Acheter un bien immobilier à Sainte-Tulle

de ville 3 pièces rénovée – Sainte-Tulle Situé en plein cœur du centre-ville de Sainte-Tulle, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville de 63 m², de type 3 avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier de 14 m² avec fenestron double vitrage ainsi qu'une cave de 18 m² pouvant faire office de buanderie. Au premier niveau, vous bénéficiez d'une très belle pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour recevoir, disposant d'un salon/salle à manger climatisé, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au second étage, deux chambres dont une avec balcon et climatisation et une salle de bain avec toilette viennent compléter le bien et offrent de beaux espaces fonctionnels. Atout positif de la maison : - Fenêtres doubles vitrages et portes changées il y a 2 ans - 2 climatisations réversibles installées il y a 4 ans - Isolation récente des combles et de l'atelier - Pas de charges et taxe foncière faible Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Ne tardez plus à venir visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Consommation énergétique : lettre C Taxe foncière : 714€ Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MANOSQUE - RÉSIDENCE LES « TRITONS » - APPARTEMENT T4 - 1er ETAGE Appartement 4 pièces avec 3 chambres – 66,29 m² – Vendu loué Investissement locatif – Rentabilité brute de 11,66 % Situé au sein de la résidence Les « Tritons », dans une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement 4 pièces de 66,29 m² loi Carrez est proposé à la vente avec un locataire en place. Situé au 1er étage, il offre une distribution fonctionnelle et se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur une loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 5,21 m², offrant un agréable espace extérieur. Un bien adapté à un investissement locatif Le logement est actuellement loué 650 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de charges, soit 7 800 € de loyers annuels hors charges. La rentabilité brute annoncée est de 11,66 %, faisant de ce bien une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Les atouts: Appartement 4 pièces 3 chambres 66,29 m² loi Carrez Climatisation réversible Balcon de 5,21 m² Appartement situé au 1er étage Petite copropriété Vendu loué Loyer actuel : 650 € + 50 € de charges Rentabilité brute annoncée : 11,66 % Un investissement locatif présentant un rapport locatif attractif, à découvrir au cœur de Manosque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien! Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draquignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 30/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 KWh/m²/an. Consommation énergie finale: 128KWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MANOSQUE / PIERREVERT – MAISON RÉNOVÉE – PISCINE NEUVE – VUE DÉGAGÉE – 4 CHAMBRES Aux portes de Manosque et à seulement 2 minutes de Pierrevert, dans un environnement campagne privilégié, découvrez cette maison d'environ 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2025, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 320 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement du matin au soir et d'une belle vue dégagée sur les collines et la campagne environnante, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme tout en restant à proximité immédiate de la ville. Au cœur de la maison, un superbe espace de vie d'environ 66 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend notamment une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, un salon TV, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC. À l'étage, un véritable espace privé est consacré à la suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès au balcon situé sur la façade sud. Entièrement rénovée en 2025, la maison bénéficie de prestations actuelles : murs et sols rénovés, parquet, installation électrique neuve et climatisation dans toute la maison. À l'extérieur, une piscine neuve équipée de jets constitue l'un des points forts de la propriété. Elle s'intègre dans un agréable jardin paysagé aux essences méditerranéennes, avec oliviers, figuier, mûriers et arbres fruitiers. Une grande terrasse extérieure d'environ 50 m², une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été avec WC permettent de profiter pleinement des extérieurs et du climat provençal. Le jardin dispose de l'eau du canal, d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur complet. La façade sud bénéficie également d'un éclairage par spots. Enfin, la propriété dispose d'un sous-sol sur toute la surface de la maison, d'un garage de 38 m², d'un double abri voitures et d'un adoucisseur d'eau. DPE : en cours Une propriété rénovée et prête à vivre, réunissant piscine, vue, soleil, calme, beaux volumes et confort moderne, dans un environnement campagne à quelques minutes seulement de Manosque et Pierrevert. Prix : 640 000 € Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488192091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vinon-sur-Verdon - Centre ancien - Maison de caractère en pierre de 123 m² -4 chambres - Cave 33m² Au cœur du centre historique de Vinon-sur-Verdon, cette élégante maison de village en pierre développe environ 123 m² habitables et offre un cadre de vie aussi authentique que pratique. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du village, elle permet de profiter pleinement de la vie quotidienne à pied, tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs et de deux balcons. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial se prolonge par une buanderie faisant également office de cellier, particulièrement appréciable au quotidien et accompagné d'un balcon sur le même plateau. Les niveaux supérieurs offrent un espace nuit généreux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier avec rangements qui dessert deux belles chambres de plus de 14 m² chacune dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau dévoile deux chambres mansardées supplémentaires avec placards avec velux récemment changé ainsi qu'un lumineux espace ouvert de 14 m². Cet espace polyvalent pourra évoluer au gré de vos envies et devenir un bureau élégant, un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore un agréable coin détente. La maison ne dispose pas de jardin attenant, mais propose en supplément une cour privative qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, une place de parking et un garage indépendant de 20 m² situé juste en face de la maison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 33 m², directement creusée dans la roche et répartie en trois espaces, vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. Authentique et pleine de charme, elle offre de nombreuses possibilités de stockage et se prête également parfaitement à la conservation du vin. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et d'une distribution particulièrement agréable. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, ses nombreux espaces modulables et le cachet de la pierre, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un cadre de vie central, à une résidence secondaire pleine de charme ou encore à un projet d'investissement. Une maison de village rare par ses volumes et son caractère, où le charme de l'ancien rencontre une organisation pensée pour une vie confortable au cœur de Vinon-sur-Verdon. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310€ et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vinon-sur-Verdon - Centre ancien - Maison de caractère en pierre de 123 m² - 4 chambres - Cour et place privative - Garage - Cave Au cœur du centre historique de Vinon-sur-Verdon, cette élégante maison de village en pierre développe environ 123 m² habitables et offre un cadre de vie aussi authentique que pratique. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du village, elle permet de profiter pleinement de la vie quotidienne à pied, tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs, de deux balcons et d'une cours cour, d'une place de parking et d'un garage à l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial se prolonge par une buanderie faisant également office de cellier, particulièrement appréciable au quotidien et accompagné d'un balcon sur le même plateau. Les niveaux supérieurs offrent un espace nuit généreux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier avec rangements qui dessert deux belles chambres de plus de 14 m² chacune dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau dévoile deux chambres mansardées supplémentaires avec placards avec velux récemment changé ainsi qu'un lumineux espace ouvert de 14 m². Cet espace polyvalent pourra évoluer au gré de vos envies et devenir un bureau élégant, un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore un agréable coin détente. La maison ne dispose pas de jardin attenant, mais propose d'une cour privative qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, une place de parking et un garage indépendant de 20 m² situé juste en face de la maison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 33 m², directement creusée dans la roche et répartie en trois espaces, vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. Authentique et pleine de charme, elle offre de nombreuses possibilités de stockage et se prête également parfaitement à la conservation du vin. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et d'une distribution particulièrement agréable. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, ses nombreux espaces modulables et le cachet de la pierre, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un cadre de vie central, à une résidence secondaire pleine de charme ou encore à un projet d'investissement. Une maison de village rare par ses volumes et son caractère, où le charme de l'ancien rencontre une organisation pensée pour une vie confortable au cœur de Vinon-sur-Verdon. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310€ et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VINON-SUR-VERDON – APPARTEMENT 4/5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 m² – BALCON & STATIONNEMENT PRIVATIF À deux pas du centre-ville de Vinon-sur-Verdon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), découvrez ce bel appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement de 85 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables et d'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (un salon, comme c'est le cas aujourd'hui, ou bien un bureau ou encore une 4ᵉ chambre). Un balcon vient prolonger l'espace de vie. Rénové en 2022, l'appartement est en très bon état : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie également d'un stationnement extérieur privatif, un vrai plus dans le secteur. Un emplacement stratégique : • À proximité immédiate du centre de Vinon et de ses commerces • À 10 min d'ITER et de Cadarache • À 20 min de Manosque • À 35 min d'Aix-en-Provence Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché, cet appartement a tout pour vous plaire ! Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 – je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

04860 PIERREVERT – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 013 m² – VIABILITÉS EN BORDURE – QUARTIER RÉSIDENTIEL – ENVIRONNEMENT CALME ET PRÉSERVÉ - JOLIE VUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain plat constructible d'une superficie de 1 013 m², situé en zone UC. Ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 18 % et se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Pierrevert, offrant un environnement préservé et calme. Les viabilités (eau, électricité, télécommunications et assainissement) sont en bordure du terrain, devis réalisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume au 06 45 39 57 02 ou par e-mail à : gibanez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE CŒUR À MANOSQUE Maison familiale T8 de 159 m² avec piscine et 5 chambres Vous recherchez une maison avec de l'espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié à Manosque ? Cette villa pourrait bien être celle que vous attendiez. Située sur les hauteurs de Manosque, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison d'environ 159 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un beau terrain arboré et clos de 696 m², elle offre une vraie vie de famille avec piscine sécurisée 8 x 4 m, garage, terrasse avec vue dégagée et agréable, véranda ouverte sur le jardin. Au rez de chaussée : Un vaste séjour lumineux avec cheminée Une cuisine indépendante 2 chambres Une salle de bains Une véranda donnant sur le jardin À l'étage : 3 chambres supplémentaires 1 pièce noire indépendante pouvant faire office de bureau, dressing, chambre ou encore une salle de sport Une salle d'eau De nombreux rangements Une belle terrasse avec vue dégagée sur un environnement verdoyant Le véritable atout de cette maison ? Ses volumes et son potentiel. La maison nécessite une modernisation, mais elle offre une excellente base pour créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à votre famille et à votre style de vie. Grande famille, famille recomposée, projet bi générationnel ou simplement envie d'espace et de tranquillité : les possibilités sont nombreuses. Vous profiterez également d'un garage fermé, d'un adoucisseur d'eau et de l'eau du canal. La toiture a récemment été révisée et l'environnement géographique de ce bien sera vous séduire. LES PLUS 159 m² environ 5 chambres 1 pièce noire indépendante Piscine sécurisée 8 x 4 m Terrain arboré et clos de 696 m² Garage Terrasse avec vue dégagée Loggia Cheminée Quartier résidentiel calme Proche écoles, commerces et transports Fort potentiel après rénovation Une maison familiale aux volumes rares sur le secteur, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités. Une véritable perle brute qui n'attend plus que votre projet pour devenir votre futur chez vous. Copropriété de 68 lots Charges annuelles environ 94 € Syndic bénévole Vidéo disponible : https://youtu.be/KDUVyOq198I?si=_a4N2d9AnwRUNs_K Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 397€ et 3 243 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

04860 PIERREVERT - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 113,43 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC CET IMMEUBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce rare immeuble situé au 7 Bis Chemin de la Foun Souffle à Pierrevert. Cet immeuble de 113,43 m² répartis sur 2 niveaux est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Dans un état général très bon, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Avec 6 pièces et 5 chambres, il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs en quête d'un bien aux multiples facettes. À l'extérieur, profitez de 4 places de stationnement extérieur, un vrai plus dans ce quartier résidentiel prisé de Pierrevert. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

04860 PIERREVERT – QUARTIER RÉSIDENTIEL – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 113,43 M² – MAISON DE CARACTÈRE PLEINE DE CHARME VENTE INTERACTIVE : ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com Vente ouverte à tous. La vente interactive est aussi simple et sécurisée qu'une vente classique. Vous pouvez vous y positionner en toute sérénité. Prix de départ FAI : 280 000 € Début des enchères : 16/09/2026 à 16h00 Fin des enchères : 16/10/2026 à 19h00 Pas d'enchères : 10 000 € La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Maison familiale avec jardin et fort potentiel Vous recherchez une maison spacieuse, familiale et pleine de possibilités ? Ne cherchez plus ! Cette maison à étage offre de beaux volumes ainsi que 5 chambres. Au rez-de-chaussée : salon, possibilité de créer une cuisine et 2 chambres. À l'étage : séjour lumineux, belle cuisine et 3 chambres. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin spacieux, idéal pour aménager un espace détente, une aire de jeux ou installer une piscine hors-sol . La propriété dispose également d'un garage et d'un débarras pouvant être aménagé en dépendance selon votre projet. Son véritable atout : sa configuration permet également d'envisager la création de deux logements indépendants, par exemple un T3 au rez-de-chaussée et un T4 à l'étage. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore un investissement locatif. Chauffage électrique et climatisation. Une maison avec du potentiel, du terrain et surtout… énormément de possibilités ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

04860 – PIERREVERT – VILLA CONTEMPORAINE 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 125 M² –JARDIN GARAGE PISCINE, SPA & PRESTATIONS HAUT DE GAMME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du village de Pierrevert. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pierrevert, cette élégante villa de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre de vie privilégié et des prestations modernes de qualité.Bien situé dans un lotissement soumis à une ASL. D'une superficie d'environ 125 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², largement ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine américaine SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée, a été pensée comme un véritable espace de convivialité. L'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale ; dressing, salle d'eau et WC privatifs ; seconde salle d'eau ; WC indépendants ; cellier / buanderie. À l'extérieur, la parcelle de 1 420 m² bénéficie d'un aménagement paysager soigné avec oliviers, arbres fruitiers, enrochements décoratifs et plusieurs espaces de détente. Vous profiterez également de : piscine au sel de 7 x 4 m avec système de sécurité ; spa 5 places ; arrosage automatique domotisé ; terrasse ouverte sur le jardin ; double garage d'environ 30 m² avec porte automatique. La villa dispose de prestations techniques récentes et performantes : climatisation gainable Airzone pilotée par Deltadore ; pompe à chaleur ; panneaux photovoltaïques ; domotique ; adoucisseur d'eau ; borne de recharge pour véhicule électrique ; construction sur vide sanitaire. Toutes les conformités ainsi que les garanties décennales sont disponibles. À proximité du centre de Pierrevert, des commerces, des écoles et de Manosque, cette maison récente et parfaitement entretenue constitue un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Contact : Jérémy Brianchon – Efficity 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa lumineuse avec studio indépendant et piscine – Proche centre-ville Découvrez cette superbe villa de 145 m², idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes du parc des sports de la Rochette. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements WC indépendant et salle de bains avec douche à l'italienne, tous deux refaits à neuf Salon/séjour lumineux de 34,5 m² Cuisine aménagée de 13,5 m² avec grand placard Terrasse de 48 m² avec piscine couverte, idéale pour profiter des beaux jours À l'étage : Trois chambres spacieuses (16 m², 15,6 m² et 12 m²) avec placards intégrés Bureau de 8,5 m², parfait pour le télétravail ou en chambre d'appoint Salle de bains avec lavabo, douche et WC Studio indépendant de 22,6 m², idéal pour un revenu locatif (potentiel de 520 €/mois ou 65 €/jour en location saisonnière). Extérieurs : Piscine de 8,15 x 4,15 m avec abri coulissant pour prolonger la saison de baignade Dalle béton prévue pour une future cuisine d'été avec raccordements existants Garage indépendant de 21,7 m² avec mezzanine et porte électrique télécommandée Confort et équipements : Chauffage électrique individuel Climatisation réversible dans le salon et le studio Adoucisseur d'eau, alarme individuelle et fibre optique Conduit de cheminée prévu pour un poêle Performances énergétiques : DPE : C GES : B Cette villa, située dans un quartier calme avec un bon voisinage et un environnement agréable proche de la forêt de Pélissier, saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Ne tardez pas à visiter cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MANOSQUE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL AVEC CENTRE DE LAVAGE AUTO - 240 m² Opportunité d'investissement à fort potentiel. Situé sur un emplacement stratégique à forte visibilité, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'exploitation et de valorisation sur 1698 m². L'ensemble comprend un bâtiment commercial de 240 m², composé de: ‧ 3 bureaux ‧ Salle de réunion ‧ Cuisine ‧ Open space ‧ Local technique ‧ Garage avec mezzanine ‧ Vestiaire avec douche et wc Le bâtiment présente un réel atout grâce à sa modularité, permettant une division potentielle en jusqu'à 3 locaux indépendants, offrant ainsi plusieurs stratégies d'exploitation: activité unique, multi-locataires ou investissement locatif. Prestations complémentaires: ‧ Climatisation ‧ Système de vidéosurveillance conservé sur site ‧ Alarme intrusion ‧ Rideaux métalliques motorisés sur chaque ouverture ‧ Très bonne isolation ‧ Bâtiment fonctionnel et adaptable à différents usages professionnels La station de lavage, conforme aux normes en vigueur, comprend: ‧ 2 portiques de lavage, dont 1 récent et 1 adapté aux véhicules plus hauts (2,80 m) ‧ 3 pistes haute pression, dont une dédiée aux véhicules utilitaires ‧ 7 aspirateurs, dont 4 sous abri ‧ 1 borne produit pour jante ‧ 1 gonfleur ‧ 1 parfumeur ‧ 1 borne de recharge électrique standard pour 2 véhicules ‧ 2 locaux techniques extérieurs, 1 dédié aux portique et l'autre à la haute pression ‧ Forage présent sur la propriété Cet actif rare combine revenus d'exploitation immédiats, potentiel de développement, modularité des surfaces et emplacement de qualité, constituant une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs, exploitants ou groupes souhaitant développer plusieurs activités sur un même site. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de ville 3 pièces avec garage double et balcon – Manosque (04100) Quartier Soubeyran Charmante maison de ville d'environ 63 m², idéalement située en plein cœur de Manosque dans le recherché quartier Soubeyran. Elle offre une vie citadine pratique, tout en bénéficiant d'espaces cosy et rares en centre-ville, notamment un balcon privatif et un garage double. Vous trouverez une maison sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct depuis le boulevard – un véritable atout en centre-ville. Au premier étage : Une vaste pièce de vie double, composée d'un coin salon au calme et d'une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur un balcon privatif, rare et très apprécié en zone urbaine. Au second étage : Deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Prestations & confort : Maison récemment mise aux normes énergétiques Combles aménageables Bien entretenu, alliant confort moderne et caractère authentique Visites et dossier sur rendez‑vous. Ce logement présente un bon potentiel d'aménagement, des volumes confortables et des prestations utiles pour une vie agréable à Manosque. A proximité à pied, des commences, pharmacie, médecins, arrêt de bus, écoles, collèges, lycée... DPE : Lettre D Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1006€ et 1362€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris