit balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. L'appartement dispose également d'un second balcon. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement, ainsi que ses faibles charges de copropriété. Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique : tramway, bus, commerces et services à proximité, et le centre-ville accessible en seulement 15 minutes à pied. Un appartement agréable et bien situé, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Transport : TRAM BUS. Quartier : PALAIS DES SPORTS. Immeuble : PETITIMMEUBLE DE BONNE TENUE. Ce que nous aimons : QUARTIER CALME COMMODITES. DPE : 280 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

BSK Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 47,15 m², situé au 18 rue Abbé Grégoire à Grenoble, au 2ᵉ étage sur 4. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, cet appartement fonctionnel et agréable dispose d'une belle pièce de vie ainsi que d'une terrasse de 8,52 m². L'entrée s'effectue par un hall de 3,55 m², équipé d'un placard à deux vantaux. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,93 m², donnant directement accès à la terrasse. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. L'espace nuit comprend une chambre de 10,80 m², carrelée, avec fenêtre et placard à deux vantaux. Une arrivée d'eau pour la machine à laver est également présente dans le placard. La salle de bains de 4,68 m², bénéficiant d'une fenêtre, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Les WC indépendants de 1,19 m² sont entièrement carrelés et accueillent également le ballon assurant la production d'eau chaude. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone et de menuiseries bois avec volets bois. La baie vitrée du séjour est quant à elle équipée d'un volet roulant manuel. La situation constitue un véritable atout : à proximité de la gare de Grenoble, du quartier Saint-Bruno, d'Europole, du Palais de Justice et de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Grenoble. Les lignes de tramway A et B, ainsi que les commerces, écoles et différents services, sont facilement accessibles. Surface habitable : 47,15 m² Terrasse : 8,52 m² Taxe foncière : 1 400 € / an Charges de copropriété : 40 € / mois Un T2 agréable et fonctionnel offrant une belle pièce de vie, une terrasse et un emplacement particulièrement pratique à Grenoble. Cette annonce référence 347246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38000 - GRENOBLE - ILE VERTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 89,2 M² - TERRASSE SPACIEUSE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Efficity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien exceptionnel à Grenoble. Un cadre de vie unique : bienvenue à l'Île Verte, un quartier prisé pour son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Nichée dans un méandre de l'Isère, cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme urbain. Vous profiterez de toutes les commodités à quelques pas : commerces, écoles, tramway ligne B, bus et pistes cyclables facilitant les déplacements. Une résidence intimiste et élégante : LE CARRARE Avec seulement 8 appartements de standing, la résidence LE CARRARE incarne raffinement et modernité. Son architecture sobre et contemporaine, associant matériaux nobles et grandes ouvertures, assure un cadre de vie lumineux et agréable. Sécurisée et conçue dans une démarche écoresponsable, elle garantit un confort absolu. Un appartement d'exception, pensé pour votre bien-être. Découvrez ce magnifique T3 de 89,2 m², situé au premier étage et doté d'une superbe terrasse de 18,8 m² orientée sud, sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien : Un séjour/cuisine spacieux de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées Deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing (14,2 m² et 11,2 m²) Deux salles d'eau modernes, avec faïence toute hauteur Un WC indépendant et une buanderie pour plus de praticité De nombreux rangements intégrés optimisant l'espace Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Plancher chauffant et rafraîchissant Brise-soleil orientables et domotique intégrée Sécurité renforcée : porte palière sécurisée, vidéosurveillance Ascenseur adapté aux vélos et espaces de rangement privatifs Un logement écoresponsable et fonctionnel La résidence intègre des panneaux photovoltaïques, réduisant la consommation énergétique. Chaque appartement dispose d'un cellier privatif, et l'aménagement favorise la mobilité douce. Parking sécurisé en supplément 15 000 eur. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dominique Campion - Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue des années 1960, cet appartement de 118 m² offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Proche de toutes les commodités, 30 cours de la libération, vous disposerez de tous les commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Idéalement exposé Est-Sud, il bénéficie de grandes ouvertures et d'un agréable balcon filant exposé plein Sud, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de : -Deux grandes chambres -Un vaste séjour lumineux de 45m2 -Une salle de bain récemment rénovée -Une cuisine nécessitant des travaux de modernisation -Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins (à la place de la cuisine) Côté confort : -Climatisation réversible installée il y a 5 ans -Fenêtres récentes en double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel permettant de maîtriser sa consommation Le bien affiche un DPE D, sans travaux énergétiques à prévoir. La copropriété est en bon état général et aucun travaux n'est prévu. Une cave complète ce bien. Un appartement au beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation valorisant ses beaux volumes et sa luminosité. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 864€ - DPE : D - Mode de chauffage : réseau urbain - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la concrétisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

90000

Découvrez en exclusivité avec Sabrina FONTENOY (EI) et David MUSTO (EI), cet appartement de type T3, dans une résidence fermée rue Hipollyte Muller à Grenoble L' ensemble de l'appartement à une vue côté parc, la distribution des pièces est fonctionnelle, facile à agencer que ce soit pour sa résidence principale ou de la location ou collocation pour un investisseur. La cuisine reste équipée. La salle d'eau est récemment refaite Les chambres se trouvent à chaque extrémités de l'appartement. ​Les plus qui font la différence : Le toilette séparé Une cave en sous-sol idéale pour du stockage Un chauffage individuel gaz Pas de vis à vis Huisseries PVC double vitrage Volets roulants ​ Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Une vidéo est disponible sur demande Cette annonce référence 346839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38100 - GRENOBLE - LIBERATION- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75M² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur de Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové avec goût. Côté agencement : • Surface de 75 m² offrant de beaux volumes • Lumineux salon/salle à manger • Cuisine ouverte • 2 chambres spacieuses • Salle de bain avec douche à l'italienne • WC séparé • Parquet au sol pour une ambiance chaleureuse Côté technique : • Chauffage collectif • Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur pour un confort au quotidien Côté pratique : • Emplacement idéal en hyper centre • Proche des commerces, des transports en commun et des écoles • Facilité d'accès à toutes les activités culturelles et de loisirs de la ville • Environnement dynamique et vivant Côté finances : • Prix attractif de 160 000 euros • Charges de copropriété raisonnables Ce qu'on adore : • La rénovation moderne et soignée de l'appartement • Les beaux volumes et la luminosité des pièces • L'emplacement central, pratique pour une vie citadine facile • Le parquet au sol, apportant une touche d'élégance et de confort EMPLACEMENT IDÉAL – PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux, parcs, équipements sportifs et transports en commun. COMMERCES À PROXIMITÉ Épicerie – 82 m Lidl – 228 m Auchan Supermarché – 573 m ÉCOLES & ÉDUCATION École primaire Alphonse Daudet – 210 m Groupe scolaire Alphonse Daudet – 219 m École maternelle Alphonse Daudet – 239 m École élémentaire Anne Sylvestre – 378 m Lycée des métiers à proximité SANTÉ & SERVICES Cabinet médical / Docteur – 79 m Pharmacie des Alpins – 172 m PARCS & ESPACES VERT SPORT & LOISIRS Le Clos d'Or – 82 m Équipements sportifs – 120 m TRANSPORTS & ACCÈS Bus – Échirolles : 104 m Tram – Malherbe : 696 m Gare : 2 km Autoroute : 1,5 km LES + DE L'EMPLACEMENT Tout est accessible facilement à pied : écoles, commerces, pharmacie, médecin, parcs et équipements sportifs. Les bus et le tram permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs et de faciliter les déplacements quotidiens. Une opportunité rare pour acquérir un appartement rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur de Grenoble. Un bien où il fait bon vivre au quotidien ou un investissement locatif sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou en plein centre-ville de Grenoble. Spécialiste de l'immobilier à Grenoble depuis plus de 10 ans Plus de 300 projets immobiliers accompagnés à Grenoble : vente, achat, location et investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

225000

GRENOBLE (Secteur Estacade- rue joseph Rey ) : Venez découvrir ce joli T3 d'environ 70m2, traversant et lumineux, situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme et bien tenue . Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation moderne et soignée! Il se compose ainsi: - Une entrée avec placard aménagé - Une cuisine indépendante toute équipée (marque SoCoo'c) - Un séjour avec cheminée - 2 chambres spacieuses (14m2 et 15m2) - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé avec lave-main Une cave et un galetas viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts: - Menuiseries en PVC, double vitrage - Volets roulants électriques - Radiateurs récent (2023) - Chaudière individuelle gaz récente (2025) - Climatisation (dans une chambre) - Ravalement de façade en cours et déjà payé Côté secteur: - Tram / station Condorcet : à 250m - Cours Berriat : à quelques minutes à pied - Gare : à 5 minutes à pied - Grenoble École de Management: environ 400m - Marché de l'Estacade et ses commerces de proximités (boulangerie, restaurants etc..): à 4 minutes à pied Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-moi ! Cette annonce référence 346511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

GRENOBLE (96 cours de la Libération): Venez poser vos valises dans ce joli T3 lumineux avec TERRASSE niché au 5ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente (construction de 2016), fermée et sécurisée (avec caméras). D'une superficie de 70m2, il offre: - Un hall d'entrée avec trois placards - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une grande terrasse couverte exposée SUD / OUEST avec une VUE DÉGAGÉE - 2 chambres (dont une avec placard aménagé) - Un dressing (à aménager) - Une salle de bains - Un WC séparé Côté secteur: Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus et tram au pied de l'immeuble) Les plus: Chauffage collectif, menuiseries en PVC double vitrage, fibre optique, centralisation des volets électriques, local vélos. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (situé au sous sol) Un bien RARE sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 300936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 2 092,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Cours de la Libération Appartement T2 - 38m2 Secteur : Grenoble Sud / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 38,10m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 11m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 22m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, WC). Un balcon orienté Sud-Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, double vitrage, pompe à chaleur, matériaux labellisés A+, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 151 766EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! GRENOBLE Appartement 5 Pièces de 105m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Grenoble / Écoquartier Flaubert Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence éco-responsable de standing à Grenoble, découvrez un cadre de vie inédit au sein d'un écoquartier dynamique. Cette réalisation innovante, conçue avec des matériaux biosourcés et naturels, s'inscrit dans une démarche environnementale forte. Profitez d'un grand jardin central paysager et de toitures-terrasses partagées, offrant un véritable îlot de fraîcheur et un refuge pour la biodiversité, le tout à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles... Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 104,70m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 4 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, brise-soleil orientables, visiophone, chauffage urbain, comptage individuel, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos, panneaux photovoltaïques, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012 -30% et RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 50 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 343 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cave en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente en cours d'enregistrement. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Cours de la Libération Appartement T3 - 61m2 Secteur : Grenoble Sud / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 60,52m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 10m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 25m2, d'une salle de bain entièrement équipée, d'un WC séparé. Un balcon de plus de 7m2 orientée Sud-Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, double vitrage, matériaux labellisés A+, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 222 315EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Situé à Grenoble, ce studio de 30,01 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence bien entretenue des années 1980 avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, complété par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une pièce principale avec kitchenette, pensée pour optimiser le volume disponible, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. La présence d'un séjour distinct de la partie cuisine permet d'organiser facilement les espaces selon vos besoins. Ce bien s'accompagne d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, pratique au quotidien. Le balcon d'environ 3 m2 constitue un véritable atout pour prolonger la pièce de vie et profiter d'un coin au calme en plein air. L'ensemble se situe dans un immeuble en copropriété, en bon état général, avec un niveau de confort standard et des prestations simples et efficaces. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de gérer facilement ses consommations. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à un entretien facile et à un confort de tous les jours. Le quartier immédiat offre un cadre urbain pratique, avec de nombreux services facilement accessibles. À environ 200 m, vous trouverez le groupe scolaire Diderot et le groupe scolaire Anthoard Berriat à environ 500 m, complétés par l'école maternelle Berriat située à un peu moins de 500 m. Pour les espaces verts, le parc de l'Arche se trouve à environ 200 m, le square des Fusillés à environ 400 m et le parc Marliave à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs options de promenades et d'activités de plein air. La gare de Grenoble, la station Grenoble Cité Internationale ainsi que la gare routière de Grenoble sont situées entre 450 m et 500 m environ, assurant une excellente connexion en train et en bus, tant pour les déplacements quotidiens que pour les voyages. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1087 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Sandjé au O6 58 98 63 65

69000

Grenoble, 18 rue Berthe de Boissieux en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Idéalement situé, venez découvrir ce studio de 19m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue avec cour intérieur. Vous disposerez d'une pièce de vie avec kitchenette, un placard, une salle de bain et toilette séparé. Pour votre confort: Double vitrage et ballon d'eau chaude récent. Faible charge! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 346388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 231,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'hypercentre, à proximité immédiate de Victor Hugo / Berriat, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au sein d'une copropriété récente de 2009, parfaitement entretenue et sécurisée. 2éme étage sur 3. En très bon état, cet appartement offre de belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable. Commodités de l'hypercentre à proximité immédiate, tout en profitant du calme d'un immeuble en retrait. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative dans l'immeuble Une cave complète le bien Un appartement idéal pour un premier achat. Transport : BUS TRAM GARE. Quartier : VICTOR HUGO BERRIAT. Immeuble : IMMEUBLE DE 2009. DPE : 120 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ROHR vous propose ce bien : Sur la commune de Grenoble, avenue de Constantine, à proximité immédiate de Grand'Place, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 78 m², situé au 9ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Récemment rénové, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² donnant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine équipée avec loggia. L'ensemble propose des espaces conviviaux, fonctionnels et faciles à aménager. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Une cave privative complète l'appartement. Pour votre confort, le logement bénéficie d'huisseries en PVC et de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. La copropriété est également équipée d'un interphone avec digicode. Le chauffage est collectif au gaz de ville. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement profite d'un emplacement à proximité immédiate des différentes commodités (commerces, écoles, transports en commun…). Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Etienne ROHR au O6 02 50 25 04.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

À SAISIR RAPIDEMENT – T1 BIS AVEC CHAMBRE SÉPARÉE – EXPOSITION EST/OUEST Situé dans le secteur recherché des Eaux Claires à Grenoble, découvrez ce charmant T1 bis de 26,33 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest et d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec beau dressing, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs travaux récents viennent compléter ses prestations : cumulus et huisseries changés en 2025. Les + du bien : Faibles charges : 400 €/an Taxe foncière : 892 € Vente meublée possible Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Prix : 89 000 € Un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant de travaux récents, dans le quartier des Eaux Claires à Grenoble. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Céline Scaduto au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – T3 LUMINEUX + STUDIO LOUÉ – GRENOBLE Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie pratique. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés. L'appartement est vendu avec un studio déjà loué 400 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Emplacement pratique : *Supermarché au pied de l'immeuble *Arrêt de bus au pied de la résidence *16 min en bus jusqu'à l'arrêt Alsace-Lorraine * Gendarmerie à seulement 5 min à pied * Toutes les commodités à proximité Charges de copropriété : 2 113 €/an Taxe foncière : 1 776 €/an Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

179000

EXCLUSIVITÉ – Grenoble (38000) Venez découvrir sans tarder avec Céline SCADUTO (EI) et Nicolas SAPIN (EI), cet appartement anciennement T3, aujourd'hui configuré en T2, qui saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre, avec la possibilité aisée d'en créer une seconde selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec espace dédié. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie optimal. Côté extérieur, profitez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. L'immeuble est sécurisé par interphone. Idéalement situé, au pied du tram et à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Taxe foncière : 1 844 € Charges annuelles : 1 619 € (incluant l'eau froide) Un bien aux multiples atouts, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144500

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 CHAMBRES À GRENOBLE (SECTEUR MOUNIER) - RENTABILITÉ ÉLEVÉE UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER ! Situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Mounier, cet appartement de 67 m² est la solution idéale pour une colocation. Au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est prêt à être exploité, offrant un excellent potentiel de rendement. CONFIGURATION OPTIMALE POUR LA COLOCATION 4 chambres spacieuses : Parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. Rentabilité brute : Estimée entre 12 % et 15 % selon les loyers pratiqués par chambre. Forte demande locative : Un atout majeur dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles et universités à proximité. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Tram A au pied de l'immeuble (arrêt Mounier) - Trams C et E à seulement 600 m. Accès facile aux bus et commerces (Super U à 200 m). Proximité immédiate du centre-ville, des campus et des écoles. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : 67 m² Cuisine équipée Salle de bain avec douche WC séparés Rangements optimisés Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort acoustique et thermique. Appartement lumineux, calme et en bon état. STATIONNEMENT Parking de copropriété disponible. Stationnement gratuit dans la rue. AVANTAGES POUR INVESTISSEURS 4 chambres : Une rareté sur le marché ! Accès immédiat au tram : Attractif pour les locataires. Forte demande locative : Assurez-vous un revenu régulier. Rendement exceptionnel : Profitez d'un investissement lucratif à Grenoble. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ - CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus ! Cette annonce référence 316951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 256 Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Grenoble, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

110000

Appartement 2 pièces situé au cœur du quartier Vigny-Musset, dynamique et proche de tous les commerçants. Installé au 2ème étage d'une résidence de 6 niveaux sécurisée, ce bien à personnaliser saura séduire les primo-accédants comme les investisseurs en quête d'un projet à leur image. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m² donnant sur un balcon, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie de volets électriques en PVC et d'un double vitrage, ainsi que d'une climatisation réversible neuve (installée en 2025, jamais utilisée). Un mobilier est laissé sur place (canapé, table, armoire, literie et divers éléments), ce qui en fait une solution clé en main aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif immédiat. Ce que propose la résidence : Chauffage urbain collectif Connexion fibre Résidence fermée, sécurisée, avec espaces verts Ascenseur Environnement calme, quartier dynamique, proche des commerçants et des transports En complément du logement : une cave, en sous-sol un garage. Que vous cherchiez à vous loger ou à investir dans un secteur recherché de Grenoble, ce bien mérite le détour. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 345466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 899,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de la place Victor Hugo, côté cours Berriat, dans résidence construite en 2009 découvrez ce bel appartement T4 de 90,20 m². Copropriété à taille humaine de seulement 9 lots principaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, sécurisé et parfaitement entretenu. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par des rangements, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Grenoble. Pas de travaux à prévoir DPE : C Construction : 2009 Copropriété de 9 lots principaux. Transport : BUS TRAM GARE. Quartier : BERRIAT VICTOR HUGO. Immeuble : IMMEUBLE DE 2009. DPE : 136 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

GRENOBLE (1 rue Eugène Varlin): Idéal famille ou Investisseurs ! Venez découvrir cet appartement de type T5 (transformé en T4) à rafraîchir, idéalement situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) et idéalement situé, proche de toute les commodités (commerces, écoles et transports en commun). Il se compose ainsi: - Hall d'entrée - Cuisine indépendante avec accès sur une loggia - Salon/séjour lumineux avec accès balcon - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placard) - Salle de bain Cave au sous sol. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (18 000€). LES ATOUTS: - Dernier étage - Chaudière individuelle gaz - Climatisation - Menuiseries en aluminium, double vitrage Charges:1760€/an (entretien des communs, eau froide) À visiter sans tarder! Cette annonce référence 343750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 161 000,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr