Acheter un bien immobilier à Saint-Ouen

Idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare des Grésillons et à une rue des quais de Seine, l'appartement bénéficie de nombreux atouts : commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants...), deux crèches, une école, des entreprises... - la proximité avec un grand jardin public au coeur du quartier, idéal pour cadre de vie fonctionnel, familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 3 pièces de 65 m² Deux belles chambres spacieuses Superbe séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Salle de bain moderne Vendu avec une place de parking et cellier. Atout exceptionnel : Deux belles terrasses, extrêmement rare sur le secteur ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Découvrez un appartement neuf au cœur de Gennevilliers, pensé pour offrir un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il séduit par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son agréable espace extérieur privatif — balcon, loggia ou terrasse selon les lots. Un véritable cocon contemporain alliant élégance, confort thermique et performance énergétique. Situé dans un environnement verdoyant et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement : Superbe 3 pièces de 65 m² ! Deux belles chambres spacieuses Superbe séjour de 23m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à un beau balcon Salle de bain moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Au cœur des Hauts d'Asnières, découvrez un appartement neuf aux volumes optimisés et aux finitions de qualité. Séjour lumineux, prestations contemporaines, chauffage par pompe à chaleur hybride, volets roulants électriques et espaces extérieurs viennent compléter un cadre de vie moderne et confortable. À proximité immédiate : Services du quotidien, supermarchés, groupe scolaire et gymnase, idéal pour cadre de vie fonctionnel et familial et proche des transports. L'appartement : Superbe 3 pièces de 65 m² Deux belles chambres spacieuses Superbe séjour avec cuisine ouverte, donnant un accès à un beau balcon Salle de bain moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine datant de 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-GEORGES : Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 100 m² (99,41 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie raffiné, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Ce bien de 3/4 pièces se compose d'une entrée desservant une magnifique pièce de réception baignée de lumière naturelle, sublimée par deux cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, donnant sur un balcon avec vue sur le Sacré-Coeur et le clocher de l'Eglise de la Trinité. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle de bains privative, un espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. L'appartement séduit par ses attributs de prestige : belles hauteurs sous plafond, parquet en pointe de Hongrie, moulures délicates, et superbes cheminées. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

CROULEBARBE : Découvrez cet appartement situé dans le quartier recherché de Croulebarbe, au cœur du 13ème arrondissement de Paris, dans une copropriété de bon standing. Au 1er étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec vue sur jardin exposé Ouest, deux chambres, une salle de bains, un dégagement avec un espace buanderie et un WC indépendant. Vous apprécierez le calme tout en restant à proximité des commerces, transports et espaces verts du quartier. Cet appartement répondra parfaitement aux attentes des citadins en quête d'un cadre de vie agréable à Paris. Une cave complète ce bien. Appartement vendu non meublé. Local vélo dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Ligne 6 (Glacière) 7 min à pied Ligne 7 (Gobelins) : 9 min à pied

PARIS 2 - 3 PIÈCES - INVESTISSEUR - FORTE POTENTIALITÉ PATRIMONIALE Nous vous proposons à la vente cet appartement de 45 m² loi Carrez (46 m² au sol), situé au cœur du Sentier, à proximité immédiate de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès, dans un secteur recherché du 2e arrondissement. Actuellement occupé dans le cadre d'un bail soumis à la loi du 1er septembre 1948, ce bien constitue une opportunité patrimoniale à envisager à moyen et long terme, dans un quartier bénéficiant d'une forte attractivité et d'un potentiel de valorisation important. Situé au 3e étage, l'appartement se compose de : une entrée ; une cuisine ; un séjour ; deux chambres ; une salle d'eau avec WC. Situation locative : Le logement est actuellement occupé par une locataire âgée d'environ 85 ans, dans le cadre d'un bail loi 48. Loyer annuel hors taxes : 3 968 € Provisions sur charges annuelles : 400 € Occupation actuelle à prendre en compte dans une stratégie d'investissement patrimonial à moyen et long terme. Cette situation locative explique le niveau de loyer actuellement pratiqué et doit être intégrée dans l'analyse de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots Pas de procédure en cours Quote-part du budget prévisionnel : 1 130 €/an Au-delà de sa situation locative actuelle, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée au cœur du Sentier, d'une configuration en 3 pièces et d'un emplacement offrant une réelle profondeur patrimoniale. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou renforcer un patrimoine immobilier parisien, avec un potentiel de valorisation à terme. Contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18ème (75018). À la limite du 17ème arrondissement, dans le secteur recherché des Batignolles, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère. Le séjour de 36 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses colombages et moulures d'origine soigneusement restaurés. Cet espace chaleureux offre de beaux volumes et accueille une cuisine ouverte ainsi qu'un agréable coin repas. Côté nuit, les deux chambres donnent sur cour et profitent ainsi d'un environnement calme et reposant. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Une cave individuelle de 8 m² ainsi qu'un local à poussettes viennent compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d'un accès à une cour intérieure arborée, agrémentée notamment d'un figuier, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'emplacement est particulièrement recherché, au croisement des 18ème, 17ème et 9ème arrondissements. Vous profiterez de la proximité des transports, notamment des métros La Fourche et Place de Clichy (lignes 13 et 2), ainsi que des nombreux commerces, espaces verts et lieux de vie du quartier, avec le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King à proximité. Atouts : - Séjour de 36 m² - Surface Carrez : 76,05 m² (surface au sol : 77,57 m²) - Charme de l'ancien, lumineux (expo ouest) - DPE D / GES D - Nombreux rangements Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 473 € - Charges trimestrielles : 856 € - Chauffage individuel électrique - Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours Prix : 775 000 € TTC (honoraires inclus). Annonce sous la responsabilité de Mme Stéphanie Anriot, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Dans le quartier DES AMIRAUX - SIMPLON, Rue de Clignancourt, au cœur d'une dynamique cosmopolite où il fait bon vivre, plusieurs grands programmes immobiliers traduisent une gentrification en cours. Dans une copropriété de 1961 qui couvre tout un îlot de ce quartier avec 568 lots dont 265 lots principaux. Cet ensemble constitue une alternative intéressante aux grands immeubles post haussmanniens, certes majestueux et ornementaux mais dont l'agencement est peu optimisé, et aux HBM qui ont fleuri dans le quartier dans les années 30, marqués par la brique rouge, la simplicité, l'économie dans le construit et une architecture hygiéniste. Cette copropriété de quatre bâtiments bénéficie des améliorations des techniques de construction, avec des formes épurées tout en proposant des espaces communs vastes qui maximisent les déplacements dans et entre les bâtiments. Deux gardiens dans la journée veillent au bien-être des copropriétaires. Au troisième étage d'un bâtiment de 9 niveaux, un appartement de 52.25 m² Loi carrez et 52,50m² au sol, double exposition, accessible par deux ascenseurs. Le prix proposé de cet appartement tient compte de la rénovation nécessaire. L'appartement est parfaitement agencé pour ne pas perdre de place, il dispose d'une hauteur sous plafond de 2.50 m, conforme aux standards recherchés et une organisation des espaces en éventail offrant de multiples réorganisations des volumes, car seules les murs mitoyens sont porteurs. Une petite cave en sous-sol complète ce bien. La présence d'un jardin au centre de cet ensemble immobilier apporte une empreinte végétale bienvenue comme l'opportunité en plus d'un parking extérieur utile dans un urbanisme qui tend à réduire la place aux véhicules (priorité à l'acquéreur de l'appartement). Le DPE est F 368 kwh. Il peut être facilement amélioré par l'isolation des murs par l'extérieur (décision en cours de finalisation ET déjà votée) et par l'installation de fenêtres double vitrage. Distribution des espaces : - entrée 7.63 m², - chambre double 21.09m², - séjour/cuisine 16.72m², - salle de bain 3.32 m², - dressing : 2.31 m², - WC indépendant 1.18 m², - une cave 2.68 m². Yves AUNEAU Conseiller Immobilier E.I Téléphone 07.68.47.50.97 courriel : yauneau@fortisimmo.fr RSAC 849 853 908 Paris

Découvrez une résidence intimiste idéalement située à Asnières-sur-Seine, aux portes de Paris et du pôle économique de La Défense. Conçus selon la réglementation thermique RE2020, les logements profitent de volumes lumineux prolongés par de généreux balcons privatifs et incluent une place de stationnement en sous-sol. Cette adresse confidentielle offre une vie de quartier idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, train, tram). L'appartement : 3 pièces de 69 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne avec WC Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez « Le 9 Rose », une nouvelle adresse privilégiée idéalement située au 9, rue Gabriel Péri à Clichy-la-Garenne. Ce programme immobilier de qualité propose des logements modernes pensés pour votre confort, à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien. Une opportunité rare de vivre dans un environnement urbain dynamique, alliant praticité et cadre de vie agréable. L'appartement : 3 pièces de 95 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Alcôve/Bureau Salle de bain moderne Salle d'eau moderne avec WC WC séparés Dressing Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Située dans un quartier dynamique à seulement 3 minutes à pied du métro 5 (station Hoche) et à deux pas des rives animées du Canal de l'Ourcq, la résidence offre le parfait équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. L'appartement : 3 pièces de 67 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Situé dans une résidence, idéalement située à 6 minutes à pied seulement du Métro ligne 13 et du Tramway T1. Ces dernières années, ce quartier résidentiel avec de nombreuses familles est situé à proximité de nombreux commerce. L'appartement : 3 pièces de 63 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparé Beau balcon de 11 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez « Le 9 Rose », une nouvelle adresse privilégiée idéalement située au 9, rue Gabriel Péri à Clichy-la-Garenne. Ce programme immobilier de qualité propose des logements modernes pensés pour votre confort, à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien. Une opportunité rare de vivre dans un environnement urbain dynamique, alliant praticité et cadre de vie agréable. L'appartement : 3 pièces de 66 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Dressing Balcon de 13 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez une résidence intimiste idéalement située à Asnières-sur-Seine, aux portes de Paris et du pôle économique de La Défense. Conçus selon la réglementation thermique RE2020, les logements profitent de volumes lumineux prolongés par de généreux balcons privatifs et incluent une place de stationnement en sous-sol. Cette adresse confidentielle offre une vie de quartier idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, train, tram). L'appartement : 3 pièces de 56 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez une résidence intimiste idéalement située à Asnières-sur-Seine, aux portes de Paris et du pôle économique de La Défense. Conçus selon la réglementation thermique RE2020, les logements profitent de volumes lumineux prolongés par de généreux balcons privatifs et incluent une place de stationnement en sous-sol. Cette adresse confidentielle offre une vie de quartier idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, train, tram). L'appartement : 3 pièces de 69 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne avec WC Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez une résidence intimiste idéalement située à Asnières-sur-Seine, aux portes de Paris et du pôle économique de La Défense. Conçus selon la réglementation thermique RE2020, les logements profitent de volumes lumineux prolongés par de généreux balcons privatifs et incluent une place de stationnement en sous-sol. Cette adresse confidentielle offre une vie de quartier idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, train, tram). L'appartement : 3 pièces de 84m² Séjour avec cuisine séparée, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne avec WC Terrasse de 88 m2 Jardin de 39 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez une résidence intimiste idéalement située à Asnières-sur-Seine, aux portes de Paris et du pôle économique de La Défense. Conçus selon la réglementation thermique RE2020, les logements profitent de volumes lumineux prolongés par de généreux balcons privatifs et incluent une place de stationnement en sous-sol. Cette adresse confidentielle offre une vie de quartier idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, train, tram). L'appartement : 3 pièces de 69 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne avec WC Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Situé en face de la Seine et à proximité du centre commercial Qwartz, découvrez une nouvelle résidence organisée autour d'une forêt urbaine de 7 600 m² et d'une place conviviale avec commerces. L'appartement : 3 pièces de 72m2 Entrée de 6m2 Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Alcôve de 8m2 Salle de bain moderne avec WC WC séparé Deux balcons Jardinière de 2m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Situé dans une résidence, idéalement située à 6 minutes à pied seulement du Métro ligne 13 et du Tramway T1. Ces dernières années, ce quartier résidentiel avec de nombreuses familles est situé à proximité de nombreux commerce. L'appartement : 3 pièces de 62 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Une chambre confortable Salle de bain moderne WC séparé Beau balcon de 11 m2 Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

338 000 € – 63,59 m² – Rez-de-chaussée – Terrasse – Parking en sous-sol inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé en rez-de-chaussée dans le quartier résidentiel des Quatre-Routes à La Courneuve. Il offre 63,59 m² habitables, deux chambres, une terrasse, un immense jardin privatif et une place de parking sécurisée en sous-sol. UN JARDIN PRIVATIF EXCEPTIONNEL — Véritable point fort de cet appartement, le jardin développe une surface de 177,95 m². Il est complété par une terrasse de 11,57 m², soit 189,52 m² d'espaces extérieurs privatifs pour profiter des repas, des moments de détente ou aménager un espace de jeux. PLUS DE 253 M² DE SURFACE PRIVATIVE — En réunissant l'appartement, la terrasse et le jardin, ce T3 bénéficie d'une surface privative totale de 253,11 m². Un bien particulièrement rare aux portes de Paris. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN — Le séjour de 20,85 m² et la cuisine aménagée de 6,19 m² forment un espace de vie de 27,04 m². Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. DEUX CHAMBRES AVEC ACCÈS EXTÉRIEUR — L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,53 m² et une seconde chambre de 9,33 m². Les deux chambres disposent également d'une ouverture directe sur le jardin. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — L'appartement comprend une entrée indépendante, une salle d'eau de 4,73 m², des WC séparés et un dégagement. Le plan distingue clairement les espaces de vie et l'espace nuit. UNE RÉSIDENCE NEUVE ET DURABLE — La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation environnementale RE2020. Ces engagements garantissent une attention particulière portée à la qualité de construction, au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. UN SECTEUR PAVILLONNAIRE CALME — La résidence se situe dans le quartier des Quatre-Routes, au sud de La Courneuve, dans un environnement résidentiel proche des commerces, des établissements scolaires, des services et des équipements nécessaires au quotidien. DES TRANSPORTS À PROXIMITÉ — Le métro ligne 7, le tramway T1, plusieurs lignes de bus et les commerces du quartier sont accessibles en quelques minutes à pied. La ligne 7 permet de rejoindre directement Paris, notamment La Villette, Gare de l'Est, Châtelet et Opéra. LE GRAND PARIS EXPRESS — La future gare Fort d'Aubervilliers de la ligne 15 Est se trouvera à environ 11 minutes à pied. Sa mise en service est prévue en 2031 et permettra notamment de rejoindre La Défense en environ 18 minutes depuis la gare. UN EMPLACEMENT AUX PORTES DE PARIS — La Courneuve se trouve à moins de 5 kilomètres de Paris Porte de Pantin. Les autoroutes A1 et A86 offrent également un accès rapide aux principaux pôles économiques du nord francilien. TVA RÉDUITE ET PTZ — La résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Le logement peut également bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous réserve de respecter les conditions de ressources, d'occupation et d'éligibilité réglementaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 63,59 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 27 m², ses deux chambres ouvertes sur l'extérieur, son parking en sous-sol et surtout son jardin privatif de près de 178 m². Cet appartement offre le confort du neuf avec un extérieur comparable à celui d'une maison. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs avec un jardin de cette superficie et un parking sont particulièrement rares à proximité de Paris.

Découvrez « Le 9 Rose », une nouvelle adresse privilégiée idéalement située au 9, rue Gabriel Péri à Clichy-la-Garenne. Ce programme immobilier de qualité propose des logements modernes pensés pour votre confort, à proximité immédiate de tous les commerces et services du quotidien. Une opportunité rare de vivre dans un environnement urbain dynamique, alliant praticité et cadre de vie agréable. L'appartement : 3 pièces de 68 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Dressing Balcon de 14 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Découvrez une résidence intimiste idéalement située à Asnières-sur-Seine, aux portes de Paris et du pôle économique de La Défense. Conçus selon la réglementation thermique RE2020, les logements profitent de volumes lumineux prolongés par de généreux balcons privatifs et incluent une place de stationnement en sous-sol. Cette adresse confidentielle offre une vie de quartier idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro, train, tram). L'appartement : 3 pièces de 56 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Loggia Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Située dans un quartier dynamique à seulement 3 minutes à pied du métro 5 (station Hoche) et à deux pas des rives animées du Canal de l'Ourcq, la résidence offre le parfait équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. L'appartement : 3 pièces de 78 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Jardin de 21m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Situé en face de la Seine et à proximité du centre commercial Qwartz, découvrez une nouvelle résidence organisée autour d'une forêt urbaine de 7 600 m² et d'une place conviviale avec commerces. L'appartement : 3 pièces de 72m2 Entrée de 6m2 Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Deux chambres confortables Alcôve de 8m2 Salle de bain moderne avec WC WC séparé Deux balcons Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Situé dans une résidence, idéalement située à 6 minutes à pied seulement du Métro ligne 13 et du Tramway T1. Ces dernières années, ce quartier résidentiel avec de nombreuses familles est situé à proximité de nombreux commerce. L'appartement : 3 pièces de 56 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé 2 chambres confortables Salle de bain moderne WC séparé Beau balcon de 12 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, un appartement traversant de 63,5m2 au sol et 63,5m2 Carrez, composé d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour baigné de lumière avec balcon de 3m2 exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, et au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un W.C indépendant. Une cave bétonnée complète ce bien. L'emplacement, la luminosité, la proximité des commerces, et le standing de l'immeuble font de cet appartement un coup de cœur. Immeuble de standing & les parties communes bien entretenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du recherché 3ème arrondissement, à deux pas du Marais et du Centre Georges Pompidou, cet appartement de 75m2 situé rue Michel Le Comte, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports. Niché au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble des années 2000 de bon standing et parfaitement entretenu, il propose une superficie de 75m2. Il vous séduira par son calme absolu avec ses pièces donnant sur cour et ses prestations modernes. Il propose un agencement fonctionnel et se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé qui dessert un agréable séjour de 25m2 avec deux fenêtres s'ouvrant sur une cour intérieure au calme absolu. L'entrée dessert par ailleurs une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. Les espaces nuits distincts proposent deux belles chambres avec placard , une salle de bain et des WC séparés. Une grande cave complète ce bien. Un lieu rare au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des galeries, cafés et adresses emblématiques du Marais. Métro: Arts et Métier, Rambuteau Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, un appartement traversant 62,5m2 Carrez, composé d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour baigné de lumière avec balcon de 2,5m2 exposé plein Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, et au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un W.C indépendant. Une cave bétonnée complète ce bien. L'emplacement, la luminosité, la proximité des commerces, et le standing de l'immeuble font de cet appartement un coup de cœur. Immeuble de standing & les parties communes bien entretenues.

Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, ce 3 pièces de 66 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux chambres, de deux salles d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, calme, lumineux et en très bon état.