Acheter un bien immobilier à Saint-Saulve

59880 SAINT-SAULVE - APPARTEMENT T5 120m² - SÉJOUR TRAVERSANT 45m² - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE PARC Vous cherchez un grand appartement lumineux, avec un vrai volume de réception et une vue dégagée ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T5 de 120 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur de la résidence Knibbeler à Saint-Saulve, avec vue sur le parc. Séjour traversant de 45 m², très lumineux - un volume de réception parmi les plus spacieux du secteur 3 chambres, cuisine, une salle de bain et une salle d'eau 4e et dernier étage avec ascenseur : luminosité, calme, aucun voisin au-dessus Vue dégagée sur le parc, balcon et terrasse Garage disponible en complément (10 000 €) En toute transparence : les charges s'élèvent à environ 750 € par mois - un montant qui couvre le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le nettoyage et les espaces verts (hors électricité privative). DPE F. Le prix tient compte de ces éléments - c'est ce qui rend accessible un 120 m² en dernier étage à ce niveau. À deux pas de Valenciennes, proche des commodités. Envie de visiter ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

188000

Venez visiter ce charmant pavillon niché dans une rue calme sur la commune de Valenciennes proche de toutes les commodités. Une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bains, une partie grenier. Une véranda ainsi qu'une cave saine et fraiche viennent compléter ce bien. Jardin clos avec barbecue pour profiter des beaux jours. Coté stationnement 2 places privatives ainsi qu'un garage !!! Cette maison est équipée du chauffage gaz, d'une cheminée, menuiseries en PVC double vitrage, tout à l'égout. Cette annonce référence 350377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 188 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'Onnaing, cette maison individuelle pleine de charme vous accueille dans un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Entièrement rénovée en 2020, elle allie le cachet de son année de construction, 1930, à des prestations modernes pour un bien en excellent état. Avec ses 176 m² habitables, cette maison s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 61 m², baignée de lumière, où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, invite à partager des moments conviviaux autour des repas. Trois chambres offrent des espaces de repos agréables et bien pensés, tandis que les deux salles de bain, dont une avec baignoire, apportent confort et praticité au quotidien. Deux WC complètent ce bien, facilitant la vie de tous les jours. Le terrain de 1030 m² entoure la maison d'un jardin accueillant avec une cour et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un carport et un portail électrique ajoutent une touche de sécurité et de commodité. Parmi les atouts supplémentaires, une grange à finir de rénover offre un potentiel intéressant pour agrandir ou aménager selon vos envies. Le double vitrage PVC avec volets électriques assure une isolation optimale, tandis que la présence de la fibre garantit une connexion internet performante. Cette maison chaleureuse et familiale, située en centre-ville, est disponible immédiatement. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire de vie, dans un cadre pratique et agréable. N'hésitez pas à venir la découvrir, un véritable coup de cœur vous y attend. Annonce publiée par Samantha Anglas (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Onnaing, 59264 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°853 321 594 000 30. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

218500

Vous recherchez une maison pleine de charme en hyper centre de Valenciennes ? Laissez vous séduire par ce bien au cachet préservé, ou briques apparentes, poutres apparentes, et parquet créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 105 m² habitables, cette maison est idéale pour un premier achat et offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - Une cuisine équipée - Une agréable pièce de vie avec son poêle à bois et son parquet - Deux grandes chambres, dont une avec un dressing pouvant permettre l'aménagement d'une troisième chambre - Une salle de bains - Une salle de douche au sein de la suite parentale - Deux WC Les prestations : - Chauffage central au gaz et poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage - Tout à l'égout Les petits plus qui font la différence : - Une arrière cuisine pouvant servir de buanderie - Une cour extérieure - Une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée à aménager selon vos envies : bureau, espace loisirs, ou garage pour moto Un emplacement privilégié en Hyper Centre de Valenciennes, à proximité des commodités et de la vie citadine. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité ! Idéale pour un primo- accédant, cette maison réunit caractère, potentiel et emplacement recherché. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

Maison de 88m2 - VALENCIENNES Située à Valenciennes Place Taffin, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal,à proximité des commerces (Auchan petite forêt) du tramway, du centre Hospitalier et à quelques minutes des autoroutes Valenciennes Lille Paris AU REZ DE CHAUSSÉE Hall d'entrée Pièce à vivre de 41m2 Cuisine ouverte de 14m2 entièrement équipée salle d'eau 5m2 avec douche, double vasque, sèche serviette. Une pièce supplémentaire de 14m2 non comptabilisée dans la superficie de la maison portant ainsi la surface total à environ 102m2 Cette pièce peut être aménagée en bureau,salle de jeu ou autre, et dispose d'un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. A L'ÉTAGE Un couloir qui dessert 2 grandes chambres de 16 et 14m2. LES POINTS FORTS 3 modes de chauffage : Gaz avec chaudière Duval 2024 + Poêle à granules de 2020, valeur 7000EUR + Cheminée à bois avec insert Un choix de chauffage permettant une consommation économique. Électricité refaite Toiture refaite en 2019 avec isolation Double vitrage à l'étage installé en 2021 Grand grenier avec plancher - cave - Stationnement devant la maison - Terrasse avec barbecue - jardin clôture Au fon du jardin , atelier de 14m2 avec une porte directement sur l'extérieur. Taxe Foncière 1000EUR DPE - Très bonne performance C (175) émissions de gaz C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1450EUR et 2020EUR Electricité aux normes Maison coup de coeur faire vite !!! PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155000

Nouveauté chez 3%.com Immobilier ! Stéphanie Cussac vous propose cette maison mitoyenne de 78 m2 habitables sur une parcelle de 180m2, située dans une rue calme en cul de sac , à deux pas de la maternité, en retrait de la rue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC séparé ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, composée d'un salon-séjour se prolongeant en L vers l'espace cuisine. Une salle d'eau d'environ 5 m2 complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m2avec placard , 9,5 m2 et 9 m2. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage avec porte motorisée ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour du stockage, un atelier ou une buanderie. Depuis le sous-sol, vous accédez directement au jardin d'environ 100 m2. Celui-ci est également accessible depuis la maison par un escalier extérieur. La maison étant implantée en retrait de la rue, elle bénéficie également d'un stationnement privatif devant le garage. Caractéristiques : - Chauffage central au gaz - Fenêtres bois simple vitrage - Volets manuels - Toiture en tuiles - Garage avec porte motorisée - Sous-sol avec deux pièces supplémentaires - Jardin d'environ 100 m2 - Taxe foncière : environ 900 EUR Prix de vente : 155 000 EUR FAI, dont 7 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 148 000 EUR net vendeur. Une maison offrant 3 chambres, une belle pièce de vie d'environ 40 m2, garage, sous-sol et jardin, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Cussac 3%.com Immobilier. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN Exclusivité: Découvrez cet Appartement spacieux de 97 m² au troisième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, situé au centre ville à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel .Il se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée refaite en 2025 ,de trois chambres lumineuses dont une avec placard intégré offrant ainsi un espace de rangement pratique , d'une salle de douche bien agencée et des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie ajoutent à la praticité de l'appartement. De plus, une cave d'environ 8 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 12 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3500 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 181, soit D, GES: 43, soit D. Agnes DUSART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 49001173100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85439

188000

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce magnifique appartement type 4 sur le secteur prisé du musée à Valenciennes avec une superficie de 96m2 avec balcon, cave et garage. Coup de coeur assuré !!! Situé dans une copropriété calme des années 70, cet appartement a été entièrement rénové, on pose ses meubles avec un plus il est au premier étage dans un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Une entrée dessert la cuisine de 13m2 séparée entièrement meublée très contemporaine avec plaque hotte lave vaisselle et four, attenant à cette cuisine une loggia Une belle pièce de vie lumineuse de 27m2 avec accès au balcon Côté nuit, 3 chambres 13,7/12,5/11,7 m2 dont une qui a accès au balcon également ,les 3 chambres possédent chacune leurs dressings . Une belle salle de bain Un WC avec lave main Au sous-sol une cave privative A l'extérieur dans la cour de la résidence un garage pour une voiture Fenêtres PVC doubles vitrages avec volets Charges de copro : eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et chauffage 900EUR par trimestre Taxe foncière 1700EUR DPE D GES E Honoraires agence charge acquereur 8000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 114 m² habitables environ avec travaux récents Découvrez cette agréable maison de 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont une passante, avec une chambre aménagée sous les combles. Travaux réalisés : Sol en résine Salle d'eau rénovée Parquet neuf à l'étage La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Une belle opportunité, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valenciennes – Secteur Dampierre Amateurs de cachet et de rénovation, cette maison mérite votre attention ! Cette maison de type 1930 d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et surtout tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquet, moulures, cheminée, superbe escalier d'époque… Un véritable potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image ! Au rez-de-chaussée : Une belle entrée pleine de caractère vous accueille et dessert un double séjour traversant de 27 m², un espace cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Aux étages : Vous découvrirez 4 grandes chambres, réparties sur deux niveaux. Côté extérieur : Une terrasse et un jardin viennent compléter la maison. Un véritable projet de rénovation La rénovation complète de la maison avait été entreprise par son propriétaire avant d'être interrompue pour raisons de santé. Aujourd'hui en grande partie mise à nu, elle constitue une véritable page blanche à repenser selon vos envies, tout en conservant ses nombreux éléments de caractère. Des travaux restent à prévoir : création de la cuisine et de la salle de bains, installation d'un système de chauffage, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage… La toiture et l'installation électrique ont environ 25 ans. Une maison qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie ! Avec ses 130 m², ses 4 grandes chambres, son jardin et son cachet préservé, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un beau projet de rénovation sur Valenciennes. Envie d'en découvrir le potentiel ? Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15676

203000

EN EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ CHEZ 3%.COM IMMOBILIER Stéphanie Cussac vous propose, sur la commune prisée de MAING, ce bien rare sur le secteur : une maison individuelle de PLAIN-PIED d'environ 80 m2, entièrement rénovée, avec jardin et stationnement. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles ! En retrait de rue, la maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 45 m2, actuellement aménagée avec un salon convivial et une grande cuisine dinatoire. Moderne et fonctionnelle, la cuisine permet d'accueillir une grande table pour les repas en famille ou entre amis. Elle est entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque gaz et réfrigérateur encastré. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m2 et 9,5 m2, disposant chacune de leur espace dressing, offrant ainsi des rangements pratiques sans encombrer les chambres. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire de 7,3 m2 aménagée en buanderie, avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Un espace très pratique au quotidien, offrant également de belles possibilités de rangement et pouvant parfaitement faire office de cellier/buanderie. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un meuble vasque et de rangements. CÔTÉ TECHNIQUE La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2004 (isolation, toiture ,murs) Elle dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz avec chaudière de 2021 assurant également la production d'eau chaude, ainsi que de fenêtres en triple vitrage avec volets motorisés. Installation électrique au norme , pas d'anomalie gaz, pas amiante CÔTÉ EXTÉRIEUR La propriété est accessible par un portail motorisé et un portillon en aluminium. Le parking intérieur entièrement macadamisé permet de stationner facilement deux véhicules. Un passage latéral mène à l'arrière de la maison où vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est, avec une terrasse carrelée d'environ 30 m2 équipée d'un store banne, suivie d'une partie pelouse d'environ 150 m2. Un chalet de jardin, inclus dans la vente, complète l'extérieur. UN VRAI PLUS Possibilité d'acquérir en supplément un garage avec une parcelle d'environ 200 m2 située à l'arrière de la maison.Plus de renseignements sur demande ou lors de la visite. LES ATOUTS : SECTEUR PRISÉ DE MAING PLAIN-PIED AUCUN TRAVAUX PIÈCE DE VIE DE 45 M2 CUISINE DINATOIRE ÉQUIPÉE 2 CHAMBRES AVEC DRESSINGS BUANDERIE/CELLIER TRIPLE VITRAGE VOLETS MOTORISÉS 2 STATIONNEMENTS TERRASSE JARDIN EXPOSÉ SUD-EST. Un plain-pied prêt à vivre, fonctionnel et parfaitement entretenu, une configuration rare et particulièrement recherchée sur la commune de Maing ! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benoit Gossart vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ À ESTREUX – MAISON RÉCENTE 2017 – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Encore une nouveauté Benoît Gossart – MeilleursBiens ! 59990 ESTREUX 399 900 € F.A.I 124,4 m² habitables Terrain de 1 350 m² 3 chambres + bureau Garage + cour macadamisée UNE MAISON RÉCENTE, SOIGNÉE ET IDÉALEMENT SITUÉE ! Construite en 2017 par Maisons du Nord, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 1 minute de la voie express, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Maubeuge ainsi que les grands axes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard WC indépendant Bureau Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte sur le séjour Accès direct à la terrasse et au jardin Lingerie / cellier Garage avec porte sectionnelle motorisée À L'ÉTAGE : Palier WC indépendant Grande salle de bains avec baignoire + douche Une chambre avec dressing Deux autres chambres LES EXTÉRIEURS : Terrasse sur plots Pergola bioclimatique Très beau jardin arboré et entièrement clôturé Chalet d'environ 24 m², déclaré Cour macadamisée Portail automatique CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : DPE B ! Chauffage gaz Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Construction récente Aucun travaux à prévoir Belle parcelle Prestations modernes Environnement résidentiel Accès voie rapide quasiment immédiat PRIX : 399 900 € F.A.I Une maison familiale récente, confortable et parfaitement équipée, à découvrir rapidement ! Benoît Gossart – MeilleursBiens 06 68 62 09 09\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 330 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 313 500 € Cette maison de ville atypique située à Raismes offre environ 220 m² de surface répartis sur deux niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue par ses grands volumes, son agencement pensé pour la vie de famille et ses extérieurs agréables. Entièrement rénovée en 2023, elle conjugue confort moderne et caractère, tout en restant simple à vivre au quotidien. PLACES DE PARKING DEVANT LA MAISON AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. LA MAISON RESTE FRAICHE EN PERIODE DE FORTE CANICULE. Dès l'entrée, on accède au rez-de-chaussée organisé autour d'un vaste espace de vie. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine équipée, permettant de profiter d'une pièce conviviale et ouverte. Sur ce même niveau, la maison propose également une buanderie, un local poubelles très pratique, ainsi qu'un toilette séparé. Penderie dans l'entrée. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec douche italienne, offrant un confort appréciable au quotidien. Un patio d'environ 60 m² vient compléter ce niveau et apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. Une salle d'eau avec douche italienne, lavabo et toilette vient desservir cet étage, assurant une organisation fluide et adaptée à une vie de famille. Les équipements de la maison incluent: Un ballon d'eau chaude, des panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 Kwh (12 panneaux) assurant une autonomie en journée consommation de la production à 30% ( top pour les machines à laver en pleine journée) et une revente annuelle de 70% de la production assurant un revenu de 700 à 800 € / an sur votre compte bancaire par ENGIE au mois d'avril de chaque année. Installés en 2024, ils sont garantis 25 ans. Facture électricité 2025, 1650€ (avec seulement 8 mois de panneaux solaire, à partir d'avril) Un poêle à pellets en fonte de 9kwh installé en 2024 encore sous garantie, des radiateurs à inertie dans toutes les pièces , permettant de diversifier les modes de chauffage et de gagner en confort. La présence de volets roulants électriques et du double vitrage participe également à la qualité de vie au sein du logement. Une très grande cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant une belle capacité de stockage et de multiples possibilités d'usage. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse équipée d'un jacuzzi , ainsi que d'un patio d'environ 60 m². Ces espaces extérieurs permettent néanmoins de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui facilite le travail à domicile et les usages numériques du quotidien. La localisation en centre-ville place le bien à proximité immédiate de nombreuses commodités : centre commercial, magasins, écoles, cabinets médicaux, bases de loisirs, bois et axes routiers en direction de Paris, Bruxelles ou Lille. Côté transports, la gare de Raismes se trouve à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les espaces verts, le Parc du Château Mabille de Poncheville est à environ 600 m et le Square Jean Piekarz à environ 700 m, proposant des lieux de promenade agréables. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Joliot Curie à environ 700 m. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 182 € * DPE : C / B * Mode de chauffage : électricité, poêle à pellets 9kwh, radiateurs à inertie de 1000 watts à 2000 watts selon les pièces. * Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (cumulus) * Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout * Patio : environ 60 m² * Extérieurs : deux terrasses dont une couverte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et habitable de plain-pied ? Cette maison de 165 m² habitables a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger ouverte sur le salon, offrant un espace de vie d'environ 40 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda. Une chambre de 29 m², une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, un WC indépendant ainsi qu'un vestiaire complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 27 m² et 13 m². Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre de plus de 45 m² au sol (plus de 20 m² Loi Carrez). À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue, d'un jardin d'environ 530 m² avec son cabanon, dont le fond de parcelle borde la forêt. Un double carport ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts Maison semi-individuelle 165 m² habitables Habitable de plain-pied 4 chambres, dont 3 de plus de 20 m² Bel espace de vie d'environ 40 m² Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau rénovée en 2024 Double carport Cave DPE : C Une maison entretenue, offrant de beaux volumes et idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2200€ et 3040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15435

Anzin-59410-Immeuble de l'apport-124m2-169 900€ Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne Vous propose un immeuble de rapport avec 4 appartements Comprenant : Au Rez de chaussée 1 studio 13 m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine et une salle de bain avec toilette. 1 appartements de 37m2 comprenant : Une pièces à vivre avec cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, une cour. Au 1er l'étage 1 appartements de 36m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette. Au 2eme étage 1 appartement de 38 m2 comprenant : 1 pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette, une mezzanine. Cet immeuble de rapport de 125m2 en plein centre-ville à proximité de toutes les commandites : commerces, écoles, cabinets médical, mairie, tram, bus. Tout les appartements sont loués. Cet immeuble offre de nombreuses opportunités et une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 06.03.48.84.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

147000

MAISON INDIVIDUELLE À CONFORTER – 105 m² – TRITH-SAINT-LÉGER Située dans un environnement calme, à seulement 200 mètres de l'étang de Trith-Saint-Léger, cette maison individuelle construite en 1969 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle avec jardin. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine WC indépendant À l'étage : Palier desservant 3 chambres Salle de bain Les extérieurs : Cour macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Garage en sous-sol avec volet électrique Dépendance Jardin Équipements : Chauffage par chaudière à bois (2015) Cumulus électrique de 6 ans Menuiseries simple vitrage avec volets roulants Toiture bitumée Tout-à-l'égout Maison saine offrant de belles possibilités de rénovation et de personnalisation. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Découvrez cette maison semi-mitoyenne d'un côté, d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par une agréable pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un four encastré, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une façade récemment rénovée avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Vous profiterez également d'un jardin agréable. Côté dépendances, le bien dispose d'un garage de 44 m² pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave ainsi que de combles aménageables d'environ 21 m², déjà isolés, offrant une excellente base pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Des travaux restent à prévoir afin de finaliser la rénovation et d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de l'espace, des prestations déjà réalisées et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 93956466200012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Nouveauté en exclusivité ,Stéphanie Cussac, conseillère immobilière indépendante du réseau 3%.COM Immobilier, vous propose cette agréable maison située dans la résidence Le Coteau, au coeur du très recherché secteur du Vignoble à Valenciennes. Saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 95 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour lumineux d'environ 25 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'étage, le palier distribue trois chambres de 9 m2, 10 m2 et 11 m2, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que deux espaces de rangement pouvant être aménagés en dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 53 m2, sans vis-à-vis, entièrement aménagé et facile d'entretien. Cet extérieur cosy et intimiste est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un classement énergétique D, un atout appréciable qui témoigne de performances énergétiques équilibrées. Les atouts du bien : o Secteur très recherché du Vignoble o Résidence Le Coteau o 95 m2 habitables o Salon-séjour de 25 m2 o Véranda de 19 m2 o 3 chambres o 2 espaces dressing o Salle d'eau avec douche à l'italienne o Garage attenant o Jardin clos de 53 m2 sans vis-à-vis o Abri de jardin o Chauffage central gaz o Menuiseries PVC double vitrage avec volets o DPE D o Construction de 1985 o Taxe foncière : 1 000 EUR o Maison saine et entretenue avec soin À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité sur l'un des secteurs les plus prisés de Valenciennes. Prix de vente : 150 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 142 000 EUR Honoraires : 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite : Stéphanie Cussac Conseillère immobilière indépendante 3%.COM Immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du centre-ville de Trith St Leger, cette maison mitoyenne de 107 m² offre un véritable potentiel pour créer un cocon familial chaleureux. À rénover selon vos envies, elle vous invite à imaginer un lieu de vie confortable et convivial, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, une salle à manger ouverts sur la cuisine, favorisant les échanges et le partage au quotidien. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour aménager des espaces personnels à chacun. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que le jardin, accessible par une servitude de passage entre la terrasse et l'espace vert reste attenant au bien, offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Une cave vient également s'ajouter aux prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est au fuel. Une partie des menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison à rénover est une belle opportunité pour créer un foyer à votre image, dans un environnement central et pratique. N'hésitez pas à venir la découvrir pour apprécier tout son potentiel et commencer à imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 76 000 €. Prix honoraires inclus 82 000 €. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE Située à Fresnes-sur-Escaut, commune de Valenciennes Métropole appréciée pour ses prix immobiliers attractifs et sa proximité avec les bassins d'emploi de Valenciennes, Saint-Amand-les-Eaux et la frontière belge, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Cette maison mitoyenne des deux côtés développe un beau potentiel d'aménagement et se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon Un séjour Une cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant accessible par un passage extérieur couvert Une cour Au 1er étage : Un palier desservant 2 chambres d'environ 12 m² chacune Au 2ème étage : Un palier Une chambre d'environ 12 m² Un grenier aménageable selon vos besoins Les plus : Garage indépendant Belle cave saine Chauffage central au gaz Fort potentiel d'évolution Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et l'installation électrique, offrant ainsi la possibilité de valoriser pleinement le bien selon vos envies et votre budget. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel ou pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°941313967. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Benoit Gossart vous propose ce bien : ️️️️️ ALERTE PÉPITE ️️️️️ Nouvelle EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens Longère INDIVIDUELLE rénovée de 120 m2 - 3 chambres dont 1 suite Parentale - Terrasse Charme, Style, et Lieu prisé au Calme 59 144 WARGNIES-LE-GRAND 288 900 € Frais d'agence Inclus Entrée, Wc, Lingerie, Cuisine, Salle à Manger, Salon À l' Étage : Salle de bains + Douche , 3 chambres À savoir : Chauffage GAZ Parcelle 729 m2 Superbe Terrasse 2 Caves DPE D Merci pour vos Partages I My Job - I MeilleursBiens Benoît Gossart bgossart@meilleursbiens.com 06.68.62.09.09 MANDAT 24992\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEUR – MAISON 5 pièces 3 chambres 99m² + JARDIN – FORT POTENTIEL Valenciennes – Quartier proche Acacias Opportunité ! Maison à rénover Située dans le secteur recherché proche du boulevard Vauban, cette maison de ville type 1930 de 99 m² offre un fort potentiel de valorisation. Un bien à fort rendement Plusieurs possibilités : •Création possible de 3 à 4 lots •Projet de colocation •Ou Résidence principale avec travaux Distribution •RDC : oEntrée oPièce de 12 m² oSéjour / cuisine de 24 m² oSalle de bain (6 m²) + WC •1er étage : o2 chambres (16 m² et 12 m² dont une traversante) •2e étage : oChambre de 16 m² oCombles aménageables (~8 m² au sol) Extérieurs & annexes •Jardin d'environ 90 m² •Abri de jardin •Cave saine Les + techniques •Chaudière gaz neuve •Toiture en bon état •Belle base de rénovation Localisation stratégique •Proche tramway •Écoles, commerces et services à proximité immédiate Prix :89 000€ HAI (honoraires charge acquéreur) Projet idéal pour investisseur ou marchand de biens – fort potentiel après travaux ! Contact : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

211500

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