Acheter un bien immobilier à Saint-Sulpice

179000

Le portrait de cette maison de village évoque la tranquillité et le calme au centre-ville. Derrière ses façades aux 3 côtés, la maison s'ouvre sur ses 84m² et ses 3 niveaux où les espaces de vie sont respectés. Au RDC, dans le salon les tomettes au sol dialoguent avec les poutres et la cheminée d'époque équipée d'un Godin. À l'étage, les deux chambres cultivent chacune leur personnalité : la première déploie près de 20 m² avec son espace douche et lavabo, tandis que la seconde se prolonge par une mezzanine, pensée comme un coin bureau ou une parenthèse de repos. Sous les rampants, la salle de bains joue avec l'architecture de la maison : baignoire, poutres apparentes et briques anciennes composent un espace singulier, loin des pièces standardisées. Certaines maisons de village impressionnent, celle-ci se distingue tout simplement par son authenticité et invite surtout à s'y installer. Aussi, la maison ne dispose d'aucun extérieur : un choix idéal pour celles et ceux qui préfèrent profiter de leur temps libre plutôt que de le passer derrière une tondeuse ! Enfin, plans 2D, 3D, descriptif détaillé des superficies ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir cette maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Pléthore de terrains constructibles existent à Saint-Sulpice , et puis il y a ceux qui ont déjà une âme. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Cette parcelle offre un cadre assez rare : de beaux arbres centenaires, du calme, de l'espace, et cette sensation agréable d'être à l'écart… tout en restant à deux pas de tout. Le terrain est plat avec un portail métallique. Un cabanon/garage cadastré de 25 m² est déjà présent. Côté construction, vous êtes libre de choisir votre constructeur. Le terrain se trouve en zone UC, avec une emprise au sol de 60 %. La viabilité est au bout du chemin tout comme le tout-à-l'égout. Et si sa superficie vous parait insuffisante, une possibilité d'acquérir 750m² supplémentaire existe. Malgré cette impression de tranquillité, vous n'êtes jamais loin de rien : environ 2 minutes suffisent pour rejoindre commerces, supermarchés, écoles, collège, services administratifs et professionnels de santé. Toulouse est à environ 17 minutes par la rocade, et Albi à environ 30 minutes. À découvrir pour ceux qui cherchent davantage qu'un simple terrain à bâtir. Enfin pour visiter ce terrain et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 349515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Une adresse rare pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un terrain : un lieu de vie. Derrière ses 20 m de façade, cette belle parcelle plate dévoile son potentiel, un calme remarquable et une atmosphère pleine de charme. Libre de constructeur, en zone UC avec 60 % d'emprise au sol, la viabilité est en bordure, tout comme le tout-à-l'égout. Et si sa superficie vous parait insuffisante, une possibilité d'acquérir 1000m² supplémentaire existe. Les commerces, écoles et services sont à seulement 2 minutes, Toulouse à 17 minutes par la rocade. Enfin pour visiter ce terrain et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 349509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

Et si ce terrain permettait deux projets plutôt qu'un ? À Saint-Sulpice, cette belle parcelle de 25 m de façade est suffisamment vaste pour envisager une division en deux lots, selon le projet retenu. Elle a surtout quelque chose que les terrains récents ont rarement : de beaux arbres centenaires, du calme, de l'espace et une vraie identité. Terrain plat, entièrement clos, libre de constructeur, zone UC avec 60 % d'emprise au sol. Viabilité et tout-à-l'égout en bordure. Un garage/cabanon cadastré de 25 m², un puits et un portail métallique sont déjà présents. Commerces, écoles et services à 2 minutes ; Toulouse à environ 17 minutes par la rocade. Une parcelle à découvrir, surtout si vous ne cherchez pas simplement à construire une maison, mais à réfléchir à un projet (plans sur demande). Visite virtuelle disponible et gratuite. Enfin pour visiter ce terrain et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 349453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Exclusivité BSK Immobilier Lucien MOCQUET. Établissement réputé, idéalement situé au cœur d'une commune dynamique de 10 000 habitants. Son emplacement central, sa forte visibilité et son flux régulier de clientèle locale et de passage lui confèrent un excellent potentiel commercial. L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 500 000 € et dispose d'une Licence IV. Principales caractéristiques : Surface commerciale totale d'environ 150 m². Salle principale de 94 m². Deux terrasses ombragées représentant environ 90 m². Cuisine professionnelle de 27 m², équipée de matériel récent et parfaitement entretenu. Extraction puissante avec évacuation en toiture. Chambre froide 5 m². Cave en pierre de 45 m², idéale pour le stockage. Appartement de fonction de 150 m² à l'étage avec 3 chambres. Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Parking gratuit à proximité. Les informations financières complémentaires seront communiquées, dans un cadre confidentiel, aux acquéreurs qualifiés justifiant d'une expérience dans ce secteur. Les plans ainsi que la visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir les moindres détails et d'imaginer les possibilités de ce Restaurant. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 335700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Le portrait de cette maison de village évoque la tranquillité et le calme au centre-ville. Derrière ses façades aux 3 côtés, la maison s'ouvre sur ses 84m² et ses 3 niveaux où les espaces de vie sont respectés. Au RDC, dans le salon les tomettes au sol dialoguent avec les poutres et la cheminée d'époque équipée d'un Godin. À l'étage, les deux chambres cultivent chacune leur personnalité : la première déploie près de 20 m² avec son espace douche et lavabo, tandis que la seconde se prolonge par une mezzanine, pensée comme un coin bureau ou une parenthèse de repos. Sous les rampants, la salle de bains joue avec l'architecture de la maison : baignoire, poutres apparentes et briques anciennes composent un espace singulier, loin des pièces standardisées. Certaines maisons de village impressionnent, celle-ci se distingue tout simplement par son authenticité et invite surtout à s'y installer. Aussi, la maison ne dispose d'aucun extérieur : un choix idéal pour celles et ceux qui préfèrent profiter de leur temps libre plutôt que de le passer derrière une tondeuse ! Enfin, plans 2D, 3D, descriptif détaillé des superficies ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir cette maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Le portrait de cette maison de village évoque la tranquillité et le calme au centre-ville. Derrière ses façades aux 3 côtés, la maison s'ouvre sur ses 84m² et ses 3 niveaux où les espaces de vie sont respectés. Au RDC, dans le salon les tomettes au sol dialoguent avec les poutres et la cheminée d'époque équipée d'un Godin. À l'étage, les deux chambres cultivent chacune leur personnalité : la première déploie près de 20 m² avec son espace douche et lavabo, tandis que la seconde se prolonge par une mezzanine, pensée comme un coin bureau ou une parenthèse de repos. Sous les rampants, la salle de bains joue avec l'architecture de la maison : baignoire, poutres apparentes et briques anciennes composent un espace singulier, loin des pièces standardisées. Certaines maisons de village impressionnent, celle-ci se distingue tout simplement par son authenticité et invite surtout à s'y installer. Aussi, la maison ne dispose d'aucun extérieur : un choix idéal pour celles et ceux qui préfèrent profiter de leur temps libre plutôt que de le passer derrière une tondeuse ! Enfin, plans 2D, 3D, descriptif détaillé des superficies ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir cette maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

Lucien MOCQUET IMMOBILIER vous présente ce terrain hors lotissement. Idéalement situé & en impasse, possibilité de 700m² supplémentaire. Viabilisé en bordure de terrain, tout à l'égout branché, Zone UC avec emprise au sol de 60%. Distant d'environ 17mn de Toulouse (rocade) et 30mn d'Albi. Commerces, supermarchés, écoles, collèges, centres administratifs et tous les professionnels de santé à proximité (3mn) Pour une visite, et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 329079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

Lucien MOCQUET IMMOBILIER vous présente ce terrain hors lotissement. Idéalement situé & en impasse, possibilité de divisions en 2 X 700m². Viabilisé en bordure de terrain, tout à l'égout branché, Zone UC avec emprise au sol de 60%. Distant d'environ 17mn de Toulouse (rocade) et 30mn d'Albi. Commerces, supermarchés, écoles, collèges, centres administratifs et tous les professionnels de santé à proximité (3mn) Pour une visite, et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 329860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Je vous présente ce bien au calme d'une impasse, tout en restant proche du centre-ville, cette villa contemporaine propose un endroit facile à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres préservent l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un 'big' dressing, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, prix négociable et frais de notaire réduits. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 323529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Je vous présente ce bien au calme d'une impasse, tout en restant proche du centre-ville, cette villa contemporaine propose un endroit facile à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres préservent l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un 'big' dressing, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, prix négociable et frais de notaire réduits. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 322147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Proche du centre du village de Couffouleux, jolie maison de plain-pied dans un environnement calme, offrant un cadre de vie idéal entre campagne et proximité des commodités. La maison d'env. 114 m² habitables, propose un hall d'entrée avec placards, un toilette indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine aménagée. Le séjour chaleureux, est équipé d'une cheminée avec insert. Il s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, vue sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La maison dispose également d'un espace supplémentaire très appréciable : une pièce supplémentaire aménagée en pièce de vie, idéal pour un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore une 4ᵉ chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain clos et paysagé de 2 200 m², accueillant une piscine, un coin pool house avec barbecue, four à pizza, et un grand garage indépendant de 50 m² avec son boulodrome. Enfin, des panneaux photovoltaïques ont récemment été installés, permettant une baisse significative du coût de l'énergie et apportant un véritable confort économique au quotidien. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 335754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Sulpice, cet immeuble à usage mixte d'env 85 m² offre une belle opportunité d'investissement avec un potentiel d'aménagement. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local professionnel de 45m², idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé en bureaux ou transformé en habitation appartement de type T2 ou T3 avec des combles exploitables, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité du bien. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, de menuiseries, de chauffage et d'électricité, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Cette annonce référence 333138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383000

Située au cœur de Rabastens, cette charmante maison de village de 142 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon cosy et d'une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ouvert sur l'extérieur, cet espace convivial invite à profiter pleinement de la maison au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, un dressing pouvant facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 450 m², arboré, exposé nord/ouest et sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Rénovée en 2021, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible et de menuiseries associant aluminium et bois, préservant ainsi le charme de l'ancien tout en apportant une touche de modernité. Un véritable atout complète ce bien : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 350 € par mois, offrant un revenu locatif complémentaire. Une maison familiale pleine de charme, aux beaux volumes et aux prestations appréciables, idéale pour ceux qui recherchent une vie de village avec un extérieur intimiste et un potentiel locatif intéressant. Cette annonce référence 350269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Située en plein cœur du centre-ville de Rabastens, cette élégante maison bourgeoise d'environ 300 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall d'entrée dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une belle pièce de vie traversante, généreuse, idéale pour recevoir. De l'autre, un grand bureau, qui pourra également être aménagé en chambre selon les besoins de chacun. Dans le prolongement de ce hall, la maison dévoile une cuisine baignée de lumière, profitant d'une agréable exposition plein sud, elle bénéficie d'un accès direct au jardin. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier desservant 3 grandes chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de bain, tandis qu'une seconde salle de bain familiale vient compléter cet espace. Un dressing apporte également un espace de rangement appréciable. Les chambres destinées aux enfants disposent chacune de leur propre point d'eau, un véritable confort au quotidien pour une grande famille. UN DERNIER NIVEAU AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sous les combles, la maison réserve encore de belles surprises. Une quatrième chambre prend place à ce niveau, accompagnée d'un espace bureau permettant de travailler ou d'étudier au calme. Des combles aménagés de 50 m² supplémentaires, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace loisirs, atelier, bureau supplémentaire ou encore espace de rangement. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin de 630 m², véritable écrin de verdure à quelques pas du centre-ville. Au fond du jardin, une piscine vient compléter cet extérieur et offre un espace privilégié pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un grand garage en sous-sol, accompagné d'une cave, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Cette annonce référence 349285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À proximité du centre de Couffouleux, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2021, pensée pour offrir un quotidien confortable, pratique et sans travaux importants à prévoir. D'une surface habitable initiale de 85 m², la maison a récemment bénéficié d'une extension de 20 m² réalisée en 2025, portant aujourd'hui sa surface habitable totale à 105 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace repas et au salon. Un véritable lieu de vie familial, lumineux et agréable. La maison dispose également d'un cellier buanderie. Côté nuit, 3 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, accompagnées d'une salle de bain et toilette séparé. Et puis il y a cette extension de 20 m²… Un véritable atout pour cette maison ! Réalisée en 2025, elle est aujourd'hui isolée et chauffée et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Bureau, salle de jeux, espace télétravail, pièce de loisirs ou encore espace détente : à vous d'imaginer l'utilisation qui correspondra le mieux à votre mode de vie. Côté confort, tout a été pensé pour vous faciliter le quotidien avec notamment une pompe à chaleur, un système de chauffage gainable et des volets roulants électriques. À l'extérieur, la maison s'installe sur une agréable parcelle de 722 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, sur la terrasse, ou créer un jardin familial. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, avec ce petit supplément d'espace qui fait toute la différence. Sa proximité avec le centre de Couffouleux, ses prestations récentes, son plain-pied et ses 105 m² habitables en font une maison particulièrement intéressante pour une famille ou pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un bien sans gros travaux. Cette annonce référence 349286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Une maison contemporaine, des volumes généreux et un terrain aux multiples possibilités… Bienvenue à Rabastens ! À proximité du centre de Rabastens, venez découvrir cette villa construite en 2015, développant environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 600 m², à la fois constructible et divisible. Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent préserver un grand jardin ou envisagent, à terme, un projet de division ou de construction. À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par son esprit tendance, moderne et fonctionnel. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa magnifique pièce de vie de 60 m², réunissant harmonieusement le séjour, la cuisine et l'espace salon. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, offrant une vraie souplesse d'utilisation : chambre parentale, chambre d'amis ou espace indépendant pour recevoir. Côté pratique, une buanderie attenante à la cuisine facilite le quotidien et bénéficie d'un accès direct au garage de 31 m². Celui-ci, entièrement carrelé et isolé. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Au total, la maison propose donc 4 chambres, avec une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. VIDEO DISPONIBLE !! Cette annonce référence 349322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

585000

À Coufouleux, à 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette belle propriété ancienne datant de 1870, nichée au cœur d'une clairière d'environ 1 hectare, dans un environnement boisé de près de 5 hectares. Dès l'arrivée, le charme opère : ici, pas de lotissement ni de voisinage immédiat, mais un environnement naturel préservé, qui offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. La maison offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'imaginer, selon votre projet, une surface supplémentaire de 150 m². Maison familiale, résidence secondaire, projet patrimonial ou lieu de vie totalement personnalisé : les possibilités sont nombreuses. Et tout autour, la nature devient une véritable pièce supplémentaire : la clairière, les bois, les espaces extérieurs et cette impression rare d'être chez soi, à l'écart, tout en restant à proximité de Saint-Sulpice-la-Pointe, de Rabastens et de l'axe vers Toulouse. Une propriété pour ceux qui recherchent quelque chose de différent Les amateurs de maisons anciennes, de grands espaces et de lieux ayant une véritable personnalité seront particulièrement sensibles au potentiel de cette propriété. Venez la découvrir mieux comprendre ce que les photos ne peuvent pas montrer. Au plaisir et à bientôt, Gilles MACIA. Cette annonce référence 348551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MACIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53310956700024. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Une maison où l'on vient pour les volumes… et où l'on reste pour l'art de vivre. Située à Rabastens, sur l'axe Albi-Toulouse et de l'autoroute, à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, de Toulouse et d'Albi, découvrez cette agréable maison de 182 m², construite en 1976 et parfaitement entretenue, nichée sur une magnifique parcelle close et arborée de 4 570 m². Dès l'arrivée, le charme opère : un jardin généreux, paisible, ponctué de nombreux coins intimistes, d'espaces repas et de grillades… Une véritable ambiance de maison de vacances, à vivre toute l'année. La maison offre un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante de 23 m², un cellier, ainsi que plusieurs espaces nuit. Au niveau principal, vous profiterez notamment d'une suite parentale d'environ 30 m², avec chambre, salle de bain, dressing et surtout son balcon privatif de 6 m². Un vaste bureau polyvalent pourra également devenir une chambre, salle de jeux ou espace télétravail selon vos envies, l'accès au sous-sol peut s'effectuer soit par escalier soit grâce à un ascenseur. À l'étage : deux chambres de 11 et 13 m2 et une salle de bain. Mais le véritable bonus se trouve également en sous-sol : 180 m² de surface, avec un impressionnant garage/atelier de 130 m², une buanderie de 33 m² et une belle cave à vin de 21 m². À l'extérieur, place au plaisir : une superbe piscine au sel de 12 x 6 m, jusqu'à 1,60 m de profondeur, accompagnée de son pool-house de 33 m². Plusieurs espaces permettent de profiter des repas et grillades au fil des saisons, complétés par une véranda de 16 m² avec espace barbecue. Une dépendance de 16 m², un puits, un jardin magnifiquement arboré ainsi qu'un portail électrique complètent cet ensemble. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, chaudière électrique avec radiateurs, climatisation, ballon thermodynamique et cheminée insert. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 182 m² habitables, avec tableau électrique neuf • Terrain clos et arboré de 4 570 m² • Piscine au sel 12 x 6 m (Le liner a été changé récemment) • Pool house 33 m² • Suite parentale avec balcon privatif • Bureau pouvant devenir une chambre • Ascenseur qui communique avec les différents niveaux • Sous-sol complet de 180 m² • Garage/atelier 130 m² • Cave à vin 21 m² • Véranda avec espace barbecue • Plusieurs espaces repas et grillades • Dépendance 16 m² • Puits Une propriété rare, généreuse et pleine de charme, où l'espace, la nature et la convivialité se rencontrent. À découvrir sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au bout du jardin. PRIX H.A.I. : 398 000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Bazus, commune paisible à 5 min de Montastruc-la-conseillère, nichée dans un cadre verdoyant avec vue sur les pyrénées, cette maison de 162 m² offre un véritable havre de paix. Idéalement située, non loin de la gare pour rejoindre Toulouse en 15min, d'une air de covoiturage, de l'accès au métro, et de l'autoroute. A l'intérieur ; Un salon-séjour lumineux et climatisé de 44m² offrant de beaux volumes et une atmosphère cosy grâce à son poêle à granulés et sa cheminée. Une spacieuse cuisine de 23m² entièrement équipée et pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité avec son coin repas attenant. Un espace nuit composé de 4 chambres ( dont une avec salle de douche ) et un grand dressing de 12m² indépendant. Une salle de bain lumineuse et spacieuse avec douche et baignoire. Véritable atout de la maison, une magnifique véranda entièrement en aluminium, et baignée de lumière, offre une pièce de vie supplémentaire. A l'extérieur ; Un vaste terrain clos et arboré de 2000m² Une agréable piscine de 6x4m accompagnée d'un espace couvert offrant un véritable potentiel de pool house à créer. Coté stationnement, la propriété dispose d'un vaste appentis permettant d'abriter 4 à 5 véhicules, complété par un parking extérieur. Atout supplémentaire, un grand sous-sol de 150m² avec sa propre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment une pièce indépendante pouvant parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, à un espace de travail ou tout autre projet selon vos besoins. Coté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique avec un DPE classé C Sa bonne isolation, son ballon thermodynamique et sa pompe à chaleur contribuent à une consommation énergétique maitrisée, pour un confort optimal au quotidien. De plus, vous serez à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel ! Cette annonce référence 346719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1901.00 € et 2573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

311000

Campagne rabastinoise, dans un environnement paisible, venez découvrir ce corps de ferme datant de 1900, rénové dans les années 1960, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale compte une surface d'environ 150 m² habitables. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant d'un coté un séjour avec cuisine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si souhaité, ainsi qu'une salle de bain et 2 toilettes. Implantée sur un peu plus de 5 hectares de terrain, la propriété séduira ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de projets à la campagne : activités agricoles, projet équestre, potager, ou simplement profiter d'un environnement naturel privilégié. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un grand hangar agricole d'environ 220 m² et une vieille grange de 61 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement ou activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul, électricité à revoir, assainissement non conforme), laissant libre cours à vos projets pour redonner tout son charme à cette propriété de caractère. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 323698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Coufouleux, cette authentique maison des années 1920 n'attend que ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec proximité des commodités. Dès l'entrée, on découvre un double séjour avec un coin salon et une salle à manger d'un coté. Dans son prolongement, la cuisine dessert un espace buanderie de 15 m² intégrant une salle d'eau et des toilettes. Depuis la cuisine, un bel escalier mène à l'étage où un large dégagement de 16 m² distribue deux chambres dont une de 19m². Les combles, d'une superficie d'environ 30 m², offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un vaste jardin de presque 1 000 m². Il bénéficie d'un environnement préservé et d'un agréable espace sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Les dépendances viennent compléter cette habitation, avec un garage de 38 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier, ainsi qu'une dépendance de 12 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'authenticité. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 336825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

RABASTENS : découvrez cette agréable maison de ville de type T3, idéalement répartie sur deux niveaux d'habitation plus des combles, alliant le cachet de l'ancien et un confort moderne. ​Rez-de-chaussée : Convivialité et Extérieur ​Le cœur de la maison se situe au rez-de-chaussée, offrant une pièce de vie et une cuisine aménagée. Cet espace s'ouvre directement sur un extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air. ​1er Étage : Espace Nuit ​L'escalier mène au premier niveau dédié au repos :​ 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. ​2ème Étage : Le potentiel des combles ​Au dernier niveau, découvrez des combles aménageables offrant un beau volume supplémentaire. Laissez libre cours à vos projets : troisième chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. ​Les points forts : menuiseries bois avec double vitrage pour une isolation thermique et acoustique de qualité, assainissement collectif conforme. ​Agencement optimal sans perte de place et proximité immédiate des commerces et services. Cette annonce référence 320981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

Jolie maison de plain-pied propre et entretenue, d'une surface habitable de 105 m² sur une parcelle paysagée et clôturée de 500 m². Elle est située à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute et 300 mètres de la gare SNCF de Rabastens/Couffouleux, dans un quartier pavillonnaire calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 50m², baignée de lumière, avec un vaste salon, un espace repas convivial et une cuisine ouverte, agrémentée de son îlot central. Dans le prolongement, un cellier/buanderie qui apporte un confort au quotidien. L'entrée dispose également d'un WC indépendant ainsi que de placards de rangement intégrés. Une première chambre avec placard aménagé complète cette partie de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards aménagés, ainsi qu'une belle salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse tournée vers le jardin. Le terrain, clos et soigneusement paysagé, accueille également un grand cabanon métallique, parfait pour le stockage ou le matériel de jardin. La maison se veut économique avec sa clim réversible, son chauffe eau thermodynamique et ses panneaux solaires. Ne tardez pas à la visiter ! Vidéo Disponible ! Cette annonce référence 342912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

411000

Une belle maison des années 70 rénovée sous la houlette d'un maître d'œuvre — pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et une vue qui coupe le souffle... Les atouts du bien Suite parentale WC privatif & salle d'eau dédiée Grande véranda latérale lumineuse Studio indépendant (Location, bureau ou chambre d'hôtes) Double garage Deux garages distincts et fermés Vue imprenable : Panorama dégagé et préservé Piscinable Description détaillée Posée sur un terrain de 920 m², cette maison au caractère affirmé des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète pilotée par un maître d'œuvre — une garantie de travaux menés avec rigueur et cohérence, de la conception jusqu'à la livraison. Avec ses 90 m² habitables, la maison articule ses espaces avec clarté. La chambre parentale dispose de son propre WC et de sa salle d'eau privative. La seconde chambre offre tout le confort nécessaire. La grande véranda latérale, généreusement vitrée, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter du cadre en toutes saisons. Un potentiel exceptionnel : le studio indépendant ouvre de nombreuses possibilités — revenus locatifs, télétravail ou accueil d'invités. Les deux garages distincts offrent une capacité de stationnement et de rangement rare. Le terrain, propice à l'aménagement d'une piscine, se clôt sur une vue imprenable qui donne à l'ensemble une valeur que les chiffres peinent à résumer. Un bien rare, qui conjugue l'âme des maisons d'autrefois, une rénovation maîtrisée et la liberté d'un grand terrain ouvert sur l'horizon. Prix : 411 000 € · 90 m² · 920 m² terrain Demander une visite Cette annonce référence 336939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Prix du bien : 411 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382.00 € et 3222.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Située en plein centre historique de Rabastens, à deux pas des commodités, cette maison de ville d'envi 120 m² hab. n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Répartie sur 3 niveaux d'environ 38 m² chacun, elle offre une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale avec espace professionnel, ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos ambitions. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un ancien local destiné à une activité libérale ainsi qu'un espace d'accueil et un WC. Un véritable atout pour les professions indépendantes souhaitant travailler depuis leur domicile tout en conservant une séparation entre vie privée et vie professionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant séjour, cuisine, salle de bains et WC. Depuis la cuisine, une terrasse d'environ 5 m² permet de profiter d'un extérieur, particulièrement apprécié en centre-ville. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, accueille actuellement deux chambres (10m² ET 13m²) ainsi qu'un bureau de 7m², offrant un espace nuit confortable. Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait toute la richesse de ce bien. Sa configuration sur 3 plateaux distincts ouvre la voie à de nombreux projets : création de plusieurs appartements, investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou encore projet mixte habitation et activité professionnelle. Dans un secteur où les biens à réinventer deviennent rares, cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter. Son emplacement privilégié, son extérieur, son potentiel d'aménagement et ses multiples possibilités d'exploitation en font un bien particulièrement attractif. Cette annonce référence 339709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69900

Situé sur la commune de Giroussens, découvrez ce terrain constructible de 2 135 m², offrant un beau potentiel pour un projet de maison personnalisé dans un environnement campagne, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Grâce à sa belle superficie, ce terrain permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs. Le terrain présente un relief marqué, offrant la possibilité de concevoir un projet architectural avec du caractère, particulièrement adapté à une maison sur sous-sol, demi-niveau ou pilotis, permettant de tirer parti de la configuration naturelle du terrain. Un permis de construire est actuellement en cours sur le terrain et a déjà été accepté, garantissant ainsi la possibilité de réaliser une construction de plus de 140 m². Les atouts du terrain : Terrain constructible de 2 135 m² Permis de construire accepté pour une maison de plus de 140 m² Eau et électricité déjà présentes Certificat d'urbanisme positif Étude de sol G1 réalisée Accès rapide à l'A68 Proximité de Lavaur, Saint-Sulpice et des commodités Informations techniques : • Assainissement autonome à prévoir • Projet de construction à adapter à la topographie du terrain Un terrain qui conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un projet de construction sur mesure, avec un beau potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 335475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Au cœur de Rabastens, je vous invite à découvrir cet immeuble d'exception au charme intemporel, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre une rénovation de qualité. Véritable bien de caractère, cette propriété séduit dès l'entrée par ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes, ses élégants colombages et sa cave voûtée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cet ensemble immobilier développe plusieurs espaces de vie aux prestations soignées, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate : - Au rez-de-chaussée : un élégant appartement T2 de 46,45 m², confortable et lumineux, chauffé au gaz de ville. - Au 1er étage, un second T2 de 54,59 m², au cachet préservé, également équipé d'un chauffage au gaz de ville. - Au second niveau, un superbe loft duplex de 65,54 m² aux volumes généreux, alliant esprit contemporain et authenticité, bénéficiant d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage électrique. Chaque logement révèle une identité unique, sublimée par des éléments architecturaux anciens soigneusement conservés. Les volumes, les matériaux nobles et l'atmosphère feutrée confèrent à l'ensemble un caractère rare et recherché. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les investisseurs en quête d'un bien patrimonial de qualité, idéal pour une activité locative haut de gamme ou un projet de résidence de charme. Un bien rare, élégant et authentique, au fort potentiel patrimonial. Cette annonce référence 334841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

342000

Située sur les hauteurs de Rabastens, à proximité du centre du village, cette agréable villa de 148 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée du séjour, pouvant facilement être ouverte pour créer un vaste espace convivial. La maison s'organise ensuite sur différents demi-niveaux : - un premier espace descendant dessert un coin jeux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette indépendant ; - à l'étage, un espace bureau distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second toilette séparé. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine et le jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités. Cette annonce référence 308016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Giroussens, à seulement 5 min de l'axe A68, cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique. Profitez également de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, estimés à 3 %, un avantage financier important pour votre projet immobilier. La livraison est prévue pour mai 2027. Surface habitable de 94 m², elle s'implante sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée et fermée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall ,avec un espace toilette/buanderie, menant à une belle pièce de vie lumineuse. Celle-ci accueille une cuisine intégrée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose 3 chambres équipées de placards aménagés, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte en L prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport situé sur le côté de la maison vient compléter les prestations. Construite selon les normes RE2020, cette maison basse consommation bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et prestations actuelles garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 333284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr