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MAISON EN PIERRE INDÉPENDANTE DE 175 M2 AVEC JARDIN DE 2570 M2 ET DEPENDANCES
NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO Située sur la commune de La Dominelais, à seulement quelques minutes d'un accès 4 voies facilitant les déplacements, cette Maison en pierre indépendante allie charme et confort moderne. Avec ses pierres apparentes et ses poutres qui soulignent son authenticité, elle offre une belle superficie habitable de 175 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La pièce de vie spacieuse comprend un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une grande cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle, d'un chauffage par géothermie garantissant des économies d'énergie, de menuiseries double vitrage bois-aluminium pour un meilleur confort et d'une isolation optimisée, ainsi que de volets roulants électriques. Le terrain de 2 570 m² accueille plusieurs dépendances, dont un espace de stationnement couvert pouvant abriter trois véhicules, avec portes motorisées. Un des garages dispose d'une hauteur sous plafond adaptée pour un fourgon ou une caravane. La Dominelais est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et son environnement verdoyant. Sa situation privilégiée permet un accès rapide à des villes comme Rennes ou Châteaubriant, tout en profitant du calme de la campagne. Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 343000 euros net vendeur. (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison 5 pièces 120m² - 15 minutes de Guipry-Messac
TROP TARD DEJA SOUS OFFRE Découvrez cette maison idéalement située à Sainte-Anne-sur-Vilaine, à seulement 9 minutes de Grand-Fougeray et 15 minutes de Guipry-Messac. Nichée en bord de Vilaine, Sainte-Anne-sur-Vilaine est un village paisible et verdoyant. Profitez d'un cadre naturel privilégié avec un accès aménagé au fleuve via les chemins de halage, une cale de mise à l'eau et un ponton à bateaux. La commune offre également des sentiers de randonnée et une boucle cyclable pour les amateurs de nature. Une maison spacieuse et fonctionnelle D'une surface de 120 m², cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à seulement 1 km du bourg et de ses commodités (boulangerie, épicerie, bibliothèque, coiffeur…). Le terrain de 850 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un intérieur lumineux et bien agencé Rez-de-chaussée : Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité traversante. La cuisine indépendante d'environ 14 m² est fonctionnelle et agréable. Une chambre, une salle d'eau rénovée en 2019 ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée, offre un espace pratique avec des combles perdus pour le rangement. Le portail d'entrée est également électrique. Étage : Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : cinquième chambre, salle de jeux, bureau ou salle d'eau. Atouts techniques et confort Chauffage par pompe à chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée Assainissement individuel (fosse septique non conforme) Maison construite en 2005, régulièrement entretenue (ravalement de façade, nettoyage toiture…) Hormis la mise en conformité de l'assainissement, aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, si ce n'est une personnalisation selon vos goûts. Enfin, les accès : portails et porte de garage sont électriques. Un bien avec du potentiel, alliant confort et praticité. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Cette annonce référence 276800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Bourg avec Énorme Potentiel à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Maison de Bourg avec Énorme Potentiel à Sainte-Anne-sur-Vilaine Ensemble de Deux Maisons - 160 m² et 128 m² Situé en centre bourg de Sainte-Anne-sur-Vilaine, à moins d'un kilomètre des bords de la Vilaine, cet ancien hôtel-restaurant a été transformé en deux habitations jointes par des dépendances. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités. Première Maison -Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 66 m² avec cuisine aménagée - Salle à manger - Salon -Étage : - Trois chambres - Salle de bain Deuxième Maison -Rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée - Arrière-cuisine - Salle à manger - Salon ouvrant sur un petit jardin de 100 m² -Premier étage : - Deux chambres - Salle de bain Deuxième étage : - Combles non aménagés de 52 m² avec belle hauteur sous plafond Dépendances Environ 180 m² de dépendances entourent ces deux habitations, incluant : - Jardin d'hiver - Véranda - Ateliers Caractéristiques Additionnelles - Sous-compteurs d'eau et d'électricité pour la deuxième maison - Possibilité de louer l'une des deux habitations - Idéal pour un projet professionnel : commerce, boutique, etc. Localisation - Centre bourg de Sainte-Anne-sur-Vilaine - Moins d'un km des bords de la Vilaine Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique avec un énorme potentiel. Cette annonce référence 236944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 235 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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