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Appartement - Duplex - 3 Chambres - Balcon - Au cœur du village
La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement de charme de 3 chambres avec balcon idéalement situé au cœur de Pont-Évêque. C'est parti pour découvrir ce bien où aucun travaux n'est à prévoir et qui saura vous charmer par son espace lumineux, sa climatisation réversible et sa cheminée qui apportent un confort exceptionnel. Une ambiance chaleureuse vous attend dans cet appartement . Au RDC : - Entrée : 3m² - Pièce de vie : 38m² - 2 chambres dont une avec placard mural : 12,78m²-10,54m² - Salle d'eau : 4,74m² - WC séparés - Balcon de 2 m² À l'étage : - 1 Chambres avec placards muraux : 11,64m² - Salon/bureau/salle de jeux : 38m² Les caractéristiques de ce bien : - Duplex au 1er étage sur un - Surface de 142 m² environ au sol - Superficie de 121 m², loi Carrez - Balcon de 2 m² - Radiateurs électriques - Clim réversible haut et bas de 2020 - Cheminée à foyer fermée fonctionnelle - Exposition nord-est côté pièce de vie, sud-ouest côté chambre - Double vitrage PVC sur les pièces de vie, et bois dans les chambres - Escalier menant à l'étage refait il y a environ 2 ans - Volets roulants manuels sur la pièce de vie - Volet roulant électrique sur les chambres - Taxe foncière de 1000 € - Fibre - Chauffe-eau de 150 L de 2022 - Stationnement libre - Charges de syndic : 700 € / an comprenant assurance - Copropriété de 9 lots - Procédure en cours payée par les propriétaires actuels pour la mise aux normes des caves - À côté de la mairie et des commerces - DPE 128 (C) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1110€ et 1590€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement - 1 Chambre - Balcon - Cave - Proche commodités
La Team MAUGÉ vous propose cet appartement chaleureux de 1 chambre situé à Pont Évêque à 2 min à pied des commerces et des écoles au sein d'une petite copropriété à taille humaine fermée par portail motorisé. Vous apprécierez son joli balcon exposé plein Ouest et la luminosité de cet appartement. Agencement : - Entrée avec placard : 5m² - Cuisine séparée : 10m² - Salon et Salle à manger : 20,6m² - Salle de bains : 4,6m² - Chambre 1 avec placard : 11,8m² - Cellier - WC séparés Caractéristiques de l'appartement : - Résidence de 1974 - Copropriété de 40 lots - Charges de copropriété : 133€ /mois comprenant, eau froide, entretien chaudière, entretien parties communes et extérieurs. - Pas de procédure en cours - Résidence sécurisée avec portail électrique - Cave - Au 1er étage sur 3 sans ascenseur - Surface de 58 m² - Balcon - Chauffage : gaz de ville individuel (eau et chauffage) - Fenêtres en bois double vitrage - Volets en PVC - Interphone - Place de stationnement privative - Raccordée à la fibre - Taxe foncière de 900 € - DPE 141 (D) GES 30 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 670 € et 950 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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