Acheter un appartement à Vaulnaveys-le-Bas

Situé à Eybens, au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé. Cet appartement traversant Nord/Sud de 73,27 m² offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété. En bon état, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double de 26m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée avec accès à une loggia. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. La sensation d'espace et la vue. Depuis le séjour ou le balcon, les montagnes s'invitent dans le quotidien, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol. Avec son séjour double, ses deux chambres, ses espaces de rangement, son balcon, sa loggia, sa place de stationnement et sa vue dégagée sur les montagnes, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. CE QU'IL FAUT RETENIR Un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur résidentiel d'Eybens, en étage élevé, vues montagnes, balcon, parc intérieur et parking privatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi au O6 58 98 63 65 pour organiser votre visite. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

124900

ÉCHIROLLES – BEAU T4 DE 88 m² – 3 CHAMBRES – VUE MAGNIFIQUE SUR BELLEDONNE – AUCUN TRAVAUX ! Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre ? Venez découvrir ce bel appartement T4 de 88 m² situé à Échirolles, au 8ᵉ étage sur 10 d'une résidence fermée par portail. Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition Est et surtout sa superbe vue dégagée sur le massif de Belledonne, dont vous pourrez profiter depuis la pièce de vie grâce à sa grande baie vitrée coulissante. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres avec placards intégrés, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain. Deux grands placards supplémentaires dans le hall offrent de nombreux espaces de rangement. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : Climatisation dans chaque pièce. Fenêtres PVC double vitrage. Baie vitrée coulissante dans la pièce de vie. Volets roulants électriques. Radiateurs neufs. Chauffage individuel au gaz. Les plus de la résidence : Résidence fermée par portail. Parc au sein de la copropriété. Nombreuses places de stationnement. Aucun travaux prévus dans la copropriété à ce jour. Informations pratiques : Surface : 88 m² – 4 pièces – 3 chambres. 8ᵉ étage sur 10. Construction : 1969. Exposition Est. Taxe foncière : 2 200 €/an. Charges : 380 €/trimestre (1 520 €/an). Aucun travaux à prévoir dans l'appartement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement qui allie espace, luminosité, confort et une magnifique vue sur les montagnes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez avoir un véritable coup de cœur ! Cette annonce référence 353768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

BRIÉ-ET-ANGONNES – SUPERBE T4 DE CARACTÈRE DE 119 M2 – JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET VUE MONTAGNES Sur la commune très recherchée de Brié-et-Angonnes, découvrez ce superbe appartement T4 en souplex de 119,26 m2 loi Carrez (120,60 m2 au sol), situé au sein d'une ancienne demeure bourgeoise composée de seulement quatre lots. Un bien atypique offrant de beaux volumes, une agréable ouverture sur l'extérieur et un cadre de vie privilégié aux portes de Grenoble. Véritable atout de cet appartement, vous profiterez d'un espace extérieur d'environ 300m2 agréable aménagé, comprenant une terrasse et un jardin verdoyant. Un environnement propice à la détente, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme environnant. La terrasse, directement accessible depuis le logement, permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un cabanon de rangement extérieur d'environ 5 m2 vient compléter cet espace, idéal pour entreposer vélos, outils de jardinage et équipements divers. Autre avantage appréciable : une prise électrique renforcée permettant la recharge d'un véhicule électrique, un équipement pratique qui répond aux nouveaux besoins de mobilité. Une belle pièce de vie aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes de cet appartement et ses hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3 mètres, rappelant le caractère de l'ancienne demeure. La pièce de vie de 38,48 m2 accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel, agréable au quotidien, avec une belle continuité entre les différentes pièces. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale de 15m2 avec douche à l'italienne permettant d'accueillir confortablement une famille. Deux chambres supplémentaires de 11,72 m2 et 12,79 m2 complètent l'espace nuit. Une seconde salle de bains rénovée en 2026 et deux WC répartis sur les deux niveaux. Un dressing de 4,25 m2. La configuration en souplex permet une séparation intéressante des espaces, offrant une organisation adaptée à la vie familiale. L'appartement bénéficie également d'une buanderie de 10,59 m2, véritable confort pour l'organisation du quotidien. À cela s'ajoute une cave en sous-sol de plus de 15 m2, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement intéressante. Ce bien dispose d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort thermique en toute saison. Taxe foncière : 1 530 euros par an Un emplacement recherché Brié-et-Angonnes séduit par son environnement résidentiel, son cadre verdoyant et sa proximité avec Grenoble, tout en permettant de profiter d'un quotidien plus paisible. Un appartement familial de caractère, aux beaux volumes, avec un bel extérieur, une vue sur les montagnes et des équipements pratiques au quotidien : une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur. Cette annonce référence 353681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (114 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m², entièrement rénové en 2024, offrant des prestations modernes et un confort optimal. - GRANDE PIECE DE VIE DE 43 m² lumineuse et convivial, avec accès direct à la terrasse. - TERRASSE DE 30 m² pour profiter pleinement des rayons du soleil. - 3 CHAMBRES LUMINEUSES - ESPACE SUPPLEMENTAIRE DE 10 m² en souplex pouvant faire office de bureau , salle de jeux/ gaming ou de 4ème chambre selon vos besoins. - GRAND GARAGE EN OPTION Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour télétravailler confortablement. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Cette annonce référence 303539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (156 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Situé au 1er étage surélevé d'une résidence ravalée récemment , cet appartement de 103.15 m² Un vaste hall avec placard intégré dessert les différentes pièces du logement. Le séjour d'environ 20 m² offre un espace de vie agréable et lumineux, tandis que la cuisine indépendante équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux équipées de placards intégrés. La salle de bains a été rénovée et dispose d'une baignoire ainsi que d'une double vasque. Les toilettes sont séparées et complétées par un point d'eau pouvant servir d'espace buanderie. L'appartement est équipé d'une porte d'entrée sécurisée et dispose d'une cave privative . Un garage fermé situé au sous-sol avec porte manuelle et alimentation électrique, est proposé en supplément au prix de 14 000 €. Par sa superficie généreuse, ses quatre chambres, sa terrasse et ses annexes, ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa situation à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de l'appartement : 98 000 € FAI Garage fermé en supplément : 14 000 € Prix total avec garage : 112 000 € FAI Taxe foncière: 2284€ Ravalement de façade fait 2025 Cette annonce référence 341647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500027. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 457 Charges prévisionnelles annuelles : 3 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Situé au 75 avenue Jules Vallès à Saint-Martin-d'Hères, découvrez en Exclusivité ce charmant T2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Double vitrage et volets roulants électriques Petite copropriété à taille humaine Proximité immédiate des transports en commun, commerces, universités et du centre de Grenoble Un véritable atout pour les investisseurs : Le logement est soumis à l'encadrement des loyers. Il peut être loué jusqu'à 720 € hors charges, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Taxe foncière: 829€ Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre, ce bien saura vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 278381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – T3 DE 45 m² À SAINT-MARTIN-D'HÈRES Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce charmant T3 de 45 m², Ses atouts : • Un agréable séjour de 16 m² • Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour • 2 chambres d'environ 9 m² • Une salle de bain fonctionnelle • Un agencement optimisé et pratique Emplacement recherché à Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Le supermarché E.Leclerc est accessible en seulement 5 minutes. Un appartement idéal pour profiter d'un quotidien pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

38410 – CHAMROUSSELE– RECOIN- APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44 m² – VUE PANORAMIQUE – PIED DES PISTES – FAIBLES CHARGES Un emplacement privilégié au cœur de Chamrousse 1650 ! Situé au Recoin, dans la résidence Les Jonquilles, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, découvrez ce bel appartement de 44, m² offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Son exposition plein Sud, sa proximité avec les commerces et les pistes de ski, son absence de vis-à-vis et sa superbe vue dégagée en font un bien particulièrement agréable à vivre. CÔTÉ AGENCEMENT Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec espace salon et coin cuisine intégré. - Une chambre (possibilité de créer 2 chambres) - Une salle d'eau avec douche. - Un WC indépendant. Une grande cave de 8 m² en rez-de-chaussée complète ce bien CÔTÉ TECHNIQUE - Surface habitable : 44m². - Double vitrage de très bonne qualité. - Parquet entièrement refait à neuf par un professionnel. - Murs repeints en blanc récemment. - Appartement vendu meublé et équipé selon négociation. - Travaux de modernisation à prévoir sur le coin cuisine et la salle d'eau. CÔTÉ COPROPRIÉTÉ - Résidence Les Jonquilles. - Charges annuelles : environ 650 €. - Toiture rénovée et ravalement de façade réalisé récemment. CÔTÉ PRATIQUE - Emplacement recherché au Recoin – Chamrousse 1650. - Accès immédiat aux pistes de ski. - Commerces, bars et restaurants au pied de la résidence. - Grande cave de 8 m² pour le stockage du matériel. - Exposition plein Sud qui laisse entrer généreusement la lumière et le soleil. CE QU'ON AIME La vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors et sur les piste du Recoin. L'exposition plein Sud et la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme et l'absence de vis-à-vis. L'emplacement idéal pour les amoureux de ski et de montagne. Les faibles charges de copropriété, un véritable avantage pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La cave de 8 m2 Le potentiel de personnalisation de la cuisine et de la salle d'eau pour créer un appartement à votre goût. CÔTÉ FINANCES - Prix de vente : 139 000 € frais d'agence inclus. - Charges annuelles : environ 650 €. - Taxe foncièreb 943 €. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 6 ans Plus de 250 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre bien à Chamrousse ? Je vous accompagne avec une estimation immobilière précise et une connaissance approfondie du marché local. #Chamrousse #38410Chamrousse #ImmobilierChamrousse #AgentImmobilierChamrousse #ExpertImmobilierChamrousse #EstimationImmobiliereChamrousse #EstimationAppartementChamrousse #EstimationMaisonChamrousse #VendreAChamrousse #VenteImmobiliereChamrousse #VenteAppartementChamrousse #VenteMaisonChamrousse #MandatImmobilier #MandatDeVente #VendreSonAppartement #VendreSonBien #EstimationImmobiliere #AgentImmobilier #ExpertImmobilier #ImmobilierIsere #ImmobilierGrenoble #ImmobilierMontagne #ClaireDaCosta #Efficity #EfficityImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 66 431 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 3 641 € Rentabilité : 5.73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, le marché est en forte demande. Investir dans ce type de bien, c'est s'assurer une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 27 m² se situe dans une résidence étudiante moderne à Échirolles. Elle propose des services attractifs tels qu'une salle de détente, une salle de coworking, une salle de fitness, et une laverie. Située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, elle offre un accès rapide au centre-ville de Grenoble et au campus universitaire de Saint-Martin d'Hères. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

127000

Situé au 14 place des Jacobins à Échirolles, dans un copropriété parfaitement bien entretenue, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 90 m². Perché au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, traversant est/ouest avec une vue imprenable sur nos massifs, cet appartement à tous d'un îlot de calme et sérénité. Ses volumes et sa double exposition offrent un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. LES ATOUTS DU BIEN - 90 m² de surface habitable - 3 chambres - Appartement traversant Est/Ouest - 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Vue sur les reliefs environnants - une terrasse de plus de 20m2 sans vis à vis vient compéter le bien Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Ce qui représente une belle opportunité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et vos besoins Vous recherchez un appartement spacieux à aménager selon vos envies, ou un bien présentant un potentiel de valorisation après travaux ? Cet appartement mérite votre attention. PRIX DE VENTE : 127 000 € honoraires d'agence inclus. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement et envisager les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. DPE en cours. Cette annonce référence 350175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE PUY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94002127200015. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, d'environ 84 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Échirolles. Confortable et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur le Vercors. Ce lieu de vie aéré est comme une pièce à ciel ouvert, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée se fait par un hall spacieux avec rangements intégrés, harmonisant l'accès aux différents espaces. La cuisine séparée et équipée vous permet de préparer vos repas tranquillement, tout en conservant un bel espace de vie. Le séjour de 23 m² est baigné de lumière et s'ouvre grandement sur l'extérieur. La partie nuit comporte trois chambres optimisées, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Le parquet complète l'ambiance chaleureuse de cette habitation. L'appartement comprend des prestations pratiques avec des placards intégrés, une cave en sous-sol pour plus de rangement, et un stationnement libre à l'intérieur de la résidence. Bien entretenue, la copropriété dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double vitrage, offrant un bon classement énergétique (DPE C). La connexion à la fibre optique est un atout indéniable pour le télétravail ou le divertissement numérique. Le quartier environnant facilite la vie au quotidien avec des établissements scolaires tels que l'école primaire Auguste Delaune et l'école Paul Langevin à environ 200 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts proches comme le Domaine de la Frange Verte à environ 200 m, le parc Tropoje à environ 300 m et d'autres parcs dans un rayon de 800 m, offrant de nombreuses options de promenades. Place de parking privatif au sein de la résidence en supplément à 4000€ Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1759€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement T2 de 52.47 m² , au 1er étage d'un petit immeuble de trois niveaux sans ascenseur, situé rue Edmond Rostand à Saint Martin d'Hères. La pièce de vie bénéficie d'une surface confortable et d'une exposition sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée avec son accès à la terrasse. La cuisine dispose d'un cellier attenant, très pratique pour le rangement. Une chambre, une salle à d'eau avec WC et une entrée avec placard complètent ce bien. Le bien se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un projet d'investissement locatif, laissant la possibilité à chacun d'aménager l'intérieur selon ses besoins. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'un cadre pratique et agréable. À environ 60 m se trouve la crèche Jeanne Labourbe, et plusieurs structures de petite enfance sont accessibles à moins de 250 m, comme la halte-garderie Essartié à environ 200 m, ainsi que différents établissements d'accueil pour enfants à proximité immédiate. L'école primaire Town De Saint Martin d'Hères est située à environ 100 m, et une micro-crèche Hapili Saint-Martin-d'Hères – Frida se trouve à environ 200 m. Pour les déplacements et les commodités, un arrêt de transport Étienne Grappe se situe à environ 200 m, facilitant l'accès aux environs. Deux arrêts de bus Saint-Martin-d'Hères, Edmond Rostand, se trouvent à un peu plus de 200 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre les autres quartiers. Pour les moments de détente en plein air, le square Paul Moulin, à environ 200 m, permet de profiter facilement d'un espace vert à proximité immédiate du logement. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 760€ - Dpe : C - Type de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques obligatoires, ni les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui répertorie les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Échirolles, cet appartement T3 de 62 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence bien entretenue des années 1970. Traversant, orienté nord-sud, il profite d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel qui en fait un lieu de vie confortable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2 offrant une vue dégagée, appréciable pour prendre l'air ou profiter d'un moment au calme. L'ensemble se situe dans un secteur résidentiel, en rue calme, ce qui renforce la sensation de tranquillité une fois chez soi. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant d'accueillir aisément un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. La cuisine équipée offre un cadre pratique pour cuisiner au quotidien, avec des rangements adaptés. La présence de placards intégrés optimise l'organisation intérieure et libère de l'espace dans les pièces. Le sol en carrelage apporte une touche pratique et facile d'entretien dans les pièces de vie, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. La salle de bain et le point d'eau complètent l'ensemble, pour un logement à la fois fonctionnel et agréable. Une cave d'environ 15 m2 vient en annexe, offrant un volume de stockage appréciable pour vélos, matériel de sport ou affaires saisonnières. L'immeuble compte quatre étages et cet appartement se situe au 3e, sans vis-à-vis immédiat côté balcon, ce qui permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Le chauffage est individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par cumulus électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, ce qui reste cohérent pour un logement de cette époque aux menuiseries déjà en double vitrage. La connexion à la fibre optique permet par ailleurs de bénéficier d'un accès internet performant, pratique pour le télétravail ou les usages multimédias. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus « Échirolles, Bayard » se situent à environ 100 m, permettant de rejoindre rapidement le reste de la ville et l'agglomération. L'arrêt « Échirolles, Colonel Manhès » se trouve à environ 200 m et l'arrêt « Échirolles, Musée Géo Charles » à environ 300 m, renforçant encore l'accessibilité du secteur. Côté écoles, l'école primaire Town d'Échirolles est située à environ 200 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 200 m, et l'école maternelle Paul Vaillant-Couturier à environ 200 m. Ce maillage d'établissements scolaires et de transports illustre un cadre de vie pratique pour les familles comme pour les actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1287 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : cumulus électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

A proximité immédiate des commodités, des transports en communs et au cœur de l'Eco-quartier Daudet dans une résidence de 2020, venez découvrir cet appartement T3 de 60m2 aménagé avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux et offrant un accès direct sur une spacieuse terrasse, exposée au sud. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres dont une avec placards. Une salle de bains fonctionnelle avec un WC séparé complètent le bien. L'appartement dispose de rangements ainsi qu'un grand cellier privatif attenant, sur le pallier. Les charges s'élèvent à 125 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Pour votre confort ce bien est également équipé d'une climatisation dans la pièce de vie. Des parcelles pour créer votre potager partagé sont disponibles gracieusement. Informations complémentaires : sous garantie décennale (norme RT 2012) - Taxe foncière : 1633 euros - Ascenseur (norme PMR). Un garage fermé est disponible en sus du prix au sein de la copropriété. Cette annonce référence 352225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (98 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 77 m², situé au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2015 à Échirolles. Ce bien se distingue par sa vaste terrasse de 42 m², un espace extérieur exceptionnel pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 24 m², qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Les trois chambres, bien agencées, offrent des espaces de repos confortables et accueillants pour toute la famille. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, allie fonctionnalité et confort pour répondre à vos besoins quotidiens. La terrasse, bien orientée, est parfaite pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. Un box fermé est disponible en supplément. Situé au 9 Rue Albert Einstein, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec des transports en commun à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers Grenoble et ses environs. Les commerces, écoles et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, répondant ainsi à toutes vos attentes quotidiennes. Possibilité de garage en sus Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1978€ - DPE : B - Surface habitable : 77 m² - Type de chauffage : Collectif au gaz Ce bien représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un appartement moderne, confortable et idéalement situé. Avec sa terrasse spacieuse, son espace de vie lumineux et sa proximité avec les commodités, il saura répondre à toutes vos attentes. Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Pour consulter les informations relatives aux risques locaux, veuillez vous rendre sur www.georisques.gouv.fr. Sur demande écrite et selon disponibilité, des pièces justificatives (rapports, extraits, archives) peuvent être communiquées aux personnes concernées ou à leurs représentants pour examen. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – ÉCHIROLLES - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 95 M² – 3 CHAMBRES – BALCON/TERRASSE – CELLIER – GARAGE POSSIBLE Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 5 pièces d'environ 95.45 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et un agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements permet d'organiser facilement le quotidien. La cuisine indépendante et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, bénéficie d'un accès direct à un balcon/terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour d'environ 30 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour encore plus de confort et de rangement, l'appartement dispose de placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un cellier situé sur le même étage. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est assurée par le système collectif de la résidence. L'appartement dispose également de volets roulants électriques, de la fibre optique et de parquet apportant une touche chaleureuse aux pièces de vie. Le stationnement est facilité par la présence de places disponibles au pied de la résidence. Un garage fermé en sous-sol CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Surface : environ 95.45 m • 5 pièces – 3 chambres • 2ᵉ étage avec ascenseur • Balcon/terrasse • Cellier sur le même étage • Chauffage collectif au gaz • Taxe foncière : 2 398 € / an • Charges de copropriété : 238 € / mois • DPE : D • Garage fermé en sous-sol Un appartement aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, offrant de nombreux rangements et un extérieur, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

159000

Situé Rue Gabriel Didier, au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 4 d'une surface de 83 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux de 27 m² donnant accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante, neuve. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés. Prestations : Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Deux ascenseurs Résidence avec gardien Annexe : Place de stationnement privative Idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports en commun. Un bien fonctionnel , situé en étage élevé, offrant luminosité et vue dégagée. Taxe foncière: 1955€ Cette annonce référence 268949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500027. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

84 m², 3 chambres, balcon exposé Sud Ouest avec vue montagnes, parking privatif et cave : un appartement aux beaux volumes à moderniser selon vos envies. À Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce grand T4 traversant Nord/Sud de 84 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Son véritable atout : une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur un balcon exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis direct. L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, il offre également la possibilité de recréer une 4ᵉ chambre, selon votre projet. La cuisine équipée bénéficie d'une grande loggia, idéale pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec placard et point d'eau permettant d'imaginer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : balcon sud ouest • vue montagnes • appartement traversant • 3 chambres, possibilité 4 • double vitrage PVC • volets roulants électriques • chauffage individuel au gaz • nombreux rangements • DPE D • cave • parking privatif dans la résidence sécurisée. Un garage fermé peut également être acquis en complément au prix de 15 000 €. À proximité des commerces, écoles, transports et du campus universitaire. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière Vous recherchez de l'espace, un extérieur, une belle exposition et souhaitez aménager un appartement selon vos goûts ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 338281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 309 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

En Exclusivité avec Marc ADAMIDI(ei) et Nicolas SAPIN(ei) 4223 route de Napoléon Un véritable coup de cœur entre maison et appartement ! Venez découvrir ce bel appartement en rez de jardin de type T4 de 82m², avec un jardin privatif de 115m2 exposé EST-SUD Vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. De plain-pied, vous trouverez également deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bain équipée d'un receveur de douche ainsi qu'un WC suspendu avec lave-main. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 20 m² comprenant une salle de bain équipée de 6 m² avec receveur de douche, wc suspendu, un meuble double vasque. Pour votre confort: Entièrement rénové du sol au plafond, isolation électricité plomberie fenêtre en PVC, double vitrage. Cuisine, complète et spacieuse avec deux plans de travail ,machine à laver, lave-vaisselle, four hôte, plaque vitrocéramique et de nombreux rangements. Un poêle à granulés intelligent et moderne ainsi que des radiateurs électriques à faible consommation. Un emplacement pour stationner un véhicule et un cabanon de jardin pour stocker du matériel complètent ce bien. L'emplacement à proximité des écoles et des commerces ainsi que l'agencement du bien sont de réel atouts. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 321666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC ADAMIDI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 92070205700034. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (242 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Idéalement situé dans une résidence calme et très prisée, venez découvrir cet appartement traversant offrant de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et avec un accès rapide aux grands axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du bien : Côté nuit : Deux chambres spacieuses avec rangement. Côté extérieur : Deux espaces extérieurs privatifs permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Agencement : Appartement traversant offrant une belle circulation de l'air et de la lumière. Annexes : Une place de parking privée est inclus dans le prix. En option : Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé de 18 m² équipé d'une porte motorisée. Gestion optimisée : Faibles charges de copropriété et taxe foncière raisonnable. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et le mettre à votre goût. Un bien complet et recherché sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (115 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Sabrine Fontenoy (ei) et Béatrice Jansen (ei) vous présentent ce bel appartement de 85 m² au sein d'une copropriété paisible de 16 lots d'habitations. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1995, cet espace offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie baigne de lumière grâce à la baie vitrée qui donne sur le balcon exposé Sud. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie profite d'un agencement optimal. Une Rénovation de la cuisine est à prévoir. Le couloir est organisé avec un très grand dressing pour l'organisation de la vie quotidienne. La salle de bains est fonctionnelle et pour plus de confort le toilette est séparé. Le coin nuit: 2 Chambres avec placards 1 chambre atypique pleine de charme avec placard et un espace mezzanine. Les plus: 1 place de parking privative dans la copropriété fermée 1 cave en sous-sol Résidence recherchée dans le secteur du Bourg d'Eybens (38) Proximité immédiate des commerces et des écoles, idéal pour un quotidien facilité. Garage possible en sus (18 000€) Disponible de suite, n'attendez plus! Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 351159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE JANSEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83169868300024. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 054,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Situé sur la commune de Saint-Martin-d'Hères, découvrez cet appartement T3 de 56 m², traversant, au 3ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur. Offrant un beau potentiel de rénovation, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur le salon, avec accès à une loggia 2 chambres, situées de part et d'autre de l'appartement Une salle d'eau Un WC indépendant Une cave en complément Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser l'appartement selon vos envies. Sa configuration traversante et ses deux chambres bien séparées offrent un agencement intéressant, aussi bien pour un jeune couple souhaitant créer son cocon que pour un investisseur envisageant notamment une colocation. Chauffage au gaz inclus dans les charges de copropriété. Appartement équipé de la fibre optique. Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier à Saint-Martin-d'Hères. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (261 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

À vendre sur Échirolles : Un spacieux appartement de type T5 transformé en T4 situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec un salon/salle à manger donnant accès à un balcon équipé d'un store banne électrique, une cuisine indépendante avec un celier attenant, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et plusieurs placards dans le hall. Pour votre confort : fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Le chauffage est au gaz individuel. Ce bien inclut également une cave privative, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, plusieurs places de parking non attribuées sont disponibles pour vous et vos visiteurs. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux recherchant un espace généreux dans un secteur recherché et pratique d'Échirolles. Ne manquez pas cette occasion unique ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (200 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 029,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254000

T4 rénové avec terrasse, parking et cave – Champ-sur-Drac (38560) Découvrez ce charmant appartement T4 d'environ 92 m², situé sur la commune de Champ-sur-Drac, dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Entièrement rénové en 2020, cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur se trouve au sein d'une copropriété privée, fermée et sécurisée. Un appartement fonctionnel et rénové Anciennement configuré en T5, l'appartement a été réaménagé en T4, offrant aujourd'hui de beaux volumes et une distribution agréable : 3 chambres Pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour Cuisine moderne entièrement équipée : lave-vaisselle encastré, four, plaque à induction et hotte Dressing Salle de bains Terrasse permettant d'installer facilement une table pour déjeuner ou dîner Double vitrage Installation électrique refaite en 2020 Appartement éligible à la fibre Volets roulants électriques dans l'ensemble du logement Sol avec carrelage imitation parquet, apportant une ambiance chaleureuse et contemporaine Chauffage et eau chaude Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, alimentant les radiateurs ainsi que le ballon d'eau chaude. La chaudière fait également l'objet d'un entretien annuel, compris dans les charges de copropriété. Annexes et stationnement Le bien bénéficie également de : Une place de parking privative Une cave en sous-sol d'environ 4 m² Copropriété fermée et sécurisée Charges de copropriété Environ 117 euros par mois, comprenant notamment : Assurance de la copropriété Entretien du parking Entretien des espaces verts Ménage des parties communes Entretien annuel de la chaudière Un emplacement pratique Situé à Champ-sur-Drac (38560), l'appartement bénéficie d'une situation permettant un accès rapide aux commerces, services, transports et écoles, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Un appartement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche de 3 chambres, d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Cette annonce référence 350624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (156 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Eybens Appartement T4 - 81m2 Secteur : Eybens / Proche Grenoble Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette résidence de standing située idéalement à l'entrée d'Eybens. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant modernité et sérénité, avec un toit-terrasse végétalisé et une architecture contemporaine épurée. Un ensemble clos et privatif conçu pour offrir un confort optimal et une sécurité totale à ses résidents... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 81,45m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres d'environ 12m2, 11m2 et 9m2, d'un grand séjour cuisine de près de 30m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Une vaste terrasse de plus de 44m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage haute performance, radiateur sèche-serviettes, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de haut de gamme avec conception architecturale soignée et toit-terrasse végétalisé. Résidence BBC RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 34. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 335 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Saint-Martin-d'Hères Appartement T2 - 43m2 Secteur : Saint-Martin-d'Hères / Proche Campus et Tramway D Dans la dynamique commune de Saint-Martin-d'Hères, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, profitez d'un cadre de vie idéal alliant praticité urbaine et sérénité. À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne D et des commerces de proximité, cette réalisation contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Un emplacement stratégique offrant un accès rapide au campus universitaire et au centre-ville de Grenoble... Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 42,65m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre de plus de 11m2, d'un séjour cuisine de plus de 18m2, d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, d'un WC séparé. Un balcon de plus de 10m2 et un cellier complètent ce bien situé au 3ème étage. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence urbaine et contemporaine avec architecture soignée et espaces paysagers. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 185 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-12 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Saint-Martin-d'Hères Appartement T4 - 77m2 Secteur : Saint-Martin-d'Hères / Proche Campus et Tramway D Dans la dynamique commune de Saint-Martin-d'Hères, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, profitez d'un cadre de vie idéal alliant praticité urbaine et sérénité. À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne D et des commerces de proximité, cette réalisation contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Un emplacement stratégique offrant un accès rapide au campus universitaire et au centre-ville de Grenoble... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 77,22m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un grand séjour cuisine, de trois belles chambres dont une en suite parentale avec salle de douche toute équipée, d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, d'un WC séparé. Un balcon de près de 16m2 et un cellier complètent ce bien situé au 3ème étage. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence urbaine et contemporaine avec architecture soignée et espaces paysagers. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 279 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément uniquement. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-14 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Saint-Martin-d'Hères Appartement T3 - 63m2 Secteur : Saint-Martin-d'Hères / Proche Campus et Tramway D Dans la dynamique commune de Saint-Martin-d'Hères, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, profitez d'un cadre de vie idéal alliant praticité urbaine et sérénité. À seulement quelques minutes à pied du tramway ligne D et des commerces de proximité, cette réalisation contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Un emplacement stratégique offrant un accès rapide au campus universitaire et au centre-ville de Grenoble... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 62,95m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 10m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 28m2, d'une salle de bain entièrement équipée avec baignoire, d'un WC séparé. Un balcon de plus de 11m2 et un cellier complètent ce bien situé au 2ème étage. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte palière sécurisée, visiophone, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence urbaine et contemporaine avec architecture soignée et espaces paysagers. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec accès contrôlé. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 229 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément uniquement. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-13 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! EYBENS Appartement 1 Pièce de 39m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Eybens / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence de standing au coeur d'un environnement paisible et verdoyant à Eybens. Cette réalisation se distingue par son architecture épurée et contemporaine, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Profitez d'espaces communs soignés et d'une atmosphère intime, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Grenoble. Un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité... Découvrez cet appartement de 1 Pièce et de 39,20m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette). Une terrasse de 14,70m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 47 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 149 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

99000

À Saint-Martin-d'Hères, au sein de la résidence Les Prairies, découvrez cet appartement de 52,07 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de valorisation. Parfaitement entretenu, sain et habitable immédiatement, l'appartement a conservé son style d'origine. Il pourra ainsi être occupé en l'état ou modernisé progressivement selon les goûts et le projet de ses futurs propriétaires. L'entrée dessert un séjour de 16,55 m², une cuisine indépendante de 7,75 m², deux chambres de 9,57 m² et 10,68 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : un balcon d'environ 5,2 m² accessible depuis le séjour et une loggia d'environ 5 m², véritable espace complémentaire au quotidien. Une cave en sous-sol d'environ 3,6 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter le bien. Le chauffage et collectif au gaz. Le DPE classe actuellement le logement en E, avec une consommation conventionnelle de 274 kWh/m²/an et des dépenses énergétiques estimées entre 1 270 € et 1 780 € par an. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, notamment pour un premier achat, qu'à un investisseur recherchant un appartement à Saint-Martin-d'Hères, avec deux chambres et des annexes recherchées. Un appartement sain et fonctionnel, offrant une excellente base pour créer un intérieur à son image et développer tout son potentiel. À découvrir rapidement sur rendez-vous. Carole et Romain ROYANEZ - Votre couple immobilier en région Grenobloise ! Cette annonce référence 350496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY NICOLE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89741951100026. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 756,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (274 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr