Acheter un maison à Sainte-Foy-l'Argentière

298000

Charme de l'ancien et authenticité pour cette ferme rénovée de 1822 proposant : - un cadre de vie préservé et idéal pour l'autosuffisance énergétique et alimentaire, - une maison à empreinte carbone neutre, - le potentiel de développer une activité artisanale. Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier : Situé à Souzy, à proximité immédiate de l'école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme bénéficie d'une structure saine, de toitures en bon état et de volumes généreux avec un confort technique moderne, le tout sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m² de jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cour intérieure exposée au Sud Est, composée : - d'une terrasse aménagée de 50 m2, - d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et à l'ancienne étable de près de 100m2, - d'une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur, au ballon thermodynamique et au système de pilotage des panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus). ​La propriété profite également d'une ancienne grange de 112 m² servant actuellement de garage dont l'accès est aisé et permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules. Cette dépendance fonctionnelle offre la possibilité d'une activité artisanale et/ou local de stockage grâce à sa hauteur sous plafond. La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux, avec chacun son entrée indépendante, pouvant être aménagés en résidence familiale ou en deux logements, comme cela a déjà été le cas dans l'histoire du bâtiment. Aujourd'hui, l'entrée s'ouvre au RDC sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage, aménagé sous rampants isolés, dispose de trois chambres qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le jardin de 1630 m2 exposé Sud Est permet de créer différents espaces notamment pour la culture en potager et en verger mais aussi pour le loisir et la détente avec une magnifique vue sur la vallée. Venez écrire la suite de l'histoire de cette propriété bicentenaire ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69690 COURZIEU / MONTS DU LYONNAIS / EXCLUSIVITÉ / RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR / POTENTIEL ENVIRON 110 M² HABITABLES / TERRAIN / VUE / GARAGE / CAVES Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ANCIENNE BÂTISSE située à environ 3 km, sur les hauteurs du village de COURZIEU, dans les MONTS DU LYONNAIS. Ce bien nécessite une RÉNOVATION COMPLÈTE. Il serait possible de créer une surface habitable de PLAIN-PIED d'environ 110 m². De plus, les COMBLES POURRAIENT ÊTRE AMÉNAGÉS OU RÉCUPÉRÉS afin de créer des pièces avec plafond cathédrale. D'autres aménagements seraient également envisageables selon le projet. La bâtisse bénéficie également de CAVES, d'une ANCIENNE ÉCURIE ainsi que d'un GARAGE permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un bel ESPACE DE STOCKAGE. Le JARDIN, d'une superficie d'environ 420 m², est très pentu et est actuellement accessible uniquement depuis les caves. Vous apprécierez la VUE, le CALME et la TRANQUILLITÉ, sans être complètement isolé. Des travaux importants sont à prévoir, incluant notamment la création d'un système d'assainissement individuel, ainsi qu'une rénovation globale de la bâtisse. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs en quête d'un beau projet de rénovation, offrant la possibilité de réaménager entièrement cette ancienne bâtisse selon leurs envies, leurs besoins et leur mode de vie, dans un cadre naturel privilégié. Courzieu est un village situé à environ 30 km à l'ouest de Lyon, à 25 minutes de Craponne et 38 minutes de Limonest. La gare de Sain-Bel, desservant Lyon Saint-Paul et Montbrison, se trouve à environ 15 minutes, et l'autoroute A89 est accessible en environ 23 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – Maison de village rénovée avec jardin Eva JARMUZYNSKI & Valentine DUCREUX, consultantes en immobilier INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison de village d'environ 125 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, avec 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, espace bureau, cuisine, salon, salle à manger et jardin. MON AVIS : Quel plaisir de vous présenter cette maison au caractère certain ! La rénovation récente allie des matériaux de récupération qui ont traversé les décennies et apportent une touche d'histoire à la maison. Une porte d'église, une touche d'inspiration industrielle, un style affirmé moderne… des choix assumés et audacieux qui ne laissent pas indifférent c'est sûr. Avec ces 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon et salle à manger, elle convient à un couple qui souhaite se projeter longtemps, comme pour une famille déjà constituée. Son extérieur est de taille suffisante et attend vos idées pour devenir un vrai espace de vie et de détente. SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) : Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez : * Une CUISINE avec un espace repas, * Un SALON, * Une VÉRANDA aménagée en salle à manger, * Une SALLE D'EAU avec WC. Au 1er ÉTAGE : * 2 CHAMBRES, * Une SALLE DE BAINS avec WC. Au 2ème ÉTAGE : * Un ESPACE BUREAU à aménager, * Une CHAMBRE. De quoi faire une belle suite parentale :) SON EXTÉRIEUR : La maison bénéficie d'un extérieur clos d'environ 230 m². Vous trouverez un espace bétonné avec cabanon, ainsi qu'un espace en herbe surplombant, accessible également directement depuis la rue grâce à un portillon. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Maison de ville en pierre et pisé. Couverture vérifiée en 2022 (bon état) et charpente traitée. Rénovation complète en 2022. Isolation des murs : laine de verre 10 cm + placo. Fenêtres aluminium double vitrage avec volets bois et moustiquaires aux étages. Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois. Production d'eau chaude : cumulus 150 L. VMC simple flux. Assainissement collectif (séparatifs en cours de vérification) Fibre optique : OUI. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 294€ SA SITUATION : Maison située en plein cœur du bourg, offrant le charme de la vie de village. Meys possède une épicerie, un restaurant et une école maternelle / primaire. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Eva JARMUZYNSKI : Téléphone : v07 v85 v36 v09 v68 Mail : ejarmuzynski@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eva Jarmuzynski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°991389461. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69690 COURZIEU – MAISON DE VILLAGE 120 M² – FORT POTENTIEL – TERRASSE – POSSIBILITÉ INVESTISSEMENT Au cœur du charmant village de Courzieu, découvrez cette maison de village d'environ 120 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et plusieurs possibilités d'exploitation. Le bien propose aujourd'hui environ 80 m² habitables ainsi que près de 40 m² supplémentaires à réhabiliter, laissant libre cours à différents projets selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine est aménagée et équipée, et un poêle à granulés récent vient compléter le confort de la maison. Un WC est également présent à ce niveau. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, dont une avec espace salle de bains et WC à rénover. La maison dispose également d'une cave ainsi que d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses deux entrées indépendantes, permettant d'envisager une division en deux lots pour un projet locatif. Maison en pierre avec murs épais offrant une inertie naturelle appréciable. Les menuiseries ont déjà été remplacées en double vitrage et le poêle à granulés est récent. Malgré un classement énergétique en G principalement lié au manque d'isolation, les consommations actuelles restent maîtrisées avec environ 70 € d'électricité par mois ainsi qu'un budget granulés estimé entre 600 € et 700 € par an. Située dans un environnement calme et authentique des Monts du Lyonnais, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un projet évolutif qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69930 SAINT CLEMENT LES PLACES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 674 m² – Au cœur du village de Saint-Clément-les-Places, venez découvrir ce terrain constructible d'environ 674 m², idéalement situé dans un environnement calme. Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités du village. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux en bordure, permettant un raccordement relativement simple selon votre projet. Un projet 3D de maison individuelle sera prochainement proposé, réalisé en partenariat avec notre constructeur, afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans votre future habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69690 BRUSSIEU – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 156 m² – TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale située à Brussieu, dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à ses futurs occupants. Édifiée sur deux niveaux, cette maison développe une surface habitable de 156 m² et bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une terrasse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Chaque chambre est équipée de son propre lavabo, offrant un confort appréciable et une réelle autonomie pour chacun. Les combles aménageables d'une surface de 20 m² environ offrent également une possibilité d'extension ou de rangement selon vos besoins. La maison est implantée sur un terrain de 812 m², bénéficiant d'un jardin arboré agréable et facile à entretenir. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. En revanche, les menuiseries ont déjà été remplacées, ce qui constitue un atout non négligeable. Sur le plan technique, la maison dispose d'un assainissement individuel neuf, d'une chaudière à pellets récente et d'un ballon thermodynamique ainsi que de panneaux solaires en toiture, assurant confort et performance énergétique. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Une visite permettra d'en apprécier pleinement toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose en exclusivité à la vente cette maison sur sous sol avec dépendance en pierres sur la commune de Saint Martin Lestra. Au cœur du village , cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle de 922 m2 entouré de murs et clôtures. La maison sur sous-sol surélevé de 82 m2 est composé pour la partie habitable d'un hall, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, de deux chambres, une salle de bains et un WC Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un garage, et une grande pièce de rangement . La hauteur sous plafond est suffisamment importante pour aménager le sous sol . La dépendance en pierres de 65 m2 au sol peut être aménagée en habitation sur deux niveaux ou conservée en garage atelier. Un budget travaux est à prévoir. A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 307426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans village touristique, bar restaurant licence IV mitoyen avec un musée. Restauration de type traditionnel 55 places assises sur 2 niveaux et 30 places assises en terrasse. Au bar, frigo, lave verres et machine à glaçons neufs. Cuisine toute équipée. Accès handicapés. Sanitaires h/f. Surface du bas 140 m² environ. Cuisine, salle du bas 90 m², salle du haut 50 m² avec bureau. Affaire pour couple. 97 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Mme PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68