Acheter un bien immobilier à Saint-Sulpice-sur-Risle

*****sous offre***** Maison de plain pied - 3 chambres + bureau - Environnement calme - Terrain 1300 m² Maison d'habitation construite en 2012, d'une surface habitable d'environ 100 m², située en campagne , entre l' Aigle et Moulins-la-Marche, dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, un couloir dessert 3 chambres et un bureau, une salle d'eau à terminer de rénover et un WC indépendant. Vie de plain pied Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques (non disponibles dans toutes les pièces), complété par un poêle à pellets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1300 m², comprenant un chalet de jardin pratique pour le rangement, ainsi qu'une terrasse. Classe énergétique favorable, absence de plomb, absence d' amiante, électricité conforme. Idéal première acquisition Cette annonce référence 297675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : grand ensemble immobilier composé de trois bâtiments distincts, totalisant une surface important et un fort potentiel locatif. Idéal pour un projet de rénovation avec possibilité de créer plusieurs unités locative Situé a Rugles à seulement 10mins de L'Aigle Visite virtuelle sur demande. Détails des bâtiments : 1èr Bâtiment : 79 m², DPE E Sous-sol : 5 caves et une chaufferie, idéal pour stockage ou aménagement complémentaire. RDC : 2 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC séparé. 1er étage : Un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. 2ème Bâtiment : 110 m², DPE D RDC : Entrée, salle à manger, séjour et cuisine spacieuse. 1er étage : 4 chambres, salle de bain et WC séparé. 2ème étage : Grenier exploitable pour du stockage ou un futur aménagement. 3ème Bâtiment : 190 m², DPE C RDC : Séjour, salle à manger, cuisine équipée de placards intégrés, WC séparé, 2 chambres et salle de bain. 1er étage : Salle d'eau, 3 chambres, WC séparé. 2ème étage : Grand grenier, offrant un vaste espace pour stockage ou création d'une nouvelle unité d'habitation. Garage : Inclus, idéal pour stationnement ou espace de rangement. Points forts : Ensemble immobilier de grande envergure, avec une surface totale importante. Possibilité de diviser en plusieurs logements, idéal pour un projet de colocation, de location saisonnière ou de bureaux. Emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et transports. Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser et d'optimiser le rendement locatif. Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement unique pour les porteurs de projets ambitieux cherchant à valoriser un bien à fort potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel.