Acheter un maison à Saint-Sulpice-des-Landes

Maison familiale 6 chambres avec double jardin, double garage. Située dans un environnement calme à proximité des commodités, cette maison spacieuse est habitable immédiatement. Il ne vous reste plus que quelques finitions à réaliser pour en faire un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec insert, un second salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine à rafraîchir selon vos goûts, ainsi qu'un espace buanderie et une première chambre. À l'étage, deux espaces distincts vous attendent : d'un côté, deux chambres, un WC et une salle d'eau à terminer ; de l'autre, trois chambres supplémentaires, dont une traversante et une avec un superbe mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est également à finaliser. À l'extérieur, le jardin se divise en deux parcelles : l'une attenante à la maison, l'autre en face, constructible et détachable, idéale pour un projet futur ou une revente. Un double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler complètent ce bien aux multiples possibilités. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries bois et PVC avec double vitrage, et la fibre est disponible. Une maison pleine de charme, offrant de l'espace et un fort potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité ! Située au coeur du bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, découvrez cette maison à rénover ! Ancien commerce de la commune, ce bien peut aisément se prêter à un projet mixte, habitat et local professionnel ou à une division en plusieurs logements. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie (ancienne boutique), un salon-séjour, une cuisine et un wc. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de plus de 18 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, un grenier. A l'extérieur, sur un terrain constructible d'environ 635 m², l'ensemble comprend en sus un garage/atelier de 60 m² . BONUS EN OPTION : Un terrain constructible d'environ 425 m² peut être acquis en sus de la maison. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! . . . Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,18 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 110 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 11/04/2024 Classe énergie, DPE : F / 400 kwh/m²/an Classe climat, GES : C / 13 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4220€ et 5770€. Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 11/04/2024. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 11/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce : M156BP Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre revised ad: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre en exclusivité ce terrain d'environ 1 080 m² situé à seulement 2 minutes du centre-bourg de Grand-Fougeray et à 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes (N137). Ce terrain offre une belle opportunité pour la réalisation de votre projet immobilier, alliant proximité de la campagne et des services, idéal pour construire la maison de vos rêves. Entièrement constructible, il bénéficie de la proximité des réseaux (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout), facilitant ainsi sa viabilisation. A quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services médicaux, tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus de renseignements, référence annonce : M154AS. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10.90 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 54 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic, classe énergie, DPE, classe climat, GES, estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard, bien concerné par l'ERP, date établissement de l'ERP : non concerné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M154AS Honoraires inclus de 10.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre en exclusivité par votre agence immobilière, Situé à seulement 2 minutes du centre-bourg de Grand-Fougeray et à 5 minutes de l'axe Nantes-Rennes (N137), ce terrain d'environ 600 m² vous offre une belle opportunité pour la réalisation votre projet immobilier. Il combine la proximité de la campagne et des services, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour y construire la maison de vos rêves. Entièrement constructible, ce terrain bénéficie d'une proximité des réseaux (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout), facilitant ainsi sa viabilisation. À quelques minutes en voiture, vous aurez accès aux commerces, écoles et services médicaux, tout en profitant du calme de la campagne. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence immobilière vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! ------------------ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19.67 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 30 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : non concerné Classe énergie, DPE : non concerné Classe climat, GES : non concerné Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : non concerné Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 03/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M155AS Honoraires inclus de 19.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre en exclusivité cette maison de caractère située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY, à quelques minutes à pied des commodités (écoles, boulangeries, restaurants, pharmacie, Uexpress, etc.). En rez-de-chaussée, une entrée vous permet l'accès à une pièce de vie de 34 m², comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon avec accès direct à un bel espace extérieur. De plus, vous retrouverez une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un beau grenier de plus 30 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol, la maison dispose de deux pièces, une aménagée en salle de sport et la seconde en chaufferie avec chaudière à granulés. A l'extérieur, une jolie cours avec préau exposée Sud, permet de profiter du jardin par tous temps. En sus deux abris offrent une solution de stockage. LES ATOUTS DU BIEN : - Proximité des commodités - Bâtisse ancienne avec un cachet certain - Classe énergétique intéressante (DPE : C) - Chauffage central alimenté par une chaudière à granulés - Préau permettant d'y garer aisément moto, vélo, etc. Pour plus de renseignements et visionner la vidéo du bien, rendez-vous sur le site de l'agence. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez l'agence immobilière. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 205 000 €. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 01/02/2024 Classe énergie, DPE : 175 kwh/m²/an Classe climat, GES : 75kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 € et 1080 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 01/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M160BP Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre revised ad: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SEULEMENT CHEZ COSSIMMO ! Cette maison en pierre de plain-pied, située en campagne de La Dominelais, offre un beau potentiel de rénovation. Avec une surface de 62 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aux pierres apparentes, apportant du caractère à l'ensemble. Une chambre, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un cellier complètent l'intérieur. Le grand garage de 40 m² constitue un atout pratique, tout comme le grenier de 60 m² qui peut être aménagé selon les besoins. A l'arrière, une petite cour permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Située sur la commune de La Dominelais, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant à quelques kilomètres des commodités essentielles : commerces de proximité, école et accès rapide aux grands axes vers Bain-de-Bretagne et Rennes. Un bien à rénover, idéal pour un projet personnalisé. COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et de ses environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 93900 euros net vendeur. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUS COMPROMIS Découvrez cette maison idéalement située à Sainte-Anne-sur-Vilaine, à seulement 9 minutes de Grand-Fougeray et 15 minutes de Guipry-Messac. Nichée en bord de Vilaine, Sainte-Anne-sur-Vilaine est un village paisible et verdoyant. Profitez d'un cadre naturel privilégié avec un accès aménagé au fleuve via les chemins de halage, une cale de mise à l'eau et un ponton à bateaux. La commune offre également des sentiers de randonnée et une boucle cyclable pour les amateurs de nature. Une maison spacieuse et fonctionnelle D'une surface de 120 m², cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à seulement 1 km du bourg et de ses commodités (boulangerie, épicerie, bibliothèque, coiffeur…). Le terrain de 850 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un intérieur lumineux et bien agencé Rez-de-chaussée : Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité traversante. La cuisine indépendante d'environ 14 m² est fonctionnelle et agréable. Une chambre, une salle d'eau rénovée en 2019 ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée, offre un espace pratique avec des combles perdus pour le rangement. Le portail d'entrée est également électrique. Étage : Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : cinquième chambre, salle de jeux, bureau ou salle d'eau. Atouts techniques et confort Chauffage par pompe à chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée Assainissement individuel (fosse septique non conforme) Maison construite en 2005, régulièrement entretenue (ravalement de façade, nettoyage toiture…) Hormis la mise en conformité de l'assainissement, aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, si ce n'est une personnalisation selon vos goûts. Enfin, les accès : portails et porte de garage sont électriques. Un bien avec du potentiel, alliant confort et praticité. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Cette annonce référence 276800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr