Acheter un bien immobilier à Sangatte

Vivre à 100 mètres de la mer… et en profiter chaque jour. À Blériot-Plage, dans un environnement recherché, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, entre lumière, confort et air marin. Difficile de ne pas se projeter… Rejoindre la plage en quelques pas, profiter des fins de journée au bord de l'eau, puis retrouver le calme de son jardin exposé plein ouest. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit immédiatement. Avec ses 58 m² et sa cuisine ouverte, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. La véranda, baignée de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. La maison permet de vivre de plain-pied avec deux chambres et une salle de bain, complétées à l'étage par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cheminée à foyer fermé, grand garage, stationnement privatif – un vrai confort dans ce secteur – et grenier aménageable de 33 m² viennent compléter l'ensemble. Une maison parfaitement entretenue, performante (DPE C), où l'on vient chercher bien plus qu'un bien… un véritable art de vivre. Blériot-Plage 482 000 € FAI, dont 12 000 € d'honoraires inclus à la charge du vendeur. Une opportunité rare à découvrir rapidement, appelez-moi : 06 86 65 10 24 Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1160 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 482 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14897

169900

Cette JOLIE MISS défile pour de nouvelles aventures immobilières à CALAIS ( proche du Bd Victor Hugo ). C'est en 1950 qu'elle a élu domicile dans ce QUARTIER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER, de L'UNIVERSITE, de l'A16 vers BOULOGNE, DUNKERQUE et SAINT-OMER... Pour parfaire à votre stationnement et protéger vos véhicules ( auto, moto ), elle vous offre la possibilité d'acquérir un GARAGE PRIVATIF ( juste en face ). Son entretien correct et régulier, lui assure UNE BONNE PRESENTATION ( elle est prête pour son nouveau défilé ). Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL/COULOIR. Cet espace dispose d'une commodité indépendante ( WC ), d'un accès intérieur à la CAVE, et d'une lumineuse cage d'escalier ( parée de briques de verre ). Une porte s'ouvre vers son SALON, son SEJOUR, et sa BELLE CUISINE équipée, par laquelle vous accéderez à sa SALLE de BAINS ( baignoire, douche, vasque ). Un baie coulissante dans la cuisine, s'ouvre sur sa TERRASSE et son JARDINET de 33 m2 correctement exposés. ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ( Elle va éblouir le jury ). Son escalier du 7 eme ciel vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers ses 2 GRANDES CHAMBRES et un ESPACE BUREAU. Le second niveau vous propose un comble aménagé en 3 eme GRANDE CHAMBRE. Pour parfaire aux belles journées d'été, et afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais, vous pourrez vous exposer dans son jardin sans vis-à-vis...Pour preuve d'un bon ensoleillement, la VIGNE y donne de belles grappes de raisin ( je vous laisserez peut-être l'occasion de goûter quelques grains ) Pour les belles journées en famille, elle vous a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Calaisiennes, des BRONZETTES RELAXANTES, et la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et que vous restiez en très bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une chaudière GAZ à CONDENSATION, les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les portes sont en bois massif, les sols sont en parquets et carrelages... AVEC SES PRESTATIONS, C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 796 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! COMME C'EST UNE FEE DU LOGIS, TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ ! Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont CORRECTS, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, la possibilité d'acquérir un GARAGE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle va avoir de nombreux admirateurs ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 341906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169900

Cette JOLIE MISS défile pour de nouvelles aventures immobilières à CALAIS ( proche du Bd Victor Hugo ). C'est en 1950 qu'elle a élu domicile dans ce QUARTIER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER, de L'UNIVERSITE, de l'A16 vers BOULOGNE, DUNKERQUE et SAINT-OMER... Pour parfaire à votre stationnement et protéger vos véhicules ( auto, moto ), elle vous offre la possibilité d'acquérir un GARAGE PRIVATIF ( juste en face ). Son entretien correct et régulier, lui assure UNE BONNE PRESENTATION ( elle est prête pour son nouveau défilé ). Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL/COULOIR. Cet espace dispose d'une commodité indépendante ( WC ), d'un accès intérieur à la CAVE, et d'une lumineuse cage d'escalier ( parée de briques de verre ). Une porte s'ouvre vers son SALON, son SEJOUR, et sa BELLE CUISINE équipée, par laquelle vous accéderez à sa SALLE de BAINS ( baignoire, douche, vasque ). Un baie coulissante dans la cuisine, s'ouvre sur sa TERRASSE et son JARDINET de 33 m2 correctement exposés. ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ( Elle va éblouir le jury ). Son escalier du 7 eme ciel vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers ses 2 GRANDES CHAMBRES et un ESPACE BUREAU. Le second niveau vous propose un comble aménagé en 3 eme GRANDE CHAMBRE. Pour parfaire aux belles journées d'été, et afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais, vous pourrez vous exposer dans son jardin sans vis-à-vis...Pour preuve d'un bon ensoleillement, la VIGNE y donne de belles grappes de raisin ( je vous laisserez peut-être l'occasion de goûter quelques grains ) Pour les belles journées en famille, elle vous a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Calaisiennes, des BRONZETTES RELAXANTES, et la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et que vous restiez en très bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une chaudière GAZ à CONDENSATION, les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les portes sont en bois massif, les sols sont en parquets et carrelages... AVEC SES PRESTATIONS, C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 796 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! COMME C'EST UNE FEE DU LOGIS, TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ ! Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont CORRECTS, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, la possibilité d'acquérir un GARAGE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle va avoir de nombreux admirateurs ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 341887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267900

C'est à MARCK, que cette STAR est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! Construite en 1980, elle a élu domicile dans un secteur TRANQUILLE de Marck, proche des COMMERCES, des ensembles scolaires, et des AXES RAPIDES de l'A16 ( Vers Calais, Fréthun, Boulogne, Gravelines, Dunkerque ). Pour parfaire aux stationnements de vos nombreuses voitures, motos et vélos, elle dispose d'un PARKING et d'un GRAND GARAGE de 30 m2 ( accessible directement par la maison )...De part sa surface, elle saura y installer l'atelier de bricolage dont vous aviez rêvé. Pour parfaire à son SEXAPPEAL elle a fait rénover sa façade, et l'ensemble de ses menuiseries extérieures...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE ! Sa JOLIE PORTE s'ouvre, elle vous accueille et vous fait découvrir son DECOR et sa MISE EN SCENE, avec une vie possible de PLAIN-PIED. En RDC : Elle vous propose son HALL et son couloir de distribution, son SALON / SEJOUR ( avec son poêle à PELLET ), sa CUISINE ( s'ouvrant sur son garage ), sa SALLE D'EAU récente ( douche, vasque, meuble, sèche-serviette ), sa commodité d'aisance ( wc indépendant avec fenêtre ), sa première CHAMBRE ( de surface suffisante pour y installer un DRESSING de STAR ), et une TERRASSE dominant son JARDIN exposé PLEIN-SUD. Par son escalier du FESTIVAL de MARCK, elle vous propose 2 GRANDES CHAMBRES à l'étage, et des COMBLES aménageables. Des raccordements d'évacuations et d'arrivées d'eau ( côté garage ) sauront parfaire à l'installation d'une seconde salle d'eau et d'un wc à l'étage. En extérieur, une REMISE et un ABRI-JARDIN seront idéaux, pour ranger la tondeuse et le matériel de jardinage. AVEC AUTANT D'ARGUMENTS et D'AVANTAGES, ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 937 m2, parfaitement exposé SUD, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Marck...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France, et il ne faut pas trop rêver...Quoique ! Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Marckoises, des séances de bronzage protégé des regards indiscrets, et la culture d'un POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en parfait état, les pignons et façades sont bien entretenus, les MENUISERIRES sont en PVC DV / OB + VOLETS ROULANTS électriques, le CHAUFFAGE est par convecteurs électriques, l'eau chaude est produite par ballon électrique, L'ISOLATION est CORRECTE, et son poêle à PELLET vous fera vivre un remake des FEUX de L'AMOUR...C'EST VRAIMENT LA STAR du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 947 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ( son tarif est bien étudié ). Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS, elle vous propose 3 à 4 CHAMBRES, un JARDIN exposé PLEIN-SUD, des prestations techniques de qualité...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE, POUR UNE PROJECTION PRIVATIVE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre belle famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles histoires et de bonnes émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 341168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 267 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique pavillon individuel, idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute ! Ce bien offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que 4 chambres spacieuses permettant d'accueillir toute la famille. La maison dispose également d'un dressing et d'une salle de bain complète comprenant à la fois une douche et une baignoire pour répondre aux besoins du quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un portail sécurisé à l'avant de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, située dans un secteur avec accès rapide aux principaux axes routiers. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

259900

Cette STARLETTE CALAISIENNE est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1997, qu'elle a élu domicile dans un quartier et une rue très CALME de CALAIS, proche des COMMERCES de proximité, des ECOLES, COLLEGES, LYCEES, et des AXES RAPIDES de l'A16 ( Fréthun, Boulogne, Gravelines, Dunkerque ). Pour parfaire aux stationnements de ses nombreuses voitures, motos et vélos, elle s'est fait aménager un très GRAND GARAGE de 60 m2. Vous pourrez aussi y installer l'atelier de bricolage dont vous avez rêvé. Pour parfaire à son SEXAPPEAL, elle a fait rénover l'ensemble de ses menuiseries extérieures et intérieures...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE ! Sa JOLIE PORTE s'ouvre, et elle vous fait découvrir son univers et sa MISE EN SCENE de PLAIN-PIED ( Elle ne montera que les marches du Festival de Cannes ). En RDC elle vous propose son HALL et son couloir de distribution, son SALON / SEJOUR ( avec cheminée et insert à bois ), sa CUISINE ( entièrement équipée ), sa SALLE d'EAU ( douche, vasque, sèche-serviette, et point lingerie ), sa commodité d'aisance ( wc indépendant ), 4 BELLES CHAMBRES ( dont une avec un DRESSING de STAR ), et un SECOND GRAND SALON ( avec une baie vitrée donnant sur terrasse, équipée d'un store ) et s'ouvrant par une porte sécurisée sur son garage. En extérieur, une petite REMISE sera idéale pour ranger la tondeuse et le matériel de jardinage. AVEC AUTANT D'ARGUMENTS DANS SON SCENARIO, ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ! Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN clôturé sur 385 m2, parfaitement exposé SUD / OUEST, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France, et il ne faut pas trop rêver...Quoique le temps change. Dans son SCENARIO, elle a prévue de mémorables BARBECUE en famille, de Festives Soirées Blanches Calaisiennes, des séances de bronzage SANS VIS-à-VIS, et la culture d'un petit POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ) Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en parfait état, les pignons et façades sont bien entretenus, la CHAUDIERE à PELLET ( avec SILO ) est NEUVE, les MENUISERIRES sont en PVC ( Bi-Matières ) DV / OB + VOLETS ROULANTS électriques, le CHAUFFAGE est par radiateurs, l'eau chaude est produite par ballon thermodynamique ( le top ), L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les PORTES intérieures sont à fermetures magnétiques ( sans gâches et charnières invisibles...Le must ), et la cheminée vous fera vivre un remake des FEUX de L'AMOUR, pour les belles soirées d'hiver...C'EST VRAIMENT LA STAR du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 1436 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques ( Pellet, Bois ). Pour parfaire à ses ATOURS, son imprésario a limité son CACHET ! Le SECTEUR est TRANQUILLE, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS, elle vous propose 4 CHAMBRES, un JARDIN exposé SUD / OUEST, des prestations techniques de qualité...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE et une PROJECTION ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre belle famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 336450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT est situé à CALAIS ( secteur HÔTEL DE VILLE ). Il est DEJA LOUE depuis de nombreuses années, et PARFAITEMENT ENTRETENU par la locataire en place. Il s'est installé dans cette RESIDENCE de PRESTIGE et de STANDING, à 2 pas de la MAIRIE, de la GARE, du CENTRE-VILLE, face au PARC SAINT-PIERRE, à 5 minutes de l'A16, proche des COMMODITES, de CALAIS-NORD, de la PLAGE, des ECOLES, des COMMERCES de PROXIMITE...Et le plus, c'est que les BUS sont GRATUITS ! Pour parfaire au STATIONNEMENT, il dispose de 2 PLACES PRIVATIVES sécurisées, et de très nombreuses places GRATUITES à proximité. Les COMMUNS de l'immeuble viennent d'être rénovés, et ils sont PARFAITEMENT ENTRETENUS. Pour parfaire au CONFORT, l'escalier est BIEN LARGE ( c'est pratique pour monter les meubles ), et vous bénéficiez d'un ASCENSEUR ? Sa porte s'ouvre, et vous découvrez ses ESPACES EXCEPTIONNELS, répartis sur ses 130 m2 habitables. Son SPACIEUX et SOMPTEUX SALON / SEJOUR, est complété d'une CUISINE et d'un BALCON. Un COULOIR vous guide ensuite, vers le WC indépendant, la SALLE DE BAINS / LINGERIE ( avec wc complémentaire ), et ses 3 CHAMBRES CONFORTABLES. Pour le stockage, vous disposerez de 2 CAVES PRIVATIVES. Ces BEAUX ESPACES et VOLUMES sont baignés d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, de par son EXPOSITION PLEIN-SUD. Ses ASPECTS TECHNIQUES : L'accès est sécurisé par VISIOPHONE. Il dispose d'un ASCENSEUR. Les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage. Le CHAUFFAGE est par CONVECTEUR électrique. L'EAU-CHAUDE est produite par un BALLON électrique. Les SOLS sont parquetés et/ou carrelés. Il est situé au SECOND étage ( l'immeuble est sur 5 niveaux ). Il bénéficie d'une ISOLATION très correcte CLASSEMENT énergétique en C. La construction date de 1930 Il est d'inspiration des PLUS BEAUX IMMEUBLES ANGLAIS. Vous avez 2 places privatives de PARKING. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La TAXE FONCIERE est de seulement 2015 euros ( 2460 - 445 OM ) LE LOYER ACTUEL est de 812 euros /mois, mais sera revalorisé dans les années à venir. Les CHARGES DE COPRO sont RAISONNABLES ( env. 200 /mois ) et couvrent L'ENTRETIEN DES CHARGES COMMUNES et le SYNDIC gestionnaire. Le SECTEUR est au TOP, l'accès est SECURISE, le PARKING est FACILE, la SURFACE et les VOLUMES sont très CONFORTABLES, la LUMIERE est présente toute la journée, TOUTES les COMMODITES sont à PROXIMITE ...QUE FAUT-IL DE PLUS ? DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE ! Vous souhaitez qu'il participe à PARFAIRE VOTRE PATRIMOINE FONCIER, et/ou, à UN BON INVESTISSEMENT LOCATIF ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 209 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151000

3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 95 m2, avec cour et garage.Au rdc, vous trouverez un couloir qui vous ménera aux pièces de vie en enfilade : un salon, un séjour avec chéminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, se trouvent deux chambres (12 et 19 m2). Au 2nd étage, les combles de 26 m2 au sol sont aménageables.Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite véranda, puis à la cour qui bénéficie d'un très bel ensoleillement, sans vis-à-vis. Un garage de 33 m2 compléte l'ensemble.Cette maison à rafraîchir, se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces & services), et des autoroutes A16 et A26.PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 151 000 EUR. Prix hors honoraires : 145 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

453200

Marie-Eve SUPPLISSON vous présente encore un bien d'exception avec cette maison haut de gamme proche Wissant, les deux Caps, ... Choisir d'être bien sur la Côte d'opale! Maison entièrement rénovée, considérée comme neuve en 2018, garantie décennale. À 9 minutes de la plage en voiture, proche du Cap Blanc nez pour les randonnées, à 5 minutes de la gare TGV Calais Fréthun direction Lille, Bruxelles, Londres. À 200 km précisément de Bruxelles, 2h15 en voiture. 125 m2 habitables baignés de lumière: un bijou. - Trois chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche. - Salle de bain WC à l'étage avec baignoire balnéo. - Magnifique séjour très lumineux, parquet chêne, poêle à bois moderne, baies vitrées agréables plein sud. - Cuisine ouverte Déco Cuisine : Electroménager haut de gamme dont un Four à vapeur et un four combiné, un grand réfrigérateur/congélateur, etc... Plan de travail et crédence en Dekton: Pierre synthétique haut de gamme quasi-indestructible résistance totale à la chaleur. - Buanderie - Jardinet ou terrasse / Garage - Façade en excellent état - DPE C / GES A Poêle à bois moderne dans le séjour. Plancher chauffant en parfait, état de fonctionnement, avec répartition de la chaleur, uniformément sur toute la maison au rez-de-chaussée. A l'étage: Radiateurs électriques à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF** et NF***) avec programmateur piècepar pièce (système individuel). Venez visiter, vous ne serez pas déçus! Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON presents another exceptional property with this high-end house near Wissant, Les Deux Caps on the Opal Coast. The house has been completely renovated, considered as new in 2018, with a ten-year warranty. Nine minutes from the beach by car, close to Cap Blanc Nez for hiking, five minutes from the Calais Fréthun TGV station for trains to Lille, Brussels, and London. Precisely 200 km from Brussels, 2 hours and 15 minutes by car. 125 m2 of light-filled living space. Three bedrooms, including one on the ground floor with its own shower room. Bathroom with toilet upstairs with whirlpool bath. Magnificent, very bright living room with oak parquet flooring, modern wood-burning stove, and pleasant south-facing bay windows. Open-plan kitchen with high-end appliances including a steam oven and a combination oven, a large refrigerator/freezer, etc. Dekton worktop and splashback: high-end synthetic stone, virtually indestructible and completely heat-resistant. Laundry room Small garden or terrace / Garage Facade in excellent condition DPE C / GES A Modern wood-burning stove in the living room. Underfloor heating in perfect working order, with heat distributed evenly throughout the ground floor of the house. Upstairs: Electric inertia radiators (modeled as NFC, NF**, and NF*** radiators) with room-by-room programmers (individual system). Come and visit, you won't be disappointed! Hurry! Marie-Eve SUPPLISSON präsentiert Ihnen mit diesem hochwertigen Haus in der Nähe von Wissant, Les Deux Caps an der Opalküste, erneut eine außergewöhnliche Immobilie. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert, gilt als neuwertig und verfügt über eine zehnjährige Garantie. 9 Autominuten vom Strand entfernt, in der Nähe des Cap Blanc Nez für Wanderungen, 5 Minuten vom TGV-Bahnhof Calais Fréthun in Richtung Lille, Brüssel, London. Genau 200 km von Brüssel entfernt, 2 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto. 125 m2 Wohnfläche, lichtdurchflutet. Drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad. Badezimmer mit WC im Obergeschoss mit Whirlpool-Badewanne. Wunderschöne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -