Acheter un maison à Sainte-Terre

224000

En exclu d'opportunité sur secteur ! , À seulement 15 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-émilion, découvrez cette belle bâtisse en pierre au charme affirmé, développant environ 190 m² habitables. EXCELLENT ÉTAT ( Clim réversible , menuiserie récente) Exposée sud-ouest, baignée de lumière dans un environnement sans nuisance sonore, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles dynamiques du secteur. Une maison au caractère unique,derrière sa façade en pierre de belle qualité se cache une configuration rare : Bien lire l'annonce : Amateur aux investisseurs et famille nombreuses. Découvrez un faux-semblant de deux maisons en une. Aujourd'hui organisée en deux espaces d'environ 85/90 m² chacun, disposant de leurs propres entrées et communiquant entre eux par une porte intérieure, la maison offre une modularité exceptionnelle. À noter : la division officielle en deux lots n'est pas autorisée sur le plan urbanistique. La bâtisse constitue une seule unité d'habitation, mais son agencement permet différentes façons de l'occuper. Mitoyenne d'un côté, la propriété dispose D'une parcelle attenante d'environ 80 m² et supplément D'un terrain complémentaire avec garage d'environ 20m² d'envrion 1 000 m² situé en face accessible et séparé par une petite route de campagne Première partie : En rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/séjour chaleureux, une chambre et une salle d'eau et À l'étage : deux chambres supplémentaires. Seconde partie : En rez-de-chaussée : un séjour, une salle d'eau et un espace cellier. À l'étage : deux chambres ainsi qu'un grenier d'environ 20 m², facilement aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Les deux escaliers indépendants renforcent l'autonomie de chaque espace. Un lieu, plusieurs projets de vie, cette maison s'adapte à de nombreux scénarios : Grande maison familiale après ouverture des volumes pour créer une vaste pièce de vie traversante Projet intergénérationnel avec deux espaces distincts mais communicants Résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis Activité professionnelle à domicile Son organisation actuelle permet déjà une vraie flexibilité, tout en laissant libre cours à votre imagination. Authentique, évolutive et pleine de potentiel, cette maison en pierre séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie adaptable et singulier. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338000

Magnifique girondine en pierre d'environ 260 m² habitables, élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées (principale et côté jardin), un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un espace bureau, une buanderie, une salle d'eau et deux WC. Des plafonds avec éclairage architectural (spots et bandeaux LED) viennent valoriser certaines pièces de vie. Le premier étage, à rénover, dispose de cinq chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu'un espace prévu pour les toilettes. Le dernier niveau, actuellement aménagé en grenier, offre de très beaux volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 500 m² avec de nombreuses dépendances : 3 garages, une cave, un atelier, un abri semi-ouvert, une petite serre et un puits. Chauffage au gaz de ville. Assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Localisation : Sainte-Terre (33350), à seulement 15 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux. Commodités : restaurants, boulangerie, boucheries, épicerie, bar... accessibles à pied. École à proximité. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, qui séduira les amateurs de belles pierres et de grands espaces. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Cette annonce référence 342364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

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ROMAGNÉ 35133 – MAISON 131 m². - 3/4 CHAMBRES - AUTONOMIE DE PLAIN-PIED - DÉPENDANCES SUR 2300 m². Maison familiale – Séjour cathédrale – Terrain de 2 335 m² – Plus de 147 m² de dépendances De l'espace, de la lumière, un grand terrain et surtout de nombreuses dépendances : cette propriété de 2008 offre bien plus qu'une simple maison familiale. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable, lumineuse et particulièrement bien agencée, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. Au cœur de la maison, la pièce de vie séduit par son séjour de type cathédrale, offrant un beau volume et une belle luminosité. Le poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporter cette touche chaleureuse et conviviale que l'on apprécie particulièrement en hiver. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude : une installation confortable et économique au quotidien. L'espace nuit offre 3 chambres avec la possibilité d'une 4ᵉ (actuellement en bureau), ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants (dont un avec lave main). Une configuration pratique pour la vie de famille. Un terrain de 2 335 m²… dont l'entretien est déjà facilité ! À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 2 335 m², aménagée et entretenue, avec une cour enrobée facilitant les accès et le stationnement. Et bonne nouvelle : le robot tondeuse, déjà installé et parfaitement opérationnel, restera avec la propriété. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du terrain sans avoir à vous soucier de la tonte ! Plus de 147 m² de dépendances et d'annexes C'est incontestablement l'un des gros atouts de cette propriété. Les extérieurs disposent de plusieurs bâtiments, chacun ayant aujourd'hui sa propre utilité : un atelier de 29,46 m², idéal pour bricoler ou stocker ; un garage fermé de 18,17 m² ; un préau ouvert de 19,20 m² ; une belle cuisine d'été d'environ 39,55 m², parfaite pour recevoir famille et amis aux beaux jours ; un bâtiment en pierre d'environ 40,79 m², réparti entre rez-de-chaussée et étage et offrant encore de belles possibilités de stockage ; ainsi qu'un petit abri de jardin venant compléter l'ensemble. La propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, dont deux à l'abri. Poules, canards, chèvres… ils pourraient même rester ! La propriété accueille actuellement plusieurs animaux. Et pour ceux qui souhaiteraient poursuivre cet esprit de vie à la campagne, la possibilité de conserver les chèvres, poules et canards présents sur place pourra être discutée avec les propriétaires. Une possibilité plutôt originale… et peut-être le début d'une nouvelle aventure pour toute la famille ! Côté équipements, vous profiterez également d'un assainissement autonome contrôlé conforme, de la fibre, d'un portail coulissant motorisé avec interphone ainsi que d'une cour enrobée. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement du bien à distance. Une propriété complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour les amateurs de bricolage, de jardinage, d'animaux ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'avoir enfin de la place pour leurs loisirs et leurs projets. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir sur place pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et tout ce qu'elle peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

159000

A seulement 6 minutes de Castillon-La-Bataille, sur la commune de Pujols. À vendre – Charmante maison de caractère. Cette maison pleine d'authenticité et de charme saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison développe environ 140 m² habitables et propose de beaux volumes avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine, pour un ensemble d'environ 70 m². Un poêle à bois vient compléter les espaces de vie et apporter une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, vous trouverez : * Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une actuellement utilisée comme bureau * Une grande chambre de 24 m² avec possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle d'eau * Une salle de bain et un WC indépendant À l'étage : * Une chambre supplémentaire d'environ 16 m² * Une pièce à rénover selon vos envies * Une mezzanine ouverte sur le chai Le véritable atout de ce bien : un vaste chai d'environ 130 m² avec deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours. Située dans le village de Pujols, la maison bénéficie d'un environnement agréable avec les commodités essentielles à proximité : épicerie, restaurant, banque, école primaire, bureau de poste… Idéalement située, elle se trouve à seulement 6 minutes de Castillon-la-Bataille, 30 minutes de Libourne et environ 50 minutes de Bordeaux. Un bien rare avec beaucoup de cachet et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Aux portes de Castillon-La-Bataille, découvrez cette magnifique maison de campagne d'environ 237 m², entièrement rénovée et parfaitement isolée, avec un excellent DPE classé A. Implantée sur un terrain arboré de 2 217 m², elle dispose d'une parcelle donnant accès aux bords de la Dordogne. Le rez-de-chaussée, adapté PMR, comprend une entrée, un espace salon, salle à manger avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant, une buanderie et un garage. L'étage offre une véritable autonomie grâce à un double accès. Il se compose d'une cuisine équipée et son coin repas, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant ainsi qu'un salon avec un poêle à bois. Les deux niveaux sont phoniquement isolés et séparés par une isolation coupe-feu, permettant d'envisager facilement deux espaces d'habitation indépendants. Une configuration idéale pour un projet familial ou intergénérationnel, une résidence principale avec gîte ou chambres d'hôtes, une activité d'accueil, ou simplement pour profiter de grands espaces tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur : agréable terrasse ombragée, terrain arboré, poulailler clôturé, chai indépendant, accès privilégié à la Dordogne et emplacement camping-car aménagé. Prestations : DPE A, double vitrage PVC avec moustiquaires, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, radiateurs à inertie, chauffe-eau thermodynamique, fibre et isolation performante. Une propriété en parfait état, aux multiples possibilités et prête à vivre. Venez poser vos valises ! Commodités à quelques minutes à vélo si vous le souhaitez, aux portes de Castillon-La-Bataille, à seulement 20 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux. Cette annonce référence 350150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38000

A seulement 8 minutes de Castillon-La-Bataille, sur la commune de Flaujagues. À découvrir sans tarder, ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 2055 m², dont 204 m² d'allée d'accès. Situé en seconde ligne, il offre calme et tranquillité. Terrain non viabilisé, avec réseaux à proximité. Présence d'un puits sur le terrain. Petit ruisseau en fond de parcelle, apportant charme et cadre naturel. Les atouts : Belle emprise permettant différents projets de construction. Terrain clos sur deux côtés. Cadre de vie paisible et verdoyant. Localisation : À quelques minutes de Castillon-la-Bataille. À environ 25 minutes de Libourne. Environnement naturel à proximité de la Dordogne. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable, entre nature et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 350151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217000

Venez découvrir cette maison en pierre pleine de potentiel, avec 140 m² habitables, 3 chambres et un jardin clos et arboré de 500 m². Située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier qui laisse la possibilité d'une troisième chambre ou d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin clos et facile à entretenir, d'une terrasse, d'une dépendance en pierre, d'un abri de jardin ainsi que d'un atelier attenant. Le vrai plus : une maison qui demande à être remise au goût du jour, mais qui possède déjà une belle base et surtout beaucoup de caractère. Cheminée, pierre, dépendances… autant d'éléments qui permettent de créer un intérieur chaleureux et personnel. Tout-à-l'égout et double vitrage sont déjà présents. Une maison familiale avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres au total et de nombreux espaces annexes, à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette annonce référence 349646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire DAHLIA_4CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

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Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

330000

Venez découvrir et posez vos valises dans cette belle maison familiale bien pensée et très lumineuse, Une maison clé en main avec vie de plain pied, garages, dépendances, Jardin, Cuisine d'été, Terrain de pétanque... Cette charmante maison sera ravir grand et petit par ses volumes, sa fonctionnalité, sa localisation et son cadre verdoyant. Elle se compose de la manière suivante : Au Rez de chaussée : Entrée sur Séjour - Salon - Salle à manger - Cuisine ouverte toute équipée, un poêle à bois suspendu central (chaleur diffuse), salle de bain et douche (double vasque), Bureau, Buanderie, Cave, Chambre parentale avec dressing, WC séparé. A l'Etage : Mezzanine 'espace bureau', 2 chambres avec dressing, Salle d'eau, WC séparé Annexes : Un Atelier (avis aux bricoleurs), un garage, un préau, une dépendance en pierre (stockage divers), Poulailler, Potager, Récupérateur d'eau de pluie, Jardin Arboré ''mais pas trop'', Cour bitumé, portail électrique et terrain clos Maison Très bien isolée, Double vitrage, Chauffage au sol haut et bas, Pompe à chaleur, Vmc Simple flux ''Coup de Cœur assuré'' Cette annonce référence 349184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

Coup de cœur assuré ! À seulement 1 minute du centre de Branne, entre Bordeaux et Saint-Émilion, sur la commune de Lugaignac frontalier à Branne Découvrez cette maison aux prestations idéales, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards Elle offre environ 95 m² habitables, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée neuve , 4 chambres spacieuses (entre 10 et 14,50m²) , un WC indépendant, une salle d'eau moderne et un espace cellier , ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m² avec espace de stockage supplémentaire en rochelle. Nombreuses sont les places de parking à disposition pour recevoir convenablement vos proches. Le tout sur une magnifique parcelle piscinable de 1 866 m² dotée d'une vue dégagée et majestueuse sur la nature. Système gainable réversible neuve avec thermostat dans chaque pièce suivant vos envies , menuiseries récentes , assainissement individuel neuf et fort potentiel d'évolution : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 341208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Aux portes de Castillon-La-Bataille, découvrez cette magnifique maison de campagne d'environ 237 m², entièrement rénovée et parfaitement isolée, avec un excellent DPE classé A. Implantée sur un terrain arboré de 2 217 m², elle dispose d'une parcelle donnant accès aux bords de la Dordogne. Le rez-de-chaussée, adapté PMR, comprend une entrée, un espace salon, salle à manger avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant, une buanderie et un garage. L'étage offre une véritable autonomie grâce à un double accès. Il se compose d'une cuisine équipée et son coin repas, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant ainsi qu'un salon avec un poêle à bois. Les deux niveaux sont phoniquement isolés et séparés par une isolation coupe-feu, permettant d'envisager facilement deux espaces d'habitation indépendants. Une configuration idéale pour un projet familial ou intergénérationnel, une résidence principale avec gîte ou chambres d'hôtes, une activité d'accueil, ou simplement pour profiter de grands espaces tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur : agréable terrasse ombragée, terrain arboré, poulailler clôturé, chai indépendant, accès privilégié à la Dordogne et emplacement camping-car aménagé. Prestations : DPE A, double vitrage PVC avec moustiquaires, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, radiateurs à inertie, chauffe-eau thermodynamique, fibre et isolation performante. Une propriété en parfait état, aux multiples possibilités et prête à vivre. Venez poser vos valises ! Commodités à quelques minutes à vélo si vous le souhaitez, aux portes de Castillon-La-Bataille, à seulement 20 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux. Cette annonce référence 349131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison en pierre de 315 m² habitables face à la Dordogne Au rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger, trois chambres, deux cuisines, un bureau, une salle de bains et deux WC. À l'étage : Cinq chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un parc clos et arboré d'environ 5 000 m². Dépendances : Un abri de 18 m² Un hangar d'environ 200 m² Un hangar ouvert sur un côté de 130 m² Un chai d'environ 100 m² Logement à consommation énergétique excessive : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8280euros et 11250euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 17/09/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 220 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Cette maison individuelle située à Castillon-la-Bataille séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie &_rare. Sur environ 118 m2, elle offre 5 pièces bien réparties, un espace de vie convivial et des prestations extérieures remarquables. L'ensemble est entretenu avec soin et s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement généreux, avec un vaste terrain d'environ 2 hectares, propice aux activités de plein air et aux moments de détente. La maison propose un séjour lumineux, prolongé par une spacieuse véranda qui s'ouvre sur une magnifique piscine au sel. Cet espace vitré permet de profiter du jardin quelle que soit la saison et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Le double vitrage et la pompe à chaleur air/eau participent au confort au quotidien, tout en s'inscrivant dans une démarche d'optimisation énergétique, renforcée par une performance énergétique classée B. Ce bien dispose également d'un espace bureau parfaitement fontionnel pour le télé-travail. Et pour le vin et les conserves une cave est à disposition. Les amateurs de grands espaces apprécieront particulièrement les extérieurs. Les 2 hectares de terrain, parfaitement entretenus, offrent de nombreuses possibilités d'usage, de loisirs ou d'organisation selon les besoins de chacun. Une grande piscine au sel s'intègre dans cet environnement paysager, offrant un lieu privilégié pour se détendre aux beaux jours. La présence de commerces à proximité permet de conserver un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre très nature. Pour les besoins de stationnement, la propriété dispose de nombreux stationnements extérieur et d'un grand garage ou atelier d'environ 180 m2 avec ouverture électrique. Ce volume généreux est un atout rare pour un artisan ou une profession libéral pour installer un atelier ou un stock de marchandises ou pour bricoler ou abriter des véhicules. Des annexes viennent compléter cet ensemble déjà très complet. Les installations équestres sont un atout majeur de ce bien. Sellerie, deux boxes à chevaux, carrière (manège ouvert) et annexe dédiée offrent un environnement adapté aux passionnés d'équitation, qu'il s'agisse d'une pratique de loisir ou plus régulière. Un poulailler vient parfaire le tableau pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie encore plus proche de la nature. La maison bénéficie également de la proximité de la gare de Castillon, située à environ 1,5 km. Cette desserte ferroviaire facilite les déplacements et complète un cadre de vie déjà pratique, entre campagne et accès aux transports. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de Saint-Émilion, à Saint-Genès-de-Castillon Un ensemble immobilier d'exception de 286 m² avec vue sur les vignes, idéal pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Le bien comprend : - Un gîte rénové à neuf de 86 m² : 3 chambres, cuisine, salle d'eau, WC - Une maison principale de 200 m² : séjour, salon, cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, le palier dessert une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. Dépendances : un abri voiture de 41 m², une cuisine d'été et un atelier de 20 m² Le tout sur un parc arboré de plus de 2 000 m², Double vitrage, chauffage chaudière à granulés bois, assainissement individuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3635euros et 4917euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 27/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 675000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

435000

À Ruch, entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère de près de 300 m² habitables, qui séduit par son charme, son authenticité et ses volumes généreux, au cœur d'un vaste parc de 6 460 m². Au rez-de-chaussée : • une cuisine ; • une salle à manger ; • deux chambres ; • une salle de bains ; • un WC indépendant ; • une belle suite parentale avec sa salle de bains et son WC indépendant ; • un cellier ; • un garage. À l'entresol, une remarquable pièce de vie de 62 m² offre un vaste espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie également d'un balcon surplombant le parc, offrant une agréable ouverture sur le jardin et son environnement verdoyant. À l'étage, un grand palier dessert : • quatre chambres supplémentaires ; • une salle de bains ; • un WC indépendant. La propriété bénéficie également d'une grande cave ainsi que d'un grand chai, offrant de beaux espaces de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son double accès à la propriété, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour imaginer différents projets : gîte indépendant, chambres d'hôtes, espace professionnel ou logement séparé. Une petite dépendance en pierre à rénover complète également l'ensemble et pourra laisser libre cours à vos projets. Des travaux importants ont été réalisés en 2021, permettant aujourd'hui de bénéficier d'une propriété en excellent état structurel. La propriété se situe sur la commune de Ruch, au cœur de l'Entre-deux-Mers, entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne. • Environ 50 km de Bordeaux • Environ 30 minutes de Libourne • Épicerie, restaurant et école primaire dans la commune Si vous aimez le cachet de la pierre, l'authenticité et les grands espaces, je vous ouvre les portes le temps d'une visite. Cette annonce référence 346014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 435 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables répartis dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 1267m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 89 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Appartement à l'étage de 83 m², comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, WC , balcon, 1 place de parking. Logement actuellement vide et libre de toute location, anciennement loué 480 euros par mois, soit une rentabilité brute de 8,7 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570euros et 2170euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 08/08/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 66 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Maison à Saint-Magne-de-Castillon actuellement louée 700 euros. Rentabilité brute de 5,5 %. Maison de 93 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 3 chambres à l'étage. Chauffage : chaudière gaz condensation de 2020 Assainissement tout à l'égout Double vitrage Un jardin d'environ 140m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1140euros et 1590euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 09/02/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 151 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Projet pouvant convenir aussi bien à un particulier pour une maison d'habitation avec dépendances, qu'à un investisseur pour du locatif Le bien se divise en: 1. Première partie de la maison principale en pierre et moellons d?environ 108 m² comprenant : un ancien local commerciale de 25 m², un séjour-cuisine de 29 m² et un grand salon avec moellons apparents de 54,3 m². 2. Hangar ouvert sur deux côtés d?environ 46 m², attenante à la maison principale. Portail électrique. 3. Véranda de 16m². 4. Un garage de 40 m² avec porte de garage électrique et un laboratoire de 26 m² 5. Ancien local commercial de 30 m² 6. Deuxième partie de la maison principale non attenante 43.7m² : Entrée de 5,6 m², trois chambres de 11,6 m², 9,3 m² et 12 m², WC de 1,1 m² et salle d?eau de 4,1 m². 7. Logement secondaire de 50.3m²: Cuisine de 17 m², salon de 16,1 m². À l?étage, une chambre de 17,2 m² avec lavabo. Toiture nécessitant un remaniage. 8. WC d?été de 1,5 m², douche d?été de 2 m² et buanderie de 2 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F OU G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3310euros et 4530euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 22/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 97 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

255000

Au calme et exposée plein sud, découvrez cette charmante maison girondine en pierre de 182 m² habitables, située dans un environnement privilégié, offrant de beaux volumes, du caractère et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon, un séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, de grands dressings, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un extérieur rare et privilégié : La propriété s'étend sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 2 250 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une source naturelle et d'un puits. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, avec un emplacement déjà identifié. Un espace couvert pourrait également être aménagé pour créer un véritable lieu de vie extérieur : coin piscine, cuisine d'été, espace détente… à vous d'imaginer votre projet ! Un atout exceptionnel : les chênes truffiers. Plusieurs chênes truffiers sont présents sur la propriété. Le propriétaire récolte et commercialise habituellement les truffes, ce qui peut représenter un complément de revenus intéressant, en plus du plaisir de profiter d'un patrimoine naturel particulièrement recherché. Dépendances et stationnement : La propriété bénéficie de deux dépendances ainsi que de plusieurs abris permettant de stationner les véhicules. Elle dispose également d'un double accès avec portails, dont l'un est motorisé. Confort et équipements : Double vitrage Volets aluminium Combles isolés Chauffage au bois avec deux inserts et système de répartition de chaleur Radiateurs électriques basse consommation Assainissement individuel Une situation idéale : À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux. Vous trouverez directement dans la commune les commerces et services essentiels : supérette, restaurant, bar, tabac-presse et école primaire. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces… avec, en prime, le plaisir rare de posséder des chênes truffiers ! Cette annonce référence 344673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr