Acheter un appartement à Septème

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cet appartement charmant et lumineux situé en plein coeur du village de Septème. Ce bien est idéal pour les familles qui recherchent une appartement chaleureux, confortable et bien agencé, tout en étant proche de toutes les commodités. Son rez de jardin exposé Est, sans vis à vis, arboré et entièrement clos, saura vous séduire par son calme et son charme naturel. ️Disposition : - Entrée : 3,93m² - Pièce de vie lumineuse et spacieuse : 30,55m² - Dégagement espace nuit - Buanderie : 2,02m² - Chambres avec placard mural : 10,71m²_13,11m² - Salle de bains : 3,65m² - Wc séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2015 - Surface habitable : 72m² - Jardin : 90m² - Cellier sur palier : 4,15m² - Immeuble avec un étage - Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants solaires et volets bois - Rénovation complète (cuisine, peinture, salle de bains, sols) en - Chaudière au gaz individuelle - Possibilité d'acquérir un garage de 13,70m² pour 10.000€ TTC en SUS - Copropriété de 26 lots - Charges mensuelles : 80€/mois (comprenant l'entretien de la chaudière, des espaces communs) - Taxe foncière : 650€ - DPE 96 [C] GES 19 [C] - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 750€ et 1080€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 37€/mois d'électricité et 67€/mois de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir ce joli cocon de 73 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie invite à la détente, tandis que les deux chambres et la belle salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez également la vue dégagée sur les champs qui apporte une touche de verdure et une belle ouverture sur l'extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités. Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, accueillant et facile à vivre. ️Disposition : - Entrée : 6,61m² - Pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur le balcon : 31,26m² - Chambres avec placards muraux : 11,23m²_13,38m² - Salle de bains : 6,32m² - Wc séparé - Cellier partagé ️ Au dessus : - Combles aménageables (aménagement complet, création d'une trémie et d'un accès dans l'appartement à prévoir) ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé de 1946 - Surface habitable : 73,64m² - Balcon et pièce de vie orientés Ouest - Au 1er étage sur 1 sans ascenseur, sans vis à vis et très lumineux - Balcon : 5,56m² - 2 places de stationnement privatives - Type de chauffage : Électrique (radiateur de l'entrée neuf) - Fenêtres en PVC en double vitrage avec volets roulants manuels - Placards dans toutes les chambres et dans la pièce de vie - Peintures refaites récemment - Salle de bains refaite en 2025 - Cumulus de 2021 - Adoucisseur de 2021 - Isolation des combles de 2022 - Proche de tous les commerces, et accès rapide aux grands axes - Copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : 43€/an - Taxe foncière : 455 € - DPE 199 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1395€ et 1887€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300€ d'électricité par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un appartement situé en plein cœur du village de Valencin, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Ce grand T2 de 60 m² offre un magnifique potentiel pour être transformé en un cocon chaleureux et convivial. Son emplacement privilégié, son calme et sa disposition atypique autour de la loggia, vous séduiront sans aucun doute. Venez le visiter sans tarder ! ️Disposition : - Entrée : 5,24m² - Chambre : 9,19m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40m² - Salle d'eau avec WC : 4,48m² - Loggia ️Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 80 - Surface habitable 58,74m² - Loggia - Situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages - Une place de stationnement privative - Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels et électrique - Chauffage électrique individuel - Climatisation réversible - Travaux à prévoir : rénovation complète (salle de bain, peinture, sol, cuisine) - Charges de copropriété annuelles : 600 € - Taxe foncière : 608€ - DPE D [184] GES 7 [B] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100 € d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose un très bel appartement entièrement de plain-pied situé à Diémoz, proche des commodités, offrant une superficie généreuse et un espace exterieur exceptionnel avec une immense terrasse, une piscine et un abri servant d'atelier et de cuisine d'été. L'appartement, exposé sud ouest est extrêmement lumineux et très convivial. Il est idéal pour les personnes à la recherche d'un bien sans aucun travaux, très bien entretenu, chaleureux et synonyme de moments de partages entre amis et en famille. ️Disposition : - Entrée - Séjour : 24,80m² - Cuisine dînatoire équipée : 31,89m² - Chambre : 11,08m² - Chambre avec dressing et accès salle de bains familiale : 18,28m² - Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire : 9,46m² - Buanderie avec dressing : 3,10m² - Wc séparé - Terrasse d'environ 75m² - Terrain : 100m² ️Caractéristiques du bien : - Bâtisse en pisé datant d'avant 1949 - Surface habitable en loi Carrez : 105,22m2 - Terrasse en composite d'environ 75m² - Terrain de 175m² au total donnant sur les champs avec une vue dégagée - Piscine bois hors sol 3x3 au chlore, profondeur 1m - 3 places de stationnements privatives et 2 places visiteurs dans la copropriété - Rénovation complète en 2021, aucun travaux à prévoir - Cuisine équipée de 2021 - Ballon thermodynamique de 2021 - Climatisation réversible gainée dans le plafond - Radiateurs électriques dans les chambres de 2021 - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Copropriété de 4 lots avec une parfaite entente - Charges de copropriété : 42€ par mois comprenant l'assurance de la copropriété, le paysagiste et l'électricité des parties communes - Taxe foncière : 683€ - Accès rapide aux grands axes, aux commerces et aux écoles - Aucune anomalie électrique - DPE 133 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1320€ et 1840€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de ville située en plein cœur du village d' Heyrieux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les commerces, les écoles, les médecins sont accessibles à pieds depuis la maison. Avec ses 126m² habitables, chacun aura son espace tout en ayant une belle pièce de vie où partager de beaux moments en famille et entre amis. Un jardin de 198 m² et une magnifique cave voûtée, complètent cette belle propriété. Baignée de lumière et en parfait état, vous pourrez déposer vos valises et profiter sans tarder de ces beaux espaces de vie. ️Au Rez de Jardin : - Pièce de vie ouverte sur la cuisine : 50m² - Buanderie Cellier pouvant faire office d'entrée - Wc Au 1er étage - Dégagement - Chambre avec espace placard : 12,60m² - Chambre parentale avec salle d'eau et wc : 12,3m² (+3,6m² de salle d'eau) - Dressing : 3,8m² - Salle de bains : 6,9m² Au 2ème étage - Chambres : 12,50m²_12,50m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de ville mitoyenne des années 1900 - Surface habitable :126,73m² - Jardin : 198m² - Belle cave voûtée d'environ 15m² - Parking à proximité immédiate - Emplacement idéal en plein coeur du village - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pièce de vie baignée de lumière - Jardin exposé Est - Chauffage par radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude de 200l de 2026 - Taxe foncière : 1 325€ - DPE 132 [C] GES 4 [C] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180 € d'électricité par mois - Copropriété de 2 lots - 50€ de charges de Copropriété par mois. (Assurances du batiment) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

la Team MAUGÉ vous propose : En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village, mise en lumière par ce très beau projet de rénovation bénéficiant des frais de notaire réduits. Sur les 10 appartements du programme, nous vous présentons ce grand et joli appartement T2 de 43m² au 1er étage. Les superficies en détail : - Pièce de vie de 21,30m² - Chambre de 12m² - Salle de bains de 5,20m² - WC séparés Les caractéristiques : - Superficie de 43,35m² - Au 1er étage sur 2 - Place de parking privative en sus (8.500€) - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Plancher chauffant électrique (pièce de vie) - Convecteurs (chambres) - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Parquet en option (chambres) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre-village, avec un très joli cadre de vie. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Fiche Id-UBW168602 : Jardin, T2 d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW168601 : Jardin, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172483 : Estrablin, T4 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)