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Duplex/Triplex
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 2228.12 € HT de loyer annuel - 304.00 € de charges de copropriétés annuelles - 451.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 35.77 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Hameau de la Vézère à LE BUGUE et exploité par la société GOELIA. Située en Dordogne, sur les rives de la Vézère, la résidence est composée de maisons traditionnelles mitoyennes, allant du T2 de 30 m² au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, avec terrasse et jardinet privatif ouvert. La résidence propose également un service de petit-déjeuner, une piscine extérieure chauffée, un mini-golf, un boulodrome, des aire de jeux pour enfants... L'établissement offre un point de départ idéal pour explorer les nombreux sites touristiques aux alentours, dont un grand nombre sont classés au patrimoine mondial de l'Unesco : Gouffre de Proumeyssac, les châteaux de Beynac et Castelnaud, les villes médiévales de Sarlat, Périgueux, Montignac, les Grottes de Lascaux... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 238 Consommation énergie finale : Non communiquée
MAISON PÉRIGOURDINE EN PIERRE AVEC PISCINE ET MAISON D'AMIS SUR DEUX HECTARES
Vous en reviez, la voici en exclusivité > Belle bâtisse plus que centenaire en position dominante et au calme. Vous aimez la pierre et vous souhaitez recevoir vos amis ou avoir une activité de meublé de tourisme, cette maison est parfaite pour vous. L'habitation principale propose en rez-de-jardin une entrée, salle de séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et douche, wc et buanderie, à l'étage un palier puis trois chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. La maison d'amis entièrement meublée propose en rez-de-jardin une salle de séjour, cuisine, salle d'eau et wc, et à l'étage un palier et deux chambres. Très belle piscine au sel avec liner neuf et rideau automatique. Une visite s'impose rapidement... PRIX DE VENTE DE 484 200 € (HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 236266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 484 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2018 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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