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Appartement 2 pièces de 47 m² avec extérieur à Saint-Ouen-sur-Seine À Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité des métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen, cet appartement 2 pièces de 47 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de trois étages. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. L'agencement permet une utilisation fonctionnelle des espaces au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif d'environ 8 m², pouvant accueillir un coin repas ou un espace détente. Une cave d'environ 2 m² complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété est à taille humaine et offre un cadre de vie agréable. Le logement bénéficie d'un DPE classé B. L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires. Les stations de métro Garibaldi, ligne 13, et Porte de Saint-Ouen, ligne 13 et tramway T3b, sont accessibles à pied. Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité, notamment le parc Édouard Vaillant à moins de 200 m et le jardin René Binet. Un appartement bien situé, avec extérieur et cave, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. Caractéristiques principales : Appartement 2 pièces de 47 m² Rez-de-chaussée Résidence de 2024 Terrasse / extérieur privatif d'environ 8 m² Cave d'environ 2 m² DPE : B Métros Garibaldi et Porte de Saint-Ouen à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93400 - Saint-Ouen-sur-Seine - Garibaldi - Maison 146 m² - 5 pièces - 4 chambres - Cour 40 m² Découvrez cette maison d'une superficie habitable de 146 m² (114m2 de surface au sol) située au cœur du quartier vivant de Garibaldi et de ses commerces. Elle se situe à 400 mètres du métro Garibaldi (ligne 13) et à 600 mètres du métro Saint-Ouen (ligne 14 et RER C). Vous entrez par une cour intérieure de 40 m² qui donne accès à cette maison répartie sur trois niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte. En dessous du salon se trouve une chambre/bureau spacieuse, avec une baie vitrée rendant cette pièce lumineuse et agréable. Au premier étage se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Au second, vous trouverez deux chambres mansardées (dont l'une dispose d'un espace non mansardé). L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de la maison, ainsi que de nombreuses crèches. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé. La vie de proximité est bien installée, avec de nombreux restaurants, épiceries, boulangeries et autres commerces. Caractéristiques techniques Surface : 146 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : gaz individuel Eau chaude : gaz Taxe foncière : 2 951 € DPE : E --

Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Appartement 2 pièces - 37m2 - Avec cave - entièrement à rénover situé aux portes de Paris sur la commune de Saint-Ouen-Sur-Seine et proche du quartier des antiquaires. L'immeuble est en cours de rénovation complète (fin des travaux prévue pour Juin 2026). Les fondations ont été consolidées, les canalisations changées et le ravalement est en cours. Les travaux ont déjà été financés et ne seront pas à la charge de l'acquéreur. Il s'agit donc d'une opportunité rare de bénéficier d'un appartement à façonner à son image dans une copropriété qui aura retrouvée sa jeunesse. L'appartement est constitué d'une entrée qui ouvre sur le salon, la salle de bain et la cuisine qui est donc séparée. La chambre est accessible via le salon. Le bien dispose de peu de murs porteurs et l'agencement peut être modifié à convenance. À visiter sans tarder !

Découvrez ce studio de 18 m², baigné de lumière naturelle, niché au 4ᵉ étage d'un immeuble des années 1930, en plein centre de Saint-Ouen-sur-Seine. Ce petit bijou, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, a été conçu pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, offrant un espace de vie à la fois confortable et accueillant. La pièce principale, ingénieusement aménagée, vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La kitchenette, astucieusement intégrée, optimise l'espace de vie, tandis que la salle d'eau avec WC assure une commodité au quotidien. En outre, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos effets personnels. Situé dans un quartier dynamique et convivial, ce studio bénéficie d'une localization privilégiée. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les parcs environnants offrent un véritable havre de verdure, parfait pour se détendre et se ressourcer en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 18 m² - Étage : 4ᵉ sur 5 - Année de construction : 1930 - Taxe foncière : 515 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une information utile aux intéressés, tout en complétant, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement accompagnant une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps ; il est recommandé de faire réaliser, selon les besoins, des contrôles complémentaires par des professionnels indépendants. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 74 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur à Saint-Ouen-sur-Seine. Parfaitement adapté à une vie moderne, ce logement vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Le bien propose trois chambres spacieuses pour accueillir votre famille, et un grand séjour baigné de lumière naturelle, grâce à une cuisine ouverte moderne. Profitez des beaux jours grâce à un balcon et une terrasse, apportant une dimension supplémentaire à votre espace de vie. De nombreux rangements intégrés ajoutent au confort de l'appartement. Une place de parking en sous-sol est proposée en SUS ! Implanté dans un environnement paisible, l'appartement est à proximité de squares agréables tels que le square Georges Abbachi à moins de 300 m, et le square Marmottan à 800 m. Idéal pour les familles, l'appartement est proche de plusieurs établissements scolaires renommés comme l'école maternelle Michelet et l'école élémentaire publique Irène Joliot-Curie, toutes situées à environ 500-600 m. Pour vos déplacements, la station de métro Mairie de Saint-Ouen, à 700 m, et la proximité du centre-ville facilitent la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Étage : 2/7 - Charges de copropriété : 1500 € par an - Chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Année de construction : 2005 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps ; Zefir veille à mettre à jour les informations dès que de nouvelles données sont portées à sa connaissance. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Asnières-sur-Seine, cet appartement de 4 pièces et 82 m2 se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble récent de 2004 avec ascenseur. Un seul appartement par niveau renforce l'agréable impression de tranquillité que l'on ressent dès l'entrée. Traversant et lumineux, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable, dans un quartier apprécié pour son calme. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte qui permet de partager les moments du quotidien sans se couper de la pièce principale. La présence d'un espace salle à manger distinct renforce le sentiment de volume et facilite l'organisation de la vie familiale. Les rangements sont soignés grâce aux placards intégrés, qui permettent d'optimiser la surface habitable. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil d'amis ou de télétravail. Deux salles de bains apportent un réel confort d'usage au quotidien, tout comme les toilettes séparées. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un syndic bénévole, et la copropriété met à disposition un parking collectif couvert, dans lequel ce lot bénéficie d'une place de stationnement. Les volets roulants électriques participent au confort, tandis que la connexion à la fibre permet de profiter pleinement des usages numériques modernes. L'appartement est chauffé par un système individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon d'eau chaude. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique pour les familles. À environ 100 m, l'école maternelle Révérend Père Christian Gilbert et le parc des Frères Chausson se situent quasiment au pied de l'immeuble, permettant de profiter d'espaces verts et de trajets très courts pour les plus petits. Dans un rayon d'environ 200 à 400 m, on trouve plusieurs écoles maternelles, notamment Jean-Jacques Sempé, Bokanowski et Michelet, ainsi que la crèche Païdou Asnières Michelet. Les enfants plus grands bénéficient également de la proximité des écoles élémentaires Mauriceau et Fontaine, situées à environ 500 m. Le quartier compte aussi le parc à chiens, à un peu plus de 400 m, qui complète agréablement les espaces extérieurs disponibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1666 € - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 9ᵉ – Un appartement baigné de lumière, entre le charme de l'ancien et l'énergie de Pigalle Et si vous découvriez un appartement où le cachet parisien rencontre une rénovation contemporaine soignée ? Au cœur d'un quartier vivant et recherché, à quelques pas de Pigalle, des Abbesses et de la place de Clichy, ce séduisant deux-pièces de 40,66 m² Carrez prend place au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien de 1881, sans ascenseur, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme la véritable signature du lieu. Traversant, l'appartement bénéficie de grandes ouvertures, d'un puits de lumière et d'une double exposition qui offrent une clarté naturelle tout au long de la journée. Côté cour, le calme est remarquable ; côté rue, un agréable balcon filant permet de profiter pleinement de l'ambiance typiquement parisienne. Entièrement rénové en 2021, l'appartement allie le charme de l'ancien au confort actuel. Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement le séjour pour créer un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pensée avec sobriété et fonctionnalité. L'installation électrique a été entièrement refaite lors de la rénovation. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière assurent un confort optimal au quotidien. L'adresse constitue l'un de ses plus beaux atouts. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les stations Pigalle, Blanche, Abbesses, Saint-Georges ou encore Place de Clichy, offrant une excellente desserte de tout Paris. Cafés de quartier, commerces de bouche, théâtres, restaurants, marchés et espaces verts composent un environnement recherché où l'on profite pleinement de l'art de vivre parisien. Un appartement lumineux, rénové avec goût et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € par an - Charges de copropriété : 185 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 209, émissions de gaz à effet de serre 45, étiquette D) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour accéder aux données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 54 m² se situe au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et au calme, il offre un cadre agréable en plein cœur de la capitale. L'entrée donne sur un séjour avec cuisine ouverte, qui constitue la pièce de vie principale. Le séjour ouvre sur deux petits balcons, qui apportent un complément d'extérieur appréciable. La chambre, équipée d'un dressing, profite elle aussi de la luminosité de l'appartement. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace. Au sous-sol, une cave privative apporte un rangement supplémentaire, pratique au quotidien. Côté emplacement, le quartier est dynamique et bien desservi. Commerces, transports en commun, parcs et écoles se trouvent à proximité immédiate, la plupart à moins de 100 mètres. Un environnement à la fois vivant et calme, qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 251 € - Charges de copropriété : 154 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ce studio de 7 m² situé au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien offre une adresse recherchée au cœur de Paris 7e, à l'angle de l'avenue Bosquet et de la rue de Grenelle, dans le quartier du Gros Caillou, très convoité. Idéal comme pied-à-terre pour un occupant de l'immeuble ou usage d'appoint, il bénéficie d'un agencement optimisé et d'un environnement calme en hauteur. Le parquet stratifié apporte une touche chaleureuse, et l'ensemble se présente dans un état globalement bien entretenu. La présence de rangements intégrés facilite l'usage au quotidien et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré. La pièce de vie concentre les fonctions essentielles, avec un point d'eau et une douche dans le studio, un atout appréciable sur ce type de surface. Les toilettes sont sur le palier. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques, ce qui permet une gestion simple et individuelle des consommations. Le vitrage conserve le charme de l'ancien, et la connexion par fibre optique offre un confort moderne pour les usages numériques. Situé tout en haut de l'immeuble, le studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, avec en particulier un aperçu sur le dôme des Invalides, cadre emblématique du quartier. L'emplacement est l'un des grands atouts de ce bien. À quelques minutes à pied, vous rejoignez la Tour Eiffel et le Champ-de-Mars, offrant un cadre de balade ou de détente en plein air au quotidien. La rue Cler, célèbre rue piétonne commerçante, se trouve à proximité immédiate, offrant marchés, commerces de bouche et vie de quartier animée. Cette ambiance, entre adresses de proximité, grandes avenues et monuments, fait du Gros Caillou un secteur particulièrement prisé de la rive gauche, tout en restant très pratique pour les déplacements et les activités de tous les jours. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable. La ligne de bus 92 dessert l'arrêt Bosquet-Grenelle au pied de l'immeuble. La station de métro École Militaire, à environ 300 m, ainsi que la station La Tour-Maubourg, à environ 500 m, permettent de se déplacer facilement dans tout Paris. L'arrêt de bus RAPP - La Bourdonnais se trouve à près de 300 m, complétant l'offre de transports. Pour les familles ou investisseurs sensibles à la proximité des établissements scolaires, le secteur compte plusieurs écoles à moins de 500 m : l'école maternelle Saint-Dominique, des écoles primaires comme l'École primaire de la Motte-Picquet et l'école privée La Rochefoucauld, ainsi que le collège/lycée privé La Rochefoucauld, l'EIB Grenelle (École internationale bilingue) et l'Institut privé de l'Alma. Pour les moments de détente, le Champ-de-Mars est à environ 400 m, offrant un vaste espace vert au pied de la Tour Eiffel. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 169 € / an Charges de copropriété : environ 15 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Notre équipe est à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches, affiner votre réflexion et vous transmettre tout document utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur du 20e arrondissement de Paris. Avec ses 52 m² habitable, il se niche au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée et un cadre de vie serein. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité avec son balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable. L'intérieur vous propose un agencement harmonieux avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, et une cuisine séparée qui peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un espace de vie plus convivial. Des rangements intégrés assurent une optimisation parfaite de l'espace. L'appartement dispose également d'une grande cave saine, ajoutant un espace supplémentaire de stockage. Implanté dans un quartier au charme villageois, l'environnement offre une qualité de vie confortable avec la proximité immédiate du Square des Saint-Simoniens, plusieurs commerces, et des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. Le calme de la rue et la vue dégagée sont des atouts majeurs souvent soulignés par les visiteurs. En termes d'accessibilité, les transports ne manquent pas : les stations de métro Télégraphe, Pelleport et Saint-Fargeau vous assurent une connexion rapide à l'ensemble de la capitale. Caractéristiques techniques: - Surface : 52 m² - Étage : 3/7 avec ascenseur - Balcon : 3 m² - Parking : en supplément, situé au premier sous-sol - Chauffage : collectif au gaz - Charges : 243 €/mois - Taxe foncière : 1353 € - DPE : E (314 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Clichy, au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, ce deux-pièces de 26 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. Avec son agencement rationnel, sa cuisine séparée et son séjour distinct, il permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un sol en revêtement PVC, faciles à vivre au quotidien. La présence d'une vraie salle de douche avec toilettes sanibroyeur renforce le côté fonctionnel du bien. Situé rue de Paris, à deux pas du métro Mairie de Clichy, ce logement profite d'un emplacement recherché pour sa bonne desserte et son attractivité locative. L'appartement est actuellement loué 9288 € HC par an, avec un locataire en place depuis 20 ans, ce qui en fait un support adapté à un investissement patrimonial axé sur la stabilité. La copropriété, avec charges maîtrisées, offre un cadre structuré, et le mandat exclusif permet un suivi de dossier clair et centralisé. Le potentiel de ce bien réside autant dans sa localisation que dans la pérennité de l'occupation, avec une organisation intérieure simple qui laisse la place à d'éventuelles améliorations futures, selon le projet de l'acquéreur. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce placement : la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École M – Maternelle Bilingue – Clichy Levallois se situe à environ 200 m, l'école élémentaire Jules Ferry A à 200 m également, et les écoles Jules Ferry B et Louis Pasteur A et B à environ 200 m à 300 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'École Jacques Prévert et l'école maternelle Pierre Mendès France à environ 500 m à 550 m. Côté cadre de vie, la place des Martyrs de l'Occupation Allemande est à un peu plus de 200 m et le parc Marcel Bich à moins de 400 m, offrant des espaces verts agréables pour profiter de l'extérieur sans s'éloigner du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 651 € par an - Charges de copropriété : 75 € par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m2, situé à Paris au 25e étage d'un immeuble des années 1970, offre un agréable cadre de vie dans un environnement urbain parfaitement desservi. Avec son séjour, sa chambre et ses volumes bien pensés, il propose un espace confortable, facile à aménager et à vivre au quotidien. L'agencement a été conçu sans perte d'espace, ce qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une très belle luminosité, accentuée par le parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de préparer les repas dans un cadre fonctionnel. L'appartement a été récemment rénové, ce qui en fait un lieu prêt à vivre, agréable et facile à entretenir. La vue dégagée sur tout Paris, avec en ligne d'horizon la tour Eiffel, donne à ce bien une dimension particulièrement séduisante. On profite ici d'un véritable cocon en hauteur, où l'on peut se détendre et apprécier le panorama. La présence de double vitrage renforce le confort, tout comme le chauffage collectif inclus dans les charges. Les rangements sont optimisés avec un dressing et des placards intégrés, complétés par une cave en sous-sol d'environ 4 m2, idéale pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. Une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable à Paris. L'immeuble, qui compte 29 étages, est raccordé à la fibre optique pour un accès internet performant. Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude, le gardiennage ainsi que le chauffage, ce qui simplifie considérablement la gestion du quotidien et offre un bon niveau de confort de résidence. À proximité, le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et varié. Pour les moments de plein air et de sport, le Street Workout Park se trouve à environ 200 m, tandis que le Square des femmes afghanes luttant pour leur liberté est à près de 200 m également, et le Square de la Salamandre à environ 300 m. Le Parc Aretha Franklin et le Jardin de l'Hospice Debrousse, situés respectivement à environ 400 m, complètent cette offre d'espaces verts où se promener ou se détendre. Côté établissements scolaires, la Maternelle de la Municipalité de Paris se situe à environ 200 m, la Nursery School Mouraud à environ 500 m, et l'École Élémentaire Publique Riblette à environ 300 m. Une école primaire privée, Ensemble Saint Germain de Charonne La Salle, se trouve à environ 400 m. La desserte en transports est assurée par la station de métro Porte de Montreuil (ligne de métro, à environ 600 m), permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 540€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au calme absolu d'une jolie voie privée parisienne, studio de 13,25 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère. Absence de vis-à-vis. Accès sécurisé par la villa, à l'écart de l'agitation du quartier. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m, moulures au plafond - le cachet de l'ancien est bien présent. Une chambre-cuisine de 10,45 m² et une salle d'eau de 2,80 m², bien distribuées pour optimiser chaque mètre carré. Cave incluse dans le prix - atout rare à ce niveau de budget. Fenêtres double vitrage bois. Métros Jules Joffrin (ligne 12) ou Lamarck - Caulaincourt (ligne 12). Bus à proximité immédiate de la voie. Bien vacant, disponible immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 253 €/an. - Charges courantes : 572 €/an - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Aubervilliers, au 8ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement familial développe 93 m2 Carrez. Il se distingue par un très beau plan qui sépare nettement l'espace de vie et l'espace nuit, idéal pour concilier moments de convivialité et intimité de chacun. Traversant, bénéficiant d'une triple exposition, il est particulièrement lumineux et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis, qui renforcent la sensation d'espace et de confort au quotidien. L'entrée distribue harmonieusement l'accès aux différentes pièces. Le très grand séjour devient naturellement la pièce maîtresse de l'appartement, propice aux moments partagés en famille ou entre amis et à un véritable coin salle-à-manger. La cuisine, indépendante, est de dimension plus compacte et permet de bien délimiter les usages et de conserver un vrai volume pour la pièce de vie. Les chambres sont de belle taille et pensées pour un usage familial, avec des dressings qui facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement comprend une grande salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un couloir structurant les circulations entre les pièces. L'ambiance générale est celle d'un appartement familial fonctionnel, avec une configuration qui permet à chacun de trouver sa place. La présence d'une cave apporte un espace de stockage appréciable. Un accès à un parking collectif au pied de l'immeuble vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La copropriété, chaleureuse et amicale, bénéficie de la présence d'un gardien très impliqué dans la vie de l'immeuble, ce qui contribue à un cadre de vie rassurant et convivial. L'appartement est relié à la fibre optique, un avantage pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité immédiate, les familles apprécieront la concentration d'établissements scolaires accessibles à pied. Deux groupes scolaires sont à 100 m : le groupe scolaire Jules Vallès et le groupe Dolto / Mathai : . Pour le secondaire plusieurs établissements sont dans un rayon de 400 m au maximim et se rejoignent à pieds : collège Diderot, lycées professionnel d'Alembert, Lycée Le Corbusier, Cité scolaire Henri Wallon ainsi que les Institutions Chné-Or à 900 m et Fort School à environ 700 m. Coté enseignement privé, le groupe scolaire catholique Notre-Dame des Vertus est à 800 m et le Collège Saint-Joseph à 20 mn à pieds. Le square Lucien Brun, au pied de la copropriété, offre un espace vert de proximité agréable pour les sorties quotidiennes. Le centre-ville est à 10 mn à pieds. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2145 € par an - Charges de copropriété : 500 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement F4 de 90,9 m² situé en plein cœur de L'Île-Saint-Denis, au 3ᵉ étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces, services et transports en commun au pied de l'immeuble. Le tramway est accessible immédiatement, offrant une excellente mobilité vers Saint-Denis, Paris et les différents pôles du Grand Paris. Un appartement familial et fonctionnel L'appartement offre une entrée, une cuisine équipée moderne, un grand séjour avec balcon, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC Son agencement permet de profiter d'un espace de vie agréable tout en conservant une séparation confortable entre les espaces jour et nuit. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et parfaitement desservi par les transports. La qualité de l'isolation, avec un double vitrage, et le chauffage individuel électrique participent au confort thermique. Le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, ce qui en fait un bien économe et agréable à vivre. La copropriété, avec ascenseur, complète l'ensemble par un cadre pratique et sécurisé, dans un immeuble des années 1980 bien tenu. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux espaces verts à proximité immédiate. À environ 100 m se trouve le Square Cesária Evora, rapidement accessible pour une pause en plein air. Place des Arts est située à près de 100 m également, tout comme l'Esplanade Danielle Mitterrand à environ 100 m, offrant des lieux de promenade variés. Le Square des Chats est à environ 200 m, tout comme le Passage sous Pont, et le Parc de l'hôtel de ville se situe à environ 400 m, complété par d'autres squares et places comme Place du Bocage ou Square Fackler dans un rayon de moins de 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Charles Perrault se trouve à environ 500 m, ce qui facilite grandement l'organisation des journées avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - Charges de copropriété : 219 € par mois - DPE : C / GES : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape, de la première visite à la signature. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Aubervilliers, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950 bien entretenu et sécurisé, ce 3 pièces de 50 m2 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie, qui constitue un véritable espace central pour se retrouver, se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte prolonge naturellement ce séjour, permettant de profiter pleinement de l'espace et de partager les moments du quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant des surfaces adaptées aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille ou à un usage mixte chambre/bureau. Une salle d'eau et des toilettes complètent le bien, pour un confort de tous les jours. L'ensemble se trouve dans un immeuble de neuf étages dont les parties communes sont soignées, dans un contexte calme où la végétation apporte une atmosphère agréable. En sous-sol, une cave vient utilement compléter ce 3 pièces, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE en classe D, cohérent avec son époque de construction et le confort attendu d'un logement bien entretenu. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. L'école Wangari Maathai se trouve à environ 200 m, l'école Aubervilliers à près de 300 m, et le groupe scolaire Jules Vallès à environ 500 m. L'école primaire publique Louise Michel, l'école élémentaire publique Eugène Varlin et l'école primaire publique Louis Antoine Saint-Just se situent toutes aux alentours de 500 m, tandis que l'école maternelle Marc-Bloch se trouve à un peu plus de 500 m. Pour le secondaire, le collège Denis Diderot est à un peu plus de 200 m et l'école Le Corbusier à environ 600 m. Le square Lucien Brun, à un peu plus de 300 m, offre par ailleurs un agréable espace vert pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1156 € - Charges de copropriété : 218 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier Goncourt à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du 11e arrondissement, cet appartement, situé avenue Parmentier, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1890 et disposant d'un ascenseur, offre une belle surface de 80,6 m2. L'appartement, traversant, se compose de deux belles chambres (12m2 et 13m2) donnant sur une cour calme et lumineuse, d'un vaste séjour de plus de 25m2 avec parquet et cheminée, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC dont un séparé. Il dispose de rangements intégrés et d'un dressing attenant à la suite parentale. Le chauffage est individuel au gaz de même que la production d'eau chaude. Les fenêtres disposent toutes du double vitrage et le DPE est D. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité sans travaux. En complément, une cave offre un espace de stockage appréciable. Desservi par les métros Goncourt (ligne 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et à proximité immédiate des écoles publiques et privées (Parmentier, Saint-Joseph, etc.). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1382 euro - Charges de copropriété : 246 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur chaque étape de votre parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pantin, aux portes de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 se trouve au 9e étage d'un immeuble récent de 10 étages, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien et caméras. Vous profitez ici de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée, le tout complété par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour prendre l'air en toute tranquillité. L'entrée dessert une très agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position en hauteur et à son ouverture sur l'extérieur. Cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions conviviales. L'appartement offre un espace nuit bien distinct, avec deux chambres spacieuses qui permettent de concilier confort quotidien, coin bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. La salle de bain est séparée des toilettes, et de grands placards de rangement viennent optimiser l'organisation au quotidien. Le bien bénéficie par ailleurs d'une grande cave d'environ 9 m2, offrant un volume de stockage appréciable, ainsi que de deux places de parking, très pratiques dans ce secteur recherché aux abords immédiats de Paris. L'ensemble se situe dans un environnement dynamique, au pied du métro et à proximité de grandes maisons de luxe comme Hermès et Chanel, ce qui témoigne du caractère urbain et vivant du quartier. À environ 200 m, la station de métro Hoche (ligne 5) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de transport de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 600 m : l'école maternelle Liberté à environ 400 m, l'école des Cheminets et l'école primaire Joliot Curie autour de 400 m, ainsi que la commune de Paris pour la maternelle à environ 500 m. Les collégiens disposent du collège Irène et Frédéric Joliot-Curie, du collège Georges Rouault et de l'établissement public d'Alembert dans un rayon d'environ 400 à 550 m. Enfin, le square Montgolfier et le square de la Marseillaise, tous deux situés à moins de 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour se détendre ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2619 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : panneau rayonnant électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier tranquille et résidentiel de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se trouve au 1er étage/ 6 d'un bel immeuble ancien en brique et pierre des années 30. soigneusement entretenu. Dès l'entrée, on profite du charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond et des moulures, qui apportent une vraie élégance à l'ensemble. La distribution traversante offre une circulation fluide entre les pièces et une agréable luminosité, tout en préservant une atmosphère calme. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir son futur propriétaire. Un ascenseur arrive à mi-etage. Les volumes sont bien proportionnés, permettant d'imaginer facilement une pièce de vie conviviale et un espace nuit clairement défini. La clarté des pièces et le calme ambiant créent une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre parisien comme pour une résidence principale. Le chauffage collectif et l'eau chaude collective contribuent au confort au quotidien, tandis que la présence d'une cave d'environ 6 m2 constitue un atout appréciable pour le rangement. L'immeuble des années 1930, de bonne facture, renforce l'impression de solidité et de qualité de l'ensemble. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique. À environ 200 m, la station de métro Pelleport permet de se déplacer aisément dans Paris, complétée par la station Gambetta à près de 300 m. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport, à environ 300 m également, facilite les trajets quotidiens et la desserte des quartiers voisins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec notamment la Municipalité de Paris à environ 100 m, l'école Notre Dame De La Croix à moins de 300 m et l'École élémentaire publique Bretonneau à un peu plus de 300 m, ainsi qu'une école maternelle à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance piétonne confortable : le square Édouard-Vaillant à moins de 300 m, le Square des Saint-Simoniens aux environs de 400 m et le Square du Docteur-Grancher à un peu plus de 400 m offrent de véritables respirations au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4822€ - Charges de copropriété : 370€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles accessibles via le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880, cet appartement de 2 pièces de 24,34 m2 loi Carrez se situe dans le quartier Plaisance, un quartier calme de Paris. Le bien se compose d'une pièce à vivre agréable avec cuisine équipée et ouverte, une chambre optimisée avec rangements et une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. L'appartement a été rénové en 2023-2024. Idéal pour un premier achat. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Côté métro, la station Plaisance (ligne 13) se situe à environ 500 m, tandis que Alésia (ligne 4) est à environ 840 m. Côté tramway, la station Didot (T3a) est accessible à seulement 240 m. Côté bus, l'arrêt Hôpitaux Broussais et Saint-Joseph, desservi par la ligne 58, se trouve à environ 50 m, l'arrêt Porte de Châtillon (ligne 54) à 350 m, Alésia – Didot (ligne 62) à 410 m, Jean Moulin (lignes 194, 388 et N66) à 440 m, et Plaisance (lignes 59 et N63) à environ 480 m. À proximité du bien, plusieurs parcs, jardins et espaces verts offrent un cadre agréable et verdoyant. Le Jardin de la rue Paturle se trouve à 300 m, la Promenade Jane et Paulette Nardal à 350 m, le Jardin Chérifa à 400 m et le Square Lionel-Assouad à 500 m. À 600 m, le Jardin Henri et Achille Duchêne et le Square du Père Plumier complètent cette offre. Enfin, le Square Jean Moulin est situé à 1 km, le Square du Serment de Koufra à 1,3 km et le Parc Montsouris, vaste espace vert de 15 hectares, à 1,5 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 389 € / an - Charges de copropriétés : 97 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue Dupont de l'Eure, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement 3 pièces d'environ 50 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble parisien. Il offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable ainsi que deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces. L'appartement dispose également de deux salles de bain, un atout appréciable pour un logement de cette superficie et particulièrement adapté à une occupation en couple, en famille ou en colocation. Avec ses deux chambres, ses trois pièces et sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur recherché du 20ᵉ arrondissement de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1105 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur du Paris 18ème, à proximité immédiate des charmantes ruelles des Abbesses et de la célèbre Butte Montmartre, ce studio de 20 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un lieu emblématique, où règne une tension locative forte. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel. De plus, une cave en sous-sol vient s'ajouter aux agréments de l'appartement. L'appartement est vendu déjà loué, avec une locataire fidèle en place depuis plus de 20 ans, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre. Le quartier est animé et offre de nombreux atouts : parcs verdoyants, écoles de tous niveaux à proximité, ainsi qu'une riche offre de commerces et de transports en commun, dont le métro et divers bus facilitant l'accès rapide au reste de la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 20,08 m² - Étage : 2ème sur 5 - Charges de copropriété : 97 €/mois - Chauffage et eau chaude : Électricité individuelle - DPE : Classe D (252 kWh/m².an) - GES : Classe B (9 kg CO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé dans le 13ème arrondissement, quartier Maison Blanche, au sein d'une copropriété appréciée et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 46 m2 au rez-de-chaussée sur une belle cour arborée d'un immeuble des années 1930 avec gardien. Le bien se compose d'un séjour lumineux grâce à ses nombreuse fenêtres, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de douche avec WC et un WC indépendant en plus. L'appartement est en très bon état. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires offrent un cadre pratique pour les familles. L'école élémentaire de la Providence se trouve à 200 mètres, tout comme la Public Primary School Brillat Savarin, située à environ 300 mètres. L'école élémentaire Wurtz est à environ 300 mètres, tandis que l'école élémentaire Kuss se situe à environ 500 mètres D'autres établissements comme la Public Primary School Alésia, à environ 500 mètres, et l'école Montessori La Baleine, à un peu plus de 400 mètres, complètent ce paysage éducatif riche et varié. Côté transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac (bus n°57,62,67) à 400 mètres, la station de métro Corvisart (ligne 6) à 800 mètres et la station Cité Universitaire (RER B) à 900 mètres permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de la capitale et de profiter de l'offre de mobilité parisienne. Pour les moments de détente, le cadre verdoyant n'est jamais loin : le parc Montsouris et le parc urbain Montsouris se situent à environ 600 m, tandis que le jardin Brassaï est accessible à environ 600 m également. Ces espaces verts proches apportent une véritable respiration au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 450 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine datant de 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 19e – secteur porte de la Vilette – 2 pièces avec terrasse de 20 m² et place parking handicapé (box). Idéalement placé pour se deplacer dans Paris (RER E, Metro 7, Tram 3b à proximité immédiate) ou en dehors avec une voiture (accès périphérique en moins de 3 minutes). À découvrir sans tarder, ce bel appartement 2 pièces de 43,76 m² Carrez, situé au 8e étage d'une copropriété récente datant de 2012. En très bon état général, cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle, ses espaces parfaitement optimisés et son véritable atout : une grande terrasse de 20 m², offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable à Paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une pièce de vie conviviale et agréable. Le séjour se prolonge directement par la terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour installer un coin repas, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Grâce à une isolation complète, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique et phonique. Il est également équipé de la climatisation, un véritable avantage pour profiter pleinement de l'appartement durant les périodes estivales. La terrasse dispose par ailleurs d'un store banne, permettant de créer facilement un espace ombragé et confortable aux beaux jours. Situé au 8e étage, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Une place de parking complète ce bien, avec une dimension étendue (place handicapé) et sécurisée (box fermé). Idéal pour stocker voiture et de très nombreuses affaires. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, réunissant les principaux atouts recherchés : une copropriété récente, un étage élevé, une belle surface intérieure, une terrasse de 20 m², la climatisation et un parking. Un bien rare à Paris, à visiter rapidement ! Profitez d'un appartement fonctionnel avec un extérieur généreux et des prestations appréciables. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233 € par an - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : A - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Transports à proximité : RER E, METRO 7, TRAM 3B. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris, au cœur d'un quartier très recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m2 se situe au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien datant de 1881, doté d'un ascenseur. Cet appartement offre un très bon état général et une atmosphère agréable, portée par un parquet qui apporte chaleur et authenticité. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace convivial, se combine à une cuisine équipée, créant un lieu pratique au quotidien aussi bien pour cuisiner que pour recevoir. La chambre, séparée, permet de bénéficier d'un coin nuit confortable et d'une bonne intimité, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle. L'appartement profite de prestations contemporaines qui facilitent la vie de tous les jours : double vitrage pour plus de confort, fibre optique pour un accès internet performant, et un immeuble en copropriété bien tenu, avec ascenseur, qui rend l'accès au 4ᵉ étage particulièrement aisé. La cave, d'environ 4 m2, constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage saisonnier. L'ensemble forme un bien cohérent, clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un usage au quotidien dans un cadre urbain vivant. À quelques minutes à pied, la desserte en transports est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Ménilmontant - Pelleport se trouve à environ 200 m, tandis que la station de métro Pelleport est située à près de 300 m et la station Gambetta à environ 400 m, offrant un accès facilité aux différents quartiers de la capitale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire Notre Dame De La Croix à environ 200 m, la Municipality of Paris à environ 300 m, l'école élémentaire publique Sorbier à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs squares sont accessibles à pied : le square des Saint-Simoniens à un peu plus de 200 m, le square Édouard-Vaillant à environ 400 m et le square Sergent Aurélie Salel à moins de 500 m, offrant de véritables respirations vertes au sein du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 942 €/an - Charges de copropriété : 167 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur offrir un parcours d'achat aussi clair que possible. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARX DORMOY - Appartement 3 pièces traversant avec terrasse À proximité immédiate des stations Marx Dormoy (ligne 12) et La Chapelle (ligne 2), découvrez cet appartement de 56,16m² idéalement situé dans un quartier en pleine évolution, apprécié pour sa vie de quartier, ses nombreux commerces de proximité, son marché, ses écoles et ses espaces verts. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux métros et bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, ainsi que les gares du Nord et de l'Est qui sont accessibles en quelques minutes. Niché au sein d'une élégante copropriété de 1898 en pierre de taille, cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur. Le charme de l'ancien se retrouve à travers la qualité de la construction et le cachet de l'immeuble. Traversant, il bénéficie d'une agréable double exposition sur rue et sur cour. L'appartement se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse, véritable prolongement de l'appartement, donne sur la cour intérieure. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre au goût du jour selon vos envies. Aujourd'hui aménagé pour de la colocation, il est envisageable de créer un grand double séjour pour transformer l'appartement en grand 2 pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts de l'appartement sont : Immeuble en pierre de taille datant de 1898 ; Premier étage avec ascenseur ; Appartement traversant sur rue et cour ; Terrasse au calme sur cour ; * Cuisine indépendante aménagée et équipée ; * Charme de l'ancien ; * Rafraîchissement à prévoir offrant un beau potentiel de valorisation. Un bien rare alliant cachet, extérieur et emplacement, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1004 € par an - Charges de copropriété : XXX € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : au gaz par chaudière individuelle - Distribution de l'eau chaude : au gaz par chaudière individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

STUDETTE - DERNIER ETAGE AVEC AVEC ASCENSEUR Située rue des Boulets, au cœur du très prisé quartier Sainte-Marguerite dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette charmante studette de 9,57 m² habitables (8,77 m² Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat. Nichée au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'une gardienne, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, offrant un cadre de vie lumineux et plein de charme. Entièrement rénovée avec soin et optimisée dans les moindres détails, cette studette est vendue entièrement équipée et prête à être occupée. Elle dispose d'un espace cuisine fonctionnel comprenant deux plaques de cuisson à induction, un micro-ondes, un réfrigérateur ainsi qu'un lave-linge. L'espace de vie a été intelligemment aménagé avec un coin nuit confortable, une douche, un bureau escamotable permettant d'optimiser l'espace selon les besoins, ainsi qu'une grande penderie offrant de nombreux rangements. Les toilettes, privatifs à la studette, sont situés juste sur le palier et attenants au logement, garantissant un usage exclusif. Le confort est assuré grâce à un Velux en double vitrage récemment remplacé, équipé d'un store occultant. Le chauffage est individuel électrique et le ballon d'eau chaude est neuf, limitant les travaux à prévoir. La copropriété met également à disposition un local à vélos accessible depuis la cour intérieure. L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la dynamique rue de Montreuil, réputée pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et son ambiance conviviale, le bien profite également de la proximité immédiate de la place de la Nation et de ses nombreuses lignes de transports (métro, RER et bus), facilitant tous les déplacements dans Paris et sa région. Les espaces verts environnants complètent un cadre de vie particulièrement recherché. Grâce à son exposition Est, la studette bénéficie d'une belle luminosité dès le matin. Son emplacement, son état impeccable, ses équipements et son optimisation en font un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Situé dans le 13ème arrondissement, quartier Maison Blanche, au sein d'une copropriété appréciée et bien entretenue, cet appartement de 5 pièces offre une surface de 103 m2. Il est situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 avec gardien. Le bien se compose d'un double séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une autre salle de douche, et de deux WC indépendants en plus. L'appartement est en très bon état. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires offrent un cadre pratique pour les familles. L'école élémentaire de la Providence se trouve à 200 mètres, tout comme l'école primaire Brillat Savarin, située à environ 300 mètres. L'école primaire Wurtz est à environ 300 mètres, tandis que l'école primaire Kuss se situe à environ 500 mètres D'autres établissements comme l'école primaire Alésia, à environ 500 mètres, et l'école Montessori La Baleine, à un peu plus de 400 mètres, complètent ce paysage éducatif riche et varié. Côté transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac (bus n°57,62,67) à 400 mètres, la station de métro Corvisart (ligne 6) à 800 mètres et la station Cité Universitaire (RER B) à 900 mètres permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de la capitale et de profiter de l'offre de mobilité parisienne. Pour les moments de détente, le cadre verdoyant n'est jamais loin : le parc Montsouris se situe à environ 600 m, tandis que le jardin Brassaï est accessible à environ 600 m également. Ces espaces verts proches apportent une véritable respiration au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2638€ - Charges de copropriété : 450€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le 17e, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1881, ce studio de 24,6 m2 profite d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre, depuis ses fenêtres, une vue recherchée sur le Sacré-Cœur. La pièce de vie se prête facilement à l'organisation d'un espace nuit et d'un coin séjour, tandis que la présence de WC séparés renforce le confort au quotidien. Un rafraîchissement général est à prévoir. L'appartement comprend également une salle de bains et s'accompagne d'une cave d'environ 6 m2, idéale pour optimiser le rangement. La distribution des espaces permet à chacun d'y projeter ses envies d'aménagement, que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Le charme de l'immeuble, associé à la situation en dernier étage, confère au bien une atmosphère paisible au-dessus de l'animation de la ville. Le bien est présenté en exclusivité, ce qui vous garantit une information centralisée et un interlocuteur unique pour l'ensemble de votre projet. Son emplacement au sein d'un quartier prisé et la rareté d'une vue dégagée sur le Sacré-Cœur en font une opportunité intéressante pour qui souhaite profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un cadre de vie lumineux et agréable. À quelques centaines de mètres, vous profitez d'un environnement urbain particulièrement agréable. Le Square des Batignolles se trouve à environ 300 m, complété par l'Espace canin du Square des Batignolles à près de 200 m, offrant des espaces verts appréciables au quotidien. Côté transports, la desserte est de qualité : la station de métro Rome (ligne 2) est à environ 400 m, Villiers (lignes 2 et 3) à 400 m également, Malesherbes (ligne 3) à environ 600 m. Le secteur est aussi relié par la gare de Pont Cardinet, à un peu moins de 400 m pour les trains et à environ 400 m pour le métro, et par un arrêt de bus Parc Martin Luther King situé à un peu plus de 500 m, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.