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VILLERS-LÈS-LUXEUIL – UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE À FORT POTENTIEL ! 286 m² habitables • Appartement attenant • Dépendance de +400 m² avec fosse mécanique • Cave voûtée de +80 m² • Chenil de 60 m² Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison, mais une véritable opportunité à développer ? À Villers-lès-Luxeuil, découvrez un ensemble immobilier de caractère qui se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités. Résidence familiale, investissement locatif à étudier, atelier professionnel ou projet de réaménagement immobilier : cette propriété s'adresse à des acquéreurs aux projets variés. PLUS DE 400 M² DE DÉPENDANCE SUR DALLE BÉTON AVEC FOSSE MÉCANIQUE ! C'est l'atout majeur de cette propriété ! Cette vaste dépendance de plus de 400 m², reposant sur une dalle béton et équipée d'une fosse mécanique creusée directement dans la dalle, offre un espace remarquable. Elle pourra intéresser les passionnés d'automobile, les collectionneurs, les artisans ou les professionnels ayant besoin d'un atelier, d'un garage de grande capacité ou d'un espace de stockage conséquent. Atelier mécanique, véhicules de collection, bricolage, activité artisanale ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. UN ENSEMBLE IMMOBILIER, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES ! Pour une famille : une maison de caractère d'environ 286 m² habitables, comprenant cinq chambres, une cuisine de 32 m², une entrée de 21 m² et un salon-salle à manger de près de 60 m². Pour un investisseur : un appartement attenant comprenant une cuisine de 11 m², une pièce de vie de 17 m² et une cour-jardin privative d'environ 25 m². Pour un investisseur ou un promoteur : la configuration de l'ensemble pourra permettre d'étudier un projet de création de plusieurs logements indépendants ou de réaménagement immobilier, sous réserve des possibilités techniques, urbanistiques et administratives. DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Une véritable cave voûtée de plus de 80 m². - Un chenil de 60 m². - Deux greniers, une remise et un cellier. - Un appartement attenant pouvant être aménagé pour fonctionner de manière indépendante. DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES La maison dispose d'une chaudière à bois installée en 2024, de deux ballons tampons totalisant 3 000 litres, de bûchers attenants et de deux cheminées tubées. La salle de bains et actuellement entièrement rénovée à neuf. La maison bénéficie également de deux salles d'eau supplémentaire, de deux WC actuellement et d'un troisième prochainement prévu. La fibre optique est installée et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est annoncée en très bon état et la charpente en excellent état. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX La propriété bénéficie d'environ 1 400 m² d'espaces extérieurs au total, comprenant les cours, la terrasse et les jardins. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager les extérieurs selon vos envies. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES - Localisation : Villers-lès-Luxeuil - Surface habitable annoncée : environ 286 m² - Chambres : 5 - Cuisine principale : 32 m² - Entrée : 21 m² - Salon-salle à manger : près de 60 m² - Appartement attenant : cuisine de 11 m² et pièce de vie de 17 m² - Dépendance : plus de 400 m² sur dalle béton avec fosse mécanique - Cave voûtée : plus de 80 m² - Chenil : 60 m² - Espaces extérieurs : environ 1 400 m², cours, terrasse et jardins compris - Chauffage : chaudière à bois installée en 2024 - Ballons tampons : 3 000 litres au total - Cheminées : 2 tubées - Fibre optique et tout-à-l'égout - DPE : classe D - Taxe foncière : 1 002 € UN BIEN ATYPIQUE POUR DES PROJETS QUI SORTENT DE L'ORDINAIRE ! Grande maison familiale, investissement locatif à étudier, atelier professionnel ou projet immobilier : cet ensemble offre des volumes et des possibilités qui méritent d'être découverts sur place. Vous êtes particulier, investisseur, artisan ou promoteur ? Venez découvrir le potentiel de cette propriété à Villers-lès-Luxeuil ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet ! Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison de village pleine de charme, une partie habitable et de beaux volumes à réinventer ! Située à Villers-lès-Luxeuil, cette maison ancienne datant des environs de 1850 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, offrant de l'espace, des dépendances et un véritable projet de rénovation. Avec plus de 150 m² de superficie totale annoncée, cette propriété présente une configuration intéressante : une première partie déjà rénovée et habitable, complétée par une seconde partie restée inhabitée depuis une quarantaine d'années, qui nécessite une rénovation importante. Une première partie habitable La partie rénovée comprend notamment : - Un salon spacieux - Une salle à manger aux beaux volumes - Une cuisine - Deux chambres rénovées et habitables - Une salle de bains avec baignoire et douche - Des WC - Un cellier - Une cave voûtée - Un poêle à bois Les volumes et le cachet de l'ancien constituent une belle base pour un projet familial, sous réserve des améliorations que vous souhaiterez apporter. Une seconde partie à rénover selon vos projets Deux chambres supplémentaires sont présentes dans la partie ancienne de la maison, inhabitée depuis environ 40 ans. Elles ne sont pas considérées comme habitables en l'état et nécessitent des travaux de rénovation. Cette partie offre des possibilités d'aménagement à étudier selon vos besoins : agrandissement de l'habitation, espace indépendant ou projet locatif, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Des dépendances et des espaces complémentaires La propriété dispose également de : - Deux garages, dont un grand permettant potentiellement d'accueillir un camping-car, sous réserve de ses dimensions et de l'accès - Une grange - Une cave voûtée - Un cellier - Une cour - Un jardin attenant d'environ 60 m² - Un second jardin non attenant d'environ 80 m² Des travaux à prévoir : une information essentielle Cette maison ancienne nécessite un projet de rénovation conséquent. Des désordres sont notamment à prendre en compte : - Une fissure structurelle nécessitant une évaluation technique afin d'en déterminer la cause et les travaux adaptés - Une toiture présentant des tuiles cassées, à reprendre, avec des traces d'humidité constatées dans la maison - Une rénovation importante de la partie restée inhabitée pendant plusieurs décennies Une visite attentive et une évaluation des travaux sont donc recommandées afin de permettre aux futurs acquéreurs de construire leur projet sur des bases réalistes. À qui s'adresse cette maison ? Ce bien pourra intéresser les amateurs de maisons anciennes, les bricoleurs avertis, les artisans ou les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et valoriser progressivement un patrimoine immobilier. L'essentiel : une maison de caractère, deux chambres actuellement habitables, deux chambres supplémentaires à rénover, des dépendances et un potentiel d'évolution, avec des travaux importants à intégrer dans le budget. Villers-lès-Luxeuil (70300) Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent avant tout du potentiel et qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison ancienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 754 € / an - DPE : E (consommation énergétique 261 kWh/m2.an, GES D – 39 kgCO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un bien à transformer selon vos envie ? Cette maison située à Luxeuil-les-Bains représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de rénovation. Appréciée pour ses services, ses commerces et sa qualité de vie, la commune offre un cadre agréable et recherché, tout en bénéficiant d'une belle attractivité auprès des acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Implanté sur un terrain clos de 1756 m2, cette maison offre de beaux volumes habitable, avec un fort potentiel d'aménagement. L'organisation actuelle des pièces pourra être entièrement repensée afin de créer une habitation moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Vous découvrirez notamment un séjour agrémenté d'une belle cheminée en pierre, apportant charme et anthenticité à la pièce de vie. La maison comprend également deux cuisines, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'un vaste espace à l'étage laisant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1756 m2, d'un garage, d'un hangar ainsi que d'un petit coin qui peut être aménagé en cuisine d'été, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et installer un barbecue aux beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, le chauffage est assuré par une chaudière à bois avec radiateurs. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par la chaudièreen période de chauffe et par un chauffe-eau électrique durant l'été, lorsque la chaudière n'est pas en fonctionnement. Une rénovation complète permettra de révéler tour le potentiel de cette propriété. Les beaux volumes, les nombreuses possibilités de réaménagement, les dépendances et son emplacement recherché à Luxeuil-les-Bains en font une belle opportunité pour créer une maison familiale pleine de caractère. Laissez libre cours à votre imagination et venz découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite ! Marie-Laure CORDELLE, Réseau IDLR, Tél : 07.54.76.40.96, E-mail : marielaure.cordelle@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Baudoncourt, entre Luxeuil-les-Bains et Vesoul, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, en partie rénovée, sur un terrain plat et clôturé de 952 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda chauffée, ainsi que d'une salle de bain, WC et buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres, un bureau. Garage, caves, terrasse couverte et grand jardin viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC: 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

À vendre, maison composée de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, investissement locatif ou projet familial. D'une surface totale de 177 m², cette propriété comprend deux logements spacieux de trois chambres chacun. Au rez-de-chaussée : appartement de 90 m² 3 chambres Cuisine ouverte sur salon Salle d'eau WC séparés Local de stockage À l'étage : appartement de 87 m² à rafraîchir 3 chambres Cuisine ouverte sur salon Salle de bain WC séparés Caractéristiques générales Chauffage au gaz Huisseries en double vitrage Bonne isolation Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Cave Cour privative cloturée . Une perspective intéressante pour l'avenir La commune de Fontaine prévoit prochainement un investissement dans une chaudière biomasse destinée à alimenter collectivement les logements. Ce projet pourrait représenter une évolution intéressante en matière de chauffage et de transition énergétique, sous réserve des modalités de mise en œuvre et de raccordement du bien Cette annonce référence 350558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette authentique ferme à rénover, offrant un potentiel hors du commun avec environ 400 à 500 m2 de surface brute à aménager selon vos envies. Actuellement, l'ensemble n'est pas habitable et nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de créer un espace de vie sur mesure, à votre image. Pour compléter ce bien, une dépendance en pierre d'environ 75 m2 de surface brute à rénover et à aménager qui offre de nombreuses possibilités : maison d'habitation, logement locatif ou gîte. Elle dispose également d'une cave. Idéalement située à Fougerolles, à seulement 15 minutes de Remiremont, environ 12 à 15 minutes de Luxeuil-les-Bains et à 5 minutes du centre de Fougerolles, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : supermarché, boulangerie, presse-tabac, pharmacie, médecins, infirmières, kinésithérapeute etc. La propriété bénéficie également d'un vaste terrain de 20 ares dans un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie au grand air. Un atout rare : la ferme se trouve juste à côté d'un centre équestre proposant pension, cours et balades à cheval, idéal pour les passionnés d'équitation ou les familles souhaitant profiter d'activités en pleine nature. Ce bien dispose de nombreux avantages : forage possible, fibre optique déjà installée au poteau, droit d'eau grâce à une source, et toiture refaite (un côté en 1983, l'autre à l'arrière en 2018). Autre atout : 24 panneaux photovoltaïques sont actuellement installés sur la propriété et destinés à la revente de l'électricité produite, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaies. L'espace extérieur permet d'accueillir un camping-car ou de développer une activité de loisirs selon vos projets. Entourée de chevaux et de nature, cette propriété est un véritable havre de paix. Un lieu unique où règnent calme, tranquillité et le chant des oiseaux : idéal pour les amoureux de la campagne en quête d'espace, de liberté et de sérénité. Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : 07.70.11.89.81, Email : thierry.theloux@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120000

A proximité de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé principalement de petites surfaces recherchées à la location. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant une demande locative attractive, une gestion simplifiée et plusieurs logements permettant de diversifier le risque locatif. Possibilité d'optimiser au maximum votre investissement en rafraichissant tous les appartements avant de les louer à nouveau. Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Alexis CARPENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 241 861 - BESANCON.

Une demeure pleine de charme ou l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée composée de 4 chambres. Entrée, vaste cuisine meublée et équipée avec accès direct sur terrasse - bureau - cuisine - beau séjour salon, WC. Au premier étage : espace nuit - chambre parentale avec balcon, salle de bains, une seconde chambre Au second étage: deux chambres supplémentaires, une salle de bains, offrant ainsi de belles prestations pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, joli parc arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine vient parfaire l'ensemble. Un garage implanté sur le terrain complète les prestations. Cette maison a bénéficié de 420 000 EUR de travaux de rénovation, réalisés sur factures. Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ferme de caractère entièrement rénovée de 215 m2 avec dépendances à Esboz-Brest Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe ferme de caractère de 215 m2 séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de confort moderne. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. D'importants travaux structurels ont été réalisés, incluant la réfection du maçonnerie, une isolation performante, la remise à neuf de l'installation électrique ainsi que le remplacement des réseaux de plomberie. Ces améliorations majeures représentent un investissement conséquent déjà réalisé pour les futurs propriétaires et constituent un véritable gage de qualité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, deux salons offrant de beaux volumes, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un espace salon-bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. En complément, environ 30 m2 restent aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant. À l'extérieur, le terrain met en valeur le charme de la propriété avec ses espaces verts, sa dépendance en pierre, son chalet en bois et sa terrasse couverte de qualité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les photographies estivales permettent d'apprécier tout le potentiel et la beauté des extérieurs. Cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de qualité. Un bien rare sur le secteur, où les travaux les plus importants ont déjà été réalisés, à découvrir sans tarder Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121500

A 5km de Luxeuil Les Bains, venez découvrir une ancienne ferme à fort potentiel, d'une superficie habitable de 125m2, bien exposée est-ouest, située à la sortie du joli petit village de La Chapelle Les Luxeuil .Cette ferme est composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine simple, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, un local chaufferie. A l'étage deux chambres. Attenant à la ferme, une grange, deux écuries, grenier, cave, d'une superficie totale de 400m2. L'ensemble sur un terrain de 12.60 ares non clos. Le plus, sur la commune nous trouvons une station service et prochainement l'installation d'une supérette. A 5km, nous trouvons également toutes les commodités avec maison de santé, commerces, pole scolaire. Venez sans tarder découvrir ce bien si vous aimez les grands espaces et la tranquillité. Hubert RIPAMONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 814 558 - VESOUL.

Maison familiale de 250 m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour et une salle à manger, chambre, salle de bain. A l'étage, 4 grandes chambres et salle de bain à terminer. Garage, local chaudière fioul. Le tout sur un beau terrain de 5 000 m2. Cette annonce vous est proposée par PROUVEUR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000

Ferme rénovée 155 m² – Proximité Luxeuil / Lure / Belfort – terrain 1089M2 + dépendances Située à deux pas de la voie rapide, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Un bien idéal pour une famille active ou une profession libérale ! 3 grandes chambres + pièce de vie au 2e étage (poss. 4e chambre) Cuisine équipée, séjour chaleureux avec cheminée Salle d'eau spacieuse de 13 m² Chauffage aérothermie + cheminée bois Double vitrage, volets électriques, toiture refaite en 2021 Grande grange attenante (stockage, garage) 3 box à chevaux + atelier Dépendance aménagée (bureau, atelier ou activité pro), poêle à pellets Assainissement tout à l'égout – Environnement calme mais proche des accès Contactez-moi pour plus de détails et une visite ! Cette annonce référence 293329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 826 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr