Acheter un maison à Saint-Victor-des-Oules

Au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette demeure d'exception révèle une âme rare. Ici, le temps semble suspendu et chaque pierre raconte une histoire, sublimée par une rénovation de qualité. Derrière ses murs, la maison dévoile de généreux volumes. Dès l'entrée, une majestueuse cour intérieure vous accueille. À l'abri des regards, le jardin paysager offre un écrin de douceur et de verdure, avec piscine, terrasses et espaces de détente… chaque recoin invite à la sérénité et à la contemplation. Le paradis. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. Elles comprennent un séjour, prolongé par une cuisine parfaitement aménagée ainsi qu'un salon. Au même niveau, la chambre en suite « papillon » donne accès à la coursive, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre d'enfants. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, barres au sol. Le dernier étage offre une suite avec terrasse privée, avec vue magnifique. Une seconde chambre, un bureau et une salle d'eau.! Un gîte indépendant pour recevoir complète ce lieu unique ! Un coup de cœur que nous sommes heureux de vous présenter chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

184000

Idéalement situé à 30min de Nîmes, Avignon, Beaucaire et Uzès, découvrez cette charmante maison de village alliant confort et authenticité, à proximité immédiate des commerces, du marché et des nombreuses activités. Développant environ 94 m² habitables au sol (84m2 loi Carrez), cette maison élevée sur trois niveaux vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, particulièrement originale et de belle facture, constitue un véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², rare pour ce type de bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, accessible par un charmant escalier en colimaçon, une grande chambre sous les combles permet d'accueillir enfants ou adolescents, ou d'imaginer un espace modulable selon vos besoins. Un garage complète ce bien, permettant de stationner un véhicule sans difficulté, un véritable atout dans le village. La maison a bénéficié d'un entretien régulier : toiture révisée, fenêtres de toit récemment remplacées (sous décennale). Elle est équipée d'une climatisation réversible complétée par des radiateurs d'appoint et de la fibre. Une maison pleine de charme, aux belles prestations, au cœur du village dynamique de Meynes (2 600 habitants), Cette maison peut être VENDUE MEUBLEE Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la commune de Saint-Maximin, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 680 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de stockage. Le bien se compose de vastes espaces fonctionnels permettant une organisation optimale des flux, avec accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds selon configuration du site. La hauteur sous plafond et les volumes disponibles en font un outil de travail performant et adaptable. Atouts du bien : Surface totale : 680 m² Local polyvalent Accès livraison / stationnement Belle visibilité selon implantation Secteur dynamique et recherché Proximité des axes routiers principaux Situé dans un environnement économique attractif, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes, facilitant les déplacements vers Creil, Senlis et la région parisienne. Prix de vente : 540 000€ Hors Droit et Hors honoraires Honoraires : 5% HT du prix de vente Hors Droits Prestations : Accès livraison;Bardage extérieur isolé;Courant fort;Eclairage extérieur;Parking VL;Porte automatique;Porte sectionnelle électrique

Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village prisé disposant de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cette maison récente de plain-pied qui offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes d'Uzès. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de famille comme aux moments de réception. L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. La maison est équipée de deux climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en partie couverte, exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur, facile d'entretien et propice à différents aménagements. Un garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate d'Uzès -- à découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 639 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

375000

Sur les hauteurs de Collias, à seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette maison construite en 2004, développant environ 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 1 030 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, spacieuse et particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, la maison dévoile une organisation agréable et fluide. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, tandis que la pièce de vie, lumineuse et conviviale, d'environ 30 m², s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse ombragée, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le jardin, soigné et facile à entretenir grâce à son arrosage automatique, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'étage, une troisième chambre propose un espace plus intime avec sa salle de bain privative et sa terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les vignes et le quartier résidentiel. La maison dispose de prestations confortables telles que la climatisation réversible, la fibre optique, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, un interphone ainsi qu'un portail électrique. Un garage fermé d'environ 18 m² vient compléter l'ensemble. Classée en C sur le plan énergétique, cette maison bien entretenue et fonctionnelle s'inscrit dans un environnement recherché et constitue une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 330476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce terrain de 950m², viabilisé et entièrement plat, offrant une exposition plein sud. Sans vis-à-vis, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités. Un havre de tranquillité, idéal pour votre projet de construction. Libre de constructeur, Possibilité d'acquerir une surface Totale de 2160m² constructible pour les personnes ayant des projets double ou ayant envie de plus de surface. Possibilité de vous faire des projections afin de vous budgetiser votre projet.

À pied des commerces de premières nécessités, grande maison de village, récemment rénovée, pierres et poutres apparentes, travertin au sol. En entrant, vous découvrez une magnifique et grande pièce de vie vôutée, une cuisine équipée, un salon chaleureux, donnant sur une cour ensoleillée, orientée sud. À ce même niveau, une vaste chambre en suite, avec dressing. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent trois autres chambres, toutes en suite. L'une de ces chambres bénéficie d'une terrasse privative. Aussi un grand palier mène à une autre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations confortables et de qualités, chauffage au sol, double vitrage ... En sus des combles aménageables. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

UZÈS CENTRE : L'ÉVEIL D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION Plongez au cœur d'Uzès avec cette maison de ville rare, nichée dans le secteur sauvegardé. Avec ses 132 m², elle constitue une opportunité idéale pour les investisseurs et passionnés d'architecture historique. Dotée de volumes remarquables, elle offre un potentiel de prestige unique à travers une rénovation. Des volumes spectaculaires et des possibilités uniques Oubliez les contraintes habituelles du centre historique : cette propriété propose des volumes hors normes et une facilité de stationnement précieuse grâce à ses dépendances voûtées de 100 m², en terre battue. Non seulement ces espaces accueillent deux véhicules en toute sécurité, mais ils se prêtent également à la création de caves à vin ou espaces de stockage d'exception. La maison elle-même permet de contempler un espace de vie de 240 m², où une pièce de vie de 90 m² pourrait voir le jour, lumineuse, traversante, et possédant un cachet indéniable. Les étages, quant à eux, sont conçus pour accueillir au moins quatre majestueuses suites équipées de salles de bains privatives. Le luxe du calme et de l'extérieur Cette demeure, bien que située à quelques pas seulement des commerces et de la célèbre place aux Herbes, assure une tranquillité absolue. Vous profiterez d'un charmant jardinet - un atout rare en centre-ville - idéal pour un patio verdoyant ou un coin de détente en toute intimité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 132 m² - Dépendances : 100 m² (garage double + caves voûtées) - Extérieur : Jardinet privatif - Chauffage : Gaz + électrique - DPE : E (date du diagnostic : 25/01/2023) - Taxe foncière : 1071 € - Année de construction : 1948 - Double vitrage, cheminée, et grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

790000

Coup de cœur garanti... Un lieu rare où chaque coucher de soleil devient un spectacle. A quelques minutes d'Uzès, dans un charmant village prisé, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et prestations de qualités. Dès l'extérieur, la magie opère. Le jardin, véritable écrin paysager, a été conçu comme une succession d'espaces intimistes, invitant à la détente et à la contemplation. Entre coins ombragés, terrasses discrètes et magnifique jardin zen, chaque recoin offre une atmosphère unique. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la propriété est baignée de lumière tout au long de la journée et offre, en fin d'après-midi de superbes ambiances dorées avec vue dégagée à couper le souffle. La piscine, à l'abri des regards, s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible et préservé. A l'intérieur, la maison propose environ 120 m2: *Une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas *Un salon chaleureux avec cheminée *Deux belles chambres à l'étage *Une salle d'eau avec douche à l'italienne *Un dressing/buanderie En complément: *Un studio indépendant de 40m2 environ *Deux pièces supplémentaires pouvant faire office d'atelier ou d'habitation *Un garage pour deux véhicules Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil, où le charme, lumière et sérénité s'expriment pleinement Cette annonce référence 284060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE MAHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51177036400020. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette maison d'environ 203 m², offrant un cadre de vie rare entre authenticité, calme et nature. Pensée pour s'adapter à différents projets, elle propose deux espaces de vie distincts, aujourd'hui reliés mais pouvant fonctionner de manière totalement indépendante : idéale pour une résidence secondaire à partager, une maison familiale ou un projet avec logement autonome. Un extérieur qui invite à la détente À l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable espace de vie : - Un coin repas convivial à l'ombre des arbres, - Un espace piscine, - Une vue dégagée sur la garrigue. Un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et des beaux jours. Maison principale Accessible par quelques marches, elle s'organise autour d'une grande cuisine lumineuse d'environ 23 m², véritable cœur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un balcon exposé plein sud, offrant une agréable vue sur la garrigue. Ce niveau dessert également : - Un salon, - Un bureau. À l'étage : - Deux chambres, - Une salle de bain. Second espace de vie (indépendant possible) Accessible directement depuis la rue, cet espace offre un beau potentiel d'aménagement. Il comprend : - Une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. La pièce principale peut facilement accueillir une cuisine ouverte afin de créer un logement totalement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Étage supérieur Vous y découvrez : - Une pièce mansardée ouvrant sur une terrasse tropézienne d'environ 8,5 m², avec vue dominante et dégagée sur la garrigue, - Une grande pièce sous toiture de plus de 30 m², offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Rez-de-rue & annexes - Garage voûté en pierre, - Caves, - Pièce pouvant faire office de cuisine d'été. Les + du bien - Maison de caractère, - Deux espaces de vie indépendants possibles, - Terrasse tropézienne avec vue dégagée, - Balcon plein sud, - Piscine et extérieurs agréables, - Environnement calme et sans vis-à-vis, - À seulement 10 minutes d'Uzès. En résumé Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique au cœur de la nature, tout en restant proche d'Uzès. Ce bien offre de nombreuses possibilités et mérite d'être découvert sur place. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Virginie FERME - LGM IMMOBILIER - 06 16 64 77 94 - virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 14 000 € TTC. Référence agence : 14690

Fiche Id-UBW169247 : Uzes, secteur A 15 minutes d uz?s, Terrain avec masure a renover - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57000 Euros (Dont 14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

83000

A 5 mn d'UZES Uniquement chez BSK, je vous propose à la Vente ce Fonds de Commerce de qualité Venez découvrir ce CONCEPT STORE incluant 2 activités : En rez-de-chaussée, sur 120 M², un magnifique salon de coiffure A l'étage, un Laboratoire cosmétiques : fabrication de shampooings solides et produits d'hygiène . Un emplacement idéal avec places de stationnement, une clientèle établie, aucuns travaux à prévoir Un espace de 120 M² au sol, ainsi qu'une Mezzanine de 40 M², pour un Loyer mensuel de 780€ Meubles et décoration raffinés. Un Espace inédit dans le secteur, à 6 mn d'Uzès Bilans et chiffres à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 265180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 83 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 € Honoraires TTC : 10,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW172275 : Saint siffret, secteur Campagne village, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au cœur du charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à seulement 5 km de la ville historique de Uzès, ce local commercial de 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en zone semi-piétonne, à 300 mètres de la place du marché. Accessible de plain-pied, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, touristique, artistique ou de services : boutique, galerie, atelier d'artisan, concept store, bureau ou activité indépendante. Le local ne permet pas d'activité de restauration ni de cuisson, ce qui le destine davantage à des activités commerciales ou artisanales légères parfaitement adaptées à l'esprit du village. Un village reconnu pour ses artisans. Ce local peut également constituer un excellent investissement locatif grâce à : de très faibles charges taxe foncière : 250 € / an charges de copropriété : environ 10 € / mois Le bien dispose également d'une cave couvrant la surface du local, située en sous-sol. Cet espace offre un potentiel de stockage important et pourrait être valorisé après un travail de dégagement et d'aménagement. Une opportunité rare pour créer ou développer une activité dans l'un des villages d'artisans les plus connus du sud de la France, ou pour réaliser un investissement locatif patrimonial.

A moins de 5 minutes d'Uzès, à vendre joli terrain constructible d'environ 451 m², dans un village avec tous commerces, écoles , transports en commun ... Viabilité en bordure. Situation au calme. Contactez nous pour des informations complémentaires.

5 km d'Uzès, terrain à bâtir de 542 m² situé à Saint-Victor-des-Oules, dans un quartier résidentiel de qualité, en impasse. Parcelle plate, exposition plein sud, emprise au sol de 292 m², permettant une maison de plain-pied de grande surface. Libre constructeur. Terrain entièrement viabilisé : assainissement collectif, eau, électricité (Enedis), fibre. Études de sol réglementaires G1 et G2 fournies par le vendeur, garantissant un projet techniquement validé, des fondations adaptées et une sécurisation du financement bancaire (coûts et délais maîtrisés). Environnement calme, accès direct aux sentiers de randonnée. École sur la commune, tous commerces et medecins à 3 km.

Cette propriété exceptionnelle allie caractère et authenticité, en ayant conservé le cachet de l'ancien. Les plafonds en voûte, les tomettes et la pierre apparente apportent un charme unique à ce mas, dont la première pierre de l'édifice date du XVIIe siècle, témoignant de son histoire riche et de ses éléments architecturaux remarquables. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'agencent harmonieusement : une cuisine équipée, une salle de billard, un salon voûté chaleureux et cosy, ainsi qu'une salle à manger élégante ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des superbes extérieurs. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et une vaste salle de bains. Au dernier niveau, un palier dessert deux autres chambres de belle taille. En outre, une dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin clos est joliment paysagé et arboré, et une piscine chauffée agrémentent harmonieusement les espaces extérieurs. De plus, une cave et un puits complètent l'ensemble. Une demeure rare dans l'Uzège ! Votre contact Garvi Laura 0616493115

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente: à Saint-Quentin-la-Poterie (30700), charmant village d'artistes reconnu pour ses ateliers de potiers et son art de vivre, à seulement quelques minutes d'Uzès, venez découvrir cette maison familiale de 135 m2 habitables environ, idéalement située dans un lotissement calme, tout en étant à deux pas des commodités et services. Implantée sur une parcelle d'environ 320 m2, cette maison offre en rez-de-jardin une entrée, puis un vaste séjour, équipé d'une climatisation réversible, parfait pour une vie de famille confortable en toutes saisons. La cuisine, séparée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie avec son accès direct sur la cour. La maison propose quatre chambres, dont deux en rez de jardin, une cour intime, une terrasse, une salle de bain, deux WC séparés, ainsi qu'un jardin et un garage de 20 m2 environ. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au coeur de l'Uzège. Précisions utiles: vous serez à 5 minutes d'Uzès, 30 minutes de Nîmes, 40 minutes d'Avignon/gare TGV et accès A9 environ 20-25 minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560€ et 2 180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14578

Fiche Id-UBW178354 : Saint quentin la poterie, secteur 5 mn ? pied du centre, Terrain 300 m2 de 300 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 74900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Je vous invite à découvrir 16 terrains constructibles dans un secteur recherché, dans le triangle Nîmes, Alès, Uzès. Tous les terrains seront viabilisés pour la vente. Vous aurez plusieurs surfaces disponibles à des prix différents. Nous allons de 351 m² à 586 m² pour des prix allant de 69 900 euros à 104 900 euros. Pour plus de renseignements, contactez moi. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14415

Je vous invite à découvrir 16 terrains constructibles dans un secteur recherché, dans le triangle Nîmes, Alès, Uzès. Tous les terrains seront viabilisés pour la vente. Vous aurez plusieurs surfaces disponibles à des prix différents. Nous allons de 351 m² à 586 m² pour des prix allant de 69 900 euros à 104 900 euros. Pour plus de renseignements, contactez moi. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14416

313000

À vendre – Fonds de commerce Restaurant & Cave à vin – Duché d'Uzès Dans le centre historique d'Uzès, emplacement de premier choix au cœur du Duché, ce restaurant-cave à vin jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Salle voûtée de charme (40 couverts) ouverte toute l'année, avec vue sur la place du Duché Patio de 200 m² sur les remparts, à l'abri des regards, pour 55 couverts en saison Cave à vin de qualité, avec très belle sélection et service de conseil Cuisine parfaitement équipée, matériel en excellent état Chiffre d'affaires en forte progression depuis 2023 Loyer : 2 000 € HT / mois, bail 3/6/9 en renégociation Une belle affaire clé en main, dans un cadre exceptionnel. Idéal pour passionné de gastronomie et de vin. Plus d'infos sur demande Cette annonce référence 297848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 313 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 299 800,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Maison de village avec terrasses et terrain d'environ 150m2 proche Uzès À seulement 20 minutes d'Uzès, dans le village de Pougnadoresse, découvrez cette maison de village pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer une belle maison familiale ou une résidence secondaire dans le Gard. La maison propose aujourd'hui une première partie déjà habitable, d'environ 80m2, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, un coin cabinet de toilette et un WC. Cette partie permet de vivre dans la maison tout en avançant sur les travaux. Une seconde partie reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourrait facilement accueillir deux chambres supplémentaires, une ou plusieurs salles de bain, une suite parentale, ou encore un nouvel espace de vie. Au total, le potentiel d'habitation est d'environ 160 m². Le tout posé sur des caves voûtées (rangement, vide sanitaire, cuisine d'été....) La maison dispose également de deux espaces extérieurs, un véritable atout pour une maison de village : • Une terrasse à l'avant, agréable pour profiter des beaux jours, avec une vue sur l'église et le cœur du village. • Un espace à l'arrière, actuellement à repenser, qui pourrait après réaménagement devenir un jardin ou une cour intimiste. Un bien avec beaucoup de potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Ses atouts : un grand garage, des caves, le tout à l'égout et LE CALME ! Cette annonce référence 311914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2021 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité rare : le dernier terrain disponible au sein d'un lotissement calme et prisé d'Uzès, idéalement situé, rue Marie Trintignant. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure du bassin de rétention, ce qui offre un cadre dégagé et la garantie d'implanter votre maison sans vis-à-vis. Un atout majeur pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et une belle luminosité toute l'année. Un emplacement parfait pour une vie de famille À quelques minutes seulement : Écoles maternelle, primaire et collège : accès rapide et sécurisé. Infrastructures sportives : terrains, gymnases, piscine… tout est à proximité. Équipements culturels : médiathèque, salles d'activités, lieux associatifs. Commerces essentiels et services : supermarchés, boulangeries, centre médical. Votre quotidien devient simple, pratique et fluide. Entre ville et nature Situé à la lisière de la campagne, ce terrain permet de profiter : de balades et sentiers naturels immédiatement accessibles, tout en étant très proche du centre historique d'Uzès, ses ruelles typiques, la Place aux Herbes, ses marchés et son patrimoine exceptionnel. Un équilibre parfait entre douceur de vivre, proximité des commodités et charme authentique. En résumé : Dernier terrain du lotissement Situation en retrait, sans vis-à-vis Environnement calme et dégagé Proche écoles, sports, culture, commerces Centre historique accessible rapidement Idéal pour un projet familial ou un investissement de qualité Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au o638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440359465) Référence agence : 14117

449000

Sur une parcelle de 1250m2, je vous propose de venir découvrir cette maison de 1996 entièrement rénovée cette année. Dès l'arrivée, les plages en travertin autour de la piscine de 7,5 X 3m, offre un espace détente doux, moderne et confortable. A l'abri des regards, vous serez ici, sans vis à vis, au calme et surplombant un cadre magnifique. La pergola vous permettra de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. L'agencement du jardin, permet un entretien facilité, arboré et fleuri, il est très agréable. De plain-pied, dans la maison, tous les m2 sont utiles. Le salon ouvert sur la terrasse est dans le prolongement du coin repas, lui-même ouvert sur la cuisine IXINA proposant de nombreux rangements. Une suite parentale est dotée de sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque et nombreux rangements). Vous trouverez ensuite 3 autres chambres avec placards et une deuxième salle de douche et WC séparé. Maison raccordée au tout à l'égout. Vous apprécierez enfin, le double-vitrage, la climatisation réversible, la bonne isolation ainsi que le garage et le portail automatique. Cette annonce référence 309915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9000

Situé en zone A, terrain non constructible, boisé en grande partie. Idéal pour prélever du bois et profiter d'un coin de nature au calme. Ni eau ni électricité. Cette annonce référence 300035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOÉMIE LOMER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88403347300015. Prix du bien : 9 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à 5 km venez découvrir cette jolie propriété implantée sur 2747 m²de terrain clos et arboré avec piscine à l'abri des regards. Composée d'une villa de plain pied de 125 M² construite en 1986 entièrement rénovée récemment dotée de 4 chambres avec 2 salles d'eau, salon séjour avec cheminée insert , cuisine ouverte équipée avec îlot central, wc séparé, terrasse avec barbecue, très grand cellier buanderie, forage, piscine coque avec traitement UV et régulation de ph automatique, local technique avec wc, panneau photovoltaïques, interphone visiophone te portail électrique, exposition traversante Sud Nord , système d'assainissement avec micro station. L'autre maison de 110 m² de plain pied également construite en 2017 est composée de 3 gites, 2 de type F2 de 28 à 30 m² et un F3 actuellement loués à l'année en meublés génèrent un revenu mensuel de 2000€ Taxe foncière 2280€ Un bien rare à proximité immédiate de nombreux sites touristiques Concluses de Lussan, Pont du Gard, Uzes, Nimes... Une visite s'impose sans plus tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 685000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.78% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :25000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER Dorothée Guillabert Charmante maison familiale de 173 m² – Prestations de qualité – Terrain clos et arboré de 1500 m² Saint-Siffret – Gard Située dans le charmant village de Saint-Siffret, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison familiale conjugue élégance, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et la fluidité des espaces. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin, prolongeant les volumes vers l'extérieur. La salle à manger accueille les moments de partage, attenante à une cuisine séparée, pratique et bien pensée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing assure confort et intimité, tandis qu'une seconde chambre, avec un accès direct à la salle d'eau, vient compléter cette configuration de plain-pied idéale pour recevoir ou vivre en toute autonomie. Au cœur de la maison, un espace bien-être unique abrite une piscine intérieure chauffée de 4,5 mètres par 3, dans une pièce dédiée de 37 m². Équipée de nage à contre-courant, de buses de massage et traitée à l'oxygène actif, elle offre une expérience de baignade douce et saine tout au long de l'année. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse de 19 m², parfaite pour savourer la quiétude des lieux. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², clos, arboré et soigneusement aménagé, accueille un garage, un cabanon de jardin, et de nombreux espaces propices à la détente. Un portail électrique alimenté par énergie solaire assure confort et sécurité au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, système de récupération d'eau de pluie, et 9 kg de panneaux photovoltaïques, destinés à l'autoconsommation et à la revente, pour des économies d'énergie au quotidien. Un bien rare à Saint-Siffret, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, entre raffinement, autonomie et douceur de vivre. Mais stop, je vous en dis pas plus... Pour découvrir cette maison, contactez Dorothée Guillabert– LGM Immobilier 06.66.14.97.18 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Guillabert agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 889 301 222 Référence agence : 14827

Fiche Id-UBW149364 : Uzes, secteur A 10min d uzes, Villa neuve d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 875 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 2023 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW150188 : Uzes, secteur A 10min d uzes, Villa neuve 3 chambres d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 875 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 2023 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)