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Domaine de caractère en pierre sur 12 hectares avec piscine Cette propriété de caractère est nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant plus de 12 hectares de terrain, une authentique bâtisse en pierre, de nombreuses dépendances et une piscine. Datant du 18e siècle, ce mas en pierre d'environ 165 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son cadre préservé. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie unique. La partie habitable se développe sur plusieurs niveaux et propose notamment deux espaces de séjour, deux cuisines, dont une aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine et une buanderie. La configuration actuelle offre également la possibilité de disposer de deux espaces de vie distincts, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'hébergement. Mais le véritable caractère de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Avec plusieurs espaces de 43 à 53 m², une cave de 33 m², un hangar d'environ 200 m² et un abri couvert d'environ 70 m², le domaine offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : activité agricole, stockage, atelier, accueil touristique ou simplement pour profiter de volumes annexes rares. À l'extérieur, place à la nature : plus de 120 000 m² de terrain, soit environ 12 hectares, entourent la propriété et lui confèrent calme, intimité et vue dégagée sur la campagne. Une piscine au sel de 9 × 5 m, accompagnée de ses espaces extérieurs et de sa terrasse, complète parfaitement l'ensemble et offre un véritable lieu de détente aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'une cheminée et d'un chauffage individuel au bois et au fioul. La toiture a été refaite en 2010. L'assainissement individuel par fosse septique est indiqué conforme. L'intérieur, habitable, pourra être rafraîchi et modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse en pierre. Une propriété rare par son environnement, son patrimoine bâti et l'étendue de ses terres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Domaine de caractère en pierre sur 12 hectares avec piscine Cette propriété de caractère est nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant plus de 12 hectares de terrain, une authentique bâtisse en pierre, de nombreuses dépendances et une piscine. Datant du 18e siècle, ce mas en pierre d'environ 165 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son cadre préservé. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie unique. La partie habitable se développe sur plusieurs niveaux et propose notamment deux espaces de séjour, deux cuisines, dont une aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine et une buanderie. La configuration actuelle offre également la possibilité de disposer de deux espaces de vie distincts, un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'hébergement. Mais le véritable caractère de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Avec plusieurs espaces de 43 à 53 m², une cave de 33 m², un hangar d'environ 200 m² et un abri couvert d'environ 70 m², le domaine offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : activité agricole, stockage, atelier, accueil touristique ou simplement pour profiter de volumes annexes rares. À l'extérieur, place à la nature : plus de 120 000 m² de terrain, soit environ 12 hectares, entourent la propriété et lui confèrent calme, intimité et vue dégagée sur la campagne. Une piscine au sel de 9 × 5 m, accompagnée de ses espaces extérieurs et de sa terrasse, complète parfaitement l'ensemble et offre un véritable lieu de détente aux beaux jours. La propriété bénéficie également d'une cheminée et d'un chauffage individuel au bois et au fioul. La toiture a été refaite en 2010. L'assainissement individuel par fosse septique est indiqué conforme. L'intérieur, habitable, pourra être rafraîchi et modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette bâtisse en pierre. Une propriété rare par son environnement, son patrimoine bâti et l'étendue de ses terres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

748000

CHAROLS En pleine campagne avec vue sur les montagnes environnantes Dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre de 365 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m2, complété par 1,7 hectare de terres cultivées attenantes. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, pouvant être facilement réunies pour former une vaste demeure familiale. Première habitation 230 m2 Entièrement rénovée en 2020, cette habitation conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de vie lumineux offrent une belle cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux. L'espace nuit comprend : Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de loisirs d'environ 27 m2. Seconde habitation 140 m2 Cette seconde maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de : Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Trois chambres et une salle de bains à l'étage. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie d'un agréable jardin clos, d'un puits en pierre et d'un portail motorisé. Un carport facilite le stationnement. Les prestations complémentaires incluent : Une ancienne bergerie d'environ 50 m2 pouvant faire office d'atelier. Une salle de cinéma de 25 m2. Un jacuzzi offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes. Un terrain permettant l'implantation d'une piscine. Les atouts Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et authenticité. Pré-visite vidéo disponible sur demande. Référence annonce : 31904 Prix : 748 000 EUR Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par GARDEL Laurent - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

597400

Propriété 256 m2 ( 236 m2 net loi Carrez ) associée à 2 gites sur une parcelle de 3833 m2 : - Habitation principale : surface habitable de 162 m2 au sol ( 142 m2 net loi Carrez ) avec une pièce de vie comportant une mezzanine , 3 chambres dont une suite parentale , salle de bains avec baignoire et douche , toilettes (x2) . Dépendance avec local climatisé et cave voutée . La maison est raccordée à la fibre . 2 gites de 55 m2 et 39 m2 au sol complètent la partie principale et peuvent constituer un revenu locatif intéressant compte tenu de l'attractivité de la région Possibilité d'extension de la surface avec les 2 gites pouvant communiquer avec l'habitation. Atelier hangar de 120 m2 Terrain de boules . Site situé en campagne à proximité d'un petit village perché à proximité de Crest et de ses commodités . Ramassage scolaire à proximité Vue panoramique sur le Vercors et les Pré-Alpes du sud avec notamment les 3 becs et Rochecolombe . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000

Maison d'architecte avec vue panoramique sur les 3 Becs – Drôme provençale Exclusivité. À seulement quelques minutes de Cléon d'Andran, 15 minutes de Montélimar et environ 20 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison d'architecte idéalement située en position dominante, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ici, le regard se perd immédiatement sur un panorama exceptionnel à 180° sur les 3 Becs et la vallée d'Eyzahut. Une atmosphère rare, entre lumière, nature et sensation d'évasion. Développant environ 194 m² habitables, la maison offre de superbes volumes baignés de lumière. Le vaste séjour cathédrale de plus de 53 m² avec cheminée séduit par sa hauteur sous plafond, ses ouvertures sur l'extérieur et son accès direct aux terrasses panoramiques. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, profite elle aussi de la vue et prolonge naturellement les espaces de réception. La partie nuit comprend : 3 chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. À l'étage, la mezzanine et l'espace aménagé dans la tour offrent de nombreuses possibilités : salon lecture, espace télétravail, chambre d'appoint, dortoir pour enfants ou espace détente pour recevoir famille et amis. En rez-de-chaussée : garage d'environ 46 m², buanderie et espaces de rangement. Un ascenseur intérieur, particulièrement rare sur ce type de propriété, apporte un vrai confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du cadre environnant. Au sein d'un lotissement privé recherché, vous bénéficiez également d'équipements appréciables sans les contraintes d'entretien : piscine récente, terrain de tennis, terrain de pétanque. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire pour les amoureux de la Drôme provençale, à la recherche d'espace, de lumière, d'une vue spectaculaire et d'un environnement préservé. Charges annuelles : 1 000 € Nombre de lots : 18 Pas de procédure en cours Prix : 430 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite L'Immo by Céline PASCAL au 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 328621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

A Charols en Drôme provençale, petit village dynamique entre Crest et Montélimar. Dans un paisible lotissement avec une vue magnifique, découvrez cette charmante villa de plain pied. Construite en 2020, elle offre un confort moderne et des prestations de qualité sur une parcelle de 454 m² piscinable. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour proposant ainsi une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 45 m² largement ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres à la décoration soignée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un garage complète utilement l'ensemble. Commerces, école et collège en proximité. De quoi concilier confort, modernité et tranquillité ! Cette annonce référence 316161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 € et 806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr