Acheter un bien immobilier à Saint-Witz

320000

Maison récente 3 chambres à Saint-Witz À Saint-Witz, REMAX vous propose cette maison individuelle construite en 2021 , encore couverte par la garantie décennale, à proximité des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres , dont une avec espace bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un stationnement couvert. Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

699000

Grande maison familiale de 230 m² à Saint-Witz À Saint-Witz, REMAX vous propose une maison aux dimensions particulièrement généreuses, développant environ 230 m² habitables et pensée pour accueillir une grande famille dans d'excellentes conditions. Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée avec une superbe pièce de vie d'environ 80 m² . Le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte aménagée et équipée forment un ensemble spacieux, lumineux et convivial. Ce niveau dispose également de deux chambres , permettant d'envisager une organisation de plain-pied. Une salle d'eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage. À l'étage, un large palier dessert cinq autres chambres , offrant à chacun la possibilité de bénéficier de son propre espace. Une pièce supplémentaire dédiée aux loisirs apporte encore davantage de souplesse : salle de jeux, cinéma, espace détente ou salon indépendant selon les besoins. Une salle de bains complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours et constitue un prolongement naturel des espaces de vie. Un garage vient compléter la propriété. Avec ses sept chambres , sa vaste pièce de réception et ses nombreux espaces annexes, cette maison constitue une solution idéale pour une famille à la recherche de volume, de confort et de modularité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189000

Local commercial avec vitrine au centre de Saint-Witz Au cœur de Saint-Witz, REMAX vous propose ce local commercial bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate de plusieurs commerces et d'un vaste espace de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, deux pièces indépendantes dont l'une profite d'une large vitrine sur rue, ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires. À l'étage, deux bureaux supplémentaires, chacun équipé d'un point d'eau, complètent l'ensemble. Une pièce de stockage permet également d'organiser facilement archives, matériel et fournitures. Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ce local peut convenir à différents projets : commerce, profession libérale ou activité de services. Une visite vidéo est disponible pour découvrir les lieux à distance. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

479000

Maison familiale 5 chambres avec double garage à Saint-Witz À Saint-Witz, REMAX vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis. Une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres , dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Un double garage communiquant directement avec la maison permet de stationner deux véhicules et offre également de belles possibilités de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 700 m² et d'une grande terrasse ouverte sur le jardin. Avec ses cinq chambres, ses volumes bien répartis et son double garage, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille à Saint-Witz. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

530000

Maison familiale à Saint-Witz Dans un domaine recherché de Saint-Witz bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis, REMAX vous propose cette maison familiale aux volumes généreux. Dès l'entrée, le hall cathédrale apporte une belle sensation d'espace. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, tandis que la cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres supplémentaires , une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage et un jardin complètent la propriété. Avec ses six chambres et les équipements du domaine, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

320000

SAINT-WITZ – MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS ! 320 000 € FAI – 77 m² – 3 chambres – Carport 2 véhicules – Garantie décennale jusqu'en 2032 Une maison récente, familiale et rassurante, avec un extérieur qui fait toute la différence ! Située à Saint-Witz, cette agréable maison familiale non mitoyenne de 77 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement et son environnement. Autre atout majeur : la maison bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2032, vous permettant d'acquérir votre bien avec une tranquillité supplémentaire. Une maison parfaitement pensée pour la famille Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon-séjour lumineux Une cuisine ouverte aménagée et équipée Une salle d'eau Un WC À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing pouvant également être aménagée en bureau Une salle de bains Un WC UN EXTÉRIEUR QUI VA VOUS SÉDUIRE Profitez d'un très beau jardin sans aucun vis-à-vis, avec une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Carport permettant de stationner 2 véhicules. SAINT-WITZ – UN EMPLACEMENT IDÉAL La maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services de la commune. Accès rapide à l'A1 Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle facilement accessible Gare de Survilliers-Fosses à proximité Écoles et commodités à proximité PRIX DE VENTE : 320 000 € FAI Maison non mitoyenne + 3 chambres + jardin sans vis-à-vis + terrasse + stationnement 2 véhicules + garantie décennale jusqu'en 2032… Un bien familial à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou programmer votre visite. Karine Piron – BSK Immobilier Cette annonce référence 349234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546.00 € et 738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

REMAX vous propose cette maison de 2021, encore sous garantie décennale, située à Saint-Witz, à proximité des commerces, écoles et transports. Non Mitoyenne et parfaitement optimisée, elle vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, wc. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec bureau/dressing, une salle de bains et wc. Terrasse et jardin. Parking abrité. Contactez votre agent REMAX pour organiser une visite dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

530000

Dans un domaine privililégié du Saint-Witz avec piscine et tennis, REMAX vous propose cette maison familiale comprenant une entrée type cathédrale, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, buanderie et wc. A l'étage le palier donne accès à une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau, quatre chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Garage et jardin. Contactez votre agent REMAX pour obtenir des informations et organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

479000

Saint-Witz – Maison spacieuse avec cinq chambres et double garage REMAX vous propose cette maison familiale implantée dans un secteur paisible de Saint-Witz. Ses beaux volumes et son jardin sans vis-à-vis offrent un cadre agréable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, dont la cheminée avec insert apporte confort et convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour faciliter la préparation des repas au quotidien. Une première chambre se trouve à ce niveau. Elle peut également être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace permettant de vivre de plain-pied. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie et des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage, un palier généreux distribue quatre chambres. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant sont à la disposition des autres occupants. Communiquant directement avec l'habitation, le garage double permet de garer deux véhicules et offre un espace supplémentaire pour le rangement. La maison est construite sur une parcelle d'environ 700 m² , à l'abri des regards. Une grande terrasse ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des journées ensoleillées. Grâce à ses cinq chambres, ses espaces bien répartis et ses annexes pratiques, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort et tranquillité à Saint-Witz. Pour recevoir des renseignements complémentaires ou planifier une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189000

Saint-Witz centre – Local commercial avec vitrine et parking à proximité Situé au cœur de Saint-Witz, ce local proposé par REMAX profite d'un emplacement pratique dans un environnement animé par plusieurs commerces. Un grand espace de stationnement situé à quelques pas permet aux clients de se garer facilement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une zone d'accueil desservant deux pièces indépendantes. L'une d'elles bénéficie d'une large devanture sur rue, idéale pour mettre en valeur une activité et gagner en visibilité. Ce niveau comprend également un coin kitchenette ainsi que des sanitaires. À l'étage se trouvent deux autres bureaux, tous deux équipés d'un point d'eau. Une pièce dédiée au stockage offre un espace appréciable pour classer les documents et entreposer le matériel ou les fournitures. La distribution des espaces sur deux niveaux permet d'envisager différents usages. Le bien pourra notamment convenir à un commerce, un cabinet libéral ou une entreprise de services recherchant une adresse centrale et facilement accessible. Une visite en vidéo est proposée pour effectuer une première découverte du local. Pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous sur place, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

699000

Maison de 230 m² avec sept chambres à Saint-Witz REMAX vous propose cette maison familiale d'environ 230 m² , dont la superficie et l'agencement permettent d'accueillir confortablement une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m² . Salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace lumineux et convivial, adapté aussi bien au quotidien qu'aux grandes réunions familiales. Deux chambres sont disponibles à ce niveau, offrant ainsi une véritable possibilité de vivre de plain-pied. Une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet étage et facilitent l'organisation de la maison. À l'étage, un palier spacieux dessert cinq chambres supplémentaires , permettant à chacun de disposer d'un espace personnel. Une autre pièce, entièrement consacrée aux loisirs, peut être transformée selon les envies en salle de jeux, espace cinéma, salon pour les enfants ou salle de détente. Une salle de bains dessert l'ensemble de ce niveau. La terrasse prolonge la maison vers le jardin et offre un cadre agréable pour les repas en extérieur et les moments partagés aux beaux jours. Un garage complète les prestations de la propriété. Avec ses sept chambres , sa pièce de vie aux proportions remarquables et ses espaces complémentaires, cette maison répond aux besoins des familles recherchant de grands volumes sans renoncer à une organisation conviviale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499000

À VENDRE – SUPERBE MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE 160 m² habitables | Terrain de 321 m² | 4 chambres | Suite parentale | Pièce de vie de 60 m² | Garage Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et parfaitement pensée pour une vie de famille ? Cette belle maison contemporaine de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 321 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée Buanderie attenante WC indépendant Accès direct aux extérieurs À l'étage L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une famille. Vous profiterez notamment d'une suite parentale comprenant : Un dressing Une salle d'eau privative Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Le palier dispose également d'un espace pouvant être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs ou un espace de travail au calme. DES PRESTATIONS MODERNES ET CONFORTABLES La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables au quotidien : Chauffage au sol Domotique Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Grandes ouvertures et belle luminosité Jardin clos de 321 m² Terrasse Garage Stationnements UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Vous profiterez d'un terrain clos de 321 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir et parfaitement adapté aux moments de détente en famille, aux repas en terrasse ou aux jeux des enfants. PROXIMITÉ DES COMMODITÉS La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien : Écoles et établissements scolaires Commerces et services de proximité Transports Professionnels et services de santé Espaces verts et promenades Accès aux principaux axes routiers Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant proche des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 160 m² habitables Terrain de 321 m² Pièce de vie d'environ 60 m² 4 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 espaces bains/douche Cuisine américaine haut de gamme Chauffage au sol Domotique Jardin clos et terrasse Garage et stationnements Environnement calme et résidentiel UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Prix 499 000 euros Frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite : Karine PIRON – BSK Immobilier 06 50 35 63 00 Cette annonce référence 345578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2022 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741.00 € et 1003.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95470 - SAINT-WITZ - "LA SIGNATURE" - MAISON CONTEMPORAINE - 165 M² UTILES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - CONSTRUCTION 2022 - DPE B KARINE LEROY efficity vous propose Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Witz, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, développant 165 m² de surface utile sur une parcelle de 321 m². Une propriété récente où confort, élégance et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des matériaux sélectionnés. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, a été conçue avec des prestations premium. Son plan de travail en granit, ses nombreux rangements et son électroménager de qualité en font un espace aussi esthétique que fonctionnel. Dans son prolongement, une buanderie communicante avec le garage facilite l'organisation du quotidien. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète l'ensemble. Pensée selon les standards les plus récents, cette maison bénéficie d'équipements offrant un confort optimal : chauffage au sol, domotique, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 321 m² ainsi que d'un grand garage. Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent les prestations. Les atouts : Construction 2022 DPE B Chauffage au sol Domotique Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit 4 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains familiale Buanderie attenante au garage Grand garage Deux stationnements privatifs Double vitrage PVC et volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter immédiatement d'un bien moderne, performant et parfaitement entretenu. Un bien rare sur le secteur de Saint-Witz. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un lotissement de 2022 sur la commune de SAINT WITZ (95), très belle maison contemporaine à vendre de 165 m² habitable. 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing et salle d'eau) 1 salle de bain 2 WC séparés 1 simple garage 1 cuisine équipée 1 buanderie avec modules de rangement et congélateurs Jardin 321 m² Terrasse en moquette de marbre Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

95470 – SAINT-WITZ – "La Signature de Montmélian" – Maison individuelle – 8 pièces – 6 chambres – 206 m² – Sous-sol – Domaine avec piscine & tennis KARINE LEROY efficity vous propose Située à Saint-Witz, au cœur du très recherché Domaine de Montmélian, à seulement 2 minutes de l'A1, 8 minutes du RER D, 15 minutes du RER B et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, découvrez cette belle maison individuelle de 206 m², édifiée sur un terrain de 742 m² exposé ouest, dans un environnement alliant calme, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon en contrebas avec cheminée insert, apportant charme et convivialité, prolongé par une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. Un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une laverie complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une pièce TV, ainsi qu'une salle de bains, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le bien bénéficie également d'un sous-sol d'environ 60 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (stockage, salle de jeux, atelier…). Un garage double, une cave à vins et un appentis viennent compléter les prestations (soit pratiquement 277m2 en surface totale annexes comprises) Entièrement rénovée en 2015 (toiture et isolation), la maison dispose de huisseries en double vitrage et d'un système d'alarme, garantissant confort et sérénité. Vous profiterez également des prestations exclusives du Domaine de Montmélian : Piscine extérieure chauffée et surveillée Courts de tennis privés Club house et événements réguliers Le tout pour une participation annuelle d'environ 689 €, incluant l'entretien des espaces et les activités proposées. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et tranquillité, idéale pour une famille en quête d'espace et de standing. Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

515000

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette belle maison T6 de 150 m² habitables offre un cadre de vie spacieux, lumineux et verdoyant sur une parcelle arborée de 1710 m² sans vis-à-vis. Idéale pour une famille en quête de confort ou pour un projet avec revenus locatifs / activité indépendante, elle séduit par son potentiel et ses nombreux atouts fonctionnels. Intérieur **Rez-de-chaussée :** - Entrée accueillante ouvrant sur un double séjour traversant plein de lumière - Cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique - Salle d'eau + WC séparés **Étage :** - 3 belles chambres, dont une avec WC privé - Salle de bains avec baignoire balnéo et coin buanderie **Combles aménagés :** - 4e chambre + pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, dressing) - WC séparés Espaces complémentaires - Sous-sol de 84 m² : atelier, salle de loisirs, cave à vin… - Double garage de 32 m² - Bâtiment complémentaire de 37 m² : parfait pour un appartement indépendant, un bureau, ou une activité libérale Extérieurs - Terrain clos, paysager et sans vis-à-vis de 1710 m² - Possibilité de potager, aire de jeux ou extension selon vos envies Situation & Commodités - Écoles à pied (maternelle, primaire, lycée) - Commerces de proximité à quelques minutes : boulangerie, supérette, pharmacie… - Axes rapides et transports : bus direction RER D, A1 et Roissy-CDG à proximité Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et polyvalence. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Villeron – Appartement 3 pièces avec balcon et parking Au centre de Villeron, REMAX vous propose cet appartement moderne situé au premier étage d'une résidence sécurisée. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon lumineux avec vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres , dont une avec rangement, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 3 pièces et 63 m² à Moussy-le- (77230), au prix de 252 665 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Moussy-le- offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Moussy-le- est une charmante commune située en Seine-et-Marne, à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et sécurisé. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et des RER à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, Moussy-le- dispose de nombreux commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Proposé à 252 665 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

155000

Appartement 2 pièces avec stationnement à Survilliers REMAX vous propose cet appartement d'environ 50 m² , situé dans une résidence à taille humaine offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel. La pièce de vie réunit un espace salon et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et lumineux, agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement privative complète le bien et apporte un vrai confort supplémentaire. Avec sa surface bien optimisée et sa localisation pratique, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 2 pièces et 44 m² à Moussy-le- (77230), au prix de 206 439 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Ce bien profite d'une localisation idéale à Moussy-le-. Moussy-le- est une charmante commune située en Seine-et-Marne, à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme et sécurisé. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et des RER à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, Moussy-le- dispose de nombreux commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Disponible à 206 439 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Dans le quartier recherché Jean Golinelli, découvrez ce très bel appartement 2 pièces comme neuf, situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée récente, nombreux rangements et plan de travail escamotable permettant de créer facilement un espace repas. La chambre de plus de 13 m² dispose d'une grande penderie et d'une porte-fenêtre. Vous profiterez d'un balcon filant de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre. La salle d'eau de plus de 7 m² dispose d'un emplacement lave-linge et offre la possibilité d'aménager des rangements supplémentaires. Entièrement carrelé, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour être pratique et agréable au quotidien. Venez le découvrir : une visite suffit pour vous rendre compte de la qualité du bien ! Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 89 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Marly-la-Ville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Programme neuf en plein centre-ville de Moussy-le-neuf. Vente d'un appartement deux pièces de 43m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambres, une salle d'eau avec WC et un jardin de 24,40m². Vente incluant une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus (lignes 2102 et 2111) à proximité -à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle -à environ 15-20 minutes en voiture du RER D Survilliers-Fosses, RER D Louvres et du Transilien K Dammartin-Juilly - Saint-Mard. A environ 10 minutes en voiture du futur métro 17 Le Mesnil-Amelot Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et C) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Programme neuf en plein centre-ville de Moussy-le-neuf. Vente d'un appartement trois pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une loggia de 4,50m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vente incluant une place de parking. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour les personnes qui cherchent une petite ville tranquille et proche de la nature. Autres appartements deux et trois pièces dans la résidence. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un cadre de vie calme, résidentiel et verdoyant -résidence équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur -chauffage et eau chaude collectifs -commerces, écoles et bus (lignes 2102 et 2111) à proximité -à environ 15 minutes en voiture de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle -à environ 15-20 minutes en voiture du RER D Survilliers-Fosses, RER D Louvres et du Transilien K Dammartin-Juilly - Saint-Mard. A environ 10 minutes en voiture du futur métro 17 Le Mesnil-Amelot Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020 seuil 2025 –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

95670 MARLY-LA-VILLE – MAISON 6 PIÈCES 150 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – TERRASSE 30 M² – GARAGE Karine LEROY Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 150 m² habitables, située au calme, en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Marly-la-Ville (95670), dans le Val-d'Oise. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Maison familiale de 6 pièces Surface habitable de 150 m² Terrain de 461 m² 4 chambres, dont une suite parentale Salon lumineux exposé plein sud Cuisine avec accès direct à la terrasse Terrasse de 30 m² Jardin entretenu sans vis-à-vis Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau Buanderie Garage 2 places de stationnement supplémentaires Emplacement en bout d'impasse CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Construction de 1976 Maison sur 2 niveaux Chauffage avec poêle à bois dans le salon 2 salles d'eau, dont une en travertin 2 WC Combles Diagnostic de performance énergétique : D Exposition sud DESCRIPTION DÉTAILLÉE Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour la vie de famille. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison accueillante où les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le salon exposé plein sud constitue un véritable espace de convivialité. Son poêle à bois apporte une touche authentique et chaleureuse, idéale pour profiter des soirées en famille. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour organiser des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de l'intimité du jardin. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle d'eau habillée de travertin ainsi qu'un WC. Un vaste palier prolongé par une mezzanine ouverte sur le salon apporte un charme supplémentaire à la maison. Cet espace peut facilement devenir un bureau pour le télétravail, un coin lecture ou un espace de détente. Un extérieur préservé pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 461 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin verdoyant et soigneusement entretenu, à l'abri des regards. La terrasse de 30 m² vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité, dans un environnement propice à la détente et aux moments partagés. Un garage et deux places de stationnement privatives supplémentaires viennent compléter les prestations de cette maison. LOCALISATION – MARLY-LA-VILLE (95670) Située dans le Val-d'Oise (95), Marly-la-Ville offre un cadre de vie agréable, associant tranquillité résidentielle et accès aux commodités du quotidien. La commune bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des services, ainsi que de la gare de Survilliers-Fosses, desservie par le RER D, facilitant les déplacements vers Paris. L'accès à l'autoroute A1 et au secteur de Roissy-Charles-de-Gaulle constitue également un atout pour les déplacements professionnels. Un emplacement intéressant pour les familles souhaitant concilier espace, confort, tranquillité et accessibilité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 150 m² habitables et 4 chambres Une suite parentale Un jardin sans vis-à-vis de 461 m² Une terrasse de 30 m² Une belle exposition plein sud Un salon chaleureux avec poêle à bois Une mezzanine idéale pour le télétravail Un garage et deux stationnements Un environnement calme en bout d'impasse Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin à Marly-la-Ville pour accueillir votre famille ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez dès maintenant Karine LEROY Efficity pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement T3 de 70,68 m² (loi Carrez), idéalement situé au rez-de chaussée avec terrasse et jardin dans une résidence de standing sécurisée à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille. Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible Profitez d'un environnement résidentiel et paisible. L'appartement offre des vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence et le pigeonnier. L'appartement est traversant et lumineux grâce à son orientation. Il est situé à seulement deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes. L'appartement se compose comme suit : • Une entrée avec grand placard de rangement. • Une cuisine séparée non aménagée (à personnaliser selon vos goûts). • Un séjour lumineux. • Deux chambres avec chacune un placard. • Une salle de bains équipée. • Des toilettes séparées. Les atouts qui font la différence : Résidence de standing sécurisée et au calme. Jardin plein sud, vue sur le Pigeonnier. Place de stationnement extérieure inclus. Aucuns travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : Taxe foncière : non communiquée Etat du bien : Très bon état Appartement lot 109 (Charges communes 864 tantièmes, Bât 617 tantièmes, Parking 20 tantièmes) Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 184 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 Coût de l'énergie min/max : entre 1 230 à 1 720 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 242 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Possibilités d'un box en sus aux prix de 12 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470) Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,03 m² loi Carrez (56,30 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié de cette résidence de caractère, agrémentée d'espaces paysagers soignés, d'un pigeonnier et d'une ancienne grange pleine de cachet. Un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose de : • Une entrée privative au rez-de-chaussée avec escalier en bois menant à l'étage • Un séjour chaleureux et lumineux • Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Grâce à son exposition Ouest et à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement est particulièrement pratique : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est quant à lui situé à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Charme de l'ancien dans un ensemble immobilier de caractère • Appartement entièrement rénové, prêt à vivre • Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest • Place de stationnement privative extérieure • Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 205/D Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7/B Coût de l'énergie entre 950 € et 1 340 € Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 170 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs

545000

Vous recherchez une grande maison familiale, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Située à Villeron, village paisible et recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de Roissy–Charles-de-Gaulle, cette très belle maison réunit tous les atouts pour accueillir confortablement toute votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, parfaitement pensés pour la vie quotidienne. La maison dispose d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur de vastes espaces de vie comprenant un grand salon et un grand séjour, idéals pour recevoir famille et amis. Le salon bénéficie également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort particulièrement appréciable durant les soirées d'hiver. Dans le prolongement, une superbe véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et convivial, dont vous pourrez profiter au fil des saisons. Véritable atout, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel à ce niveau. À l'étage, un palier particulièrement spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. L'espace nuit se poursuit avec 3 belles chambres, un grand dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC. UN SOUS-SOL TOTAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison bénéficie également d'un grand sous-sol total, comprenant une buanderie, un garage ainsi que différents espaces pouvant être aménagés en atelier, salle de sport, espace loisirs ou espace détente. À l'extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage pour une grande famille. LES ATOUTS • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Très beaux volumes • Grand dressing • Cuisine américaine entièrement équipée • Grand salon et grand séjour • Cheminée dans le salon • Superbe véranda • Salle d'eau + WC au rez-de-chaussée • Salle d'eau + WC à l'étage • Palier spacieux et modulable • Sous-sol total avec garage • Plusieurs stationnements sur la parcelle • Aucun travaux à prévoir • Village paisible et recherché à proximité de Roissy–Charles-de-Gaulle Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien parfaitement entretenu. Vous recherchez une maison où chacun pourra trouver son espace, recevoir ses proches et profiter immédiatement des lieux sans prévoir de travaux ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 348913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 52101338300026. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10' de ROISSY CDG TGV, accès direct sur l'autoroute A1. Centre ville, écoles et commerces à pieds. 8 Terrains à bâtir viabilisés de 508 m² à 759 m². Prix de 215 000 € TTC à 235 000 € TTC FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 3% Prêt à bâtir.

338000

Vous recherchez une maison familiale avec un logement indépendant pour accueillir un proche, un enfant devenu adulte ou développer un projet locatif ? À Marly-la-Ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 134 m² habitables, édifié sur une parcelle d'environ 263 m², offrant deux logements distincts et totalement indépendants. Une configuration particulièrement intéressante pour vivre à plusieurs tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour conjuguer résidence principale et investissement. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 99 M² La maison principale offre une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de rangement. APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 42 M² Accessible par sa propre entrée, l'appartement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. LE VÉRITABLE ATOUT : DEUX LOGEMENTS, DEUX ESPACES DE VIE Ce bien se prête à de nombreux projets : • accueillir un parent ou un proche tout en lui conservant son indépendance ; • offrir un véritable logement à un enfant étudiant ou jeune actif ; • créer un projet familial ou intergénérationnel ; • habiter la maison et louer l'appartement pour générer un revenu complémentaire ; • envisager un investissement sur deux logements distincts. Les deux parties sont séparées, disposent de compteurs individuels, facilitant ainsi leur utilisation indépendante. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de révéler pleinement leur potentiel. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Situé à proximité des écoles, commerces, médecins et services, l'ensemble bénéficie également d'un accès pratique à Roissy–Charles-de-Gaulle, idéal notamment pour les actifs travaillant sur la plateforme aéroportuaire. LES POINTS À RETENIR Marly-la-Ville – 95670 Environ 134 m² habitables Deux logements indépendants d'environ 99 m² et 42 m² Quatre chambres et un bureau au total Parcelle d'environ 263 m² Compteurs individuels Nombreuses possibilités d'utilisation Un bien rare sur le secteur, pensé pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : deux espaces de vie et plusieurs projets possibles. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 348917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr