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Charmant duplex T2 bis à Haute-Jarrie

En exclusivité, Carole & Romain ROYANEZ vous proposent, sur la commune de Haute-Jarrie, découvrez ce chaleureux duplex T2 bis situé dans une petite copropriété bénévole (7 logements) ayant autrefois accueilli un hôtel restaurant. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien à une rénovation moderne soignée, le tout dans un environnement conviviale, calme et particulièrement bien desservi. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commodités essentielles, et au cœur d'un axe stratégique reliant Champ-sur-Drac, Champagnier, Eybens et Grenoble. L'appartement, en excellent état, se trouve au premier et dernier étage. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par un vaste espace avec placards et rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses velux électriques intelligents, offre une ambiance chaleureuse et cocooning, accentuée par la présence d'un poêle à granulés. La cuisine, entièrement ouverte, est équipée avec goût et vendue avec tout son électroménager. La chambre principale et la salle de bain, moderne, complète parfaitement ce niveau. Les WC sont séparés. À l'étage, une mezzanine d'environ 16 m² de surface utile, nichée sous les toits, offre de multiples possibilités : bureau, coin nuit d'appoint, espace détente ou rangement supplémentaire. Le logement est connecté à la fibre optique et dispose d'un ballon d'eau chaude individuel. Les charges de copropriété sont faibles (environ 550 euros par an, comprenant l'eau froide), la gestion étant assurée de manière bénévole. La taxe foncière s'élève à 600 euros par an. Ce duplex est idéal pour un premier achat, un couple, ou un projet locatif de qualité. Un bien rare sur la commune, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 288995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr