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64800

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à La Vieuville, commune d'Alluyes. Offrez-vous un cadre de vie agréable dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Idéalement située entre Chartres et Châteaudun et à proximité de Bonneval, la commune d'Alluyes séduit par sa qualité de vie. Proche des différents axes routiers (N10 et à l'A11), venez découvrir un lotissement libre de constructeur de 23 terrains à bâtir entièrement viabilisés (eau, électricité, fibre optique), parfaitement adaptés à la réalisation de votre future maison individuelle. En direction de Bonneval, vous trouverez toutes les commodités du quotidien (commerces, marché, supermarchés, piscine, écoles, collège, crèches, maison médicale…). Sachez que la gare se trouve à 8 min en voiture et dessert Paris, Châteaudun et Tours. Les atouts du programme : • 23 Parcelles de 542 à 884 m² en zone UB, • 17 366m2 de surface constructible, • Terrains entièrement viabilisés et bornés, • Permis d'amener purger de tout recours, • Etude de faisabilité de l'assainissement autonome d'un futur lotissement réalisé, • Voirie effectué, • Lampadaires posé, • Environnement paisible et résidentiel, • Accès rapide à l'A11 et N10, • À proximité de Chartres, Châteaudun et Bonneval, • Gare à 8 min, • Commodités à proximité. Construisez votre projet de vie dans un cadre naturel, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de routiers. Cette annonce référence 341596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 64 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50100

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48900

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52200

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46500

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43700

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Lᴏɴɢᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Esᴘᴀᴄᴇ, ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴇᴛ ǫᴜᴀʟɪᴛᴇ́ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴅᴀɴs ʟᴀ ᴠᴀʟʟᴇ́ᴇ ᴅᴇ ʟᴀ Cᴏɴɪᴇ Secteur Moléans : Située dans la vallée de la Conie, cette belle longère non mitoyenne de 150 m² habitables (205 m² au sol) séduira les amateurs de charme et de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible sans être isolés. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche de la ville. Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement. Les poutres apparentes, les volumes traversants et la cheminée à foyer ouvert qui trône au cœur du salon créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts, offrant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. Uɴᴇ ᴄᴏɴғɪɢᴜʀᴀᴛɪᴏɴ ɪᴅᴇ́ᴀʟᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ L'un des véritables atouts de cette longère réside dans sa conception autour de deux escaliers indépendants, permettant une séparation naturelle des espaces nuit. Depuis le salon, un premier escalier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace, accompagné de nombreux rangements intégrés. Depuis la salle à manger, un second escalier mène à une vaste chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un espace idéal pour créer une suite parentale indépendante, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘᴇɴsᴇ́ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ ᴅᴇ ᴄʜᴀǫᴜᴇ sᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un environnement particulièrement serein. Une petite mare apporte du charme à l'ensemble tandis que la terrasse et son espace barbecue promettent de beaux moments de convivialité dès les premiers rayons de soleil. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. Un cadre de vie agréable où chacun trouvera facilement son espace. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ᴛᴏᴜᴛ ʟᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴜ ʙɪᴇɴ Cette longère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Ses deux espaces nuit indépendants, sa chambre avec balcon, ses nombreuses possibilités d'aménagement, son jardin clos et son environnement paisible en font un bien particulièrement rare sur le secteur. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la maison bénéficie d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴇ́ǫᴜɪʟɪʙʀᴇ́ Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et qualité de vie, à un projet multigénérationnel ou encore à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire pleine de charme dans un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse et évolutive, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et authenticité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 260€ et 4 470€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 217.000€ FAI (dont 12.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 13160

Cʜᴀʀᴍᴀɴᴛᴇ ᴄʜᴀᴜᴍɪᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Cᴀʟᴍᴇ, ᴀᴜᴛʜᴇɴᴛɪᴄɪᴛᴇ́ ᴇᴛ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴘʀᴇ́sᴇʀᴠᴇ́ Secteur Moléans à seulement 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et moins de deux heures de Paris Centre, cette authentique chaumière des années 1800 séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un environnement paisible et préservé. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne pour les week-ends ou un lieu où vous ressourcer loin de l'agitation urbaine, cette propriété offre un cadre de vie rare où le charme opère dès les premiers instants. Lᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴇ ʟ'ᴀɴᴄɪᴇɴ ᴘᴀʀғᴀɪᴛᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ Dès l'arrivée, le toit de chaume, les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse de la maison donnent le ton. La cuisine, entièrement rénovée récemment, allie le confort moderne au cachet de l'ancien. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à une magnifique cave voûtée qui participe pleinement à l'identité de la maison. Un bureau, pouvant également faire office de petite chambre selon vos besoins, complète ce niveau et permet d'envisager un véritable confort de plain-pied. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, l'ambiance se veut douce et cocooning. Deux chambres accueillantes prennent place sous les rampants tandis qu'un dressing attenant vient apporter un confort supplémentaire. Le jonc de mer présent sur l'ensemble de l'étage renforce encore cette atmosphère chaleureuse et authentique. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ɪɴᴛɪᴍɪsᴛᴇ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ ᴅᴜ ᴄᴀʟᴍᴇ Implantée sur une parcelle de 769 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs parfaitement organisés. Autour de la maison, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre particulièrement paisible. Plusieurs cabanons de rangement complètent cet espace extérieur facile à entretenir. Face à la maison, un second terrain accueille un garage ainsi qu'un bûcher, particulièrement pratique pour le stockage du bois destiné au poêle. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ sᴏɪɢɴᴇᴜsᴇᴍᴇɴᴛ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜᴇ Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux ces dernières années afin de préserver tout le charme de la maison tout en améliorant son confort. La cuisine a été entièrement remplacée, les huisseries ont été changées, la porte donnant sur le jardin est récente et la toiture en chaume a été refaite il y a environ sept ans, même le grillage a été refait entièrement il y a moins d'un an. L'assainissement collectif est conforme. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ʟᴀ ᴅɪғғᴇ́ʀᴇɴᴄᴇ Ce bien séduira avant tout les amateurs d'authenticité. Son toit de chaume, ses poutres apparentes, sa cave voûtée, son absence totale de vis-à-vis et son environnement particulièrement calme en font une propriété rare sur le secteur. Sɪᴛᴜᴀᴛɪᴏɴ Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Châteaudun se trouve à seulement 10 minutes, Bonneval à 15 minutes et Paris reste accessible en moins de deux heures. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison pleine de caractère, une résidence secondaire à la campagne ou encore un lieu de vie chaleureux où profiter d'un environnement préservé sans être isolé. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 2 000€ et 2 750€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 148.000€ (140.000€ net vendeur + 8.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 14995

98000

Une belle opportunité à ne pas manquer pour résidence principale ou secondaire ! A Dangeau, commune nouvelle de 1250 habitants, à 10 mn de Brou et de Bonneval, 12 mn d'Illiers-Combray, 35 mn de Chartres, 1h10 d'Orléans et 1h30 de Paris. En plein cœur du village historique de Dangeau, dans une ruelle calme et pleine de charme, à quelques pas à pied des commodités : boulangerie, épicerie, bar-tabac, ramassage scolaire, école, mairie, terrain de sport,... Charmante maison de village traditionnelle, habitable de plain-pied, sur parcelle de 550 m² totalement clôturée. Beau potentiel aménageable en plus des 97 m² habitables ! À l'avant : enrobé permettant de garer plusieurs véhicules, et plate-bandes À l'arrière : jardin et dépendances . Une grande grange attenante de 56 m² au sol peut être en grande partie aménagée. Elle comprend un étage et une cave-atelier. Dans la maison mitoyenne, 5 pièces : - Entrée par une Véranda orientée ouest, lumineuse et chauffée de 16 m² ; - Pièce de vie / Cuisine de 21 m² distribuant les autres espaces, équipée d'une cheminée à foyer ouvert ; - Salon-salle-à-manger de 21 m² avec lumière traversante (rideaux de séparation amovibles) ; - Chambre d'environ 15 m² ; - Salle d'eau avec douche à l'italienne ; - WC séparés avec fenêtre. À l'étage : - Grande chambre mansardée de 15 m² (à 1,80 de hauteur) avec lumière traversante ; - Cagibi pouvant être aménagé en WC ; - Grenier aménageable en chambre. Rafraîchissements à prévoir. La toiture est en bon état et la couverture en fibrociment ne nécessite qu'un éventuel démoussage. Dans le jardin : petite terrasse, un chalet (15 m²) et deux dépendances en dur avec dalles béton pour stockage, atelier, poulailler, ... 1 point d'eau à l'avant et un à l'arrière. ++ LES PLUS ++ - Fenêtres PVC double-vitrage imitation bois. Persiennes métalliques au RdC et plastique à l'étage - Chauffage central avec chaudière fioul Viessmann - Portail et portillon PVC récents - TOUT-À-L'ÉGOUT - Raccordement fibre - Potentiels d'aménagements d'espaces supplémentaires - Possibilité de faire communiquer la maison avec la grange attenante, la chambre du bas avec la véranda et le salon avec le jardin. . Cette annonce référence 334014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 98 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 91 300,00 € Honoraires TTC : 7,34 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra GUIARD vous propose ce bien : 20min SUD CHARTRES, MAISON D'ARCHITECTE de 9 pièces principales offrant de beaux volumes et une distribution familiale et fonctionnelle alliant le charme du bois et le confort dans un esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, entrée suivie d'un vaste salon , séjour avec cuisine US aménagée-équipée très spacieux, magnifique espace de vie de 100m² environ baigné de lumière, 1 chambre avec salle d'eau, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains + douche à l'italienne, WC séparés, buanderie avec placards de rangement. A l'étage : grande mezzanine pouvant accueillir un bel espace bureau et salle de jeux, 3 chambres, salle d'eau et WC. Un garage 2 voitures avec portes automatiques avec accès direct de la maison, chaufferie, cave. Un second garage de 60m² environ vient compléter l'ensemble. Toutes les baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse orientée SUD-OUEST, terrain clos arboré de 2260m² piscinable, un vrai havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et A11 à proximité, PRESTATIONS De Haute Qualité, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr